Domnul Sorin Voicu s-a adresat Senatorului Urban Iulian si Asociatiei www.asistentapentruconsumatori.ro cu urmatoarea sesizare:


From: Sorin Sorin
Date: 2010/11/24
Subject: asociatii de proprietari
To: iulian.urban@gmail.com



Buna ziua,
Va retin cu urmatoarea problema.
Bloul in care locuiesc este pe o lista a Primariei sector 4 propusa pentru reabilitare. stadiul este avansat, s-au efectuat calculele si avizarile necesare, dar din lipsa de fonduri, actiunea propriu-zisa nu a fost initiata. Noi am hotarat la bloc sa strangem lunar o suma de bani pentru a avea cat mai mult din suma necesara (30%) la data la care vor fi initiate lucrarile. Intrucat acestea ar fi trebuit sa inceapa in vara, iar acum nu cred ca se va mai pune problema din lipsa banilor si a perioadei de iarna, am hotarat sa nu mai achit bani la fondul de reparatii pentru ca am ajuns sa am la acest fond echivalentul a aproape 3 intretineri.
Avand in vedere ca nu s-a efectuat nicio reparatie la bloc si nici nu se preconizeaza vreuna in viitorul apropiat (reparatie de mare amploare), ca am aproape 900 lei blocati la Asociatie si ca de fiecare data am achitat cheltuieli de reparatie integral si la timp, va rog sa-mi indicati baza legala de care sa ma prevalez in a nu mai achita fond de reparatii si eventual sa-mi recuperez o parte din banii blocati.
Va multumesc pentru promptitudine.



---------- Mesaj redirecţionat ----------
De la: Avocat@APC <avocat@asistentapentruconsumatori.ro>
Data: 25 noiembrie 2010, 12:44
Subiect: Asistenta pentru Consumatori - Sorin Voicu
Către: sorin.voicu.sorin@gmail.com
Numar iesire: 17019/25.11.2010



Catre Sorin Voicu,

Buna ziua,
Stimate Domn,



In legatura cu intrebarea dumneavoastra tin sa va anunt conform art. 24 din Normele Metodologice din 2007 de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari.
\"Art. 24.
(5) Asociatia de proprietari va constitui un fond pentru repararea partilor de constructii/instalatii aflate in proprietate comuna, fond cu perioada de folosire limitata, care va fi depus in contul asociatiei de proprietari si nu va putea fi folosit decat cu acordul adunarii generale a asociatiei de proprietari, in conformitate cu bugetul de venituri si cheltuieli.
(6) Veniturile obtinute de asociatia de proprietari din activitati economice sau din alte activitati desfasurate se constituie ca fond special si se vor utiliza in exclusivitate pentru imbunatatirea confortului si eficientei condominiului, pentru intretinerea si repararea proprietatii comune,
La art. 45 alin. (3) din Legea nr. 230/2007. In aceste venituri se cuprind si cele obtinute din inchirierea unor spatii aflate in proprietate comuna indiviza, a spatiilor pentru instalarea de reclame si pentru serviciul de televiziune prin cablu, firme luminoase, precum si alte venituri obtinute din orice sursa, in conditiile legii. Aceste venituri se constituie ca surse proprii ale asociatiei de proprietari, nu se platesc proprietarilor, nu pot fi folosite la constituirea sau la completarea fondului de rulment si nu pot fi folosite la plata facturilor emise de furnizorii de servicii publice de utilitati.

Acest fond va fi depus in contul asociatiei de proprietari si nu va putea fi folosit decat cu acordul adunarii generale a asociatiei de proprietari, in conformitate cu bugetul de venituri si cheltuieli.\"