Pentru montarea antelenlor GSM este nevoie de acordul locatarilor de la ultimul etaj

7 Jul, 2011  Initiative, amendamente, declaratii politice

Domnul Florin s-a adresat Senatorului Urban Iulian si Asociatiei www.asistentapentruconsumatori.ro cu urmatoarea sesizare:

---------- Forwarded message ----------
From: Stoica Florin
Date: 2011/7/4
Subject: Antena GSM
To: iulian.urban@gmail.com


Buna ziua,



Va scriu in speranta ca ma veti ajuta referitor la problema mea.



Locuiesc la etajul 10 (ultimul etaj) intr-un bloc in cartierul Berceni, chiar deasupra mea exista o antena GSM. Aceasta antena a fost montata in 2001 cu contract pe 5 ani (acest contract l-am primit de la dna admin. a blocului), in 2006 s-a facut un nou contract (pe care dna admin. nu doreste sa-l puna la dispozitie sub pretextul ca nu-l gaseste), acum a expirat contractul cu Cosmote.

Din cate am inteles s-a negociat o suma intre dna admin., 2 vecini si o persoana de la Cosmote (2 vecini care erau total impotriva acestor antene, acum s-au \"sucit\" - nu vreau sa stiu de ce) si urmeaza, in cateva zile, sa le raspunda oficial la cerintele lor financiare (pt. intreg blocul).

In acelasi timp, am inteles ca trebuie sa stranga semnaturi de la locatari si mi-au comunicat ca ei (Cosmote) au nevoie de 51% din locatari sa semneze, indifferent daca vor sau nu vor cei de la etajul 10.

Ce pot face eu acum, sunt total mpotriva acestor antene, ce pasi trebuie sa urmez? (mai ales ca am si un copil de 1.5 ani).

Este adevarat ca nu au nevoie de acordul scris al locatarilor de la etajul 10?

Trebuie sa trimit o crisoare catre cosmote sau asociatia de locatari sa specific ca nu doresc prelungirea contractului?

Este posibil oare sa se intample sa dea aceste antene jos?



Sper ca-mi veti raspunde la email cat puteti de repede, cel putin pt. mine este foarte urgent.



Multumesc anticipat.



Cu stima,

Florin

---------- Mesaj redirecţionat ----------
De la: Avocat@APC <avocat@asistentapentruconsumatori.ro>
Data: 7 iulie 2011, 10:13
Subiect: Re
Către:
Numar iesire: 21395/07.07.2011


Catre Florin


Buna ziua,
Stimate Domn Florin ,


Referitor la solicitarea dumneavoastra,daca locuiti la ultimul nivel, este suficient sa nu le dati acordul. iar daca sinteti in aceasta situatie si totusi apare acea antene, dati asociatia in judecata .
ESTE OBLIGATORIU ACORDUL PROPRIETARILOR DE LA ULTIMUL NIVEL, CEL AFECTAT DE MONTAREA ACESTEI ANTENE.

6 Comentarii pana acum»

1. asistentapentruconsumatori.ro said

   am February 23 2012 @ 6:01 pm

   Lupta noastra a celor de la Asociatia http://www.AsistentaPentruConsumatori.ro se duce impotriva abuzurilor la care sunt supusi consumatorii romani.
   Pentru asta avem nevoie ca voi, sa ne scrieti despre fraudele sau abuzurile la care sunteti supusi de catre comercianti sau autoritati.
   Noi preluam sesizarile voastre si ne luptam pentru ca drepturile sa va fie recunoscute.
   TOT CE AI DE FACUT ESTE SA NE SCRII LA ADRESA office@asistentapentruconsumatori.ro

2. vrajitorul.eu said

   am February 23 2012 @ 6:01 pm

   INTRATI PE http://www.vrajitorul.eu/ Magia afacerii dvs.
   informatii utile >> http://www.vrajitorul.eu/aplicatia/aplicatia.html

3. ady said

   am July 9 2011 @ 3:26 pm

   da,e nevoie de acordul celor de la ultimul etaj. cunosc caz in Timisoara,unde datorita celor de la ultimul etaj,firma de telefonie a trebuit sa dea jos antena,judecatoria timis dand dispozie in acest sens!

