Cum poti fi inselat de constructor daca nu ceri toate informatiile in scris
Doamna Alexe Mihaela s-a adresat Senatorului Urban Iulian si Asociatiei www.asistentapentruconsumatori.ro cu urmatoarea sesizare:
From: alexe mihaela
Date: 2009/9/20
Subject: Legalitate receptie apartament bloc nou
To: office@asistentapentruconsumatori.ro
Buna ziua,
Numele meu este Mihaela Alexe.
Am platit avans pentru un apartament cu 3 cam intr-un ansamblul residential nou “Rasarit de Soare” -sector 3, Titan (constructor Conarg) iar pana la sfarsitul lunii voi fi chemata la receptia apartamentului.
As vrea sa stiu daca “Regulamentul de receptie a lucrarilor” (nr. 193 din 07/28/1994) este aplicabil si pentru cazul nostru.
Stiu ca s-a facut o receptie la terminarearea lucrarilor de catre constructorul Conarg.
Mentionez ca inca de la inceput constructorul ne-a oferit informatii vagi legate de constructie si de materialele utilizate. La inceput am inteles, pentru ca in momentul in care am achizitionat apartamentul blocurile erau la stadiu de fundatie dar nici in momentul de fata nu le-am primit.
Am solicitat constructorului (Conarg) planurile de instalatii (sanitare, electrice, termice) ca sa pot verifica conformitatea acestora cu situatia de la fata locului din apartament dar inca nu am primit raspuns. Sunt obligati sa mi le arate? (conform Regulamentului de receptie as spune ca da).
Corespondenta intre mine si constructor pe tot parcursul timpului s-a desfasurat ceva de genul eu le trimit mail si le solicit informatii iar ei ma contacteaza telefonic sa-mi raspunda. In felul acesta nu pot zice ca am vreo dovada concludenta ca ei nu au vrut sa colaboreze cu mine. Cum ar trrebui sa precedez de acum incolo ca acesta corespondenta sa fie mai “oficiala”.
In momentul de fata se fac receptii la complex iar persoanele care au fost deja nu au primit nici o documentatie din partea constructorului, au fost anuntati telefonic si nu in scris (asa cum zice legea si ante-contractul de vanzare cumparare care a fost semnat cu ei) iar domnul care participa la receptie din partea constructorului zoreste viitorul proprietar spunandu-i ca are doar o ora la dispozitie pentru receptie si ca trebuie sa o lasam balta cu eventualele defecte gasite la finisaje ca asa nu o sa se termine niciodata receptia apartamentelor.
Va rog sa-mi spuneti care sunt pasii de urmat din momentul in care o sa fiu contactata, cel mai probabil telefonic, sa merg la receptie, care este documentatia cu care trebuie sa se prezinte constructorul si in ce conditii as putea sa chem un reprezentant al Administratiei locale sau o Autoritate in domeniu sa participe la receptie.
Va multumesc si astept raspunsul dumneavoastra cu deosebit interes.
O zi buna!
Mihaela Alexe
Numar iesire: 2366/21.09.2009
Buna ziua!
Stimata doamna,
Cu privire la problema cu care va confruntati va aducem la cunostinta ca puteti formula o notificare scrisa adresata societatii Conarg (printr-un mijloc care va asigura dovada comunicarii, respectiv prin posta cu recomandata cu confirmare de primire) in care expuneti pe larg nemultumirile dumneavoastra vis-a-vis de modul in care se realizeaza corespondenta solicitandu-le si documente (planuri, schite) pentru a putea verifica conformitatea acestora cu situatia de fapt din apartament.
Daca nu veti primi raspuns sau raspunsul primit va va nemultumi puteti formula o sesizare scrisa adresata reprezentantului administratiei publice locale pe teritoriul careia este situata constructia si care face parte din Comisia de receptie pentru imobilul in speta.
Daca nici prin aceasta modalitate nu se solutioneaza problema in maniera dorita ramane ca societatea responsabila sa fie actionata in instanta urmand sa se stabileasca astfel si sanctiunile care se impun.
Multumesc!
Cu stima,
IRINA STATIE
AVOCAT
Reclamati abuzurile la adresa office@asistentapentruconsumatori.ro sau la adresa Senatorului : iulian.urban@gmail.com
Redirectioneaza 2% pentru Asociatia www.asistentapentruconsumatori.ro
antisemitul said
am September 22 2009 @ 9:35 am
tu cumperi un apartament sau construiesti unul??? in cazul in care cumperi un apartament poti vedea si singur defectele. in cazul in care construiesti unul ar trebui sa-ti iei un diriginte de santier oricum obiectiile tale sunt nule cu privire la instalatii strucutra samd. mai mult ce vrei tu sa vezi intr-o plansa de instalatii ? ceva lini colorate ok sa zicem ca le vezi de unde sti ca implementarea sa facut corect?
.
cine vrei sa-ti vina de la administratia locala la receptie?? vre-un inspector? cred ca glumesti chiar daca ar fi obligati sa vina tot nu cred ca ar avea cum pentru ca sunt putini si gestionati prost astfel ca nu le ajunge tim[pul nici sa-si bea cafeaua de dimineata
imi pare rau pentru tine dar facand parte dintr-un ansamblu de apartamente singurul lucru ce-l poti face este sa nu semnezi receptia. si sa-i obligi sa-l faca in termenii contractuali semnati deja.
asistentapentruconsumatori.ro said
am September 22 2009 @ 1:50 pm
Reclamati abuzurile la care sunteti supusi la office@asistentapentruconsumatori.ro
Lupta noastra a celor de la Asociatia http://www.AsistentaPentruConsumatori.ro se duce impotriva abuzurilor la care sunt supusi consumatorii romani.
Pentru asta avem nevoie ca voi, sa ne scrieti despre fraudele sau abuzurile la care sunteti supusi de catre comercianti sau autoritati.
Noi preluam sesizarile voastre si ne luptam pentru ca drepturile sa va fie recunoscute.
TOT CE AI DE FACUT ESTE SA NE SCRII LA ADRESA office@asistentapentruconsumatori.ro
politika said
am September 22 2009 @ 2:27 pm
In primul rind (cred ca ) Dvs. nu ati cumparat apartamentul de la constructor ci de la o agentie imobiliara, deci drepturile si obligatiile din contract (sper ca exista totusi unul !) sunt legate de CALITATEA apartamentului (materiale, finisaje, dimensiuni …etc.) asa cum a fost aceasta definita (si acceptata) prin contract.
ACUM constructorul nu face altceva decit sa-si exercite drepturile si obligatiile din acel contract.
Daca doriti mai multe informatii , am rugamintea sa-mi comunicati o adresa de mail pe care putem discuta. SIGUR, razboiul nu este pierdut … dar poate fi de foarte lunga durata si castigat ( … asa-i in Romania ) de cel care are nervii mai tari, rabdarea mai mare … si evident BANI MAI MULTI (deoarece in aceasta tara BANII DICTEAZA DREPTATEA ! … trist dar f.f.f.f adevarat !)
Ceea ce pot sa va spun este doar faptul ca , pentru a putea evalua CALITATEA apartamentului aveti nevoie de un specialist (inginer constructor) care sa aiba cunostinte despre MATERIALE DE CONSTRUCTII , TEHNOLOGIA LUCRARILOR DE CONSTRUCTII , CALITATEA IN CONSTRUCTII …etc.
neagoe said
am September 22 2009 @ 6:20 pm
si deasemnea trebuie sa gauriti peretii ca sa se poata introduce camere sa se verifice consistenta peretelui. la final puteti cere sa se acopere gaurile cu aracet, si nu e nicio problema