Ziua de Cluj - http://ziuadecj.ro/action/article?ID=41941

Instituţia bancară care a finanţat construirea blocului de locuinţe River Tower, ridicat de societatea Tower SRL în Piaţa 1 Mai, s-a adresat Tribunalului Comercial pe motiv că firma are o datorie de 5,16 milioane de euro. în acelaşi timp, Tower este ameninţată cu falimentul într-un alt dosar de către compania de telefonie mobilă Vodafone. Reprezentanţii Tower spun că nu există datorie la Vodafone şi că sunt în negocieri cu reprezentanţii Banc Post pentru a găsi o cale de rezolvare a problemei.

Dezvoltatorul imobiliar Tower are probleme noi, pe lângă plângerile oamenilor care au plătit apartamente ce nu au fost finalizate, în ansamblul Tower Park de pe Calea Floreşti. Nici locatarii din blocul River Tower, de pe malul Someşului, nu stau liniştiţi, în condiţiile în care aşteaptă de un an să fie intabulaţi.

Recent, antecontractele de vânzare-cumpărare ale oamenilor din River Tower au ajuns pe masa judecătorilor de la Tribunalul Comercial, unde Banc Post a cerut deschiderea procedurii insolvenţei pentru firma Tower SRL, cea care a realizat proiectul imobiliar. Banc Post şi Tower au încheiat în 2007 un contract de creditare pentru realizarea River Tower, în valoare de 4,91 milioane de euro. Potrivit reprezentanţilor băncii, Tower are o restanţă la plată de 4,87 milioane de euro, la care s-au adăugat dobânzi de 291.299 de euro, datoria totală rezultată fiind de 5,16 milioane de euro.

“Având în vedere că societatea debitoare înregistrează întârzieri la plată de 260 de zile, considerăm că societatea debitoare se află într-o vădită stare de insolvenţă, nemaiputând face faţă datoriilor comerciale”, se precizează în cererea depusă la instanţă de Banc Post.

Reprezentanţii băncii au solicitat un termen de judecată cât mai rapid din cauză că există posibilitatea conexării dosarului cu cel în care compania de telefonie Vodafone are o cerere similară. Datoria pretinsă de Vodafone de la Tower SRL este de peste 37.000 de lei, pentru plata furnizării de servicii de telefonie în perioada mai-iunie 2009.

Avocatul Sorin Militaru, care reprezintă Tower în procese, susţine că nu există creanţa pretinsă de Vodafone şi că facturile emise de companie nu sunt semnate de niciun reprezentant al constructorului. “E ca şi cum eu emit factură că-mi datoraţi 10 milioane, fără să ştiţi nimic”, susţine Militaru.

Cât despre procesul cu Banc Post, acesta a precizat că nu a primit citaţie în respectivul dosar şi că nu poate avea un punct de vedere. Administratorul Tower, Mihai Chezan, stabilit în Chicago, nu a dorit să precizeze dacă există o datorie către Banc Post.

“Este o chestiune de business a firmei şi suntem în negocieri cu Banc Post. Este dreptul băncii să ceară deschiderea procedurii insolvenţei la tribunal. Tower SRL este o firmă din cele 10 ale grupului. Clienţii din River Tower nu au de suferit din cauza procesului, căci am luat măsuri de protecţie”, a declarat pentru ZIUA de CLUJ Mihai Chezan.

River Tower, predat pe fugă

Cumpărătorii celor circa 70 de apartamente din River Tower, vândute la preţuri cuprinse între 28.000 şi 87.000 de euro, sunt nemulţumiţi deoarece aşteaptă de un an să fie intabulaţi.

“Domnul Chezan ne tot amână. A spus că anul acesta vom primi cărţile funciare, la fel ne-a spus şi anul trecut, că urmează să le primim în curând, şi tot aşa. Blocul a fost lăsat într-o stare execrabilă, aţi văzut cum arată casa scării. Ne-au dat apartamentele fără centrale termice şi a trebuit să ni le punem pe banii noştri.
Tot noi am plătit şi datoria la E.ON Gaz pe care o avea Tower”, a declarat cumpărătorul unei locuinţe din bloc, care a dorit să-şi păstreze anonimatul.

între timp, antecontractele de vânzare-cumpărare ale locatarilor semnate cu Tower au fost depuse în dosarul de insolvenţă de către reprezentanţii Banc Post, deoarece între Tower şi bancă există un “contract de cesiune de creanţă cu titlu de garanţie reală imobiliară”.

Avocatul Sanda Albu, specialist în lichidări, a explicat că această formulă înseamnă că firma trebuia să vireze automat în contul băncii creditoare banii primiţi de la cumpărători pentru apartamente. Prin acel contract firma a garantat băncii că va returna suma împrumutată