4. lt. col. Thobescu Theodor said

   am July 9 2011 @ 9:07 pm

   Consideraţii privind instalarea antenelor GSM
   pe acoperişul locuinţelor şi o modalitate practică
   de diminuare a efectului lor extrem de nociv
   asupra organismului oamenilor

   1. EFECTUL NOCIV AL ANTENELOR GSM
   manifestat, în imediata lor apropiere, cca. 15-20 m,
   ASUPRA FIINŢELOR VII, ÎN SPECIAL ASUPRA OAMENILOR

   Prin montarea unui sistem de antene GSM si a unui dulap RBS direct pe planşeul apartamentelor locuite permanent de oameni, se încalcă recomandarea 1999/519 a Consiliului Europei în ceea ce priveşte asigurarea unui nivel ridicat de protecţie tuturor persoanelor şi animalelor prin măsurile privind cîmpurile electromagnetice.

   Efectele directe ale radiaţilor sistemului de antene GSM produce efecte ireversibile asupra corpului uman al cetăţenilor din apartamentele situate imediat sub planşeul pe care sunt instalate antene GSM, inclusiv tulburări de comportament, afectarea nervilor şi a fătului, cataracta, modificări ale chimiei sîngelui şi scăderea imunităţii organismului.

   Montarea şi punerea în funcţiune a unor antene GSM pe acoperişul apartamentelor locuite permanent de oameni, cauzează cetăţenilor români multiple traume fizice şi morale, le produce mari suferinţe psihice şi le creează sentimente de frustrare şi de inferioritate lor şi copiilor acestora.

   De regulă, este necesară o expertiză tehnică care să dovedească şi să garanteze că în timpul funcţionării acestui sistem de antene nivelul radiaţiilor în apartamentele situate la ultimul nivel va fi sub un miliwatt/mp, pentru a nu pune în pericol sănătatea copiilor şi adulţilor care locuiesc în aceste apartamente. Pentru expunerea persoanelor şi animalelor la radiaţii neionizante, ICNIRP (International Commission on Non-Ionizing Radiation Protection) a stabilit ca nivelul de expunere acceptat sa fie de 50 de ori mai mic decît nivelul la care s-a stabilit că exista efecte nocive, iremediabile asupra sănătăţii.

   Conform studiilor ştiinţifice în domeniu, energia undelor electromagnetice este absorbită de organismele vii, iar acest lucru poate determina o încălzire a ţesuturilor, numită efect termic al undelor electromagnetice. Aceleaşi studii evidenţiază şi alte tipuri de efecte ale undelor electromagnetice, numite efecte non-termice.

   Interacţiunea unui ţesut biologic cu o sursă de cîmp electromagnetic depinde de frecventa sursei. Razele X, undele radio si undele EMF, de la liniile de înaltă tensiune, sunt toate părţi ale spectrului electromagnetic şi caracterizate de frecvenţe proprii.

   Antenele GSM lucrează la o frecvenţa de lucru de 900 MHz sau de 1800 MHz.

   La această extrem de înaltă frecvenţă, caracteristica razelor X, particulele electromagnetice au suficienta energie pentru a rupe legăturile chimice din interiorul organismelor vii cum sunt oamenii şi animalele. Aşa se explică faptul că razele X distrug materialul genetic al celulelor şi cresc foarte mult probabilitatea apariţiei cancerului sau a naşterilor mutante.

   Experimentele efectuate de cercetători pe şobolani au demonstrat că genele ADN pot fi deteriorate de radiaţiile electromagnetice, iar celulele sunt iremediabil afectate. Aceasta este explicaţia pentru apariţia tumorilor în cazul subiecţilor expuşi la radiaţii electromagnetice.
   Un recent studiu american menţionează că dintre efectele directe asupra corpului uman sunt tulburari de comportament, afectarea nervilor şi a fătului, cataracta, modificări ale chimiei sîngelui şi scăderea imunităţii organismului.

   În România, reglementările în vigoare privind limitele admisibile şi metodologia de măsurare sunt prevăzute de Ordinul Ministerului Sănătăţii Nr. 1193/2006 publicat în Monitorul Oficial Parte I nr. 895/03.11.2006, limite ce sunt armonizate la nivel internaţional.

