Se impune cu necesitate ca un act normativ sa reglementeze in mod special situatia intermediarilor imobiliari
---------- Forwarded message ----------
From: Enachescu V.
Date: 2011/7/22
Subject: Initiativa legislativa
To: "iulian.urban@gmail.com" <iulian.urban@gmail.com>
Stimate domn senator Urban,
Ma numesc Apostu Aurica din Brasov.
Ma numesc Apostu Aurica din Brasov.
Caut sa cumpar, de aproximativ 1 an de zile, un apartament in Brasov de 3 camere si toate anunturile din mass-media (ziare, televiziuni, internet etc.) sunt "inundate" de anunturile agentilor imobiliari, desi scriptic agentiile s-au redus mai mult decat simtitor insa, in practica, sunt mai multi agenti/intermediari ca niciodata.
De exemplu, un apartament l-am gasit la o agentie la pretul de 59900 euro negociabil plus comision de 2%, iar la alta agentie acelasi apartament este 68500 euro plus comision de 1% plus TVA.
Un alt apartament, aceeasi situatie: la o agentie pretul este de 67000 euro plus 2%, la alta 60000 plus comision.
Si aceste cazuri nu sunt singulare...ci reprezinta regula, din pacate...
O alta tactica a acestor intermediari este intoxicarea pietei cu foarte multe anunturi expirate pentru a "recruta" clienti, pe de o parte si pe de alta parte, pentru ca dupa zeci de anunturi gasite prin agentii sau expirate, sa alegi varianta incheierii unei tranzactii prin intermediar pentru a nu mai avea dureri de cap.
Acesti intermediari se imbogatesc pe spinarea noastra, a cumparatorilor si vanzatorilor cu cateva mii de euro la o singura tranzactie, acestia percepand comisionul si de la vanzator si de la cumparator, pe langa pretul mult umflat fata de pretul solicitat de vanzator.
Mai mult, acestia au contracte fictive, chitante si facturi fictive si nu platesc impozite. In opinia mea, acestia sunt o clasa de evazionisti mascati.
Oameni simpli au ajuns miliardari peste noapte prin aceasta metoda de "afacere".
De asemenea, din cauza acestora piata imobiliara stagneaza deoarece cu intermediarii nu se poate negocia pretul iar cumparatorii sunt invatati de intermediari sa confirme pretul intermediarului ca fiind al proprietarului, chiar daca exista o mare diferenta intre cele doua, vanzatorul fiind multumit daca i se vinde proprietatea si isi ia pretul sau nepasandu-i ca pe spinarea cumparatorului, intermediarii se imbogatesc.
Mai sunt cazuri in care intermediarii iau comisionul la incheierea antecontractului de vanzare-cumparare la pretul de vanzare stabili, ulterior contractul nu se mai incheie vanzatorul disparand si sa imparta comisionul astfel castigat de la cumparator cu falsul vanzator. Si, cu siguranta, mai sunt si alte metode de inselaciune de care eu personal nu am auzit...
Fata de aceasta situatie, se impune cu necesitate ca un act normativ sa reglementeze in mod special situatia acestor intermediari imobiliari carora ar trebui sa li se impuna niste taxe foarte mari pentru infiintare si functionare, ca in cazul societatilor bancare, astfel incat nu orice "Neica Nimeni" sa fie patron de agentie imobiliara si sa se imbogateasca fara nerusinare. Nu am auzit niciodata ca un astfel de intermediar sa fie trimis in judecata pentru evaziune fiscala, pentru inselaciune sau pentru savarsirea altor infractiuni in legatura cu aceasta activitate.
Cu deosebita consideratie,
Reclamati abuzurile la adresa office@asistentapentruconsumatori.ro sau la adresa Senatorului : iulian.urban@gmail.com
Redirectioneaza 2% pentru Asociatia www.asistentapentruconsumatori.ro
Afisari: 855
asistentapentruconsumatori.ro said
am February 23 2012 @ 10:38 pm
Lupta noastra a celor de la Asociatia http://www.AsistentaPentruConsumatori.ro se duce impotriva abuzurilor la care sunt supusi consumatorii romani.
Pentru asta avem nevoie ca voi, sa ne scrieti despre fraudele sau abuzurile la care sunteti supusi de catre comercianti sau autoritati.
Noi preluam sesizarile voastre si ne luptam pentru ca drepturile sa va fie recunoscute.
TOT CE AI DE FACUT ESTE SA NE SCRII LA ADRESA office@asistentapentruconsumatori.ro
vrajitorul.eu said
am February 23 2012 @ 10:38 pm
INTRATI PE http://www.vrajitorul.eu/ Magia afacerii dvs.
informatii utile >> http://www.vrajitorul.eu/aplicatia/aplicatia.html
nom de plume said
am July 25 2011 @ 3:03 pm
Ete fas! Daca tu nu ai grija de tine, nimeni nu are…mare chestie, ca intr-un loc un produs e 2 lei si in altul 2,5 lei…la magazinul de la colt cum e, nu au si aia adaos comercial de la 0-300%…nu vrei si o lege sa se impuna preturi minime la sampoane? Si in Bucuresti e si mai trist cu intermediarii…da pui mana pe telefon, cauti, te interesezi, negociezi…daca nu vrei sa joci, nu te baga in hora.