Scandalul Planorama : senatorul Urban trimite o scrisoare deschisa catre Piraeus Bank
Catre conducerea Piraeus Bank
In urma cu circa un an de zile, atrageam atentia asupra faptului ca , la Planorama, lucrurile nu sunt atat de stabile financiar pe cat erau prezentate romanilor care erau ademeniti sa isi cumpere o locuinta in acest complex imobiliar.
Acum, s-a ajuns pana acolo incat, peste 80 de pagubiti s-au adresat atat agentiei de colectare debite Urban si Asociatii dar Biroului meu senatorial, cerand sa fie ajutati sa isi recupereze banii platiti cu titlu de avans.
Va trimit aceasta scrisoare in calitate de parlamentar, avand in vedere calitatea bancii dvs. de a fi principalul finantator al proiectului precum si banca care detine garantia reala imobiliara asupra constructiilor realizate.
Va solicit pe aceasta cale, sa incercati impreuna cu dezvoltatorul imobiliar si cu constructorii, gasirea unei solutii de compromis astfel incat, conflictul financiar generat de acest scandal sa nu se adanceasca, escaladand forme de protest social, firesti pana la urma, din partea celor pagubiti in aceasta afacere.
Inteleg din declaratiile de presa sustinute de dezvoltator, ca la acest moment, solutia deblocarii proiectului se afla in mainile si la decizia dvs, astfel incat, va cer pe aceasta cale sa gasiti o solutie amiabila pentru ca proiectul sa fie deblocat.
Astept cu interes raspunsul dvs. si va pun la dispozitie referinte din mass-media.
Cu stima
Senator Urban Iulian - iulian.urban@senat.ro
\
Referinte :
Conturile dezvoltatorului Euro Habitat sunt goale şi blocate încă din luna iunie a acestui an, a recunoscut directorul financiar al companiei, Sharon Fisher.
Câţiva clienţi au obţinut în instanţă executarea silită a companiei, în condiţiile în care existau nişte rezoluţii semnate de ambele părţi, în vederea rezilierii unor contracte, dar banii nu fuseseră returnaţi.
Au luat peste 40 de milioane euro de la clienţi
„Tocmai din acest motiv nu putem semna nici actele adiţionale pentru punerea în posesie”, a afirmat Fisher. Potrivit acestuia, de atunci nu s-a mai plătit nimic: nici facturi şi nici salariile celor zece angajaţi care au mai rămas în firmă.
„În acest moment suntem în negocieri cu Piraeus Bank, instituţie la care avem deja un credit de 10 milioane de euro şi care deţine ipoteca pe întregul proiect
. Sperăm să putem obţine o nouă finanţare pentru a preda primul bloc”, a explicat directorul financiar.
Imobilul nu a fost predat pentru că nu are utilităţi. Din totalul datoriei, firma a achitat 1,5 milioane de euro, iar ultima rată a fost livrată în luna aprilie. Lunar, firma are de plată 325.000 de euro.
Oficial, reprezentanţii băncii au refuzat să comenteze, dar surse bancare susţin că, în condiţiile în care debitorul nu-şi respectă angajamentele contractuale, nu mai există nicio şansă de refinanţare.
Până acum, compania a încasat de la clienţi peste 40 de milioane de euro. Bani pe care aceştia vor să-i recupereze şi se pregătesc să se înscrie la viitoarea masă credală. Printre ei se va înscrie şi compania Neocasa, cea care a intermediat vânzarea a peste 300 de apartamente. „Noi avem o factură de 30.000 de euro care nu a fost încă achitată. Când am încetat colaborarea, reprezentanţii firmei se schim baseră deja de mai multe ori, că nici nu mai ştiam cu cine să luăm legătura”, afirmă Ruxandra Cleciu, directorul Neocasa.
O serie de procese în curs
Lista păgubiţilor care au achitat mii de euro este însă mult mai lungă. Unii dintre clienţi au apucat să achite aproape întreaga sumă şi acum îşi vor banii înapoi. „Eu am achiziţionat apartamentul de trei camere
în 2006 şi le-am dat 92.000 de euro în mai multe tranşe, ultimele în 2007. La începutul acestui an mi-am dat seama că nu mai am nicio şansă să mă mut acolo şi i-am dat în judecată”, ne-a povestit Dragoş Dehelean, unul dintre păgubiţi.