   Ţinînd cont de aceste reglementări precum şi de studiile Institutului de Sănătate Publică, în urma expertizelor efectuate atît în Bucureşti, cît şi în alte oraşe din ţară, privind riscul asupra sănătăţii asociate staţiilor de baza GSM din reţelele operatorilor de telefonie mobilă, pentru a proteja publicul contra efectelor nocive adeverite pentru sănătate, care pot surveni în urma expunerii la cîmpuri electromagnetice, Guvernul României a recunoscut nocivitatea antenelor GSM şi faptul că Antenele de telefonie mobilă amplasate pe imobilele de locuinţe pun în pericol viaţa şi sănătatea locatarilor.

   Astfel, Guvernul României recunoscînd nocivitatea radiaţiilor electromagnetice neionizante emise de antenele de telefonie mobilă, prin Ordonanţa nr. 2/2006 din 12/01/2006, publicată în Monitorul Oficial, Partea I nr. 57 din 20/01/2006, privind reglementarea drepturilor salariale şi a altor drepturi ale funcţionarilor publici pentru anul 2006, prevede:

   Art. 16. – (1) Spor pentru condiţii vătămătoare, de până la 10% din salariul de bază, se acordă funcţionarilor publici care desfăşoară activitate în autorităţile şi instituţiile publice în care funcţionează instalaţii care generează câmpuri electromagnetice de radiofrecvenţă produse de emiţători pentru comunicaţii, instalaţii de microunde, instalaţii de curenţi de înaltă frecvenţă.

   De altfel este imperativ să fie respectată Recomandarea Consiliului Europei 1999/519/EC care prevede limitarea expunerii persoanelor şi animalelor la cîmpurile electromagnetice de la 0 la 300 GHz, asigurînd un nivel ridicat de protecţie a sănătăţii contra expunerii la cîmpuri electromagnetice.

   În Uniunea Europeană, bine înţeles că şi în FRANŢA, ţară a cărei legislaţie suntem convinşi că este cunoscută foarte bine în România de către operatorii de reţele GSM, sunt reglementari clare în privinţa amplasamentului antenelor GSM. În FRANŢA protecţia sănătăţii populaţiei este nu doar o simplă glumă, cum se pare că se consideră de către unele organizaţii din state dezvoltate tehnologic şi care au sucursale în România. În Franţa şi în alte ţări din Uniunea Europeană legislaţia prevede amplasarea antenelor la minim 150 de metri depărtare faţă de şcoli, spitale, instituţii publice şi interzice amplasarea acestora pe blocurile de locuinţe.

   Guvernul german, la iniţiativa ministrului mediului, a introdus un program de protecţie a cetăţenilor faţă de efectele negative ale radiaţiilor electromagnetice, iniţiat de Sigmar Gabriel, care impune o serie de măsuri guvernamentale privind măsuri de protecţie la nivelul fabricanţilor de tehnologie Wi-Fi, precum şi în cazul instalării antenelor GSM în apropierea locuinţelor.
   Se cere de către Ministerului Mediului german populaţiei să evite produsele tehnologiilor Wi-Fi” şi “Ori de câte ori este posibil, utilizatorii de telefoane mobile trebuie să prefere telefonia fixă şi să vorbească la mobil cât mai puţin timp şi numai dacă este strict necesar”. Acest raport privind protecţia cetăţenilor împotriva radiaţiilor electromagnetice a fost aprobat de guvernul cancelarului Angela Merkel.
   Guvernul de la Berlin avertizează că telefonia fără fir, folosită în multe cazuri în mod nejustificat, precum şi aparatura de interconectare, respectiv antenele GSM ale releelor de telefonie mobilă, creează un adevărat “electrosmog”, în care trăim şi ne îmbolnăvim fără să ne dăm seama de ce. Recomandările Guvernului german propun revenirea “de urgenţă” la tehnologiile convenţionale, prin fir, pentru a evita dezvoltarea unor grave maladii la copii şi adolescenţi.

