Iata proiectul de lege prin care se interzice acordarea creditelor imobiliare in valuta in Romania
Dupa modelul Ungariei, despre care vorbeam aici http://www.urbaniulian.ro/2010/06/09/multumesc-pentru-idee-ungariei-promovez-o-lege-prin-care-creditele-imobiliare-in-alte-valute-decat-leul-sa-fie-interzise-si-in-romania/, iata si proiectul de lege care este inaintat de mine catre Biroul Permanent al Senatului.
PS- Daca Guvernul vrea sa preia initiativa si sa o adopte prin OUG ma declar in avans de acord ! Pentru ca avem nevoie de aceasta lege "ieri" ca sa-i protejam pe romani.
Cabinet Senator Iulian Urban
Catre : BIROUL PERMANENT AL SENATULUI
In conformitate cu prevederile art. 85 alin.[2] din Regulamentul Senatului republicat, va inaintam spre dezbatere si adoptare proiectul de lege privind propunerea de modificare a Legii nr. 190/1999 privind creditul ipotecar pentru investitii imobiliare, publicata in M. Of. nr. 611 din 14 Decembrie 1999, cu modificarile si completarile ulterioare.
INITIATOR
Senator URBAN IULIAN
Grupul Parlamentar al PDL din Senat
EXPUNERE DE MOTIVE
Creditul imobiliar este cheia reluarii cresterii pe segmentul dezvoltarilor imobiliare. Sa ne intelegem foarte bine; Romania este o tara care practic nu produce aproape nimic. Orice reluare a cresterii economice nu se poate face decat stimuland ramurile economice; una dintre cele mai importante ramuri este cea a constructiilor a carei involutie a aruncat economia tarii in degringolada. Si totul s-a datorat creditelor imobiliare acordate in valuta. Fapt absolut criminal pentru o Romanie care , acum :
- nu produce mai nimic si traieste doar din consum;
- majoritatea covarsitoare a romanilor primesc salarii in moneda nationala, dar platesc rate la creditele imobiliare in euro;
- riscul valutar şi fluctuaţiile dobânzilor pe piaţa internaţională afecteaza grav evolutia acestor credite in valuta;
- salariile vor continua sa scada in sectorul privat si pe fondul reducerilor salariale din sectorul bugetar, aceasta masura este obligatorie daca dorim sa evitam sa ajungem o tara de debitori la banci;
- un alt dezavantaj al creditelor in valuta il constituie cursul de schimb oferit de banca, majoritatea institutiilor de credit impunand clientilor sa schimbe banii la ghiseele proprii unde, de multe ori, cursul oferit, la care se adauga si comisioanele, este mai mic decit cel fixat de piata.
Creditele imobiliare in alte valute decat moneda locala trebuie ca atare interzise si in Romania pe modelul Ungariei. Atat pentru a proteja populatia dar si pentru a oferi un stimulent pentru repornirea motoarelor industriei constructiilor de locuinte.
Daca se gandea cineva la aceasta masura pe la sfarsitul lui 2008 cand rasarisera zorii acestei crize economice, Romania nu ar mai fi fost nevoita sa mai cheltuiasca zeci de miliarde de euro pe an ca sa tina cursul euro la 4.2RON.
Alte argumente pentru eliminarea creditului imobiliar in valuta :
Imprumuturile in valuta sunt, in general, recomandate persoanelor care obtin venituri in moneda straina sau au salariile indexate in functie de cursul de schimb. In aceste cazuri, riscul valutar este acoperit, iar clientul nu va fi afectat de evolutiile nefavorabile de pe piata valutara. Persoanele care incaseaza venituri in lei pot opta in siguranta pentru creditele in valuta numai daca nu se imprumuta pana la limita gradului maxim de indatorare. In acest caz, clientii ar trebui sa opteze pentru un prag ceva mai mic, pentru a se asigura ca pot face fata unei posibile deprecieri semnificative a monedei nationale.Costul creditului este format din dobanzi si comisioane. Dar, la imprumuturile in valuta, intervine un cost suplimentar generat de evolutia cursului de schimb. Atunci cand leul se apreciaza (cursul de schimb euro/leu scade), rata lunara - transformata in lei - se micsoreaza, astfel ca imprumuturile in valuta devin mai ieftine. Invers, cand leul se depreciaza, creditele in moneda straina se scumpesc.Sa luam un exemplu. Un imprumut in lei are o dobanda de 8%, iar altul in valuta de 7%. In cazul in care leul se depreciaza intr-un an cu 5%, dobanda reala platita de client (exprimata in lei) la imprumutul in moneda straina va fi de 12,4% (1,07x1,05-1). In caz contrar - cand leul se apreciaza intr-un an cu 5% - dobanda reala platita la creditul in valuta este de numai 1,7% (1,07x0,95-1).
