Cum isi inchipuie cineva ca poti sa licitezi pentru o locuinta (apartament la bloc sau, ma ales, casa la curte) fara sa stii cum arata? [Citeste] Din partea bancii care solicita aplicarea unui asemenea sistem, nu poate mirosi totul decat a ... escrocherie Potentialii cumparatori dau dovada de naivitate daca marseaza intr-o asemenea situatie…Treaba este de multe ori aranjata.Nu are executorul jduecatoresc niciun interes astfel incat potentialul cumparator sa vada apartamentul care este scos la vanzare. El l-a vazut impreuna cu un prieten, care in final il va si castiga in concurs cu executorul judecatoresc si apoi fie il pastreaza fie il revinde printr-o agentie imobiliara impartind castigul astfel obtinut din diferentele de pret. Desigur, dupa ce se organizeaza vreo 10 licitatii, iar pretul apartamentului ajunge jos, jos de tot.Dupa [Citeste] care executorul isi ia si el partea, prietenul vinde apartamentul la pretul pietei si gata.O cunostinta de-a mea a avut apartamentul scos, iar tatal meu a incercat sa il cumpere el, desigur i-a fost greu sa intre in 'club' fiindca gasca era formata, apartamentul deja programat.


Cum se deruleaza mecanismul fraudei in acest caz ? Ne explica EVZ


Preţurile ridicate ale locuinţelor executate silit de către bănci fac să îşi găsească cu greu

un cumpărător. Asta şi pentru că puţine dintre imobile pot fi văzute înainte de a participa la licitaţie, al cărei anunţ nu este însoţit nici măcar de poză

, în cele mai multe cazuri.
“Nu suntem agenţie imobiliară să facem vânzare, dar pot să vă spun că am văzut apartamentul şi este unul bun“, a fost răspunsul unui executor bancar al Raiffeisen Bank, întrebat de anunţul de licitaţie pentru un apartament de două camere, din Sinaia, care ar urma să se ţină pe 11 ianuarie.
Pe lângă faptul că potenţialului cumpărător nu i se permite să vadă locuinţa înainte de licitaţie, acesta trebuie să depună în contul băncii o cauţiune în valoare de 10% din preţul de începere a licitaţiei.
Locuinţă la a şasea strigare
Pentru apartamentul din Sinaia, preţul este de 63.750 de euro, iar potrivit reprezentantului Corpului Executorilor Bancari ai băncii, acesta se află la a şasea licitaţie, din cauza lipsei de ofertanţi.
“Toate persoanele interesate de cumpărarea imobilului sunt invitate să facă oferta de cumpărare cu cel puţin 3 zile înainte de termenul fixat pentru licitaţie. Ofertanţii sunt obligaţi să consemneze la Raiffeisen Bank S.A.(…), pe seama şi la dispoziţia executorului bancar, până la termenul de vânzare, o cauţiune reprezentând 10 % din preţul de începere a licitaţiei, dovada consemnării cauţiunii ataşându-se la oferta de cumpărare”, se arată în publicaţia de vânzare.
Cum poţi pierde câteva mii de euro
În ceea ce priveşte posibilitatea recuperării procentului de 10%, acest lucru este posibil doar dacă cumpărătorul nu este declarat adjudecat, ne-a mai spus executorul băncii.
În cazul în care cumpărătorul se răzgândeşte în ceea ce priveşte achiziţia, va pierde banii.
Şi cum licitaţia urmează să aibă loc peste câteva zile, acelaşi executor mă sfătuieşte că, dacă mă hotărăsc să particip la licitaţie, să depun azi garanţia “ca să am timp să scot extrasul de carte funciară şi să pregătesc restul actelor“.


Sursa :http://www.evz.ro/articole/detalii-articol/881655/Locuintele-executate-silit-nu-pot-fi-vazute-inainte-de-cumparare--/