   Pentru o înţelegere mai simplă a pericolului extrem de mare la care sînt supuşi locatarii din apartamentele situate imediat sub planşeul pe care sunt instalate antene GSM, vă supunem atenţiei şi următoarele considerente:

   Majoritatea dintre dumneavoastră, care citiţi aceste rînduri, aveţi un cuptor cu microunde.
   Frecvenţa la care lucrează cuptoarele cu microunde este de 1000 Mhz. Frecvenţa la care lucrează antenele GSM este de regulă 900 MHz. Oricum cu cît frecvenţa creşte, efectul distrugător al radiaţiilor asupra celulelor corpului uman sunt mult mai distrugătoare, vezi radioscopiile.
   Cuptorul cu microunde este special construit pentru a împiedica radiaţiile produse să ajungă în exterior.
   Antenele GSM sunt special concepute ca să radieze cît mai eficient energia malefică produsă în exterior.
   Dacă introduceţi floricele în cuptorul cu microunde, destul de repede acestea fac POC, POC.
   La fel se întâmplă şi cu celulele din creierul dumneavoastră, de altfel din tot organismul omenesc, fac POC, POC, mai încet, dar sigur.

   O altă problemă mult mai gravă este că instalarea unor centre de comunicaţii pe planşeele apartamentelor locuite de cetăţenii români, transformă aceste locaţii civile în obiective militare ce vor fi distruse în primele secunde ale unui eventual conflict militar de către rachetele cu rază lungă de acţiune, lansate eventual de inamic împotriva ţării noastre. De peste 2000 de ani, orice comandant militar caută să distrugă la începutul unui conflict militar centrele de comunicare ale duşmanului. Nu cred că NATO îşi pune problema protejării celor care locuiesc în apartamente pe acoperişul cărora sunt instalate sisteme de comunicare GSM.

   Considerentele expuse mai sus se completează cu prevederile constituţionale, art. 34 – dreptul la ocrotirea sănătăţii, precum şi cu art. 2 – Dreptul la viaţă consacrat prin Convenţia Europeană a Drepturilor Omului ratificată de România prin Legea nr. 30/1994. În acest sens, Hotărârea Curţii Europene din 18 iunie 2002 – cauza Oneryildiz contra Turciei, prin care încălcarea dreptului la viaţă a fost abordată şi în raport de probleme legate de mediul înconjurător, în domenii ce pot da naştere unui risc serios pentru oricare dintre componentele dreptului la viaţă, reiterând obligaţia pozitivă a statului prin autorităţile naţionale de a examina aceste riscuri şi de a instaura reguli de protecţie şi un sistem real, eficace, de control al respectării acestor măsuri de protecţie.
   Protocolul nr. 14 la CEDO, semnat de ROMÂNIA la data de 13.05.2004, cu ocazia reuniunii Comitetului Miniştrilor al Consiliului Europei, introduce un nou criteriu de admisibilitate, adaugînd condiţiilor precedente pe cel al existenţei unui dezavantaj semnificativ – respectiv în cazul de faţă crearea de discriminări tocmai acolo unde s-a urmărit tratarea egală şi nediferenţiată a tuturor celor care sunt posesorii unui drept recunoscut de Statul Român printr-o hotărîre judecătorească definitivă şi irevocabilă.

   Este absolut necesar avizul de mediu, în cazul instalării antenelor GSM pe acoperişul locuinţelor şi în temeiul următoarelor hotărîri CEDO, în care se reiterează obligaţia pozitivă a statului, prin autorităţile naţionale, de a examina aceste riscuri de mediu şi de a instaura reguli de protecţie şi un sistem real, eficace, de control al respectării acestor măsuri de protecţie:

    Hotărârea CEDO din data de 18 iunie 2002 – cauza Oneryildiz contra Turciei;
    Hotărârea CEDO din data de 08 iulie 2003 – cauza Hatton contra Marii Britanii;
    Hotărârea CEDO din data de 20 ianuarie 2004 – cauza Ashworth contra Marii Britanii;
    Hotărârea CEDO din data de 10 noiembrie 2004 – cauza Taskin contra Turciei;
    Hotărârea CEDO din data de 16 noiembrie 2004 – cauza Moreno Gomez contra Spaniei;
    Hotărârea CEDO din data de 02 noiembrie 2006 – cauza Giacomelli contra Italiei.

