Sesizare la Protectia Consumatorului
Adresa lui Radu Opaina
Îmi puteţi da numărul domnului Opania, să-l anunţ că administratorul nu ne dă voie să venim cu o altă firmă de cablu decât cea pe care o vrea el?
Tudor Marian, Bucureşti
Răspuns: Federaţia Asociaţiilor de Proprietari din România (al cărui preşedinte este Radu Opaina) are sediul în str. Sf. Apostoli, nr. 44. Telefon: 021/33.55.232
Citeste mai mult pe Libertatea
Reclamati abuzurile la adresa office@asistentapentruconsumatori.ro sau la adresa Senatorului : iulian.urban@gmail.com
Redirectioneaza 2% pentru Asociatia www.asistentapentruconsumatori.ro
Afisari: 3861
vrajitorul.eu said
am March 30 2010 @ 10:07 am
INTRATI PE http://www.vrajitorul.eu/ – Magia afacerii dvs.
informatii utile >> http://www.vrajitorul.eu/aplicatia/aplicatia.html
asistentapentruconsumatori.ro said
am March 30 2010 @ 10:07 am
Lupta noastra a celor de la Asociatia http://www.AsistentaPentruConsumatori.ro se duce impotriva abuzurilor la care sunt supusi consumatorii romani.
Pentru asta avem nevoie ca voi, sa ne scrieti despre fraudele sau abuzurile la care sunteti supusi de catre comercianti sau autoritati.
Noi preluam sesizarile voastre si ne luptam pentru ca drepturile sa va fie recunoscute.
TOT CE AI DE FACUT ESTE SA NE SCRII LA ADRESA office@asistentapentruconsumatori.ro
george said
am September 28 2010 @ 11:36 am
Buna ziua.Despre penalitati la intretinere.Conform ,,Legii Ciuca ,penalitatile se sterg daca sint achitate(datoriile) in timp de un an de la data aparitiei legii;iulie2010-iulie2011.Asociatia spune ca de fapt trebuie achitate imediat in totalitate si timp de un an sa fii pe ;0; .Este un abuz?
gina said
am October 2 2010 @ 4:55 pm
in bloc avem o firma.la plata intretinerii sunt trecute 2 persoane(proprietarii),desi ,timp de 9 ore pe zi,5 zile pe saptamana sunt prezente acolo 8 persoane.este corecta calcularea intretinerii?
gina said
am October 2 2010 @ 5:09 pm
sunt cu plata la zi la intretinere. in bloc,pentru fondul de reparatii s a stabilit suma de 1000 ron .este corect ca ,pentru 400 ron neplatiti sa se perceapa penalizari ?precizez ca,nu s a reparat nimic cu banii dati pana acum ,ei sunt folositi pentru acoperirea rau platnicilor din bloc .
chitu said
am October 7 2010 @ 10:38 pm
Un vecin a ocupat abuziv un spatiu comun ,mai exact spatiul destinat ghenei de gunoi(toboganul) care nu a fost folosit de loc de la darea in folosinta a blocului.Eu amj cumparat apartamentul ulterior darii in folosinta .Am inteles ca la inceput proprietarii s-au inteles sa cedeze aceste spatii in folosinta garsonierelor de pe palier( Pe palier sunt 4 apartamente dintre care doar o garsoniera ). I-am cerut sa -mi lase acces la spatiu deoarece este spatiu comun el sustine ca are a platit etc dar nu are nici un act si nu are cum sa aiba in baza legii. Care sunt pasii pe care trebuie sa-i urmez? ma poate ajuta asociatia? Sau trebuie sa apelez la justitie?
Susman Doru-Cristian said
am October 22 2010 @ 8:06 pm
Am o rugaminte la Dvs.
Ma numesc Susman Doru Cristian si locuiesc in Bucuresti, Str. Aleea Costinesti, nr. 2, Bl. 9, sc. A, et. 1, ap. 4, sector 5.
De mai bine de 3 luni vecinul de deasupra refuza sa-si remedieze defectiunile de la instalatia din baie (sifon de pardoseala, tevi sparte …. ???). Cunoaste situatia in care se afla, dar au declarat ca nu vor sa ia masuri. Si nici macar nu as avea nevoie sa-mi refaca tencuiala tavanului (care se degradeaza pe zi ce trece), ci doar sa-si rezolve problema lor. Mi-as repara singur daunele dar e de prisos, atata timp cat umezeala persista si infiltratiile nu se opresc, asa cum mi-a confirmat o firma de specialitate pe care am consultat-o. Va rog sa-mi prezentati posibilitatile care exista (chiar si la nivelul asociatiei de proprietari, administrator, etc…)
Ca sa va faceti o imagine despre “bunul simt” al colocatarilor despre care va vorbesc, scutura parul de la cei 2 caini peste fereastra, ii lasa sa-si faca nevoile chiar la intrarea in scara blocului, desi toti ceilalti vecini le-au atras atentia.
Va multumesc
Toader Danila said
am November 5 2010 @ 9:30 am
D-le Opaina ,te provoc la orice discutie legata de sistemul centralizat si problemele asoc de prop.Mai ales ca ,de multe ori induci (din interes sau prostie)lumea in eroare!Ai grija ca sunt ing,termoenergetician si lucrez in domeniu de 33 de ani!Te-am mai ascultat si cu alte ocazii (la nivel central) si din pacate, ai si o atitudine sfidatoare la adresa noastra ,a celor ce lucram in domeniul respectiv.Adica, noi toti suntem hoti iar matale ne -ai dibuit si vrei sa ne dai pe mana poporului!!! Dar de ce n-ai ramas la RADET decat cateva luni?Si-au dat seama si cei ce te-au pus cat faci!(0,05Gcal)
nicolae said
am November 8 2010 @ 9:25 pm
Buna seara ,
O asociatie de proprietari nou inscrisa in asociatia Dvs in cat timp beneficiaza din partea Dvs de control al gestiuni adiministratiei blocului ? Care este cotizatia de apartament care trebuie platita catre asociatia Dvs ?Exista o taxa de inscriere ,in afar de cotizatia lunara platita ulterior.