În proces cu Euro Habitat se află şi Emil David, care a contractat în februarie 2007 o garsonieră. pentru această locuinţă şi un loc de parcare subteran, el a achitat firmei 27.000 de euro din valoarea totală, ce se ridică la 66.000 de euro. „Locuinţa mea se afla în cel de-al doilea bloc.
Când am cumpărat eu, primul bloc era deja ridicat, iar cel de-al doilea era la etajele 4-5. Lucrurile păreau că se mişcă bine. Primele semne de întrebare au apărut odată cu falimentul constructorului Yapitek, în vara lui 2007, dar am primit atunci asigurări că vor exista mici întârzieri, dar lucrările vor fi duse la bun sfârşit”, a istorisit Emil David. Şi el a dat firma în judecată şi aşteaptă ca judecătorul să dea o sentinţă în cursul săptămânii următoare.
În ultimele luni, compania Euro Habitat a înstrăinat o serie de servicii
către alte firme, carel au în centru pe directorul Euro Habitat, Yaron Bone. Sharon Fisher neagă informaţiile privind înstrăi narea activelor şi susţine că aceste mutări sunt doar pregătiri pentru viitoarea administrare
a imobilelor.
Unul dintre cele mai mari proiecte imobiliare începute acum patru ani în Capitală lasă fără case sute de păgubiţi. Patronii dau bir cu fugiţii. Compania Euro Habitat SRL, finanţatoarea proiectului Planorama, e în prag de faliment. Mai mulţi clienţi păgubiţi, care au achitat chiar şi integral apartamentele lansate în 2005, cer în instanţă intrarea în insolvenţă a firmei. Termenele au fost amânate până acum din motive de neprezentare a unei părţi sau lipsa apărătorului şi sunt programate în fiecare săptămână, până la mijlocul lui decembrie. Surse din interiorul
firmei spun însă că, între timp, directorul general al companiei, Yaron Bone, încearcă să înstrăineze activele societăţii şi să se facă nevăzut cu banii care mai pot fi obţinuţi.
La începutul acestei săptămâni, el a vândut la preţ de dumping două dintre cele patru blocuri - este vorba despre cele aflate în stadiu incipient de construcţie.
Asta după ce, în luna martie, a încheiat un contract prin care Euro Habitat cedează toate drepturile şi obligaţiile către firma Rei Capital Real Estate SRL, în schimbul a 300 de lei. Administratorul acestei societăţi este însă nimeni altul decât Yaron Bone.
Primul bloc este aproape finalizat, dar nu are utilităţi
În acest moment însă, şantierul pare abandonat - nici un apartament din cele patru blocuri, cât trebuia să aibă complexul, nu a fost predat proprietarului său.
Principalul motiv este lipsa utilităţilor, spun păgubiţii. „Se aude că grupul trafo instalat în blocul T3 (cel mai avansat din punct de vedere al execuţiei) nu face faţă consumului mediu estimat pentru toate apartamentele. Până în momentul asta nu s-a confirmat însă”, afirmă Mihai P.
Reprezentanţii firmei nu sunt însă de găsit şi, pe la colţuri, angajaţii care au mai rămas îşi caută un nou loc de muncă. Pe de-o parte, secretara lui Yaron Bone susţine că e bolnavă, iar la sediul central nu răspunde nimeni. Florin Georgel Milos, administratorul care apare în actele Euro Habitat spune că firma e în curs de lichidare.
„După mişcările pe care le fac, eu cred că nu vor mai rămâne mult în ţară. Eu am venit în calitate de administrator, dar, după ce am văzut ce se întâmplă, mi-am dat demisia. Am văzut însă că ei continuă să facă operaţiuni în numele meu”, afirmă Milos.
Potrivit acestuia, atmosfera de lucru era greu suportabilă. „Veneau clienţii şi plângeau disperaţi că ei plătesc credite şi ipoteci, iar şefii îi trimiteau la plimbare şi-i amânau”, povesteşte fostul administrator.
- Proiectul Planorama este unul dintre primele complexuri rezidenţiale de mari dimensiuni, care trebuia să aibă 1.200 de apartamente.
- Acesta a fost lansat cu mare pompă în 2005 şi avea ca prim termen de finalizare iunie 2007. Preţul unei locuinţe era între 57.000 şi 95.000 de euro.
