Cum esti fortat sa cumperi un bun la care esti dispus sa renunti
Doamna Oana Negut s-a adresat Senatorului Urban Iulian si Asociatiei www.asistentapentruconsumatori.ro cu urmatoarea sesizare:---------- Forwarded message ----------
From: Oana Negut
Date: 2009/10/15
Subject: solicitare asistenta
To: office@asistentapentruconsumatori.ro
Buna ziua,
Nu stiu in ce masura am o speta de interes pt dvs sau nu, pentru mine insa sigur devine o speta ... As vrea sa va supun atentiei urmatoarele:
- am semnat un antecontract de V-C in 2007 pt un apartament ce urma a fi predat in Sept 2009.
- am achitat avansul de 25%
- apartamentul a fost finalizat la termen
- evident ca nu mai am posibilitatea de a plati diferenta
- doresc sa ies din contract, suportand si pierderea de 50% din avans, asumata deja prin antecontract
Problema este ca dezvoltatorul imobiliar, in cazul in care promitentul cumparator nu plateste diferenta, si-a pastrat la dispozitie 3 optiuni: sa desfiinteze actul de drept prin acordul partilor si repunerea lor in situatia anterioara; sa pastreze 50% din avans sau SA CEARA EXECUTAREA SILITA.
Ok, intrebarea/nedumerirea mea este: sa inteleg ca eu nu am absolut nicio cale sa ies din acest act? e totusi o manifestare bilaterala de vointa, sunt in imposibilitate (dovedita) de a achita diferenta, sau pur si simplu nu mai vreau ........ exista o astfel de posibilitate ca desi nu mai doresc bunul, sa-mi fie varat pe gat si sa devin proprietar cu forta? Probabil ca se poate, dar totusi va cer parerea, mai ales ca:
1. au trei optiuni totusi, ei o aleg clar pe ultima - INSTANTA VA ACCEPTA EXECUTAREA SILITA SAU POATE IN VREUN FEL SA CEARA APLICAREA UNUIA DIN CELELALTE 2 OPTIUNI?
2. Pretul la care vor executarea este de 400.000 euro pt un ap. de 120 mp, in conditiile in care acum valoareaza maxim 250.000
3. Forta majora e prevazuta in contract numai pt dezvoltator, practica nu cere conditii echitabile pt ambele parti intr-un contract (adica situatia economica, insolvabilitatea mea, etc, nu sunt clauze de forta majora care imi dau anumite circumstante?)
In fine, executarea silita ar presupune automat sa fie ei urmati si de banci, la care am credite pt care platesc ratele la zi? Adica odata ceruta executarea silita de catre un creditor chirografar (cum e acest dezvoltator), automat voi fi executata si de banci, la care am activele ipotecate?
Multumesc pentru opinii,
--
Oana Negut
- Show quoted text -
---------- Forwarded message ----------
From: MARIANA BOTOGAN <mariana.botogan@asistentapentruconsumatori.ro>
Date: 2009/10/16
Subject: ASISTENTA PENTRU CONSUM
Numar iesire: 12607/16.10.2009
Buna ziua,
Stimata Doamna Oana Negut,
Pentru a va putea acorda consultanta juridica, va rugam sa ne prezentati detaliat situatia cu care va confruntati si sa ne trimiteti in copie documentele de care intelegeti sa va folositi in sustinerea unor eventuale demersuri legale.
Reclamati abuzurile la adresa office@asistentapentruconsumatori.ro sau la adresa Senatorului : iulian.urban@gmail.com
Redirectioneaza 2% pentru Asociatia www.asistentapentruconsumatori.ro
Afisari: 543
www.vrajitorul.eu/ said
am October 16 2009 @ 3:12 pm
INTRATI PE http://www.vrajitorul.eu/ – Magia afacerii dvs.
informatii utile >> http://www.vrajitorul.eu/aplicatia/aplicatia.html
asistentapentruconsumatori.ro said
am October 16 2009 @ 3:16 pm
Reclamati abuzurile la care sunteti supusi la office@asistentapentruconsumatori.ro
Lupta noastra a celor de la Asociatia http://www.AsistentaPentruConsumatori.ro se duce impotriva abuzurilor la care sunt supusi consumatorii romani.
Pentru asta avem nevoie ca voi, sa ne scrieti despre fraudele sau abuzurile la care sunteti supusi de catre comercianti sau autoritati.
Noi preluam sesizarile voastre si ne luptam pentru ca drepturile sa va fie recunoscute.
TOT CE AI DE FACUT ESTE SA NE SCRII LA ADRESA office@asistentapentruconsumatori.ro