Tinand cont ca in ultima perioada pe fondul crizei economice si a implicatiilor acesteia pe toate planurile, numarul romanilor care inregistreaza restante la banci este in continua crestere,
Raportat la faptul ca in ultimii ani, pe fondul dezvoltarii creditarii in valuta si mai putin in moneda nationala, au fost produse grave dezechilibre la plata in conditiile in care majoritatea salariilor sunt acordate in moneda nationala, iar cursul principalelor valute a inregistrat importante cresteri,
Luand in considerare faptul ca pe acelasi fond economic, o alta tara membra a Uniunii Europene (Ungaria) a ales sa reglementeze regimul creditelor ipotecare in sensul legiferarii interdictiei de acordare in alte monede decat cea nationala,
In scopul inlaturarii acestor dezechilibre ce creeaza grave prejudicii atat economiei nationale, cat si cetatenilor/ consumatorilor romani,
In temeiul Art. 74 din Constitutia Romaniei si in conformitate cu prevederile art. 85 alin.[2] din Regulamentul Senatului republicat, inaintam prezentul proiect de lege.
INITIATOR
Senator URBAN IULIAN
Grupul Parlamentar al PDL din Senat
PARLAMENTUL ROMANIEI
CAMERA DEPUTATILOR SENAT
LEGE
Pentru modificarea Legii nr. 190/1999 privind creditul ipotecar pentru investitii imobiliare, publicata in M. Of. nr. 611 din 14 Decembrie 1999, cu modificarile si completarile ulterioare.
Parlamentul Romaniei adopta prezenta lege :
Articolul I : “Legea nr. 190/1999 privind creditul ipotecar pentru investitii imobiliare se modifica si va avea urmatorul cuprins:
- La Art. 11, dupa alin. (1) se introduce alin. (2) cu urmatorul cuprins:
“ (2) Este interzisa acordarea catre persoanele fizice de credite ipotecare pentru investitii imobiliare in alta moneda decat moneda nationala.”
INITIATOR
Senator URBAN IULIAN
Grupul Parlamentar al PDL din Senat
Reclamati abuzurile la adresa office@asistentapentruconsumatori.ro sau la adresa Senatorului : iulian.urban@gmail.com
Redirectioneaza 2% pentru Asociatia www.asistentapentruconsumatori.ro
De ce sa nu taxam suplimentar bancile in conditiile in care se pun biruri inclusiv pe DREPTURILE DE AUTOR si PFA-uri ? | Urban Iulian said
am June 9 2010 @ 4:51 pm
[...] din Milano construieste un zid impotriva “invaziei” tiganilor romaniIata proiectul de lege prin care se interzice acordarea creditelor imobiliare in valuta in RomaniaSustinere pentru dezvoltarea Ilfovului – imprumutul pentru linia de metrou catre Otopeni a [...]
România, a treia cea mai riscant? tara din Europa said
am June 9 2010 @ 4:53 pm
România a reintrat în top zece al celor mai riscante economii din lume, pe fondul cre?terii puternice a primei de risc în ultimele zile. CDS-ul României a atins cel mai ridicat nivel din aprilie 2009. Din Europa, doar Grecia ?i Ucraina sunt considerate de investitori mai riscante decât ?ara noastr?.
Tensiunile economice de pe plan extern, cumulate cu incertitudinile politice din România au determinat o cre?tere a primei de risc a României cu aproape dou? treimi de la începutul lunii iunie. Conform Reuters, prima de risc pentru datoria suveran? a României a ajuns, în aceast? dup?-amiaz?, la 416 puncte, în cre?tere cu aproximativ dou? treimi fa?? de nivelul de la sfâr?itul lunii trecute. CDS-ul României nu a mai atins un nivel atât de ridicat din aprilie 2009.