După mai bine de doi ani de amânări, pe şantier au rămas trei blocuri ridicate a câte 15 etaje fiecare, aflate în diferite stadii de construcţie - dar nici unul funcţional - şi fundaţia celei de-a patra clădiri. În jur de 500 de locuinţe au fost achiziţionate, parte din ele achitate integral sau parţial.
- Proiectul a fost finanţat de Piraeus Bank, ce deţine încă ipotecă asupra tuturor spaţiilor comune şi a majorităţii apartamentelor.http://www.evz.ro/articole/detalii-articol/873638/Falimentul-darama-cartierul-Planorama/
Vezi si :
http://www.urbaniulian.ro/2009/10/29/planorama-planofaliment/
http://www.urbaniulian.ro/2008/12/29/antreprenorul-de-la-planorama-la-un-pas-de-faliment/
Reclamati abuzurile la adresa office@asistentapentruconsumatori.ro sau la adresa Senatorului : iulian.urban@gmail.com
Redirectioneaza 2% pentru Asociatia www.asistentapentruconsumatori.ro
Dani said
am November 1 2009 @ 7:05 pm
Tragic… in tzara lu Bashescu e posibil orice…
Nu-l mai voteaza nici dracu…
Asociatia Clientilor Bancilor din Romania said
am November 1 2009 @ 9:08 pm
Dani, corect e “ca nu-l voteaza dracu”, Cum de ai reusit sa intelegi ca base e vinovat si de asta? ce ma mai mir, cred si ptr costea de eximbank tot base, sau ptr vanzarea marii negre tot el, si ptr autotrada suspendata tot el, dar si de flota. De toate e el, hai sa-l bagam la puscarie si sa vezi ca apoi e totul ok? ce zici e o solutie?
gabriel said
am November 1 2009 @ 9:11 pm
bravo domnule urban , eu cred ca nu este gajat doar la pireus bnak mai interesativa pe pariu ca maii exacta cel putin inca o banca implicata http://www.pulso.us http://www.anunturiplatite.ro , www,eastimobiliare.eu
Fermierul Geoana said
am November 2 2009 @ 11:06 am
Fermierul Mircea Geoana
Mircea Geoana bintuie judetele patriei incercind sa-l lamureasca pe taranul roman cum e viata la tara si sa-i impartaseasca noua sa politica agricola dobindita pe gazonul din fata vilei din Bucuresti.
Imbracat la patru ace,cu bani in cont( obtinuti din subventia pe suprafata de curte ) stind in casa de la stat Geoana un fel de taran mediu din Romania incearca sa umple locul vacant lasat de Iliescu in satele romanesti.
Speriat ca vaca da din coada si cinele latra acest fermier plutonier din tata-n fiu insotit de o gloata rosu-rozaliu s-a aratat destul de surprins de noile parfumuri asa de raspindite pe la ferme si de care nu auzise nici nu mai mirosise pina atunci.De asemeni Geona sa aratat extreme de surprins cind a aflat ca intre cal si armasar diferenta nu este calitativa ci cantitativa, de doar citeva sute de grame.
Sper ca M.Geoana sa fi inteles ca nu-I suficient sa stai in Primaverii ca sa te pricepi ce trebuie facut la tara primavara,dar mai ales sa fi invatat de la taranul autohton ca nu poti face agricultura in pantofi de lac si cu “salopeta “ de fite.
Surprins am remarcat ca dl Geoana nu e costumat de campanile,singurul semn distinct e doar cravat rosie,cum obisnuim noi la tara sa punem la git berbecutilor o funda rosie sa nu-I deoache cineva.
Singurul lucru pe care Dl Geoana nu l-a inteles dar cu siguranta il va afla pe sase decembrie este ca mulsul vacii nu seaman de loc cu” Geoana presedinte”iar singurul cistig al paticiparii d-lui la aceasta campanile este noua aparitie in Dictionarul urban-taranul din centru.
Daniel said
am November 2 2009 @ 1:15 pm
Buna ziua,
Am dat intamplator peste articolul dumneavoastra (scrisoare deschisa catre Piraeus bank http://www.urbaniulian.ro/2009/11/01/scandalul-planorama-senatorul-urban-trimite-o-scrisoare-deschisa-catre-piraeus-bank/)
Si eu fac parte dintre cumparatorii de la Planorama (apartament in turnul T4, achitat 90%) si regret zilnic decizia luata acum 2 ani.