Cernat Danut said
am November 17 2010 @ 8:15 pm
Buna ziua,va rog sa ma ajutati si pe mine..locuiesc la parter intr-un bloc de 10 etaje si sus la ultimul etaj este o uscatorie,spalatorie si inca o dependinta pe care le-au ocupat abuziv proprietarii de la etajul 10.Din cate am inteles acele locuri “comune” apartin tuturor locatarilor!!Unde pot face o cerere de eliberare?am vb la administratie si cu presedintele blocului si au spus ca se rezolva insa suntem dusi cu zaharelul de cativa ani buni..am apelat la dvs in speranta ca ma puteti ajuta cu un sfat ce e de facut!!tin sa precizez ca au pus si usa pe scari cu lacat ca sa nu mai aiba acces alte persoane acolo!!in schimb noi de la parter platim pt lift,pt spatiile comune si pt acoperisul blocului!!
Iulia said
am November 30 2010 @ 7:19 pm
Buna seara,sa ma face-ti sa inteleg si eu, daca este corect sau nu.Cheltuielile administrative se repartizeaza pe cota-parte indiviza de proprietate,dar la mine in bloc cheltuielile administrative, se fac pe m2 pe suprafata utila.De la asociatia de propritari nr.30 TL, d-na presedinte mi-a raspuns ca ea respecta legea. Care lege? Eu n-am gasit nimic speficat in lege ca ,cota-parte indiviza de proprietate = m2 din suprafata utila.
iliescu doina said
am December 10 2010 @ 4:14 pm
buna seara, nu vreau sa va retin f mult.
Ana-Maria Toader said
am December 13 2010 @ 1:59 pm
Am avut ce e drept restante la intretinere, dar nu mai mult de 3 luni, pentru care nu mi s-au calculat niciodata penalitati. Am depistat ca administratora blocului face magarii, si noi, locatarii, am decis sa o inlocuim. Aceasta doamna nu vrea in ruptul capului sa plece si ca sa ne faca rau, acum in luna decembrie 2010, ne-am trezit la avizier cu o lista voluminoasa de penalizari pentru toata lumea, calculate din anul 2006.
intrebarea mea este: e posibil ca dupa 4 ani sa platesc aceste penalizari despre care nu am avut habar?
valeanu valentun said
am January 18 2011 @ 7:17 pm
astazi 18.01.2011 la un post de radio (EUROPA FM)am ascultat un comentariu al dvs. in legatura cu pretul corect la un apartament cu 3 camere la caldura pe spatiul respectiv,unde spuneati ca nu se poate plati mai mult de 150 ron.Tin sa va anunut ca la noi in bloc se plateste 175 ron tot la un apartament de 3 camere. DE CE ? P.S. – VA ROG VENITI SI FACETI UN CONTROL INOPINANT in STR.ALEEA DEALUL MACINULUI NR.1B,BL.451,sector 6 BUCURESTI la ADMINISTRATIA blocului,nu o sa va para rau.fffff multe nereguli. VA MULTUMESC.
LETINCA MARGARETA said
am January 19 2011 @ 9:31 am
Buna ziua,
As dori si eu sa stiu cum trebuie sa procedeze proprietarii unei scari de bloc, sau chiar din bloc, care nu mai doresc sa plateasca enegia termica pe baza citirii repartitoarelor. Mai exact vrem marea majoritate sa renuntam la aceste repartitoare.A fost o greseala enorma sa achizitionam aceste repartitoare.Eu locuiesc in Dr. Tr. Severin, intr-un apartament cu 3 camere si am platit in luna dec 2010, caldura 260 lei. Este enorm, fata de cei care platesc la pausal.
M-am adresat asocoatiei de proprietari , pot plati la pausal , dar calculul sa-l faca aceeasi firma de repartitoare. Nu sunt de acord cu acest lucru
Va rog sa-mi spuneti ce am de facut!
Multumesc mult!
o zi buna.
boldea nicu said
am January 20 2011 @ 9:31 pm
Eu am platit la 2 camere in Galati pe luna decembrie 450 ron, din care 250 numai caldura.
Am contoare si repartitoare peste tot si astia tot ma fura, nu-i posibil asa ceva.
Am mai aflat de la cineva o chestie care ne-ar interesa pe toti: La un administrator au venit cei de la Radet si Apaterm si i-au oferit cateva procente din valoarea facturilor!!!
CE SPUNETI?
Monica Gheorghe said
am January 27 2011 @ 1:34 pm
BunA ziua,
as dori si eu o indrumare in legatura cu citirea apometrelor.La scara unde locuiesc s-au instalat apometre acum un an , si niciodata nu au fost citite apometrele ptr. apa rece.Intrebata administratora invoca diverse motive , care nu erau reale.Necitirea apometrelor influenteaza fff mult in costurile de intretinere, ptr. luna noiembrie la un apartament de 3 camere cu 4 pesoane am fost obligati sa platin 110 lei…..aprox 33 m3 de apa rece; daca am avea o piscina in casa poate ca s-ar consuma aceasta cantitate.Ce pot face ca administratora sa fie obligata sa accepte citirea apometrelor????….exista vre-o lege in care sa reiasa aceasta obligatiune????….A plati lunar o suma care nu este datoria ta eu o consider furt.
Mihaela said
am February 11 2011 @ 4:38 pm
La noi in bloc avem 4 (patru) familii cu rstante foarte mari , de cativa ani refuzand sa plateasca intretinerea. Sumele acestor restantieri sunt cuprinse intre 16.000 si 20 000 ron!!!!
Au fost dati in judecata si administratorul spune ca hotararea judectorilor a fost in favoarea Asociatiei de locatari. Dar acest administrator tot amana de peste un an de zile sa cheme un executor judecatoresc sa puna in aplicare sentinta si sa ne recuperam banii din restante. Ce se poate face? Cum poate fi determinata administratora sa aplice legea? Spune ba ca nu sunt bani pentru Executor , desi suntem un bloc de aprox 55 de apartamente, iar toate fondurile pe care ni le-a cerut pana acum , ba pt reparatii, ba ptr nu stiu ce fond..le-a cheltuit pt a plati pentru acesti rau-platnici ai blocului. Trebuie sa fie o cale de a o trage la raspundere ptr ca nu pune in aplicare hotararea judecatorilor. Multumesc.
mihail adam said
am February 24 2011 @ 9:40 am
am si eu o intrebare va rog.sunt debransat de la RADET de mai bine de 6 ani iar dna administrator a schimbat 2 coloane de incalzire cu un cost destul de mare .intrebarea mea este daca eu mai trebuie sa platesc fond de reparatie in acest caz mai ales ca din pricina acestor tevi a trebuit sa platesc cat unul bransat.Va multumesc .