Investitorii consider? mai riscante decât România ?apte ??ri din lume, dintre care dou? europene. Potrivit CMA DataVision, România se afl? pe locul opt în topul global al ??rilor cu cea mai mare probabilitate de a intra în incapacitate de plat?. Mai riscante decât ?ara noastr? sunt considerat doar Venezuela, Argentina, Grecia, Pakistan, Ucraina, Dubai ?i Irak. Top zece este completat de Portugalia ?i Bulgaria.
Prima de risc m?soar? costul asigur?rii împotriva falimentului suveran ?i determin?, de asemenea, randamentul cerut de investitori de pe plan extern pentru a cump?ra eurobond-uri. Pe de alt? parte, CDS-ul influen?eaz? ?i costul finan??rii externe a companiilor ?i b?ncilor din România, deoarece creditorii str?ini majoreaz? dobânda pe m?sur? ce riscul macroeconomic este tot mai mare.
Money said
am June 9 2010 @ 4:55 pm
http://www.money.ro/politica-administratie/proiect-de-lege-creditele-imobiliare-in-euro-sa-fie-interzise.html
daniel said
am June 9 2010 @ 5:53 pm
excelente initiativele pentru scaderea impozitului pe profit si impozitarea bancilor!!!
dar aici nu mai sunt de acord cu tine. interzicerea creditului in valuta (indiferent de model) este o masura socialista, asi putea-o numi aberanta pentru ca nu lasa individul sa aleaga, ci alege statul in locul lui.
mai degraba modificam legea de functionare a bnr-ului. de ce? pentru ca eu, tu si ceilalti nu vrem sa platim prin impozitele si taxele care ni se percep iresponsabilitatea altora care s-au imprumutat haotic, au trait regeste cativa ani, si acum fac galagie ca nu vor sa mai plateasca; nu e just ca nota de plata sa fie achitata tot de cei care au fost cumpatati. nu e etic, nu e moral.
o alta sugestie ar fi aceea de a sustine introducerea in constitutie a unui prag maximal de indatorare al statului – pentru a obliga politicul la o oarecare eficienta in gestionarea banului public.
Iata proiectul de lege prin care se interzice acordarea creditelor imobiliare in valuta in Romania said
am June 9 2010 @ 6:15 pm
[...] Articol Ultimele articole despre Imobiliare [...]
daniel said
am June 9 2010 @ 6:20 pm
un alt punct de vedere aici: http://www.logec.ro/2010/06/09/iulian-urban-propune-interzicerea-creditarii-in-valuta/
NC said
am June 10 2010 @ 3:40 am
E cumva acesta un alt “PROJECT” prietons care va fi blocat in parlament ca si legea falimentului ?
Banii va condc si nimic nu va schimba asta, loby, bani , si subordonare fmi. Felicitari
dorin said
am June 10 2010 @ 9:48 am
Hungary’s Fiscal Position: Government Unveils Economic Action Plan
Seeking to bolster investor confidence after Fidesz officials rattled the markets by warning of a Greek-style debt crisis, Hungary’s prime minister, Viktor Orban, on June 9 unveiled a program designed to meet this year’s IMF-approved budget deficit goal of 3.8% of GDP. The measures include public spending cuts and an overhaul of the tax system. Orban also announced the introduction of a new tax on banking profits and recommended a ban on mortgage lending in foreign currencies. Reacting to the move, Commerzbank analysts in a note state they “do not think it likely that such a plan will satisfy the EU, the rating agencies or financing institutions such as the IMF, as a credible fiscal consolidation package.”
1. Nu cred ca Ungaria este modelul nostru – mai ales ca si-a epuizat rezervele valutare si poate are alte interese.
Mai ramane sa luam ca model Sao Tome si Principe sau Tanzania. Cred ca in alta parte sunt exemplele de urmat si ca exemplificarile sunt doar praf in ochi
2. Oamenii platesc mai mult la creditele in RON decat la cele in EUR pentru ca dobanda este mai mare. Cu tot cu scaderea salariilor si a comisioanelor de cumparare EUR, tot iesi mai scump
3. Crestrea economica a Romaniei s-a datorat creditelor in valuta pentru ca s-au putut acorda credite mai mari la aceiasi rata. Cei care au luat credite in RON platesc si acum dublu (la carduri de credite este 24-30% la RON si 12-15% la EUR)
Singurul avantaj ar fi ca un credit in RON cu dobanda mare este un credit al sobolanilor care nu cresc dar supravietuiesc crizei si acum avem nevoie de sobolani nu de dinozauri. Dinozaurii iau credite in EUR pentru ca revin sume de investit mai mari.