Vreau sa va multumesc pentru atitudinea luata, sper ca presiunea exercitata de dumneavoastra sa aiba un rezultat pozitiv si sa forteze Piraeus sa ia o decizie care sa nu lase pe drumuri sute de oameni…
Daca doriti date aditionale de la mine, va stau la dispozitie.
Cu stima,
Daniel M
Urban@Daniel said
am November 2 2009 @ 1:35 pm
Nu vreau sa fortez Piraeus care este o banca privata, ci vreau sa-i constientizez asupra faptului ca este in primul rand de datoria lor sa gaseasca o solutie; asta pentru ca, singura sansa de recuperare a banilor este aceea ca toata aceasta investitie sa fie preluata de o companie care sa o finalizeze, cu excluderea celor care au des-o la sapa de lemn.
Contez si pe sprijinul celor pagubiti care ar trebui sa isi infiinteze o Asociatie prin care ar putea lupta mai bine
Craciun Nicolae said
am November 2 2009 @ 1:53 pm
Buna ziua
In primul rand tin sa va multumesc pentru initiativa dumneavoastra de a interveni in sprijinul cumparatorilor inselati din complexul Planorama.
Tinand cont de pregatirea d-vs profesionala si de pozitia de senator al Romaniei sunteti persoana care ne poate ajuta in relatiile cu dezvoltatorii Planoramei prin demersurile pe care le puteti face.
Am trimis mai multe scrisori catre candidatii la presedentie dar nu am sesizat nici cel mai mic semn de intelegere din partea lor.
Va rog daca puteti sa-mi spuneti pe scurt ce sanse au cumparatorii care si-au achitat integral apartamentul, scos de sub ipoteca, in a intra in posesia lui in cazul unui faliment.
Cu stima,
Nicolae Craciun- cumparator care mai spera
Urban@Craciun Nicolae said
am November 2 2009 @ 1:56 pm
Buna ziua d-le Craciun
Trebuie spus faptul ca, va recomand celor care sunteti pagubiti in aceasta afacere, sa va faceti urgent o Asociatie asa cum au facut cei de la Azur din Pipera. Asa va puteti mai usor apara drepturile, si veti fi reprezentati unitar la procesul de faliment [ va stau la dispozitie cu avocati pentru reprezentare ] .
In al doilea rand, esential este sa fiti PARTE la negocierile dintre banca creditoare si cei care, prin lichidatorul judiciare desemnat de Tribunalul Bucuresti, vor prelua finalizarea lucrarilor.
Ca specialist in recuperare debite, va spun ca sansele sa va luati inapoi banii sunt mici, astfel incat [ tinand cont ca si pretul apartamentelor este acum mai mic decat la data la care ati contractat dvs. ] numai a merge inainte si a finaliza lucrarile, se mai poate prezenta ca o solutie datatoare de speranta.
Cu stima
senator Urban Iulian
Aurelian Aldescu said
am November 2 2009 @ 4:04 pm
Ziua nu e tocmai buna.
Asa cum spunea cineva mai sus, eu si logodnica mea ne numaram printre cei care au platit 90 % din pretul unei garsoniere in T 3 – blocul finalizat in proportie de 95 %. Am platit toate ratele la timp, am respectat toate clauzele contractuale. Am respectat legea din Romania.
Dv. in calitate de reprezentant al nostru, puteti foarte bine sa initiati un proiect de lege in Parlamentul Romaniei, care sa ne asigure in viitor ca astfel de lucruri nu vor mai fi posibile.
Sunt absolut convins ca cei care ne-au luat banii sunt departe acum si nu vor raspunde pentru faptele lor. Insa daca nu ni se va face dreptate de catre instante si de catre autoritatile Statului, atunci vom ajunge in situatii care sigur vor degenera.
Este vorba de sume de bani adunate intr-o viata de om. Este vorba de munca de ani de zile. Si pentru asta suntem dispusi sa mai muncim cativa ani fie chiar si pentru a-i infunda in puscarie pe cei care au realizat aceasta inginerie financiara.
Paradoxul este ca banca a dat 10 mil. si are ipoteca pe tot. Noi cei din T 3 care am dat 90 % sau chiar si 100 % banii, ce drepturi avem? Nici unul care sa fie respectat.
