Asociatie de proprietari care nu respecta legea
Doamna Anca C. s-a adresat Senatorului Urban Iulian si Asociatiei www.AsistentaPentruConsumatori.ro cu urmatoarea sesizare:
From: Anca C
Date: 2009/8/21
Subject: Intrebare
Buna ziua,
Sunt presedinta comisiei de cenzori la o asociatie de proprietari. In 2006 am fost demisa de comitetul executiv al asociatie, dar am contestat in instanta demiterea mea pt ca acest lucru il poate face doar adunarea generala a proprietarilor. In instanta am castigat procesul, hotararea comitetului a fost anulata si am fost repusa in functie. Totusi, din martie 2009, presedintele si administratorul asociatiei refuza sa imi dea actele la control, ca sa pot viza listele de plata. Pana acum au fost afisate liste de plata care nu au semnatura vreunuia din cenzori.
Doresc sa fac plangere penala presedintelui si administratorului pentru nerespectarea hotararii judecatoresti prin care am fost repusa in functie si pentru faptul ca au incasat bani de la proprietari fara ca listele sa fie verificate si semnate de cenzor, asa cum prevede legea. La ce articol din codul penal pot sa fac referire in aceasta plangere penala?
Va multumesc .
Astept raspunsul dvs.
---------- Mesaj redirecţionat ----------
De la: Irina Statie <irina.statie@asistentapentruconsumatori.ro>
Data: 24 august 2009, 12:00
Subiect: Asistenta pentru consumatori (pt site)
Către:
Cc: moldoveanu.alina@gmail.com, viorel.urban@gmail.com
Numar iesire: 1614/24.08.2009
Buna ziua!
Stimata doamna,
Ca raspuns la intrebarea dumneavoastra va aducem la cunostinta faptul ca aveti posibilitatea:
- de a notifica presedintele si administratorul asociatiei de proprietari in speta, solicitandu-le actele la control in temeiul atributiilor ce va revin in calitate de presedinta a comisiei de cenzori;
- in conditiile in care nu primiti aceste acte spre verificare urmare a acestei notificari puteti inainta actiune in instanta impotriva presedintelui si administratorului asociatiei de proprietari pentru neindeplinirea sau indeplinirea vicioasa a atributiilor ce le revin conform legii nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, actualizata.
Potrivit legii sus mentionate, pentru neindeplinirea atributiilor ce le revin, membrii comitetului executiv, inclusiv presedintele asociatiei de proprietari, raspund personal sau in solidar, dupa caz, in fata legii si a proprietarilor pentru daunele si prejudiciile cauzate proprietarilor in mod deliberat.
Reclamati abuzurile la adresa office@asistentapentruconsumatori.ro sau la adresa Senatorului : iulian.urban@gmail.com
Redirectioneaza 2% pentru Asociatia www.asistentapentruconsumatori.ro
Afisari: 6056
Adriana R said
am January 5 2010 @ 4:56 pm
Buna ziua !
Sunt proprietara unei locuinte apartinand unei asociatii de proprietari formata din 18 proprietari. In vara acestui an am incheiat contracte individuale cu furnizorii de utilitati : apa rece, gaz metan, canalizare, salubritate, debransandu-ma de la reteaua comuna a asociatiei. Contractul de energie electrica aferent asociatiei de proprietari s-a incheiat pe numele unui proprietar.In prezent mai platesc doar salariile aferente administratorului si persoanei care face curatenie.
La fel ca mine au procedat inca 12 proprietari.
Pana in acest an am contribuit la constituirea fondului de rulment, adunandu-se o suma considerabila.In conformitate cu noua legislatie, constituirea acestui fond este benevola .
Noi dorim ca in Adunarea Generala sa se opteze pentru o varianta de genul: proprietari cu fond de rulment si proprietari fara fond de rulment prin restituire la cerere .
Intrebarea este : Ce putem face daca presedintele si administratorul refuza sa ne restituie fondul de rulment?( Mentionez ca am avut mai multe discutii verbale pe aceasta tema si ni s-a spus ca numai in cazul instrainarii imobilului putem sa ne recuperam banii.)
Va multumesc !
Astept raspunsul dumneavoastra.
LUNGU ION said
am April 7 2010 @ 3:00 pm
Am si eu o problema cu Asociatia de proprietari nr.28 TULCEA.Am depus in doua randuri cate o cerere prin care solicitam eliberarea in copie xerox conform cu originalul a unor devize de lucrari la subsolulu blocului in care eu locuiesc,iar administratorul IFRIM RODICA,respectiv presedintele BRANZA VICTOR al respectivei asociatii de proprietari nr.28 refuza ostentativ eliberarea acelor documente solicitate de mine,ba mai mult refuza sa de-a un raspuns in scris motivul acelui refuz.Si mai am o problema.Doamna administrator IFRIM RODICA,respectiv BRANZA VICTOR al asociatiei de proprietari nr.28 Tulcea au dat acordul unor firme de cabluri(UPC,Romtelecom,NextGen)sa-si instaleze reteaua de cabluri pe peretele exterior al celor doua balcoane(sufragerie-dormitor)plus pe peretele exterior al bucatariei.In prima faza vreau sa stiu ce pot face ca,sa intru in posesia acelor documente solicitate de mine si in ceea de-a doua parte ,daca aceste doua persoane(administrator,respectiv presedinte)aveau dreptul sa de-a acel acord de instalare a retelelor de cabluri a respectivelor firme de cabluri fara acordul meu(proprietar)si daca peretii exteriori la care eu fac referire fac parte din proprietatea mea si nu sunt bun comun cum afirma unii?
Asta as dorii sa aflu.Pot primii raspunsul si pe adresa mea de e-mail:italianul_3000@yahoo.com.