Pavaluca Octavian Cornel said
am March 1 2011 @ 5:38 pm
Stimate Dna,Domn,
Ma numesc Pavaluca Octavian si locuiesc intr-un apartament de 3 camere,suprafata 67 metri patrati,sunt debransat de la reteaua de termoficare,avand centrala proprie de apartament si as vrea sa cunosc modalitatea de calcul al sumelor datorate pentru partile comune de termoficare.Mentionez ca,in luna decembrie 2010 ,am fost taxat doar pentru partea comuna de termoficare(subsol si tevile care trec prin apartament)cu suma de 96 de lei,conform unei calculatii ale firmei care se ocupa de partea de contorizare a energiei termice( firma DECOR PRES SRL)in conditiile in care,un apartament similar cu al meu,cu acelasi nr de persoane ca si mine(3)a platit cca 105 lei,doar partea de incalzire din intretinerea lunara,aferenta lunii decembrie.As dori daca se poate,contra cost,un calcul corect al unei firme neutre de contorizare,pentru ca mi se pare absurd si revoltator sa platesc o asemenea suma doar pentru niste tevi care trec prin apartamentul meu.
Cu deosebita stima,
Octavian Pavaluca
DOINA said
am March 3 2011 @ 5:32 pm
Dle Octavian Cornel P. aceeasi firma calculeaza si la blocul meu, noi am dorit rezilierea contractului cu ei ,dar ne-au spus ca nu putem calcula moi pe aparatele lor(repartitoare) cu toate ca toti cei din blocul meu si-au platit aparatele din case. ca sa aflati cat trebuie sa platiti calculati asa: adunati mc ai apartamentelor de pe scara dumneavoastra(daca factura Radet vine pe scara,daca nu pe bloc)si in lunile 10,11 3, dvs. platiti la comun 50% din facturasi in lunile 12,1,2 doar 30%. Asadar cei 50 sau 30 la suta inmultit cu suprafata apartamentului dvs si impartit la suma suprafetelor apartamentelor din intreaga scara sau bloc.face-ti calculul si veti vedea.ATENTIE sa nu fi montat cumva administratia repartitor martor in subsol ca atunci platiti o camera in plus.
elvira said
am March 5 2011 @ 8:57 pm
La o garsoniera de 16mp numai camera, spatiu total 29mp suma totala la intretinere de 238 lei. In afara de suprafata radianta doamna Cenzor caci ea face jocurile in bloc calculeaza suprafata radianta si balconul. Sunt singura care sesizez si nimeni nu ma baga in seama. Am trimis o sesizare la dl. Opaina, termenul de cand trebuia sa raspunda se apropie de sfarsit sa vad ce se mai poate face. Toata lumea fura cu nerusinare in tara asta si nimeni nu ne ajuta sa rezolvam problemele. Pentru furt esti pasibil de puscarie sau amenda penala.Nu avem repartitoare in bloc decat apometre dar nu toatea lumea, mai sunt vreo 20 ap care n-au apometre
CIREASA CONSTANTIN said
am March 7 2011 @ 6:19 pm
buna ziua! sunt debransat de la sistemul de termoficare al marelui RADET din 2004 cu acte legale,am 3 camere si tevile sunt izolate cu furtun care rezista si la inghet si apoi mascate cu rigips iar administratorul si elsaco m a pun sa platesc 30 ron pentru trecerea unor tevi prin ap.pretinzand ca acestea radiaza caldura si eu m a incalzesc de la ele!cu toate ca nu au venit cu niciun aparat care masoara radiatiile de caldura!este inadmisibil asa ceva,4 persoane se bucura de caldura radetului si platesc 110 ron!pe luna domnule,asa zisa lege tine cu cei care fura in continuare ,o lege nu se poate aplica retroactiv am dreptate!este aceeasi cu taxa de prima inmatriculare,ii putem da in judecata? Va astept raspunsul,cu stima
Craciun Minela said
am March 9 2011 @ 2:46 pm
Presedintele Asociatiei de Proprietari poate fi o persoana care locuieste in bloc, fara a fi proprietar al apartamentului?
Apartamentul este proprietatea copiilor, iar tatal locuieste in el, avand procura de la copii sai sa se ocupe de administrarea lui. Adresa din Cartea de identitate este cea a apartamentului din bloc si este trecut si in cartea de imobil in calitate de locatar.
Multumesc,
Minela Craciun
craciun luminita said
am March 29 2011 @ 10:33 am
asi dori sa aflu in ce conditii poti renunta la contoarele de caldura pentru ca firma ista din galati ne fura pur si simplu si mai presus de asta nici nu mai raspund la nr.de telefon.multumesc.
Soare Luminita said
am March 31 2011 @ 5:39 pm
Buna ziua,locuiesc la parterul unui bloc si as dori sa stiu ,referitor la obligatiile noastre vizavi de lift, daca pe langa , reparatii lift,abonament lift,intretinere lift , avem obligatia sa platim si energia electrica aferenta lifturilor ( 2 lifturi ).
Astept cu interes raspunsul dvs !
Multumesc !
dan brasov said
am April 1 2011 @ 11:09 am
buna ziua am si eu o intrebare.daca uscatoria este bun comun si se calculeaza toate cheltuielile la comun,izolatia acoperisului se plateste la comun,peretii blocului nu ar trebui sa fie la comun?sa se plateasca pt izolare la fel?eu sunt curios pt ca stau pe coltul blocului si as avea de platit dublu fata de cel de pe mijloc.o casa cand se face se face fara un perete el nu ar trebui sa cotizeze la fel ca noi de pe colt?
dan brasov said
am April 1 2011 @ 11:15 am
buna ziua am si eu o intrebare.daca uscatoria este bun comun si se calculeaza toate cheltuielile la comun,izolatia acoperisului se plateste la comun,peretii blocului nu ar trebui sa fie la comun?sa se plateasca pt izolare la fel?eu sunt curios pt ca stau pe coltul blocului si as avea de platit dublu fata de cel de pe mijloc.o casa cand se face se face fara un perete el nu ar trebui sa cotizeze la fel ca noi de pe colt?astept un raspuns .va multumesc
locuitorii blocului IC3 said
am April 28 2011 @ 10:03 am
Stimate domnule RADU OPAINA
. cum putem scapa de o administratie care locuieste la noi in bloc ( str. Campia Libertatii 37 bloc IC3 sector 3 Bucuresti ) fara acel 50% + 1 care sa voteze pentru inlaturarea celor care administreaza la ora a ctuala blocul?
