Japca bancara made in Romania : rata lunara la un credit ipotecar arata asa : 8 euro rata [ 3 % din cuantumul platii lunare ] si …232 euro dobanda [ 97 % ]
On Wed, 1/6/10, mariana todor
From: mariana todor
Subject: dobanda exaferata
To: office@asistentapentru
Date: Wednesday, January 6, 2010, 6:09 AM
buna ziua, ma numesc mariana si as dori sa stiu daca este normal ca la un credit ipotecar pe 30 de ani , in val de 32000euro , pare se cu dobanda de 7,8 la suta in primul an si de 10 la suta din al doilea an incepand, noi sa platim 8 euro rata si 232 euro donaba /////////!!!!!!!este strigator la cer.... mentionez ca eram cu casa de jumatate cand am luat creditul , sotul avea salar destul de bun, iar acum este somer ---are in jur de 100euro rata
ce solutii sunt pt noi???
---------- Forwarded message ----------
From: Iulian Urban <iulian.urban@gmail.com>
Date: 2010/1/6
Subject: Fwd: dobanda exagerata
To: mary
Buna ziua Mariana Todor
Normal ca nu este in regula ca in plata lunara efectuata in contul ratei catre banca 3 % sa reprezinte rata propriu-zisa si 97% dobanda. Nici camatarie nu mai poti sa denumesti sau definesti o atare situatie.
Trebuie sa vedem cum a ajuns banca la o asemenea compunere a sumelor lunare, astfel incat, pentru a te putea ajuta, avem nevoie sa ne trimiti :
- copie contract de credit + eventuale alte acte aditionale
- copie desfasurator de plati
- copia chitantelor care atesta efectuarea platilor
Indata ce vom primi aceste documente vom analiza cazul si il vom semnala autoritatilor .
Succes
Reclamati abuzurile la adresa office@asistentapentruconsumatori.ro sau la adresa Senatorului : iulian.urban@gmail.com
Redirectioneaza 2% pentru Asociatia www.asistentapentruconsumatori.ro
Afisari: 1263
alupigus said
am January 6 2010 @ 2:12 pm
la orice credit cu perioada de rambursare mare (10, 20, 30 de ani)
la inceputul perioadei in componenta ratei dobanda are o valoare foarte mare pentru ca dobanda se calculeaza la soldul creditului dupa fiecare rata; in plus, scadentarele sunt liniarizate astfel incit sa rezulte o rata de platit egala pe toata perioada creditului; daca nu s-ar face aceasta liniarizare, egalare a ratelor, platitorul ar avea de platit niste rate uriase la inceputul creditului si mai mici la sfirsitul creditului; cel mai bine este sa cereti explicatii la banca de unde ati luat creditul;
daca se poate, scrieti un comentariu cu datele importante ale creditului si poate va ajuta cineva cu un calcul aproximativ.
http://www.urbanviorel.ro/category/bancile-camatari-legali/ said
am January 6 2010 @ 2:19 pm
http://www.urbanviorel.ro/category/bancile-camatari-legali/
Sorin said
am January 6 2010 @ 2:30 pm
Am facut si eu un calcul:
Suma (soldul creditului): 32000 EURO
perioda de creditare: 30 de ani
dobanda 10% (asumum in acest calcul ca dobanda ramana 10% pentru toata perioda creditului)
rata lunare in acest caz: 280,82 EURO lunar
din care in PRIMA LUNA: 266,67 EURO dobanda si 14,16 EURO principal
Adica 94,96% din rata lunare este dobanda in PRIMA LUNA …
luna 2: 266,55 EURO dobanda si 14,27 EURO principal
luna 3: 266,43 EURO dobanda si 14,39 EURO principal
…
…
luna 240 (20 de ani): 177,94 EURO dobanda si 102,88 EURO principal
luna 348 (29 de ani): 28,72 EURO dobanda si 252,10 EURO principal
Adica 10,22% din rata lunare este dobanda in luna 348 (29 de ani)
E normal ca in prima perioda a creditului “suma de dobanda” intr-o rata lunare este mai mare decat “suma de dobanda” intr-o
rata lunare la sfarsitul perioda de creditare!!!
