Cum pot obliga locatarii sa contribuie la repararea acoperisului
Doamna Ilies s-a adresat Senatorului Urban Iulian si Asociatiei www.asistentapentruconsumatori.ro cu urmatoarea sesizare:
From: ilies
Date: 2011/2/28
Subject: Contact asistentapentruconsumatori.ro
Nume: ilies
Prenume: gina cerasela
stau la etajul 4 si locuiesc in aseasta scara de 17 ani,timp in care am reparat singura acoperisul fara a cere vecinilor un ban acum am nevoie sa reparam acoperisul si ei nu binevoiesc sa vina la discutii stiind despre ce este vorba,deci nici macar nu poate fi vorba de a da bani pentru acoperis.Cum ai pot face sa plateasca mentionind ca nu avem asociatie de propietari.Cu multumiri
---------- Mesaj redirecţionat ----------
De la: Avocat@APC <avocat@asistentapentruconsumatori.ro>
Data: 1 martie 2011, 09:52
Subiect: Asistenta pentru Consumator - Ilies
Către:
Numar iesire: 20183/ 01.03.2011
Catre Ilies Gina,
Buna ziua,
Stimata Doamna,
Referitor la cele relatate de dumneavoastra va precizez urmatoarele:
Fond de reparatii. Proprietarii membri ai asociatiei de proprietari au obligatia sa aprobe si un fond de reparatii anual, necesar pentru repararea si imbunatatirea proprietatii comune. Comitetul executiv va pregati si va prezenta adunarii generale suma anuala necesara pentru constituirea sau completarea acestui fond, care se alimenteaza in avans, in transe lunare egale, prevazute in lista de plata a cheltuielilor asociatiei de proprietari. Platile pentru repararea si imbunatatirea proprietatii comune se vor face din fondul de reparatii. Proprietarii membri ai asociatiei de proprietari pot aproba si alte fonduri cu caracter special.
Termene de plata. Termenul de plata a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari, afisate pe lista lunara de plata, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Penalizari. Asociatia de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizari pentru orice suma cu titlu de restanta, afisata pe lista de plata. Penalizarile nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de intarziere si se vor aplica numai dupa o perioada de 30 de zile care depaseste termenul stabilit pentru plata, fara ca suma penalizarilor sa poata depasi suma la care s-au aplicat. Sumele rezultate din aplicarea penalitatilor de intarziere vor face obiectul fondului de penalitati al asociatiei de proprietari si se vor utiliza numai pentru plata penalizarilor impuse asociatiei de proprietari de catre terti si pentru cheltuieli cu reparatiile asupra proprietatii comune sau alte cheltuieli de natura administrativa.
Recuperarea daunelor. Asociatia de proprietari are dreptul de a actiona in justitie pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit. Actiunea asociatiei de proprietari este scutita de taxa de timbru. Sentinta data in favoarea asociatiei de proprietari, pentru sumele datorate de oricare proprietar, poate fi pusa in aplicare pentru acoperirea datoriilor prin orice modalitate permisa de Codul de procedura civila.
Asociatia de proprietari are un privilegiu imobiliar cu rang prioritar asupra apartamentelor si altor spatii proprietati individuale ale proprietarilor din condominiu, precum si un privilegiu asupra tuturor bunurilor mobile ale acestora, pentru sumele datorate cu titlu de cota de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari, dupa cheltuielile de judecata datorate tuturor creditorilor in interesul carora au fost facute. Privilegiul se inscrie in registrul de publicitate imobiliara al judecatoriei, la cererea presedintelui asociatiei de proprietari, pe baza extraselor de pe ultima lista lunara de plata a cotelor de contributie din care rezulta suma datorata cu titlu de restanta. Privilegiul se radiaza la cererea presedintelui asociatiei de proprietari sau a proprietarului, pe baza chitantei ori a altui inscris prin care asociatia confirma plata sumei datorate.
Operatiunile de publicitate imobiliara privitoare la privilegiul prevazut sunt scutite de taxa de timbru.
Reclamati abuzurile la adresa office@asistentapentruconsumatori.ro sau la adresa Senatorului : iulian.urban@gmail.com
Redirectioneaza 2% pentru Asociatia www.asistentapentruconsumatori.ro
asistentapentruconsumatori.ro said
am February 23 2012 @ 8:04 pm
Lupta noastra a celor de la Asociatia http://www.AsistentaPentruConsumatori.ro se duce impotriva abuzurilor la care sunt supusi consumatorii romani.
Pentru asta avem nevoie ca voi, sa ne scrieti despre fraudele sau abuzurile la care sunteti supusi de catre comercianti sau autoritati.
Noi preluam sesizarile voastre si ne luptam pentru ca drepturile sa va fie recunoscute.