. familia care administreaza blocul este deosebit de agresiva si de murdara in limbaj cu locatarii si nu permite de ani de zile aerisirea holurilor scarilor si a palierelor intr-un bloc de garsoniere de 10 etaje
. avem cite 11 garsoniere de etaj
. holurile put atat de tare incit au ajuns un pericol pentru sanatatea publica
. pe mine ma ustura caile respiratorii şi plămînii de la aerul pe care il inhalez la fiecare traversare a holurilor iar starea sanatatii mele se inrautateşte pe zi ce trece
. la radio s-a vorbit mult despre pericolele asupra sanataţii a spatiilor neaeriste
. ca sa intretina totul in stare de completa neaerisire si-a facut bun prieten din politistul de proximitate care ne-a ajutat o vreme si care acum a trecut de partea lui facind absolut imposibila lupta pentru aerisire
. sintem condamnati pe vecie sa nu mai beneficiem de aerisirea spatiilor comune intr-un bloc prevazut cu ferestre si usi care dau in balcoane pentru aerisire
. singura solutie este sa-i dam la o parte cu totul
. sa scapam de ei
. de semenea platim anormal de mult la intretinere în raport cu blocuri similare cu ale noastre
. majoritatea locatarilor vor sa scape de ei dar se tem de
agresivitea infernala a acestui individ de la apartamentul 30 al acestui bloc
. ne trebuie ajutoare solide din afara
. a existat o tentativa de eliminare a acestor indivizi dar numai o parte mica dintre locatari au avut curajul sa semneze pentru ca individul este deosebit de violent si de periculos
. unei batrine care a semnant pentru ca e i sa nu mai fie i-a facut o mizerie indescriptibila urlind la ea ” analfabeta dracului, ai stiut ce ai semnat?”
. femeia era sa faca infarct datorita tonului paralizatant
de agresiv pe care l-a folosit
. nevasta acestui individ mai este administratora si la alte blocuri
. la 2 dintre ele a fost data afara cu forta, cu mare scandal
. acolo insa au avut curaj locatarii pentru ca ei nu locuiesc impeuna in acelasi spatiu
. la noi problema se complica pentru ca locuiesc aici
. individul este de un orgloiu feroce, iar lupta cu el va fi foarte grea
. ca un diavol se va lupta sa-si mentina puterea in bloc pentru ca nu concepe sa piarda
. va recurge la toate mijloacele posibile inclusiv manipularile, arma lui cea mai eficace
. prin manipulare si minciuna a atras politia de partea lui
. este extrem de abil in manipulari desi nu are nici 10 clase terminate
. este sofer de profesie
. am fost informata ca la adunarile de bloc sint scandaluri atita de mari incit trebuie chemata deseori politia
. asteptam cit mai rapid un raspuns prin care sa primim ajutor sa scapam de acesti indivizi
. va multumesc
27 aprilie 2011
Minel DOBREI said
am May 19 2011 @ 2:09 pm
As dori sa stiu care este prevederea legala care reglementeaza plata pentru cheltuieli comune de incalzire, atunci cand eu sunt debransat de la incalzirea centrala (avand centrala termica de apartament)!
GORA TIBERIU-DANIEL said
am May 22 2011 @ 12:12 pm
Stimate Domnule Radu Opaina,am si eu o intrebare,si anume:scara blocului este loc de parcare pentru scutere?La parterul blocului unde locuiesc,sta un Pusti de vre-o 20 de ani,care pur si simplu sfideaza pe toata lumea din bloc,parcandu-si scuterul langa Avizier,si mai mult,il leaga cu lantul de teava de gaze.Am facut nenumarate sesizari Asociatiei de locatari,dar nu s-a luat nici o masuta,Ne rupem hainele agatandu-ne de scuterul respectivului.Ca dovada,va trimit cateva ipostaze cu scuterul parcat in scara.Vreau sa stiu daca Dumneavoastra vi se pare normal cum procedeaza respectivul.Cu Stima ,Daniel Gora.
Alin said
am June 8 2011 @ 10:15 am
Este normal desi sunt scos de la intretinere sa platesc apa calda si rece cite un metru cub. E normal sa puna in mai o penalizare de 40 ron,ma duc si platesc din 800 ron, paltesc 250 si acum in iunie sa puna penalizare 140 ron.Am vecini care au restante de 4200 ron si i-au pus penalizare 4500 ron.Mentionez ca la vizier e pusa luna aprilie.
Radu Elena said
am June 9 2011 @ 12:49 pm
Este obligatoriu sa se afiseze listele de la apa,curent,la vizier?Domnul adm.-presedinte spun ca nu-i normarmal.Deoarece peste factura de apa se mai incaseaza 0,5 metri/pers.E Normal sa se stranga bani pt reparatii pt un bloc care nu sa facut receptia?Domnul adm a strans bani.E LEGAL SAU ILEGAL?
Istrate said
am June 15 2011 @ 1:01 am
Este normal, ca la calcularea sumelor pentru tevile de caldura ce tranziteaza apartamente cu centrale proprii de apartament, sa existe diferente uriase ca la Asociatia de Proprietari Gemenii-Zizin din Brasov? Adica unii sa plateasca doar 66 de lei iar altii peste 500 lei?
Este normal ca din 23 de proprietari cu centrale proprii zece sa plateasca 26% din totalul energiei termice furnizate de CET, iar ceilalti treisprezece proprietari (tot cu centrale termice proprii) sa aiba de plata doar 7%?
vasilica mocanu said
am June 16 2011 @ 8:26 pm
Locuiesc in Bucuresti in sect 4 in cadrul asociatiei proprietarilor nr1de pe sos Giurgiului nr 131.Am restante la intretinere de 11100roni. Sunt actionata in tribunal iar pe 22iun ac am a3a infatisare.Am nevoie de cineva abilitat sa-mi calculeze afisele cu intretinerea pt o perioada de cca2 ani.Am o parte din chitante dar cum am socotit eu nu apar scazute din restanta. Poate nu stiu eu sa calculez va rog sa ma ajutati sa ma pot prezenta in fata instantei corect.Mie mi-a iesit o diferenta mare fata de ce mi-a afisat la tabel,eu gasind o restanta de plata de maxim 3-4000roni dar nu sunt sigura si va rog sa ma ajutati in aceasta problema. Daca e ca mine va dati seama ca e de rau cu presedintele nostru.Va multumesc anticipat.Vasilica Mocanu
bogliu said
am June 23 2011 @ 4:53 pm
Locatarii unei scari de bloc sunt obligati sa contribuie la plata construirii unei sarpante,sau numai la repararea hidroizolatie existente?!