   În acest sens se poate consulta şi practica judiciară, respectiv Decizia DEFINIVĂ şi IREVOCABILĂ, pronunţată la data de 21.09.2007 în dosarul nr. 4061/114/2006 de către Curtea de Apel Ploieşti în cauza în care reclamanţi au fost: Barbu D. şi alţii, iar intimaţi pîrîţi SC Orange România SA, Primăria Comunei Greabănu şi Consiliul Judeţean Buzău. Instanţa a decis demolarea antenei de telefonie mobilă deoarece SC Orange România SA nu a avut acordul vecinilor pentru montarea antenei şi în plus NU A FOST OBŢINUT ACORDUL DE MEDIU, precum şi următoarele decizii definitive şi irevocabile:

   În sprijinul susţinerilor mele de mai sus invocăm şi practica judiciară:
   Decizia civilă nr. 3/R din data de 03.01.1996, Curtea de Apel Galaţi;
   Decizia civilă nr. 838/R din data de 03.05.1996, Curtea de Apel Galaţi;
   Decizia civilă nr. 1482 din data de 12.04.2002, Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie;
   Decizia civilă nr. 1219 din data de 01.11.2007, Curtea de Apel Ploieşti.

   În drept, instalarea antenelor GSM pe acoperişul apartamentelor locuite permanent de oameni este ilegală în temeiul următoarelor dispoziţii legale:

   Constituţia ROMÂNIEI – art. 34:

   (1) Dreptul la ocrotirea sănătăţii este garantat.
   (2) Statul este obligat să ia măsuri pentru asigurarea igienei şi a sănătăţii publice.

   Codul Civil – art. 480: ” Proprietatea este dreptul ce are cineva de a se bucura şi dispune de un lucru în mod exclusiv şi absolut”,

   Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr 195/2005 privind protecţia mediului, cu modificările şi completările ulterioare, aprobată cu modificări şi completări prin Legea 217/2006:

   CAPITOLUL I: Principii şi dispoziţii generale

   Art. 1 Obiectul prezentei ordonanţe de urgenţă îl constituie reglementarea protecţiei
   mediului, obiectiv de interes public major, pe baza principiilor şi elementelor strategice care conduc la dezvoltarea durabilă a societăţii.

   Art. 5 Statul recunoaşte oricărei persoane dreptul la un mediu sănătos şi echilibrat ecologic, garantând în acest scop:
   c) consultarea în procesul de luare a deciziilor privind dezvoltarea politicii şi legislaţiei de mediu, emiterea actelor de reglementare în domeniu, elaborarea planurilor şi programelor;
   d) dreptul de a se adresa, direct sau prin intermediul organizaţiilor pentru protecţia mediului, autorităţilor administrative şi/sau judecătoreşti, după caz, în probleme de mediu;
   e) dreptul la despăgubire pentru prejudiciul suferit.

   Art. 11
   (1) Solicitarea şi obţinerea acordului de mediu sunt obligatorii pentru proiecte publice sau private sau pentru modificarea ori extinderea activităţilor existente, inclusiv pentru proiecte de dezafectare, care pot avea impact semnificativ asupra mediului.
   (2) Pentru obţinerea acordului de mediu, proiectele publice sau private care pot avea impact semnificativ asupra mediului, prin natura, dimensiunea sau localizarea lor, sunt supuse, la decizia autorităţii competente pentru protecţia mediului, evaluării impactului asupra mediului.
   (4) Acordul de mediu se emite în paralel cu celelalte acte de reglementare emise de autorităţile competente, potrivit legii.

   SECŢIUNEA 3: Obligaţiile persoanelor fizice şi juridice

   Art. 94
   (1) Protecţia mediului constituie o obligaţie a tuturor persoanelor fizice şi juridice, în care scop:
   a) solicită şi obţin actele de reglementare, potrivit prevederilor prezentei ordonanţe de urgenţă şi a legislaţiei subsecvente;
   b) respectă condiţiile din actele de reglementare obţinute;
   c) nu pun în exploatare instalaţii ale căror emisii depăşesc valorile limită stabilite prin actele de reglementare;
   e) asistă persoanele împuternicite cu activităţi de verificare, inspecţie şi control, punându-le la dispoziţie evidenţa măsurătorilor proprii şi toate celelalte documente relevante şi le facilitează controlul activităţilor ai căror titulari sunt, precum şi prelevarea de probe;
   f) asigură accesul persoanelor împuternicite pentru verificare, inspecţie şi control la instalaţiile tehnologice generatoare de impact asupra mediului, la echipamentele şi instalaţiile de depoluare a mediului, precum şi în spaţiile sau în zonele aferente acestora;
   h) se supun dispoziţiei scrise de încetare a activităţii;