Cei care au nevoie de credite oricum le iau din strainatate nu din Romania pentru ca aici riscul de tara (nota luata de noi pentru cat suntem de destepti) este atat de mare ca acum un credit ipotecar in EUR sau in RON are cam aceiasi rata
Faceti ce vreti ca oricum credite nu se mai dau pentru ca nu mai are nimeni incredere in ce facem noi !
dorin said
am June 10 2010 @ 10:07 am
Viktor Orban frate cu Iulian Orban
http://www.zf.ro/business-international/guvernul-ungar-vrea-sa-interzica-bancherilor-sa-mai-dea-credite-ipotecare-in-valuta-6339731
pdm said
am June 10 2010 @ 11:00 am
de ce sa nu adaugati si celelalte tipuri de credite in afara de cel imobiliar ipotecar?
Maria Vasile said
am June 10 2010 @ 11:12 am
Domnule Urban,
va urmaresc de mult timp, si sincer aveti un ritm prea rapid pentru Romania. Nu ca asta ar fi un lucru rau, din contra, numai ca aici sunt Balcanii, o zona unde progresul merge mai greu. Mai mult cu cearta si balacareala ne ocupam.
Va urez toate cele bune!
vrajitorul.eu said
am June 10 2010 @ 11:14 am
INTRATI PE http://www.vrajitorul.eu/ – Magia afacerii dvs.
informatii utile >> http://www.vrajitorul.eu/aplicatia/aplicatia.html
asistentapentruconsumatori.ro said
am June 10 2010 @ 11:14 am
Reclamati abuzurile la care sunteti supusi la office@asistentapentruconsumatori.ro
Lupta noastra a celor de la Asociatia http://www.AsistentaPentruConsumatori.ro se duce impotriva abuzurilor la care sunt supusi consumatorii romani.
Pentru asta avem nevoie ca voi, sa ne scrieti despre fraudele sau abuzurile la care sunteti supusi de catre comercianti sau autoritati.
Noi preluam sesizarile voastre si ne luptam pentru ca drepturile sa va fie recunoscute.
TOT CE AI DE FACUT ESTE SA NE SCRII LA ADRESA office@asistentapentruconsumatori.ro
Marius said
am June 10 2010 @ 1:36 pm
ideea nu e atat de rea.
bnr a incercat administrativ creditarea in euro – provizioane, rmo mare – nu s-a putut. O astfel de lege contravine normelor UE.
acum e prea tarziu sa se revina la un leu mai slab, depind prea multe si nu e posibil sa-si asume cineva riscul sa dea intentionat cu masina in gard si sa adune resturile dupa.
aici ramane riscul major – si asemanarea cu argentina
.
s-ar putea restructura in masa creditele din euro in lei, la un curs bun (care sa contina inclusiv efectul diferentialului de dobanda) si apoi sa lasi cursul mai liber.
Din pacate nu se rezolva problema fundamentala – euro e o moneda tare, care are in spate o banca centrala obsedata de inflatie mica – mereu dobanzile de la euro vor fi mai mici, iar la lei mai mari. Asta s-a adaugat unei situatii istorice fara precedent in 2004 – 2007 cand o groaza de bani din vest cautau randamente in estul proaspat intrat in UE – that train has left the station.
Lore@Daniel said
am June 10 2010 @ 1:36 pm
Daca te-ai informa putin ai vedea ca Urban si Voiculescu sunt singurii care NU incaseaza niciun venit ca parlamentari, nici cheltuieli forfetare, nici masina de serviciu/mobil, chirie, sediu senatorial etc etc. ZERO!