TANASE VASILICA said
am August 4 2011 @ 8:21 am
as dori sa ne precizati care este cadrul legal pentru interzicerea calcularii penalitatilor calculade de asociatie de maxim 20% pe perioada de criza.
va multumesc
Tanase Vasilica cenzor la Asoc. Prop
bloc 44 Constanta
Valeria Constantinescu said
am August 4 2011 @ 3:28 pm
Buna seara,
As dori sa stiu care sunt criteriile de calcul al cheltuielilor
de intretinere la un apartament,cand persoana este plecata din tara si nu locuieste nimeni in locuinta…
Multumesc,
Valeria Constantinescu
P.S.Efectiv cat se plateste in acest caz,pt.un ap.cu 2 camere,
(fara incalzire)?
BARAC GETA said
am August 5 2011 @ 1:07 pm
LOCUIESC IN STRADA DORNEASCA NR2 BLOC ;P 72 ,SC2, AP.50 SECTOR 5,VREAU SI EU O LAMURIRE.
IN FIECARE VARA SE STRING BANI PENTRU FOND DE REPARATI PE O PERIOADA DE 6 LUNI,S-AU MONTAT USI TERMOPAN LA INTRAREA IN BLOC,MONTAT FAIANTA NUMAI LA PARTER, ILUMINAT PE SCARA CU SENZORI,COSMETIZAREA LIFTULUI,MONTAT GRILAJ LA ETAJUL 8,SI MULTE ALTE LUCRARI, SUNTEM PE PALIER 4 APARTAMENTE ,1 CU 4CAMERE,2 CU 2CAMERE SI UNUL CU 3 CAMERE.PARTICIPAM LA FONDUL DE REPARATI DUPA NR. DE CAMERE ,LA 4CAMERE PLATIM CATE 60RONI TIMP DE 6 LUNI PE LUNA, LA 3 CAMERE 52RONI SI ASA MAI DEPARTE, NU INTELEG CE LEGE ESTE DATA PENTRU COTA INDIVIZA ,DE ACORD LA PLAFON SA PLATIM DUPA SUPRAFATA NU SI LA COSMETIZAREA LIFTULUI SI LA MONTATUL USILOR REPARAT LUMINA SCARA CA DOAR NU MERGE CU LIFTUL APARTAMENTUL NU FOLOSESTE ILUMINATUL DE PE SCARA APARTAMENTUL,NU INTRA PE USA APARTAMENTUL,NU APUS FAIANTA IN APARTAMENUL MEU ,NU A PUS GRILAJ CAT TINE APARTAMENTUL,DECI DE ACELESI LUCRARI BENEFICIEM NOI LOCATARI BLOCULUI NU SUPRAFATA APARTAMENTULUI IN CARE LOCUIM. S-A VINDUT UN APARTAMENT LA SCARA 1 DE 3ANI CU DATORI ADMINISTRATORA ISCU A SEMNAT NU S-A SCAPAT DE DATORI NICI ACUM IN2011, FONDUL DE RULMENT SE FOLOSESTE PENTRU RESTANTIER IAR PE NOI NE AMENINTA, DACA NU PLATIM FOND DE REPARATI NE PUNE PENALITATI
MULTUMESC ANTICIPAT SI ASTEPT UN RASPUNS
Dumitru Nela said
am September 2 2011 @ 2:38 pm
Am vazut emisiunea din data de 1 sept. la OTV imi pare rau de scena pe care va facuto acea avocata era clar ca avea ceva cu dumneavoastra, felicitari pentru curajul de a pleca de la acea emisiune .Dupa ce ati plecat sa dat de gol si a recunoscut ca a sunat la fapr a primit o grogramare si de aici istoricul va felicit inca odata . Sunteti un om destept si faceti audienta unde nu trebuie, nu va merita ca invitat.
mitre mihai dumitru said
am September 7 2011 @ 7:52 pm
buna ziua,tatal meu nu mai sta in apartamentul cu 2 camere de 7 ani,de 1 an de zile s-a mutat si prietena mea la mine.mai este si mama in casa.problema este cu tata,deoarece il pune sa plateasca in continuare anumite sume la intretinere,cum ar fi:cheltuieli gospodarest,fond rulment si inca ceva.vreau sa ne lamuriti daca tatal meu daca nu mai locuieste in apartament(este titular al casei precizez)de ce i se mai cer acele cheltuieli? multumesc
mihai-0761.60.96.77
tudorache marieta said
am September 10 2011 @ 1:23 pm
Deoarece am fost plecata mai mult timp,va rog sa-mi spuneti daca ordonanta, data de ANRSC in 9010,”un condominiu,un singur sistem de uncalzire,mai este valabila.
Eu am scris la ANRSC si le-am atras atentia ca sunt doua sisteme de incalzire:centralizat si cu centrala de apartament.
Le-am atras atentia ca cei care nu au centrala prorpie nu au
dificultati financiare dar au facut alte investitii(in cazul nostru)
Le-am atras atentia ca si cei cu centrala de apartament degaja
caldura in spatiul comun.Deci ar trebui ca din totalul care vine de la ENET sa scada consumul lor si diferenta sa o impartim fiind
caldura comuna.
Desi nu avem calorifer pe scara,nici in uscator,nici tevi prin apartament fiindca le-am suprimat, am platit in lunile de iarna cate 40-45 roni la caldura comuna.
ANRSC mi-a raspuns sa luam legatura cu furnizorul nostru de
gaze sa ii impuna si pe cei cu sistem centralizat la plata.
Este o mare excrocherie si o mare nerusinare.