   Legea nr. 50/1991 privind Autorizarea executării sau desfinţării construcţiilor, cu modificările şi completările ulterioare:
   Art. 5 alin. (1) emitentul autorizaţiei are obligaţia …obţinerii…avizelor legale necesare autorizării, pentru:
   lit. c) prevenirea şi stingerea incediilor, apărarea civilă, protecţia mediului şi a sănătăţii populaţiei.
   Anexa nr. 1, Conţinutul cadru al proiectului pentru autorizarea executării lucrărilor de contrucţii:
   2.5.6. Acordul vecinilor, conform prevederilor legale în vigoare, exprimat în formă autentică, pentru construcţiile noi, amplasate adiacent construcţiilor existente sau în imediata lor vecinătate, în cazul amplasării de construcţii cu altă destinaţie decît cea a clădirilor învecinate.

   Legea nr. 114/1996 a locuinţei cu modificările şi completările ulterioare, care reglementează aspectele sociale, economice, tehnice şi juridice ale construcţiei şi folosinţei locuinţelor pe baza urmatoarele principii:

   Accesul liber si neîngrădit la locuinţă este un drept al fiecărui cetăţean.

   CAPITOLUL 4 – Administrarea clădirilor de locuit
   Art. 35. – În clădirile de locuit cu mai multe locuinţe, proprietarul răspunde de asigurarea condiţiilor de funcţionare normală a locuinţei aflate ţn proprietate exclusiva şi a spaţiilor aflate în proprietate indiviză.
   În acest scop, proprietarii se vor constitui în asociaţii cu personalitate juridică.

   Art. 36. – În cazurile în care, în clădirile de locuinţe, unul dintre proprietari sau chiriaşi împiedică cu bună ştiinţă şi sub orice formă folosirea normală a imobilului de locuit, creînd prejudicii celorlalţi proprietari sau chiriaşi, după caz, la solicitarea proprietarilor clădirilor sau a reprezentantului legal al acestora, instanţa va hotărî măsurile pentru folosirea normală a imobilului.

   Hotărîrea Guvernului nr. 400/2003 pentru aprobarea Normelor metodologice privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari:

   Art. 1 (1) Prezentele norme metodologice au ca obiect punerea la dispoziţie asociaţiilor de proprietari şi autorităţilor administraţiei publice centrale şi locale a cadrului general pentru organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, exploatarea şi administrarea clădirilor – blocuri de locuinţe – condominiu, precum şi exercitarea controlului financiar-contabil şi gestionar asupra activităţii asociaţiilor de proprietari în aplicarea prevederilor Legii locuinţei nr. 114/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, şi ale O.G. 85/2001 privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, aprobată cu modificări prin Legea 234/2002.
   (2) În înţelesul prezentelor norme metodologice, prin bloc de locuinţe – clădire – condominiu, denumit in continuare condominiu, se înţelege o proprietate imobiliară din care unele părţi sunt proprietăţi individuale, reprezentate din apartamente sau spaţii cu alta destinaţie decît cea de locuinţă, iar restul, proprietate comună indiviză. Prin asimilare, poate fi definit condominiu si un tronson, cu una sau mai multe scări, din cadrul clădirii de locuit, în condiţiile în care se poate delimita proprietatea comună.
   Art. 6 (1) Administrarea condominiilor are ca obiect utilizarea clădirilor în scopul pentru care au fost construite, în condiţiile menţinerii pe toată perioada de existenţă a performanţelor funcţionale, tehnice şi calitative pentru care acestea au fost realizate.
   (2) În acest scop activitatea de administrare a condominiului trebuie să asigure:
   … c) aducerea la cunoştinţa tuturor persoanelor care locuiesc în clădire despre condiţiile generale de funcţionare a instalaţiilor şi dotărilor clădirii, precum şi despre regulile de folosire a instalaţiilor şi dotărilor care se utilizează în comun;
   … f) preluarea sau reconstituirea cărţii construcţiei potrivit prevederilor legale şi evidenţierea tuturor modificărilor aduse, în condiţiile legii, la părţile comune ale clădirii.
   (3) Schimbarea destinaţiei locuinţelor şi/sau a spaţiilor cu alta destinaţie decât cea de locuinţă, situate în clădiri colective, se poate face numai cu acordul proprietarului clădirii sau al asociaţiei de proprietari şi, în mod obligatoriu, cu aprobarea proprietarilor cu care se învecinează pe orizontală şi pe verticală, indiferent dacă proprietarul care intenţionează să facă aceasta schimbare este sau nu este membru al asociaţiei de proprietari.

