Comentariu :

" Marile burse internaţionale au înregistrat scăderi ale indicilor, iar analiştii au comentat că situaţia din Dubai ar putea conduce la o retragere a fluxurilor de capital către economiile emergente." Ceea ce reporterul ar fi trebuit sa continuie este "pierderea increderii" in Emiratele Arabe. In ultimii 20 de ani toti dar absolut toti investitorii au fost asigurati tacit ca Emiratele (citeste Statul, sau Guvernul, sau Autoritatea Sheic-ului, whatever) GARANTEAZA investitiile 100%. Abia acum s-a aflat ca de fapt nu prea garanteaza nimic. Evident ca au bani sa plateasca 60 de miliarde $ suma respectiva reprezinta nimic pentru ei. Dar nu le convine sa scoata castanele din foc pentru ca vor crea un precedent.
Ceea ce se intampla in Dubai in momentul de fata este o erodare rapida si ireversibila a garantiilor financiare mondiale. Este ca si cum The Royal Bank of Canada mi-ar spune astazi ca depozitele mele pe termen nelimitat de cate $50,000 in diverse conturi nu mai pot fi onorate pentru ca banca are dificultati financiare. Da, mi le vor plati pana la urma, incet incet, dar stii ca vor fi tot soiul de taxe, penalitati si ca pna la coada ma voi alege cam cu 75% din suma initiala. Evident ca nu voi mai calca veci in vreo banca de-a lor si voi povesti la toti care doresc sa ma asculte ce porcarie mi-a facut banca respectiva. Exemplul de mai sus este ipotetic, niciodata nu am avut vreo problema cu mai sus numita banca, no offence please.
Mesajul este clar: cei care investesc o fac pe pielea lor, daca lucrurile merg prost, vira si la gara, uita ca ai avut ceva pe aici. Nici poveste de bail-out nu suntem in USA, Germania sau Franta, daca ai luat teapa, poart-o sanatos. Asemenea practici poate inca sunt tolerate in Romania dar in nici un caz nu sunt tolerate de marile concerne de investitii. Vor pleca pe capete.
Cred ca la intrebarea "de ce pleaca capitalul privat in Romania" exemplul Dubai de mai sus poate oferi, macar partial un raspuns.Pentru ca am fost, suntem si vom fi tampiti (si eu sunt unul din aia, cu litere mari) sa ne dam banii pe care i-am muncit pe mana unor nenorociti. Ai vazut vreun dolar inapoi din bail-out-ul Administratiei de la Washington? Eu nu am vazut nici unul. Dar de la GM & Chrysler? Nici eu. Companiile de investitii sunt una, iar tampitii care baga bani in market shares este cu totul alta categorie. Deja cele mai multe banci SI-AU PLATIT IMPRUMUTURILE FEDERALE in mai putin de un an. De unde crezi ca au avut bani? Parca plangeau ca mor a doua zi. Chrysler si-a luat bulendrele si a plecat repede in logodna cu Fiat. Lasa ca au mai facut-o acum 5 ani si cu Daimler Benz si nemtii s-au retras tacuti si cu o mare gaura financiara si printre dinti au marait "never again". Oamenii care au lucrat la GM 30 de ani s-au trezit fara fondurile de pensii. Le da ceva Administratia din bail-out package? Praful de pe toba. Someone always has to pay off the bill and it's never the bad guys. Ever.... Pentru ca suntem tampiti sa avem incredere in niste nenorociti.Intr-adevar sunt probleme acolo si nervozitatea vine acum din partea statului care a garantat finalizarea proiectelor prin finantarea lor dar nu si pierderile bancilor care au expunere acolo.Tot ce asteapta lumea acum este sa vina statul si sa spuna ca bailout ceea ce inseamna sa dea bani si bancilor care au finantat unele proiecte si sunt in gaura acum,precum si datoriile catre furnizorii de materiale si fortei de munca care se ridica la 1.9 miliarde numai catre India.Ma gandesc ca de vreo 2-3 ani se perinda prin fata ochilor nostri de mici internauti, wannabee's investitori, specialisti in toate cele (in imobiliare de asemenea). In regula - a fost mersul firesc al lucrurilor, unde firesc trebuie privit cu subinteles: este ceea ce ni se vinde, mai degraba, mai putin ceea ce vrem noi sa facem (stirile & internetul au contribuit din plin la tot felul de bule imobiliare sau de orice alt fel).
Eu as fi vrut sa vad o presa mai subtila in toata aceasta poveste - este de poveste ce se intampla, cu picajele abrupte din economia mondiala.
In ce sens mai subtila - back to basics, dragi jurnalisti, redactori, stiristi etc.
Back to basics ar fi cam un fel: ce tot indrugati stiri cu tot felul de proiecte care apar si dispar in imobiliare, cand de fapt noi vorbim aici comert si economie. Care este legea fundamentala atunci care ar trebui sa guverneze: cerere si oferta.
Imi cer scuze anticipat pt ca urmeaza o mare "jignire": unde anume vedeti voi cerere in Dubai? cine a cerut nisipuri racite, acvarii cat oceanele, 1000 de etaje de hotel si aeroport in forma de aripa de avion, basca si piste de ski in desert? Cine se apuca sa descrie, fara nici o noima, astfel de proiecte, n'are bun simt economic - aici pun la gramada mai ales jurnalistii din media economice.
Cand apareau stiri in trecut, acum cateva luni / cativa ani, despre aceste proiecte, nu a reusit nimeni sa strecoare un paragraf-doua acolo: astia n-au ce face cu banii. E un fenomen general. La fel proiectele astea de mall-uri din Bucuresti, isteria cu pipera si nordul bucurestiului - aproape niciodata n'am vazut o analiza la rece facuta de nimeni.
Privind in paralel si la mediul politic, tot asa si acolo - presa face si desface, aia, traian, mircea si crin, niste semi-marionete (tipicul barbat roman, care face pe leader-ul prin a fi semet si orgolios, incapabil sa schiteze niciun semn de slabiciune, de frica ca'l iau la misto manelistii).