Iar daca te-ai uita la tara care a avut SINGURA crestere economica in 2009 ai vedea masuri asemanatoare: pndc.com.ro/2010/0…a-in-2009/index.html
Economia presupune in primul rand informare, acces la date REALE, asa ca nu strica intai asta si pe urma articole critice-constructive!
metodico said
am June 10 2010 @ 1:40 pm
doamne, ce ineptie… no comment. d-le Urban, ati dat cu mucii in fasole de data aceasta
Ilie Marian said
am June 10 2010 @ 2:13 pm
De fapt e un fel de apa de ploaie, cand nu mai ai voie sa te imprumuti in valuta bancile iti vor creste dobanda la leu cat sa nu poti sa o duci ca sa-si asigure acelasi nivel de profit.
Daca urmariti sa deblocati piata imobiliara ati gresit butonul.
Voi va dati seama cat sunteti de incoerenti in politici?
Luati o idee din Polonia, una din Ungaria, una de peste ocean, fara studii de impact, fara gandire, le puneti una peste alta si va asteptati sa mearga bine tara.
Voi in PDL ganditi ceva cu capetele voastre, aveti capacitatea sa legati 2 idei de dezvoltare economica intre ele sau stiti numai sa trageti cu ochiul peste gard la vecini?
Ce soarta a putut avea tara, sa ajunga astia la putere… decat cu PDL-ul si cu Basescu mai bine cu nimeni!
sorin said
am June 10 2010 @ 2:15 pm
da ilie , iau ideile bune
chiar daca sunt din china sau polul nord amice !!
si daca nu-ti place pleaca din tara si besi
rahatule
Ilie Marian said
am June 10 2010 @ 2:35 pm
@sorin:
se vede ca ma-ta a avut o idee proasta
ALEXANDRU EUGENIA said
am June 10 2010 @ 7:50 pm
@Ilie Marian
Am inteles ca nu esti membru PDL,ai o viziune coerenta a economiei,poti lega mai mult de doua idei folosind proprii neuroni si cunostintele economice dobindite exclusiv in Romania.
Eu sunt doar un cetatean amarit care asteapta cu disperare un geniu care sa puna economia in miscare.Te rog,te implor,lumineaza-ma!
Treci la fapte,fa si altceva decit sa butonezi pe blogul domnului senator.Incearca,cel putin, sa-mi demonstrezi,ca in matematica,ca “teorema” propusa de d-nul Urban,este falsa.
ALEXANDRU EUGENIA said
am June 10 2010 @ 7:54 pm
@Maria Vasile
Bulgaria a anuntat oficial iesirea din criza.Cum explicati acest lucru?
Parmalat said
am June 10 2010 @ 8:07 pm
@ALEXANDRU EUGENIA:
Da, eu chiar am o viziune economico-financiara si mai am si o investitie de 500.000$ pe care o pregatesc impreuna cu un partener din China pe care l-am vizitat recent, dar pe care n-o s-o punem in aplicare pana nu dispare PDL-ul, macar de la putere daca nu definitiv.
Te lamuresc la o cafea daca vrei. Deocamdata pericolul e imens, partidul aflat la putere transmite semnale de deriva si de incoerenta economica.
Dar don’t worry, intr-un final o sa am si eu ceva de spus in legatura cu dezvoltarea economica a Romaniei fiindca la urmatoarele alegeri voi sponsoriza un candidat la Senat in campania electorala, iar acel candidat – daca va fi ales – isi va insusi viziunea mea economica si o va sustine pe durata mandatului.
N-aveam nicio treaba cu astia dar atata incompetenta in conducerea unei tari n-am vazut niciodata, macar dintr-un colt sa se auda si vocea mea fiindca sigur am mai multe de spus.
ALEXANDRU EUGENIA said
am June 10 2010 @ 10:35 pm
@Parmalat
Multumesc pentru raspuns.
As dori sa incerc sa descriu un viitor ipotetic.
Eu fac parte din acea categorie de cetateni care pun la baza tuturor relatiilor,buna credinta.Am votat ideile si programele propuse de catre candidati.I-am crezut mai intii pe unii,apoi pe ceilalti,dar asa cum ulciorul nu merge de multe ori la apa,la un moment dat,politicienii nu au mai reusit sa ma aduca la urne.Asa ca mine sunt alti milioane de romani,din fericire,acestia avind o calitate deosebita, gindesc inainte de a vota.
S-a spus despre noi ca nu contam,ca suntem dezinteresati de bunul mers al tarii,etc.
