From: Radu Patzelt
Date: 2009/11/17
Subject: Despre Planorama / Nerespectarea contractului de catre firma Euro Habitat
To: iulian.urban@gmail.com
Cc: iulian.urban@senat.ro

Stimate D-le. Urban,

Pentru inceput as dori sa ma prezint. Ma numesc Radu Patzelt, sunt de profesie arhitect si locuiesc in Bucuresti impreuna cu sotia si cei doi copii.

Am descoperit cu placere, de curand, actiunile dvs. referitoare la problema Planorama - http://www.urbaniulian.ro/2009/11/17/piraeus-reactioneaza-la-scrisoarea-senatorului-urban-in-scandalul-planorama-5-milioane-de-euro-pentru-finalizarea-lucrarilor/.

Ma bucur sa vad ca mai exista oameni aflati in functii publice care se apleaca si spre cele ce se petrec zi de zi in aceste vremuri tulburi. Se pare ca scrisoarea adresata bancii Piraeus are urmari, in bine, pentru oamenii disperati ce, spre nefericirea lor, au ajuns sa fie victimele acestei "gauri negre" - "Cel mai de succces proiect imobiliar", asa cum se laudau in pliantele de prezentare dezvoltatorii proiectului.

Printre victimele acestui esec imobiliar ma numar si eu si as dori sa va solicit parerea si, daca se poate, o solutie pentru rezolvarea problemei mele.Astfel, in 2007 am contractat un apartament de 3 camere in complexul Planorama. Am platit avansul si trebuia sa stam in chirie 6 luni pana la darea in folosinta a complexului.

Este inutil sa va mai spun ca cele 6 luni s-au transformat in 2 ani. Asta in conditii de chirie cu doi copii mici in doua camere. In iarna anului 2008, vazand ca nu se mai petrece nimic pe santier si ca dezvoltatorii nu dau nici un semn ca ar mai fi interesati de finalizare, am decis sa reziliem contractul si sa ne recuperam banii platiti pana atunci (cca. 80%).

Dupa multe tergiversari conducerea Planorama a "binevoit" sa ne convoace la reziliere, dar introducand in Conventia de rezolutiune conditiile lor fara sa ia in considerare ca la discutiile initiale nu am fost de acord cu acele conditii. Astfel, nu au fost de acord sa ne acorde penalizarile stipulate in contract si ne-au fortat sa acceptam returnarea sumelor in lei pe care le-am virat catre ei, desi in Contractul semnat cu ei exista un paragraf care face referire la faptul ca "toate platile se vor face in lei la cursul de schimb al Piraeus Bank din ziua efectuarii platii".Firma Euro Habitat ne-a cerut, de fiecare data (la fiecarea factura) o contravaloare in lei a unei sume in euro. Diferenta de curs valutar a facut ca la suma totala virata catre ei, cca. 97.000 euro, sa primim inapoi, in lei, echivalentul a 78.000 euro - la cursul curent.

Nici banii acestia nu i-au eliberat "domniile" lor la termenul din Conventie, ci am fost nevoit sa apelez la un executor judecatoresc pentru recuperarea banilor. Am fost printre putinii care au reusit sa recupereze ceva de la Planorama si primul care le-a poprit toate conturile si i-a executat silit.

Inaintea mea au reusit 1-2 persoane sa obtina banii si dupa mine 2 persoane - asta din cate cunosc din informatiile de pe forumul Softpedia.  Intrebarea mea ar fi daca dvs. vedeti o posibilitate legala de recuperare a sumei de cca. 20.000 euro pe care am pierdut-o prin diferenta de schimb valutar. Mentionez ca am semnat Conventia de Rezolutiune in conditiile impuse de ei fortat fiind de situatia locativa precara la care am fost nevoiti sa apelam, mai mult decat atat in Martie 2009 trebuia sa eliberam apartamentul in care stateam deoarece proprietarul se intorcea de la studiile pe care le efectua in strainatate.

Va multumesc si va doresc succes in tot ceea ce intreprindeti.

Cu stima,

Arh. Radu Patzelt