Cristi said
am January 6 2010 @ 3:08 pm
Sorin ai dreptate, dar in mod absolut normal ar fi ca banca sa ia 10% dobanda lunar, ca daca de exemplu tu vrei ca dupa 10 ani sa platesti integral creditul vei constata ca tu pana acum ai platit doar dobanda si rate undeva la 3000 si mai ai de plata 29000 iar daca platesti tot pana la sfarsitul contractului ai sa ajungi ca pentru 32000 sa platesti mai mult de 100000 de euro
alupigus said
am January 6 2010 @ 3:48 pm
dobanda se calculeaza la sold; dupa fiecare rata soldul creditului scade; dar, atentie ! dobanda care se aplica la sold este dobanda anuala impartita la nr de ramburari dintr-un an; in cazul cel mai uzual 12 rambursari;
daca avem un credit simplu de 1200 EUR cu dob de 12% pe an care trebuie rambursat in 12 luni calculul este urmatorul: la prima luna dobanda este 1200 * (12/100)/12 = 12 EUR dobanda + 100 EUR deci ar veni 112 EUR in total de plata; in luna urmatoare: 1100 * (12/100)/12 = 11 EUR dobanda + 100 EUR deci ar veni 111 EUR. Dupa cu se vede rata este descrescatoare; pentru comoditate si predictibilitate a sumelor incasate de la fiecare bancile folosesc ratele de plata egale; in cazul de fata in urma unor calcule iese o rata egala pe toata durata creditului de 106.5 EUR pe luna care include dobanda si capital; modul in care sunt impartite cele doua componente in rata egala este urmatorul: in rata de 106.5 EUR dobanda este cea de la calcul de mai sus: adica 12 EUR in prima luna, 11 EUR in a doua si tot asa pina la ultima rata unde dobanda este 1 EUR;
SumaRamasa Capital Dobanda RataDePlata CapitalCalculat
1,100.00 100.00 12.00 106.50 94.50
1,000.00 100.00 11.00 106.50 95.50
900.00 100.00 10.00 106.50 96.50
800.00 100.00 9.00 106.50 97.50
700.00 100.00 8.00 106.50 98.50
600.00 100.00 7.00 106.50 99.50
500.00 100.00 6.00 106.50 100.50
400.00 100.00 5.00 106.50 101.50
300.00 100.00 4.00 106.50 102.50
200.00 100.00 3.00 106.50 103.50
100.00 100.00 2.00 106.50 104.50
0.00 100.00 1.00 106.50 105.50
dupa cum se vede in tabelul de mai sus, avem rata fixa de 106.5 EUR compusa din dobanda de 12 + capital 94.50.
Bancile folosesc aceasta metoda ca sa-si recupereze dobanda ca si cum creditul ar fi cu rate neegale;
pentru alte simulari incercati aici:
http://www.homedirect.ro/calculator-credite-nevoi-personale
BOGDAN said
am January 6 2010 @ 4:20 pm
LA MINE SITUATIA ESTE MAI CIUDATA, EU AM IN PREZENT O RATA LA BANCA PENTRU UN CREDIT IPOTECAR IN VALOARE DE 500 EURO/LUNA.
CE PLATESC LA BANCA ?
IN PRIMI PATRU ANI PLATESC DOAR DOBANDA IN CUANTUM DE 400 EURO PE LUNA IAR DIFERENTA DE 100 EURO REPREZINTA COMISION DE ADMINISTRARE AL CREDITULUI.
Cineva said
am January 6 2010 @ 4:34 pm
Cititi despre anuitati. Este foarte normal la perioada respectiva sa fie in primele luni dezechilibrul mentionat.
Cineva said
am January 6 2010 @ 4:36 pm
Pentru alupigus:
Cazul mentionat se refera la creditul cu suma de rambursat fixa. Deci … anuitati constante.
www.magazinterapeutic.ro said
am January 6 2010 @ 5:03 pm
da chiar nimeni nu ia gitul camatarilor astora cu acet in regula?
alupigus said
am January 6 2010 @ 5:35 pm
pt Cineva:
nu am vrut sa folosesc cuvintul “anuitati”;
am incercat sa explic in cuvinte simple.
problema este ca majoritatea cetatenilor din aceasta tara nu are cunostinte economice si/sau financiare; de cele mai multe ori intereseaza cit este de rambursat la un credit – rata lunara; adica daca suma e suportabila/ convenabila; nu intereseaza dobanda anuala, dae, etc; se face o apreciere din ochi intre suma luata in prezent, rata si perioada de rambursare;
stoica l said
am January 6 2010 @ 7:39 pm
imi dau seama ce neted e creierul tau daca ti-ai ales un nickname sau ID – alupigus!!! if you think to fuck is funny fuck yourself to save your money!!!!! iti transmit condoleante sau cum le-o mai spune! pacat de tine fiindca din cate observ ai ceva notiuni bancare, poate esti un tip cu prea mult gel pe par, cu costum de stofa negru si incaltat cu pantofi din aceia cu virfurile in sus! vorba unui roman: salvarea omenirii este cianura! crede asta fiindca stia ce spune si incearca fara sa te gindesti! sa -ti tocesti coatele prin facultati, sa-ti cheltui banii sa dobindesti cunostinte si sa-ti alegi un ID alupigus?????????????? rusinos de scandalos!!!