Vreau sa intreb,daca citesc apometrele de apa rece si las un
biletel admnistratorului sa-l comunice la CUP,cat trebuie sa-i plateesc administratorului pentru asts
Multumesc,MT
chiricioglu larisa said
am September 21 2011 @ 5:00 pm
Din cate am inteles de la dv. dintr-o emisiune TV, daca mi-am montat centrala termica de apartament, nu este normal sa platesc debransarea catre centrala termica de la care am beneficiat de incalzire in sistem centralizat. Daca am inteles corect, cum le pot dovedi ca nu este corecta taxarea celor in sitiatia mea. Care este temeiul legal? Tot de la dv. am inteles ca trebuie instiintata doar asociatia de proprietari.Va multumesc.
chiricioglu larisa said
am September 21 2011 @ 6:07 pm
Revin la comentariul de mai sus mentionand ca sant din Giurgiu. Multumesc.
Herberth Nicoleta said
am October 2 2011 @ 7:37 pm
Buna seara ,
As dori sa stiu care sunt criteriile de calcul al cheltuielilor
de intretinere la o garsoniera de 36 mp ,avand in vedere ca locuinta este goala , nu mai locuieste nimeni acolo….
Multumesc,
Vaslaban Maria said
am October 16 2011 @ 1:52 pm
Sunt deconectatde la sistemul de incalzire comun din bloc.Nu am nici o conducta neizolata prin apartament.Caloriferul de pe scara este decuplat.Intrebarea mea este:mai trebuie sa platesc COTA PARTE la caldura?fara ca eu sa beneficiez de caldura? Giurgiu
Dragan Gabriela said
am October 26 2011 @ 10:37 pm
Doresc sa va informez scurt si la subiect.Am centrala proprie intr-un apt cu 3 camere,cu izolatie termica facuta in interiorul apartamentului meu,neexistand nici o teava,iar administratorul blocului impreuna cu cei de la ISTA ROMANIA ma obliga in fiecare luna pe sezonul rece sa platesc 50% din suprafata apartamentului meu caldura radetului,insumand aproximativ 60-80 ron /luna,in afara de cheltuielile individuale pe persoana sau pe apartament.In concluzie o persoana la 3 camere cu centala proprie platesc pe luna cam 200 ron intretinere plus 300 ron gazele mele consumate lunar.Oare imi plateste mie cineva gazele 50%?De ce sa suport eu platile ptr ISTA ROMANIA ca asa vrea administratorul blocului fara sa ma contacteze daca sunt de acord sau nu?Cand l-am intrebat a raspuns ca asa a decis comitetul blocului,si nu avea nevoie de aprobare mea.Mentionez ca in comisia de cenzori si asociatia de locatari sunt numai persoane pensionate pe caz de boala psihic care incaseaza niste bani de la locatari cu salarii fara contracte de munca,reparatii in bloc se fac numai pe procese verbale de catre ei fara sa afiseze la loc vizibil ptr locatari facturi si chitante fiscale.Aceste persoane(gospodar,presedinte,administrator,etc,)ignora toti locatarii,insusind foarte multi bani din buzunarul nostru.Va rog sa-mi raspundeti pe email unde pot fac reclamatie,si cum pot rezolva aceste probleme grave.Va multumesc.
Amuza Carmen -Ana said
am November 4 2011 @ 4:13 pm
Domnule Opaina,
Sunt locatar al blocului 83 din strada Baicului nr. 59 sector 2 si am o nelamurire: Domnul administrator mi-a pus o penalizare de 6.5 RON la o restanta de 102 RON, restanta fiind din luna septembrie iar intretinerea afisata pe 25 octombrie.
Va rog in numele la mai multor locatari sa se faca un control inopinant deoarece sunt si alte probleme. In primavara acestui an domnul administrator s-a apucat sa taie copacii din fata blocului la care nu stiu cine a facut o sesizare la Primarie si a venit in timpul cand el taia copacii si i s-a dat o amenda, iar acea suma ni s-a adaugat la cheltuielile pe apartament si platite de noi…
In speranta unui raspuns prompt va multumesc anticipat.
TUDOREL said
am November 17 2011 @ 3:50 pm
Sant un locatar,membru in Asociatia de proprietari , in ARAD , vreau sa va intreb daca in luna Aprilie a anul acesta a fost adunare generala la bloc si sa hotarit ca vechiul accesoriu a blocului este vechi si ca se va aduce firme a licita ptr. a face un nou lift si a stabili chit face pretul total pe apartament,ceea ce nu sa facut ci conducerea blocului a hotarit sa se adune rate pe apartament a 45-70 RON,ptr. fara licitatie si fara a prezenta la loc vizibil la locatarii blocului contractul si cu ce firma se va face noul accesoriu,deci nu se stie de locatarii blocului , dar rate ptr. accesoriul nou cica ce se va face sint retinute si bagate in listele de cheltuieli a blocului.ESTE LEGAL???CU CINE SA IAU LEG.CU PRIMARIA AM LUAT LEG. DAR TOT DEAGEABA
roxana said
am December 9 2011 @ 12:48 pm
raspunsurile la toate aceste intrebari unde putem sa le vedem
serban said
am December 30 2011 @ 12:51 pm
Daca majoritatea proprietarilor din condomeniu(65%) au renuntat la repartitoarele de caldura, cum se interpreteaza articolul(7)din Normă tehnică din 13/07/2010: Dacă în perioada de exploatare a repartitoarelor de costuri nu mai este îndeplinit procentul de contorizare stabilit, ca urmare a renunţării unor proprietari la repartizarea consumurilor pe baza repartitoarelor de costuri, aceste spaţii sunt considerate fără repartitoare, unităţile de consum alocate pentru aceste spaţii calculându-se conform prevederilor prezentei norme tehnice?
Se tine cont de hotararea majoritatii si minoritatea se supune acestei hotarari astfel incat intreg condomeniul se considera fara repartitoare si se face face calculul dupa suprafete sau doar pentru cei ce au renuntat se face calculul dupa suprafete, iar pentru cei cu repartitoare se tine in continuare cont de ele?