Dubai-ul a devenit în mai puţin de 10 ani imperiul luxului, în special datorită modului în care s-a dezvoltat sectorul imobiliar. Astăzi, Dubai este al 6-lea cel mai puţin solvabil stat de pe planetă, conform agenţiei de presă Bloomberg.

Care au fost cele mai exclusiviste proiecte imobiliare din Dubai, în care s-au investit miliarde sau chiar zeci de miliarde de dolari?

1. Zgârie-norii

Unul mai înalt ca altul, turnurile din Dubai şi-au făcut repede o reputaţie uriaşă, atât în împrejurimile Emiratului, cât şi în întreaga lume.

Emiratul a lansat un şantier de 3 insule artificiale în formă de palmier. Singura finalizată este Palm Jumeirah, al cărui cost a fost evaluat la 11 miliarde de dolari.

Compania Nakheel, filială a Dubai World, este promotorul construcţiei acestei insule.

3. Hotelul Burj Al Arab

Lucrările de construire a  celebrului hotel au durat 5 ani şi au fost evaluate la un cost de 2 miliarde de dolari. Clădirea are 60 de etaje, iar apartamentele au suprafeţe de peste 170 de metri pătraţi. Cel mai mare apartament din hotel are nu mai puţin de 780 de metri pătraţi. Cel care intenţionează să se cazeze aici, poate ateriza cu elicopterul pe heliportul aflat în vârful hotelului.

4. Hotelul Atlantis

Complexul hotelier aparţine magantului Sol Kerzner. are mai mult de 1.500 de camere, un parc, un centru acvatic unde turiştii pot înota alături de delfini. tot aici se află Sammy, un rechin-balenă ţinut în captivitate, care îi distrează pe clienţii hotelului.

5. Jumeirah Beach

Proiectul rezidenţial Jumeirah Beach este compus din 40 de blocuri-turn, dintre care 4  servesc drept hoteluri de lux.

6. Aeroportul Internaţional din Dubai

Terminalul 3, inaugurat în octombrie 2008, este unul dintre cele mai mari din lume, cu o suprafaţă de 1,5 milioane de metri pătraţi. Are forma unei aripi de avion şi găzduieşte circa 4.800 de metri pătraţi de spaţii comerciale.

7. Mall-ul din Dubai

În noiembrie 2008 se deschide cel mai mare centru comercial din zona Golfului Persic. Acest veritabil paradis al consumului se întinde pe o suprafaţă de 800.000 de metri pătraţi şi găzduieşte 1.200 de magazine. Pe lângă spaţiile comerciale, în mall mai sunt un acvariu în care înoată vieţuitoare din 85 de specii diferite, un patinoar olimpic, 120 de restaurante, un hotel de lux,etc.

8. Acvariul

În acvariul din mall-ul din Dubai înoată circa 33.000 de peşti. Volumul acvariului: 10 milioane de litri de apă.

9. Burj Dubai

Cel mai înalt turn din lume, care va ajunge la o înălţime de peste 800 de metri, va fi inaugurat pe 4 ianuarie, cu un an întârziere faţă de program.  Această “săgeată” de 160 de etaje, cum a mai fost numită clădirea,  va costa peste un miliard de euro.

10. Lumea artificială

Cel mai trăznit proiect al emiratezilor: un ansamblu de 300 de insule artificiale care să formeze un planiglob şi care au început deja să fie vândute investitorilor. Mai puteţi, cumpăra, printre altele, insula Madagascar  sau Singapore.

Au cerut amânarea plăţiilor la datorii de 60 de miliarde de dolari

Săptămâna trecută, Guvernul din Dubai a ceru un moratoriu de şase luni pentru datoriile scadente ale conglomeratului de stat Dubai World şi subsidiarei de imobiliare Nakheel, aflate în dificultăţi financiare severe în urma crizei mondiale.

Blocarea plăţilor pentru  datoriile de 59 miliarde de dolari ale celor două companii din emirat a declanşat un val de panică pe pieţele financiare din întreaga lume, stârnind teama unei intrări în incapacitate de plată a statului arab, lucru care ar putea afecta mai multe bănci mari ale lumii, cu expunere în Emirate.

Marile burse internaţionale au înregistrat scăderi ale indicilor, iar analiştii au comentat că situaţia din Dubai ar putea conduce la o retragere a fluxurilor de capital către economiile emergente. Sursa prezentarii [ NU si a comentariului ] : Capital.ro