Fred Schulte, Protess Ben şi Sebert Lagan

Huffington Post - Fondul de investigaţie

20 Mai 2010

http://www.infowars.com/womans-home-confiscated-over-small-water-bill/

Într-o zi de la începutul lunii Februarie, Vicki Valentine a privit neputincioasa cum investitorii imobiliari i-au caminul din zona de Vest a Baltimore, din cauza unei probleme care a început cu o factura neplătita de apă, catre reteaua orasului, in valoare de $ 362.

Pe masura ce zăpada ameninţa să cadă, ea a privit cum o echipă de lucratori angajati de către noii proprietari au incuiat uşa casei ei. Un ajutor de serif a fost prezent la fata locului, in timp ce Valentine si fiul ei adolescent au strâns tot ce au putut într-o maşină închiriată.
Aflata in criză de timp, Valentine s-a grabit să împacheteze haine şi amintiri. Casa a apartinut familiei ei timp de aproape trei decenii, iar tatăl ei achitase ipoteca în 1984. "Este greu sa-mi iau la revedere de la casa aceasta", a spus ea. "Este ca si cum cineva te ia cu forţa dintr-un loc care îţi aparţine. Eu nu pot sa inteleg. "

Valentine si-a pierdut casa de cărămidă după ce oraşul a vândut datoria ei investitorilor, printr-un proces juridic numit “tax sale". Acest tip puţin cunoscut de lichidare poate îmbogăţi investitorii, avand in vedere ca exista un număr în creştere de proprietari care se luptă să plătească. facturile lor.

Proprietarii acestore case nu sunt oameni care au luat credite ipotecare pe care sa nu si le poata permite. Familiile prinse in cursa vânzarii, uneori, sunt în imposibilitatea de a depăşi datoriile relativ mici faţă de colectori de taxe locale.

Mai degrabă decât sa colecteze banii ce le sunt datorati, multe guverne locale vand creantele. Cumparatorii variază de la giganti precum JPMorgan Chase & Co si unele bănci regionale şi firme de avocatură, pana la investitori amarati ademeniti de reclame de televiziune difuzate noaptea târziu si care promit imbogăţire rapida. Investitorii, în general, fac oferta în cadrul unei licitaţii pentru dreptul de a colecta impozite si alte datorii municipale pe care proprietari le au fata de autoritati. Atunci când proprietarii nu pot plăti, investitorii pot lua proprietati la preţuri de chilipir.

Acesta poate fi o afacere bună pentru toată lumea, cu excepţia proprietarului. Vanzarea datoriilor către investitori poate ajuta guvernele sa uşureze in mod eficient problemele bugetului, fără a avea de adăugat cheltuielile de colectare a datoriilor si de executare.

Investitorii, în acelaşi timp, se pot bucura de profituri mari. Asta pentru ca ei pot jongla cu taxele şi cu ratele dobânzilor abrupte, care se pot ridica la 18% anual, în Baltimore.

În cazul Valentine, taxele legale şi alte taxe au trecut de 3.600 $ - aproape 10 de ori factura ei originală.

Investitorii au achiziţionat datorii fiscale reale imobiliare cu o valoare estimată de 30 de miliarde $, deţinute de guvernele din întreaga ţară în 2009, dublu fata de suma de anul anterior, conform datelor Asociatiei din Florida, care se ocupa de taxe gajate la nivel naţional. În total, 29 de state şi Districtul Columbia pot vinde datoriile fiscale gajate catre investitori.
Vânzările în Baltimore aproape s-au dublat din 2006. Luni, oraşul vândut 12.689 dreptul asupra 12 689 creante cu gaj - probabil un record. Proprietăţile au variat de la cocioabe şi locuri vacante la casele din cartierele pline de verdeata şi unele clădiri comerciale.