POPA said
am December 31 2011 @ 8:03 am
Suntem din Constanta,locuim la bloc.Pe scara noastra suntem 16 apartamente, din care 10 avem centrale si 6 sunt racordati la RADET.Prin apartamentele celor cu centrala nu trece nicio teava si nici pe casa scarii nu avem si totusi ne pus la intretinere o suma de 80 Ron pentru cei cu 3 camere si 100 de Ron pt cei cu 4 camere si 45 de Ron pt cei cu 2 camere.Cui ne putem adresa
costel blezneac said
am January 9 2012 @ 6:07 pm
d-le Opaina e normal ca la o datorie de 1100 ron sa am penalitati de 80 ron(fondul de rulment il am in jur de 700 ron)
satmari mihail said
am January 15 2012 @ 1:12 pm
Domnule Opaina ,as dori sa va intreb cum se poate afla impozitul pe salariile platite pe 2011,pt ca pe injtretinerea din luna noe. 2011 la o suma de 1100 ron ce reprezinta salarii ,administratorul a pus la plata 800 ron impozit,si in baza carei legi a putut face acest lucru ,va multumesc anticipat
Ana-Maria Tara said
am January 16 2012 @ 12:56 pm
Locuiesc pe o scara cu 11 apartamente din care 6 sunt debransati avand centrale de apt. Puteti sa imi spuneti pe baza carui art. din ce lege si acestia trebuiesc sa contribuie la plata facturii pt incalzire (inafara contributiei la plata facturii pt partile comune)si ce procent, pentru coloanele de incalzire ce le trec prin casa, pentru caldura ce le revine din pereti, pardoseli si plafoanele comune cu cei car au incalzire prin CET. Mentionez ca eu am desfintat din apartament 3 calorifere iar in urma reabilitarii efectuate la blocul nostru, alte doua calorifere le-am inchis – doresc sa imi spuneti unde si cine imi poate face masurarea caldurii cedate de coloanele verticale in fiecare incapere din apartament si daca este obligatoriu de facut aceasta masuratoare in toate apartamentele de pe scara blocului unde eu locuiesc, pentru ca administratia blocului nu este de acord cu aceste masuratori, cu montarea de contoare la apa rece si calda si nici cu suportarea de catre ei,cei cu centrala de apt., a unei cote din factura RADET. VA MULTUMESC ANTICIPAT PENTRU RASPUNS
joita cristian said
am January 18 2012 @ 10:26 pm
Buna ziua!
Am 3 intrebari:
1) In blocul in care locuiesc s-au montat repartitoare. Am vrut sa renunt la ele deoarece platesc mai mult decit cei ce nu au asemenea aparate dar administratorul mi-a spus ca o sa platesc toate pierderile de pe coloana. Este corect?
2) Care e formula dupa care se calculeaza consumul de caldura pt un apartament fara repartitoare?
3) Este posibil sa fiu pus sa platesc ceea ce evident nu consum?
Cu multumiri!
stefan busa said
am January 19 2012 @ 11:12 am
Buna ziua,am o mare problema cu administratorul de bloc,sunt pensionar avand varsta de 45 de ani cu pensie acumulata handicap si pensie urmas 950 lei,sunt restant la intretinere cu 4000 lei,administratorul ma ameninta ca va merge la casa de pensii si imi va pune proprire pe pensie. Se poate face ceea ce zice adminisratorul?Pensia este singura sursa de venit a mea care o am.Va multumesc si astept un raspuns de la dvs
CIUCA ELENA said
am January 20 2012 @ 9:30 am
D-nule OPAINA,v-as ruga foarte mult sa ma lamuriti in legatura cu urmatoarea problema aparuta la plata caldurii .Locuiesc in BUCURESTI sector 6.Suntem in urma cu plata intretinerii din cauza unor restantieri de ani de zile.Administratorul si Presedintele nu fac nimic pt. recuperarea restantelor(ex:1 AP. ARE 3300LEI)S-a ales un alt presedinte iar cel inlocuit nu vrea sa predea actele si stampila administratiei.Nici politia nu a facut nimic.Noi platim acum intretinerea pe luna NOIEMBRIE.A m 2 camere suprafata de 50mp.Pe scara sunt 19 apartamente.6 cu repartitoare ,restul pe pausal.Eu am optat la renuntarea repartitoarelor,iar pe luna noiembrie am de plata caldura 302lei.Vi se pare normal?Celelalte ap. fara repartitoare, au cam 140-180lei maxim.Cum va explicati d-voastra acest lucru?In aceasta situatie mai este doar un ap.Firma care se ocupa in continuare de calculul caldurii se numeste MARIOVAL TOP . O firma falimentara care nu stie cum sa mai scoata bani de la locatari.Am inteles ca se poate ca calculul sa fie efectuat de administrator.Cum sa procedez eu ?Administratorul si noul Presedinte au spus ca greseala este de la firma, care calculeaza dupa o medie a consumului din anii anteriori cand eram cu contor.DOAMNE!!!!!!LUNA NOIEMBRIE A FOST FOARTE CALD.CUM SA PLATESC 300LEI PT.CALDURA?In Decembrie probabil ca ma vor pune sa platesc 1000lei!!!!Unde ajungem cu aceste firme? va multumesc ,m-am cam lungit dar sper sa aveti rabdare sa-mi cititi mesajul si sa-mi dati un raspuns
mariana manaila said
am January 24 2012 @ 7:19 am
am aceeasi intrebare ca multi dintre d- voastra.stau intr un apartament de 2 camere din sect 4 la un bloc cu repartitoare.pe luna decembrie am platit 200 ron la caldura,mergand caloriferul di sufragerie si baie.ptr acelasi apartament fara repartitoare caldura m ar fi costat 270ron.cum este posibila aceasta enorma diferenta?cum este posibil ca eu sa stau in frig si sa platesc cat unul care sta cu caldura la maxim 24 din 24?cum se calculeaza caldura daca as renunta la repartitoare?