   Legea nr. 7/1996 din 13 martie 1996, a cadastrului şi a publicităţii imobiliare locuinţei cu modificările şi completările ulterioare:

   Art. 44. – Mai mulţi proprietari nu pot fi înscrişi în aceeaşi carte funciară decât dacă se găsesc în cazul coproprietăţii, caz în care se va arăta partea indiviză a fiecărui proprietar.
   Art. 45. – (1) Dacă un imobil cu construcţie – condominiu -, din care unele părţi sunt comune indivize iar restul sunt individuale, se întocmeşte o carte funciară colectivă pentru întreaga construcţie, şi câte o carte funciară individuală pentru fiecare proprietate individuală care poate fi reprezentată din apartamente sau spaţii cu altă destinaţie decât cea de locuinţă; prin asimilare, poate fi definit condominiu şi un tronson cu una sau mai multe scări, din cadrul clădirii de locuit, în condiţiile în care se poate delimita proprietatea comună.
   (2) Dreptul de proprietate comună forţată şi perpetuă pe părţile comune ale unui imobil se valorifică numai împreună cu dreptul de proprietate exclusivă care poartă asupra acestuia sau a unei părţi determinate din acesta. În clădirile de locuit cu mai multe locuinţe, proprietarul răspunde de asigurarea condiţiilor de funcţionare normală a locuinţei aflate în proprietate exclusiva şi a spaţiilor aflate în proprietate indiviză.

   Pentru ca instalarea antenelor GSM pe acoperişul apartamentelor locuite permanent de oameni să fie cît de cît legală este necesar să existe cel puţin:

   1. Acordul proprietarilor de la ultimul etaj, indiferent dacă sunt sau nu membrii ai Asociaţiei de proprietari, cum prevede art. 6. alin. (3) din Hotărîrea Guvernului nr. 400/2003 pentru aprobarea Normelor metodologice privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari.
   2. Acordul definitiv de mediu. Primăria competentă din aria administrativă respectivă trebuie să cunoască şi să respecte art. 5, art. 11 şi art. 94 din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr 195/2005 privind protecţia mediului, cu modificările şi completările ulterioare, aprobată cu modificări şi completări prin Legea 217/2006.
   3. Actul de dezmembrare al proprietăţii comune, indivize, în sensul art. 44 şi 45 din Legea nr.7 din 13 martie 1996 a cadastrului şi a publicităţii imobiliare.
   4. Acordul vecinilor, prevăzut de art. 6. alin. (3) din Hotărîrea Guvernului nr. 400/2003 pentru aprobarea Normelor metodologice privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari.
   5. Acordul vecinilor, prevăzut de pct. 2.5.6. din Anexa 1 din Legea nr. 50/1991 privind Autorizarea executării sau desfiinţării construcţiilor, cu modificările şi completările ulterioare.

   2. METODE DE PROTECŢI PASIVĂ ÎMPOTRIVA EFECTULUI NOCIV AL ANTENELOR GSM ASUPRA FIINŢELOR VII,
   în special asupra oamenilor, manifestat în imediata lor apropiere

   Pentru a diminua efectul nociv al antenelor GSM asupra oamenilor e recomandabil să reconfiguraţi, în măsura posibilităţilor locuinţa, astfel încît în punctul cel mai îndepărtat de sistemul de antene GSM să se afle în ordine descrescătoare:

   - camera copiilor;

   - camera în care locuiesc persoane în vîrstă de peste 60 de ani;

   - dormitorul adulţilor;

   - sufrageria;

   - bucătăria.