Aceasta categorie de cetateni devine din ce in ce mai mare.Mie mi se pare important ca acestia sa regaseasca drumul catre urnele de vot,dar ca sa se intimple asta,trebuie convinsi prin demonstratii matematice ca 1 + 1=2.Din punctul meu de vedere,nu vom vedea schimbari spectaculoase in Romania cel putin atit timp cit politicienii vor dori doar votul celor care se bucura de pomeni sau ai caror neuroni au intrat de mult in putrefactie si/sau inoata in alcool.
admin said
am June 10 2010 @ 10:49 pm
@ ilie marian si sorin :
la urmatoarea abatere zburati de pe blog-ul asta
asta asa, ca sa nu spuneti ca nu v-am spus
daca vreti sa va porcaiti si injurati incercati alte mii de pe site-uri de pe net!
ovidiu said
am June 11 2010 @ 12:20 am
lege abernata !
oare de ce a luat lumea credite in euro ? ca erau mai scumpe ? ca plateau mai mult dupa ele ? ca aveau dobanzi mai mari ? hmm… nu prea cred.
a facut cineva vreun calcul sa vada cum sta treaba sau ne dam cu parerea ? o alta lege dupa ureche ?
si in momentul de fata poti lua credite 30-40% mai mari in euro (la cursul zilei) fata de lei, la acelasi venit in lei. prin urmare… o asemenea lege va diminua si mai mult creditarea, pentru ca vor fi mult mai putini capabili sa mai ia credite
ce inseamna asta ? si mai putine tranzactii imobiliare, caderi in continuare de preturi, noi falimente si somaj in constructii.
si pentru ce ? ca sa nu mai trebuiasca sa aparam cursul ? in primul rand ca nu prea e nevoie sa-l aparam, nu exista presiuni foarte mari pe curs, deficitul s-a redus foarte mult, rezervele valutare ale bnr sunt in crestere. pe de alta parte devalorizarea cursului ar insemna si inflatie mare, adica afectarea intregii populatii, inflatia fiind un impozit pe veniturile intregii populatii. si atunci ce s-ar intampla ? caderea monedei nationale duce la fuga spre valute
economia are prea multe increngaturi, e prea complexa si prea sensibila pentru a fi lasata pe mana politicienilor. a se vedea si criza actuala, cauzata tot de reglementari aiurea si legi aberante ale politicienilor din intreaga lume dar mai ales din State.
toader said
am June 18 2010 @ 8:33 am
CE FAC CU UN CREDIT IN EURO CONTRACRAT IN UMA CU 3 ANI
MAI IEFTIN said
am July 7 2010 @ 12:29 pm
Interesanta abordare. Cum credeti ca va fi piata imobiliara dupa aceasta decizie? Unde credeti ca s-au mutat imobiliarele? Aici:http://www.itcmedia.info/media/targul-virtual-de-la-solutie-de-criza-la-afacere-de-succes/
Minos said
am November 25 2010 @ 11:12 am
Cum zicea cineva mai sus, furati idei de peste tot, fara sa studiati ce impact ar avea in Romania; exact ca modelul suedez al tovarasului Iliescu din anii 90.
Si indivizii care propun legi aberante ca asta se dau finantisti, experti, avocati; cu totii facuti la apelul bocancilor. O gloada de neprofesionisti, eufemistic vorbind. O masura mai comunista ca asta nu s-a mai luat de mult.
Domnule cutarescu, cam cum crezi mata ca vor evolua dobanzile la creditele in singura dobanda in care se pot lua? Cum crezi ca va evolua cursul leu-euro, cand nu va mai exista presiunea exercitata asupra sa de creditele in euro. Cum crezi ca se vor purta bancile odata cu limitarea optiunilor de creditare ale populatiei; in conditiile in care si asa sunt pe pozitii monopoliste/de cartel?!
Pentru ca, sa stii si matale, expertule din Parlament, creditele in euro influenteaza si cursul de schimb. Si sa mai stii ca si cursul de schimb influenteaza preturile, din moment ce ne bazam foarte mult pe importuri/imprumuturi din UE.
Si intr-o tara care vrea sa treaca la moneda euro in cativa ani, nu crezi ca e o prostie, tot eufemistic vorbind?!
N-ar fi mai bine sa mai studiati putin? ca va face de ras si un absolvent de liceu.