Anca said
am January 7 2010 @ 8:56 am
Buna dimineata,
Am un credit, la care am solicitat si obtinut o perioada de 10 luni de reducere a ratei si o resalonare a ratelor.Am constatat ca rata recalculata dupa cele 10 luni este cu mult mai mare. Analizind am constata ca banca “m-a ajutat” atit de mult incit pe linga dobinda mai mare mi-a calculat si un comision lunar, crescut de la 42 la 67 euro.Dar bancile sunt suverane si nu poti negocia cu ei absolut nimic. Ei fac regula si nu poti decit sa o accepti.
www.vrajitorul.eu/ said
am January 7 2010 @ 12:14 pm
INTRATI PE http://www.vrajitorul.eu/ – Magia afacerii dvs.
informatii utile >> http://www.vrajitorul.eu/aplicatia/aplicatia.html
asistentapentruconsumatori.ro said
am January 7 2010 @ 12:15 pm
Reclamati abuzurile la care sunteti supusi la office@asistentapentruconsumatori.ro
Lupta noastra a celor de la Asociatia http://www.AsistentaPentruConsumatori.ro se duce impotriva abuzurilor la care sunt supusi consumatorii romani.
Pentru asta avem nevoie ca voi, sa ne scrieti despre fraudele sau abuzurile la care sunteti supusi de catre comercianti sau autoritati.
Noi preluam sesizarile voastre si ne luptam pentru ca drepturile sa va fie recunoscute.
TOT CE AI DE FACUT ESTE SA NE SCRII LA ADRESA office@asistentapentruconsumatori.ro
alupigus said
am January 7 2010 @ 12:25 pm
pt stoica l: ce te priveste pe tine ce “ID” mi-am pus ? oricum nu ai nimerit cu descrierea…
incearca sa faci abstractie de “ID”;
Sorin said
am January 7 2010 @ 1:01 pm
@BOGDAN
Ai semnat un credit la Credit Europe Bank cu o perioda de gratie de 48 de luni (4 ani) in care platesti doar dobanda (in primul an) si dobanda cu comision lunar (0,15%) pana la anul 4.
Bineinteles rata ta este mult mai mica in primele 4 ani (comparativ cu o “rata egale”), dar soldul creditului nu scade in cazul tau! ( a fost optionea ta cand ai semnat contractul de credit)
Doar dupa 4 ani ai o rata “egale” adica: principal+dobanda+comision lunar (conform contract semnat intre tu si banca) si soldul creditului va scadea.
Pot sa iti rambursez partial si creditul in primele 4 ani (o data pe an, sau o data pe 3 luni, sau lunar, cum vrei tu) in cazul in care soldul creditului va scadea si automatic si rata lunare.
Dar platesti un comision de rambursare anticipata daca vrei sa platesti mai mult decat rata lunare (dobanda+comision lunar in cazul tau).
STOICA L said
am January 11 2010 @ 1:08 pm
pt alupigus!
e OK! tocmai ID-ul ales m-a facut sa gindesc asa! ramin la parerea ca ai ceva cunostinte despre cum lucreaza sistemul bancar si din cauza asta m-am asteptat la mai multa imaginatie din partea ta!
mi-am aminitit de copilarie cind toate gardurile erau scrise cu p*** cam cripatat sa zic asa : era un L cu un P din care se facea si un A si cu ceva imaginatie era si un U acolo, ceva de genul asta!
oricum ceea ce zici tu e adevarat 100% si eu am un credit si cam asta e sistemul!
bafta! scuza-ma daca am depasit normele de bun simt!
dacian.s said
am January 13 2010 @ 7:11 pm
Am si eu un credit ipotecar pe 30 ani pt un ap.Asigurarea ap a expirat iar de la banca a sunat sa o refac.Sunt obligat?In contract scrie ca ap trebuie sa fie asigurat -la acordarea creditului-,dar dupa nu!Multumesc.
Petre-Cristi said
am February 3 2010 @ 10:51 pm
Nu stiu daca este locul potrivit unde sa intreb asta dar…
As vrea sa fac si eu rate pentru o masina de spalat…
vreau sa imi fac rate pe o perioada de un an dar sa nu ma intind atata cu ratele, as vrea ca a treia sau a patra luna sa termin cu ele. M-am interesat la magazin, se poate, dar acum am auzit alceva de la altii si as vrea sa intreb daca e asa. In primele luni se plateste doar dobanda, adica nu se plateste deloc din valoarea masinii de spalat? Adica daca as avea o rata de 140 RON pe luna pana la a treia luna cand vreau sa platesc toti banii am platit doar doua rate, adica 280 Ron, si vrea sa inchei cu totul imi pot zice cei de la magazin ca mai am de platit mai mult decat valoarea masinii sau pe aproape ca pana atunci nu am platit decat dobanda? De la magazin au zis ca se recalculeaza ratele, dar in cazul asta ce se mai recalculeaza?
Petre-Cristi said
am February 5 2010 @ 1:05 pm
deci daca imi raspundeti cu da sau nu la intrebarea asta trebuie sa platesc? cat costa? ma interesa doar daca e adevarat sau nu…