popescu alina gabriela said
am January 25 2012 @ 2:52 pm
Buna ziua.locuiesc in constanta si avem repartitoare de caldura din2005.ani de zile am achitat costuri aberante…comparativ cu blocurile necontorizate.prostie pe care ne o asumam.pt ca la ora 11-14 nu este o persoana acasa sa permita accesul am acceptat costurile estimative comunicate prin factura.administratorul a anuntat firma ca eu am renuntat la repart ca sa nu mai primim costuri estim.pt ca el nu stie…ce e alea.fara sa ma anunte in prealabil,au luat de buna declaratia unei persoane neautorizate si care le a dat inf false….pe care nu le recunoaste…informatii telefonice care au dus la emiterea unei fact pausal si la incetarea unui contract.am cautat sa i contactez tel,firma de pe factura a zis ca noi nu suntem la ei….si ca alta firma le foloseste sigla….si stampila.administr mi a dat un nr de tel….doamna care mi a ascultat sesizarea nu stia ce sa zica,nu cunosc….sunati maine.azi am revenit telefonic pt o ultima discutie cu ei….nu raspunde nimeni.fact pausal e de 3gigak….pe o suprafata de 40 m.total 1000ron,3 calorifere.intentionez sa ma adresez direct la anpc si chiar la politie pt ca dl adm.a furnizat date false cu urmari serioase,asa,le consider.ce ma sfatuiti?multumesc
Maria said
am January 25 2012 @ 11:04 pm
Buna seara ! As avea si eu o intrebare pentru dumneavoastra ,sora mea sta singura intr-un apartament cu 2 camere nu foloseste caldura este normal ca la intretinere sa ai vina 4 milioane jumatate? Va multumesc mult.
popescu alina gabriela said
am January 26 2012 @ 1:27 pm
Astept si eu un raspuns.multumesc
slavnicu dumitru said
am January 27 2012 @ 10:18 pm
Buna ziua locuiesc in iasi intr-un apartament cu doua camere .In noiembrie 2011 am contactat o firma care mi-a montat centrala de apartament.Se pare ca in timp ce gaureu peretii cu o masina de gaurit, pentru a racorda centrala la instalatia de gaz ar fi cazut o piatra pe tubulatura de aierisirepina de la mine din apartament pina. la subsol,aici lovind o conducta de apa fisurind-o.In acel moment nu s-a stiut nimic, a doua zi a veni la usa presedintele asociatiei spunindu-mi ca la subsol e o teava fisurata si se pierde apa,iar fisura e in dreptul tubulaturii de aierisiri si a fost provocata de o piatra care a cazut de la mine din apartament.Luna urmatoare pe lista cu intretinerea mi s-a pus in plata 300 roni acea pierdere de apa.Intrebarea mea este de ce sa platesc eu si nu firma care a provocat pierderea de apa.Dupa discutia cu presedintele am anuntat firma care a montat centrala,avenit un salariat a avut o discutie cu presedintele.
ilie daniela said
am January 31 2012 @ 9:43 pm
din luna octombrie 2011 avem centrala de apartament deci nu mai folosesc apa calda si pentru ca nu am citit repartitoarele in decembrie asociatia ne-a incasat la pausal 14mc apa calda.Daca pe apometru nu apare nici o modificare,eu ce trebuie sa platesc?Nu vreau sa sigilez apometrele de apa calda si cei de la radet au fost de acord dar presedinta asociatiei imi cere sa renunt la apometre.Trebuie sa ma supun asociatiei sau ca proprietar al apartamentului meu am si eu niste drepturi?
CARMEN said
am January 31 2012 @ 10:03 pm
Sunt un presed de as.de prop.administratorul ne dorind sa lucreze cu mine pt ca am cerut intrarea in legalitate si-a dat demisia,vreau sa stiu pina la agaj unui nou administrator pot incasa eu cotele de intretinere ,e corect ca el de miine 1 feb nu mai raspunde de situatia as????va rog din suflet ajutati-ma
puscin ovidiu said
am February 3 2012 @ 11:00 am
locuiesc in timisoara intr-un bloc cu 44 de apartamente dintre care 8 suntem racordati la colterm si celelalte au centrala proprie .E normal ca eu sa am de platit caldura 840 ron pe 54 mp incalziti [am doar 3 calorifere in tot ap].
Dobrin Carllo Liviu said
am February 7 2012 @ 10:59 pm
As vrea sa stiu in ce conditii pot renunta la repartitoare,deoarece sunt furat la greu de firma Fluid Serv din Constanta.Si culmea nesimtirii am inteles ca sunt obligat daca renunt si ma judec cu firma Fluid serv sa imi citeasca pana la solutionare tot Firma Fluid Serv?
Astept cu nerabdare raspunsul dvs.
eniu valeria said
am February 22 2012 @ 11:37 pm
din anul 1962 locuiesc in sos stefan cel mare 31 bl 29 sc 5 ap.169 et. 9 terasa sc 5 a fost inchiriata de as. prop. fara axcordul locatarilor firmei ORENGE In timp terasa sa deteriorat producind pagube materiale si morale ap.169. pentru reparatii am fost nevoita sa ma aderesez justitiei am 2 procese ,2 expertize tehnice imobiliare sentinta civila ramase definitive si ireevocabile Asociatia refuza se repare terasa motivind lipsa resurselor financiare,personal am mers la sediul firmei am obtinut finantare as. a cerut din chirie avans pentru refacerea altor sc, 3-4 cind dupa un an a fost angajata o firma in loc sa inceapa cu terasa sc.5 sau apucat sa lucreze pe terasa sc.3-4 pentru terasa sc.5 am fost nevoita sa apelez la executor judecatoresc platind l5 mil. lei vechi. dupa 6 luni din nou aceleasi necazuri din nou la tribunal la primul termen sc.orenge a depus o intimpinare de respingere a dosarului motivind ca ei au virat in contul as suma de 28.705,88 lucrarea FIIND PE O SUPRAFATA DE 580 m.p. dosarul a fost acceptat si din nou sa dispus efectuarea unei expertize.am cerut d-lui presedinte contrat. si actele din care sa rezulte ce reparatie a fost facuta pentru suma de mai sus si de cind terasa af ap l69 are 580 m.p. am apelat la primarie srap dar nici acolo presedintele nu a colaborat acestia fiin nevoiti sa ceara ajutor sectiei 6 politie acum presedintele in loc sa rezolvam aceste probleme se ocupa si in nume propriu da aprobare magazinului kebab (saormerie) sa instaleze un burlan pentru evacuarea fumului provenit din prepararea carni de oaie si accepta conectarea la reteaua de gaze nu are acceptul rom gaz si nici de la mediul de problemele semnalate nici un locatar nu a fost de acord avin un tabel de refuz cu semnaturi in ce ma priveste pot proba cu acte si inscrisuri sunt disperata va rog ajutati-ma sunt bolnava am 76 de ani si locuiesc in acest imobil de 50 de ani ce pot sa fac? va multumesc ca m-ati ascultat cu stima eniu v. bucuresti 22.02.2012