Doamna Nicoleta Sandru s-a adresat Senatorului Urban Iulian si Asociatiei www.asistentapentruconsumatori.ro cu urmatoarea sesizare:



\"From: nicol
Date: 2010/4/14
Subject: caz complicat
To: iulian.urban@gmail.com



Buna ziua,


cu speranta si rugamintea ca imi veti da un sfat o sa va spun pe scurt povestea mea:


in feb 2008, m-am bazat pe salariu si fiind intr-o prietenie cu cineva am contractat 3 credite pe numele meu:

unul ipotecar in CHF - care atunci insemna 86.000 euro (acum dupa doi ani 91.000 euro)
unul de nevoi personale de 23.000 euro
cu acesti bani a fost achizitionat un apartament cu doua camere in valoare de 100.000 euro (dar actele au fost facute pe 86.000 din prostia si nestiinta mea) care este ipotecat, eu propietar, salariul meu de atunci putand acoperii ratele la aceste doua banci.


inca unul de nevoi personale de 20.000 euro.(ratele la acest credit s-a angajat sa plateasca prietena, prin intelegerea de a cumpara apartamentul ipotecat de la mine)
tot pe numele meu am platit un avans de 32.000 euro la un complex rezidential care urma sa fie gata in 2009, cu intel;egeerea ca voi fi degrevata de creditul ipotecar si voi reusi sa fac o refinantare cu ipoteca pentru el.


am stat impreuna si i-am facut contract de inchiriere pentru a-si putea deconta de la serviciu si a reusi sa plateasca ratele fara a o afecta in viata de zi cu zi, pentru ca avea un salariu mai mic si ca in timp sa poata cumpara apartamentul de la mine, care a fost renovat cu banii acestei persoane.


in aprilie 2008 mi s-a micsorat considerabil salariul si de atunci practic a inceput calvarul. azi intelegerea era in picioare, maine nu mai era, poimaine era.... si tot asa. cu multe discutii si sperante am rezistat sa platim toate creditele pana in septembrie 2009, cu eforturi supraomenesti, eu sperand ca va face ceva in sensul de ajutor concret de a ma degreva de o parte din datorie de pe numele meu, pentru ca intelegeerea e intelegere, dar...


in final, am ramas singura in toata povestea... cu trei credite la care ratele lunare sunt duble fata de salariul meu.


din octombrie 2009 nu mai am putut plati decat creditul ipotecar, rata lunara fiind egala cu salariul meu. cu eforturi de reducere a tuturor cheltuielilor! pe de alta parte, contractul de inchiriere este pana la 01.07.2010 insa eu nu am primit niciodata acesti bani, nici cand am stat impreuna.. legal, insa eu figurez ca am venituri suplimentare...


de luna aceasta mi-am depus actele pentru o restructurare de credit pentru un an, dar din moment in moment ma astept ca cele doua banci unde am creditele de nevoi personale sa vina sa-mi puna poprire pe jumatate din salariu (asa am fost instiintata telefonic). in acest caz, oricate eforturi as mai face, tot nu voi reusi sa platesc la creditul ipotecar nici macar o rata restructurata... (rata restructurata pe un an, in functie de cursul francului, depaseste jumatate din salariul meu net lunar).


mentionez ca sunt singura si nu are cine sa ma ajute. incerc pe toate caile de a gasi un cumparator caruia sa-i cesionez acel avans, sa recuperez macar o parte din 32.000 euro sa pot achita macar o banca, insa pana acum n-am avut nici un succes. inca mai sper, desi si acolo, firma poate oricand print-o simpla notificare sa-mi spuna ca nu mi-am indeplinit conditiile contractuale (apartam. este construit la termen) si sa le ramana pur si simplu avansul.


intreb si eu ca un muritor de rand: ar putea cumva legea falimentului personal sa ma ajute? imi dau seama, ca la o prima vedere, as intra la faliment fraudulos...

argumentul meu: exista martori, exista persoana cu care am facut intelegerea (care cu siguranta daca nu scadeau preturile nu renunta), nu am avut intentia de a frauda bancile, statul... ci de a ajuta un om sa aiba o casa in viitor (au existat mai multe motive personale).


stiu ca totul este foarte complicat si sunt un caz atipic dar mai am vreun drept la viata? sau ce as putea eu sa fac si nu-mi dau seama?

pentru ca nu vreau sa ma sustrag de la plata creditelor, sunt niste contracte semnate... insa eu nu vad solutii.


va multumesc mult si astept un raspuns sau intrebari... poate n-am reusit sa expun problema cum trebuie.


cu respect,

nicoleta sandru








---------- Mesaj redirecţionat ----------
De la: Horea Sangeorzan <avocat@asistentapentruconsumatori.ro>
Data: 14 aprilie 2010, 12:04
Subiect: ASISTENTA PENTRU CONSUMATORI - nicoleta sandru
Către: alexandra_nicol32@yahoo.com
Numar iesire: 6331/ 14.04.2010



Stimata doamna Sandru,


Ce referire la problema dumneavoastra, va informam ca, din pacate, in drept nu exista prietenii, buna credinta nu trebuie prezumata. Chiar si facerea de bine trebuie facuta cu act notarial.

Aveti contract de inchiriere cu respectiva persoana? Ce prevede acela?

Majoritatea prevad ca aveti posibilitatea sa ii dati afara pe chiriasii care nu au platit sumele lunare - deci, faceti o scrisoare si trimiteti-o prin mandata postal chiriasului (chiar daca stati langa ea, fizic este la doar cativa metri distanta).
Ii atrageti atentia sa plateasca sumele restante sau sa plece. Ii dati un preaviz de 30 de zile. Dupa aceste zile, o dati afara. Daca se opune, nu prea aveti incotro, va trebui sa apelati la justitie.

Apoi, revenind la problemele cu bancile, ramane de vazut cand va deveni lege proiectul senatorului Urban si ce conditii va trebui sa indepliniti - dupa ce se publica in Monitorul Oficial, stim sigur.

Dar, fara acte scrise nu veti putea dovedi bunele dumneavoastra intentii. In instanta, proba cu martori nu se accepta in anumite cazuri, mai ales cand este vorba de asemenea contracte si sume atat de mari.

Va sfatuim sa consultati un avocat, mergeti la el cu toate actele si vedeti ce optiuni aveti acum, pentru a minimaliza pierderile.