Banca imi cere sa gasesc un girant, desi pretul apartamentului pus garantie nu a scazut din vina mea; Ce pot face ?

5 Jan, 2010  Credite, Initiative, amendamente, declaratii politice
Recomanda acest articol Recomanda acest articol


---------- Forwarded message ----------
From: Narcisa
Date: Tue, Jan 5, 2010 at 12:57 PM
Subject: problema credit imobiliar BCR
To: office@asistentapentruconsumatori.ro



Buna ziua d-le senator Iulian Urban

In octombrie 2007 am contactat un credit imobiliar la BCR pe numele meu avand drept coplatitor pe cumnatul meu ( sotul meu nu avea serviciu atunci) La cea data a existat o promisiune verbala din partea noastra ca-l voi scoate din acte atunci cand se va ivi posibilitatea si va avea nevoie.In iunie 2010 cumnatul meu ma anunta ca doreste sa-l scoatem din acte.Intocmesc dosarul pentru BCR si dupa o vreme primesc raspuns ca nu se poate face modificarea de coplatitor pe motiv ca avem venituri prea mici si trebuie sa completam cu un girant.( lucru care dupa cum s-a vazut ulterior nu este atat de simplu la un credit pe 30 de ani si cu situatia economica actuala) In 2007 am contactat imprumutul stabilindu-se un grad de indatorare de aprox. 60%.Acum ni se face calculatia in cu totul alte conditii desi veniturile noastre sunt mai mari. Ne chinuim de mai bine de jumatate de an sa gasim o rezolvare la aceasta problema.
La refinantare nu ne incadram deoarece valoarea apartamentelor a scazut foarte tare.Daca in 2007 valoarea a fost stabilita la 60.000 euro de catre evaluator acum apartamentul nu face mai mult de 41.000 euro. In plus de asta costurile refinantarii se ridica la aprox. 4.000 euro, ceea ce pentru noi reprezinta o suma uriasa.( comision rambursare anticipata credit aprox. 1800 euro, comision acordare credit refinantare aprox. 1200 euro, asigurare, acte notariat, evaluator, etc.) Cumnatul meu vrea sa-l scoatem de pe acte cat mai repede caci doreste sa-si ia locuinta.Daca pana in martie nu rezolvam problema ne va da in judecata. Eu una sunt extrem de nemultumita de pozitia BCR  care ar fi trebuit sa faca calculul la conditiile din 2007 si nu la conditiile actuale. Ce credeti ca este de facut?M-am saturat de cate ori am fost la ei. Au si persoane care profesional vorbind, nu stapanesc situatia foarte bine ( in teritoriu) iar cei de la centru nu pot fi abordati. Vreau sa va zic ca de mai bine de jumatate de an ne-am pierdut linistea atat familia mea cat si familia cumnatului meu din cauza acestei situatii. Va rog sa faceti o analiza si poate ne intinde cineva o mana de ajutor ( legal vorbind) pentru a rezolva problema. Cu multumuri si stima! N. Popescu


---------- Forwarded message ----------
From: Iulian Urban <iulian.urban@gmail.com>
Date: 2010/1/5
Subject: Fwd: problema credit imobiliar BCR
To: narcisa


Buna ziua Narcisa Popescu

In primul rand, am nevoie de copia actelor incheiate de tine si sotul tau cu banca, pentru a putea sa evaluam functie de realitatea contractuala.
In mod evident, scazand pretul garantiei [ apartamentului ] nimeni nu va fi nebun sa va devina girant pentru ca ar insemna sa preia el sarcina aferenta diferentei de pret rezultata din scaderea pretului apartamentului.
Cred ca o prima varianta ar fi aceea ca sa il convingeti pe cumnatul vostru sa va ramana girant [ oricum nu poate sa iasa de sub incidenta acestei calitati fara acordul bancii ] pentru ca asa lucrurile raman simple, fara sa vi se agraveze voua situatia financiara in raport cu banca.
Pe de alta parte, in USA au existat in 2007-2009 mai multe precedente judiciare care se pot folosi si la noi ca punct de plecare intr-o actiune in Justitie prin care, sa se ceara ca banca sa fie obligata sa reaseze creditul avand in vedere faptul ca actuala criza financiara care a condus la pierderea de valoare de piata la nivelul apartamentului ce constituie garantie la creditul primit de voi, este un CAZ DE FORTA MAJORA, astfel incat riscul produs nu se poate imputa exclusiv uneia din partile contractuale , adica in sarcina voastra a imprumutatilor.
Oricum imi trebuie actele pentru a le analiza
Succes


Te-ar mai putea interesa:


Reclamati abuzurile la adresa office@asistentapentruconsumatori.ro sau la adresa Senatorului : iulian.urban@gmail.com

Redirectioneaza 2% pentru Asociatia www.asistentapentruconsumatori.ro

Afisari: 411

2 Comentarii pana acum»

  1. www.vrajitorul.eu/ said

    am January 6 2010 @ 10:28 am

    INTRATI PE http://www.vrajitorul.eu/ – Magia afacerii dvs.
    informatii utile >> http://www.vrajitorul.eu/aplicatia/aplicatia.html

  2. asistentapentruconsumatori.ro said

    am January 6 2010 @ 10:29 am

    Reclamati abuzurile la care sunteti supusi la office@asistentapentruconsumatori.ro

    Lupta noastra a celor de la Asociatia http://www.AsistentaPentruConsumatori.ro se duce impotriva abuzurilor la care sunt supusi consumatorii romani.
    Pentru asta avem nevoie ca voi, sa ne scrieti despre fraudele sau abuzurile la care sunteti supusi de catre comercianti sau autoritati.
    Noi preluam sesizarile voastre si ne luptam pentru ca drepturile sa va fie recunoscute.

    TOT CE AI DE FACUT ESTE SA NE SCRII LA ADRESA office@asistentapentruconsumatori.ro

Comment RSS · TrackBack URI

Lasa un comentariu

Nume: (Obligatoriu)

eMail: (Obligatoriu)

Site:

Comentariu:



Urban Clean