TOT CE AI DE FACUT ESTE SA NE SCRII LA ADRESA office@asistentapentruconsumatori.ro
vrajitorul.eu said
am February 23 2012 @ 8:04 pm
INTRATI PE http://www.vrajitorul.eu/ Magia afacerii dvs.
informatii utile >> http://www.vrajitorul.eu/aplicatia/aplicatia.html
Cum pot obliga locatarii sa contribuie la repararea acoperisului | Ilfovul nostru said
am March 1 2011 @ 10:20 pm
[...] Pe larg: http://www.urbaniulian.ro/2011/03/01/cum-pot-obliga-locatarii-sa-contribuie-la-repararea-acoperisulu... [...]
nom de plume said
am March 2 2011 @ 5:40 pm
Sa dai asociatia in judecata este varianta cu cele mai mari sanse reale de reusita.
frmarian said
am March 3 2011 @ 11:11 am
lasi apa sa pice pe pardoseala si se infiltreaza la vacinul de mai jos .
stoian nicolae said
am March 8 2011 @ 1:10 pm
buna ziua eu sunt din judetul tulcea locuiesc al etajul 3 si din acuza vecinilor care stau al etejul 4 apartamentul meu e distrus din cauza ploilor.ca sa nu mai am aceste probleme am reparat eu acoperisul fara ca vecinii de etajul 4 sa ma ajute ku nici un ban kum imi pot recupera banii pentru ca vecinii de pe scara nici nu vor sa auda de aceasta problema,in schimb propietearul de la etajul 4 face scandal pentru ca eu iam facut acoperisul pe langa faptul k din cauza ploilor mi a distrus apartamentul are si si sistemul de racordare cu apa defect si imi curge zilnik apa in baie si in bucatarie pe peretii,tin s amentionez sa nu avem asocitie de locatari pentru ca locatarii nu vor s adea semnaturile necesare,kum imi pot recupera aceasta suma destul de mare 50 de milioane.
stoian nicolae said
am March 8 2011 @ 1:12 pm
buna ziua eu sunt din judetul tulcea locuiesc la etajul 3 si din cauza vecinilor care stau la etejul 4 apartamentul meu e distrus din cauza ploilor.ca sa nu mai am aceste probleme am reparat eu acoperisul fara ca vecinii de la etajul 4 sa ma ajute cu nici un ban cum imi pot recupera banii pentru ca vecinii de pe scara nici nu vor sa auda de aceasta problema,in schimb propietearul de la etajul 4 face scandal pentru ca eu i am facut acoperisul pe langa faptul ca din cauza ploilor mi a distrus apartamentul are si si sistemul de racordare cu apa este defect si imi curge zilnic apa in baie si in bucatarie pe peretii,tin sa mentionez sa nu avem asocitie de locatari pentru ca locatarii nu vor sa dea semnaturile necesare,cum imi pot recupera aceasta suma destul de mare 50 de milioane.
stoian nicolae said
am March 9 2011 @ 6:26 pm
va multumesc pentru raspuns dar mentionez ca nu avem astfel de asociatie si nu se va infinta in curand,eu mi am facut de curand o asigurare pe apartament credeti ca il pot da in judecata pe vecinul de la etajul 4 caruia i am facut acoperisul.Nu mi pot recupera banii de la ei nici pe acoperis nici pe daunele pe care mi le a produs in apartament va multumesc mult pentru ajutor si va mai rog s ami spuneti unde ma pot adresa petru a rezolva aceasta situatie.
stoian diana monica said
am March 9 2011 @ 6:47 pm
buna ziua ma numesc stoian monica si apelez la ajutorul dumneavoastra deoarece nu se mai face dreptate in aceata tara.in data de 24 noiembrie 2009 am fost batuta in fata liceului unde invatam de un individ care lucreaza in armata.ma aflam in masina impreuna cu prietenul meu si cu 2 colege ,prima data acel individ a deschis usa masinii in care ma aflam apoi mi a dat o palma,ma jignit foarte urat ,i a dat un picior in fata prietenului meu ,ma trantit la pamant in timp ce se incaiera cu prietenul meu ma calcat pe picior,in fata a sute de elevi … si inculpatul a facut in asa fel incat a rezolvat ca eu parte vatamata sa fiu scoasa din proces si sa raman un simplu martor desi pe certificatul medico-legal aveam 6-7 zile de ingrijiri medicale si prietenul meu doar 3,cum se poate asa ceva esti agresat fizic de o persoana care este renumita ca bate fetele si baietii pana ii baga in spital apoi se prezinta la proces si minte cu nerusinare,ajutati ma ce pot sa fac eu am ramas pe dinafara si acest individ primeste doar o simpla amenda va multumesc mult daca este nevoie va trimit si un mail cu o copie dupa certificatul medico-legal.o zi buna