--------- Forwarded message ----------
From: Irina Statie <irina.statie@asistentapentruconsumatori.ro>
Date: 2009/9/2
Subject: Asistenta pentru consumatori

Cc: viorel.urban@gmail.com

Numar iesire: 1986/ irina.statie@asistentapentruconsumatori.ro/ 02.09.2009
Cod Unic: 10613091004165

Catre Nicoleta Pitulice,


Buna ziua!

Stimata doamna,

Potrivit prevederilor legii nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, actualizata:
\"Art. 46. - Toti proprietarii au obligatia sa plateasca lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociatiei de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contributie ce le revine la cheltuielile asociatiei de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociatia de proprietari.
Art. 47. - Cheltuielile asociatiei de proprietari sunt urmatoarele:
a) cheltuieli pe numar de persoane care locuiesc sau desfasoara activitati in proprietati individuale;
b) cheltuieli pe consumuri individuale;
c) cheltuieli pe cota-parte indiviza, in functie de suprafata utila a proprietatii individuale;
d) cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociatiei de proprietari;
e) cheltuieli pe consumatori tehnici;
f) cheltuieli de alta natura.
Art. 48. - (1) Stabilirea si repartizarea sumei care priveste proprietatea comuna ce revine fiecarui proprietar din cadrul condominiului se fac proportional cu cota-parte indiviza din proprietatea comuna.
(2) Cheltuielile efectuate de asociatia de proprietari pentru plata unor servicii de utilitati publice sau de alta natura, legate de proprietatile individuale din condominiu si care nu se factureaza individual pe fiecare dintre acestea, se repartizeaza dupa acelasi criteriu care a stat la baza emiterii facturii, in conformitate cu prevederile contractului incheiat cu furnizorul respectivului serviciu.
Art. 49. - (1) Asociatia de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizari pentru orice suma cu titlu de restanta, afisata pe lista de plata. Penalizarile nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de intarziere si se vor aplica numai dupa o perioada de 30 de zile care depaseste termenul stabilit pentru plata, fara ca suma penalizarilor sa poata depasi suma la care s-au aplicat.
(2) Termenul de plata a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari, afisate pe lista lunara de plata, este de maximum 20 de zile calendaristice.
(3) Sumele rezultate din aplicarea penalitatilor de intarziere vor face obiectul fondului de penalitati al asociatiei de proprietari si se vor utiliza numai pentru plata penalizarilor impuse asociatiei de proprietari de catre terti si pentru cheltuieli cu reparatiile asupra proprietatii comune sau alte cheltuieli de natura administrativa.\"


Insa, potrivit art.10 din Legea nr. 230/2007 proprietarii au dreptul sa cunoasca toate documentele asociatiei de proprietari. Astfel ca asociatia de proprietari atunci cand pretinde o plata de la proprietarul din cladirea respectiva trebuie sa justifice cu documente regulile in functie de care a calculat respectiva datorie. In cazul in care administratorul sau persoana din conducerea asociatiei refuza sa comunice acele documente poate fi trasa la raspundere pentru abuz.
In situatia in care sumele calculate si solicitate cu titlu de cheltuieli de intretinere de Asociatia de proprietari in speta nu sunt justificate fratele dumneavoastra poate depune o plangere penala la Politie in care sa precizeze situatia expusa solicitand efectuarea unei anchete in acest sens.

From: nicoleta gherman
Date: 2009/8/28
Subject: abuzuri plata intretinere
To: office@asistentapentruconsumatori.ro


Buna ziua,

Fratele meu locuieste intr-o garsoniera in str Lotrioara
Din anul 2004 plata facturilor la intretinere sunt < umflate> si domnii din asociatia de proprietari nu au nici o justificare,pe timp de vara , va dau un exemplu, intretinere la o garsoniera pt o persoana este de 148,00 si sm multe exemple sa va dau ca ceva nu este in regula, rugamintea mea este/ unde,catre cine si cum trebuie sa fac o sesizare pentru asociatia de locatari a blocului V 39 din Str. Lotrioara nr. 20,sect. 3,Bucuresti ,trebuie sa fac?