   Paturile trebuie aşezate astfel încît picioarele omului să fie mai aproape de sistemul de antene GSM decît capul.

   O protecţie extrem de eficientă, dar relativ scumpă, cca. 70 lei/mp, se realizează prin montarea pe acoperişul clădirii aflată în imediata apropiere a unui sistem de antene GSM, a unui înveliş protector din tablă ondulată de cel puţin 2mm grosime. Foile de tablă trebuiesc zincate sau vopsite, pentru protecţie anticorosivă (fig. 1 şi fig. 2).

   Fig. 1 Folii de tablă cutate de 2 mm grosime, zincate sau vopsite

   Fig. 2 Folii de tablă cutate de 2 mm grosime, zincate sau vopsite,
   îmbinate cu şuruburi autofiletante de 6 mm

   Foile de tablă, de 2m x 1m, pentru a fi uşor de manipulat, se îmbină folosind şuruburi autofiletante de 6mm ( fig. 3 ). Nu se recomandă sudarea lor dacă nu se poate asigura o protecţie anticorozivă eficientă a sudurii. Oricum sudura trebuie făcută de un specialist, avînd în vedere grosimea relativ mică a foii de tablă.

   Fig. 3 Îmbinări cu şuruburi autofiletante de 6 mm

   Dacă nu există posibilitate fixării foilor de tablă de suport, şi mă refer la blocurile de locuinţe cu izolaţia acoperişului asigurată cu membrane bituminoase aditivate pentru hidroizolaţii, se vor folosi blocuri de beton de 500 x 500 x 100 mm, pentru fixare ( fig. 4 ).

   Fig. 4 Fixarea foilor de tablă cu ajutorul unor blocuri de beton

   În final fiecare foaie de tablă va fi legată, de foaia sau foile alăturate, cu cablu electric tip FY 10 mm sau echivalent ( fig. 5 ).

   Fig. 5 Legarea electrică a tableor între ele
   Tot sistemul trebuie legat la priza de împămîntare a blocului printr-un şunt care să asigure o rezistenţă a ansamblului faţă de priza de împămîntare de 3,5-3,8 ohmi, fără a depăşi în nici un caz 4 ohmi.

   Eficienţa întregului de sistem de protecţie depinde de asigurarea unei rezistenţe de maxim 4 ohmi între tablele îmbinate prin şuruburi autofiletante de 6 mm şi legate între ele cu cablu electric FY 10 mm şi priza de împămîntare a blocului sau a cofretului, în cazul unor locuinţe din zone rezidenţiale.

   Capetele cablurilor electrice se vor fixa de tablă cu şuruburi de 8 mm cu piuliţă, şaibe plate de 15-20 mm şi şaibe tip grover corespunzătoare, apoi se vor proteja cu silicon contra ploilor acide, care cad de regulă în toate oraşele în care sunt montate sisteme de antene GSM ( fig. 6 ).

   Fig. 6 Protejarea cu silicon a legăturilor electrice

   Sistemul a fost realizat pe mai multe acoperişuri de blocuri din Bucureşti, sector 6, pentru a asigura protecţia locatarilor de efectul nociv al sistemelor de antene GSM Orange instalate fără acordul celor care locuiesc în apropierea lor.

   Efectul a fost imediat, dispărînd durerile permanente de cap, somnolenţa, lipsa de poftă de mîncare, stările de leşin şi lipsa accentuată de imunitate manifestată prin îmbolnăviri frecvente, în special ale copiilor şi a persoanelor de vîrsta a treia, de care se plîngeau locatarii imediat după instalarea sistemului de antene Orange.

   Lt. col. Thobescu Theodor

5. Pentru montarea antelenlor GSM este nevoie de acordul locatarilor de la ultimul etaj | Ilfovul nostru said

   am July 13 2011 @ 11:23 am

   [...] Pe larg http://www.urbaniulian.ro/2011/07/07/pentru-montarea-antelenlor-gsm-este-nevoie-de-acordul-locataril... [...]

6. D'artagnan said

   am July 14 2011 @ 9:24 pm

   Ce sunt alea “antelenlor”?

Comment RSS · TrackBack URI

Lasa un comentariu