As vrea ca acea asociatie sa poata angaja o casa de avocatura care sa o reprezinte. Insa si pentru asta trebuie sa platim. Si ma intreb oare daca nu ar fi mai bine sa angajam recuperatori profesionisti? Cu vorba buna sau cu legea se pare ca nu functioneaza. Si atunci as vrea sa nu mai doarma noaptea nici unul din cei care au orchestrat aceasta marsavie.
Sa auzim vesti bune de la dv.
burdy said
am November 2 2009 @ 7:50 pm
Daca proiectul era anuntat ca o investitie de 60 mil. de euro. 40 mil. de euro s-au luat de la clienti, 10 mil. de euro de la banca Piraeus, deci in total au dispus de 50 mil. de euro.
Dupa cate se observa lucrarile sunt efectuate pe jumatate, adica s-au bagat cu aproximatie 30 mil. de euro.
Unde e diferenta de 20 mil. de euro?
crbs said
am November 3 2009 @ 12:13 pm
Te priveste direct!
http://www.petitieonline.ro/petitie-p55954054.html
http://www.crbs.blog.com
Monica said
am November 3 2009 @ 5:13 pm
Buna ziua,
Sunt un Cumparator in complexul Planorama si as vrea sa va multumesc in numele tuturor colegilor nostri de suferinta pentru scrisoarea adresata Piraeus Bank in vederea deblocarii situatiei actuale privind finantarea acestui complex.
Va voi tine la curent si cu demersurile noastre in vederea infiintarii unei Asociatii.
Daca va mai putem ajuta cu ceva in ce priveste informatiile despre acest complex, va rog sa-mi spuneti.
Un alt tepuit said
am November 10 2009 @ 3:33 am
Pai si daca sclavii lui Zeus in loc sa-i faca odorului prezidential un loc in Parlamentul European, ar fi lucrat la cadrul legislativ care sa impiedice asemenea jafuri, cum ar fi fost? Domnule Urban, 1) in calitate de parlamentar ati putea avea o initiativa legislativa care sa impiedice pe viitor tepe similare si 2) astept cenzura.
Dan said
am November 12 2009 @ 2:39 pm
Ati primit vreun raspuns oficial de la Piraeus la scrisoarea dvs?
Urban@Dan said
am November 12 2009 @ 2:42 pm
Deocamdata nimic
Adriana said
am November 15 2009 @ 3:00 pm
Si eu va multumesc, in calitate de posibil pagubit, pentru eforturile pe care le faceti in legatura cu proiectul Planorama.
Ne-ati sugerat infiintarea unei asociatii. Dumneavaosatra sunteti la ora aceasta singurul nostru numitor comun, caci nu avem o alta modalitate de a ne aduna intr-o asociatie necunoscindu-ne.
Avand multa experienta in acest domeniu, va rog frumos sa ne indrumati cum am putea face acest lucru.
Cu stima.
URBAN@Adriana said
am November 15 2009 @ 4:47 pm
Pai primul pas ar fi sa va adunati chiar aici toti cei pagubiti
http://www.urbaniulian.ro/2009/11/17/piraeus-reactioneaza-la-scrisoarea-senatorului-urban-in-scandalul-planorama-5-milioane-de-euro-pentru-finalizarea-lucrarilor/ said
am November 17 2009 @ 12:58 pm
http://www.urbaniulian.ro/2009/11/17/piraeus-reactioneaza-la-scrisoarea-senatorului-urban-in-scandalul-planorama-5-milioane-de-euro-pentru-finalizarea-lucrarilor/
mihai barzila said
am November 24 2009 @ 11:35 pm
Buna ziua! Numele meu este Mihai Barzila. Sunt unul dintre proprietarii din blocul T3, bloc finalizat, dar care nu este racodrat la utilitati. Am achitat in valoare de 95% garsoniera pe care am cumparat-o, urmind ca restul de bani sa il achit la predarea garsonierei. Nu s-a intimplat niciodata. In plus, cind am incercat sa achit si diferenta, chiar inainte de predare, ca sa devin proprietar cu drepturi depline si sa pot actiona in instanta dezvoltatorul, m-am lovit de un refuz. Daca s-a infiintat vreo asociatie a pagubitilor, as vrea sa ma inscriu. Va multumesc!