Va multumesc anticipat
Cu deosebit respect.
Doresc un raspuns in cel mai scurt timp
coroi viorel said
am April 15 2010 @ 10:38 pm
este necesara obtinerea a 3 oferte pentru achizitionarea unui bun cu folosinta indelungata in cadrul uneu asociatii de proprietari
ileana t said
am April 20 2010 @ 12:44 pm
Buna ziua,
In momentul de fata sunt presedinta asociatiei de proprietari a blocului N7,str. Henry Coanda ,nr.14 din Ramnicu Valcea. Am aceasta functie de la data de 15.04.2010 cand s’a constituit marea adunare generala a locatarilor din acest bloc si cand ne’am ales comitetul. Va aduc la cunostiinta ca din anul 1997 asociatia de locatari a blocului N7, a fost preluata de catre dna Radu Gheorghita (locatara a ap. 15 din acelasi bloc) si,aceasta a functionat fara comitet pana la data de 15.04.2010. La ora actuala dupa ce am efectuat formalitatea de a avea un comitet ,noi locatarii blocului N7 am vrea sa preluam actele asociatiei pentru a inlocui administratorul. Nu cunoastem procedurile legale prin care putem face schimbarea ,si nici modalitatea de a prelua actele la zi cu tot ceeea ce inseamna aceasta. Mentionam ca nimeni nu a avut vreodata acces la actele din asociatie, desi au fost solicitate de catre proprietari si mai este inca o problema… acum 4 ani s’au efectuat lucrari de reparatie la unul din tronsoanele de caldura din bloc. Dupa 4 ani suntem avertizati (abia acum) ca trebuie sa platim suma de 16.400 RON,dar nu se explica din ce provine suma si nici facturi nu ni se arata. Precizez ca in perioada cat numita Radu Gheorghita a fost administrator, nu s’a facut niciodata nici un fel de sedinta cu proprietarii,nu ni s’a cerut parerea in nici un fel. Va rog,dle avocat, sa ma imformati ce ar trebui facut in continuare pentru a intra in legalitate. Astept un raspuns cat mai rapid..
Va multumesc anticipat!
Costache Elena said
am April 22 2010 @ 12:24 am
In asociatia de proprietari unde locuiesc sunt nenumarate nereguli,consumul de apa se tripleaza in fiecare luna la unii locatari care nu sunt agreati de doamna presedinta ,listele de plata nu sunt acelea-si in calculator cu ce se afiseaza ,doamna pre3sedinta care nu srim cine a numit-o i-a si atributiile doamnei administrator,vorbeste foarte vulgar cand se cer lamuriri,chiar ameninta cu atac persoanele de pe urma carora i-si primeste salariu.Refuza sa faca adunarea generala aferenta sfarsitului de an de cenzori nici nu incape vorba.Am facut nenumarate plangeri pe plan local dar nimeni nu ia atitudine.Nici primaria ,procuratura,politie.Va rugam respectos sa ne lamuriti ce putem face in acest caz.
ionescu mihaela said
am May 24 2010 @ 12:09 am
Doresc un sfat.In asociatia blocului in care locuiesc nu exista administrator, comisie de censori, nu exista decat un presedinte si un contabil acesta din urma probabil angajat si totul este condus, calculat , incasat, semnat, parafat de acest unic si atotputernic presedinte.Am sesizat acest aspect primariei care in urma controlului efectuat a cerut actele asociatiei la control .Acestea nu au fost aratate iar domnul presedinte s-a ales cu o simpla amenda. In continuare datorita tensiunilor acumulate in bloc nimeni nu mai doreste sa achite datoriile la asociatie deoarece acestea nu au nici o legatura cu realitatea. Dupa doar o luna de la acest incident cam 1/3 din locatarii blocului suntem dati in judecata pentru neachitarea mai mult de 3 luni a datoriilor.Aceste datorii s-au marit datorita semnarii de catre presedinte a unui contract de 5000 lei fara acordul si cunostinta nimanui din bloc .El singur a semnat si incheiat acest contract .Ce putem face? Este legal ca acest singur om care conduce asociatia noastra sa ne dea in judecata cand el insusi refuza un control al organelor in drept si mai mult el se afla in totala ilegalitate conducand o asociatie de unul singur. Ce este de facut in continuare.
Aurica Viscu said
am July 12 2010 @ 4:06 pm
Buna Ziua
Numele meu e Aurica Viscu, presedintele unei asociatii de proprietari din sectorul 6, cart. Militari, si as dori sa stiu mai multe detalii referitoare la Proiectul de lege adoptat de Camera Deputatilor in sedinta din 23 iunie 2010 cu privire la modificarea Legii 230/2007,deoarece am primit o solicitare de anulare a penalizarilor acumulate din partea unui chirias al primariei din cadrul asociatiei noastre de proprietari(avem un asemenea cal troian de 14 apartamente unde proprietar e Primaria Mun. Bucuresti) si care mentioneaza legea de mai sus conform art. II alin.(1) si (2). Ce este aceasta si cine va plati penalizarile in locul celor restanti?
Va multumesc anticipat.
rominu cristina said
am July 13 2010 @ 7:15 am
buna ziua Ma numesc Rominu cristina sunt propietarul unei asociati de propietari din sect 4 , as dori sa aflu ce pot face in legatura cu administratora de la acesta asociatie care detine toate functiile asociatiei.Am facut nenumarate sesizari scrise catre ps4 si prefectura , dar nu s-a luat nici o masura in urma celor sesizate de mine ca de ex.verificarea actelor contabile,carti imobiliare cu nr de persoane care locuiesc in acest imobil,ce s-a facut cu o suma de bani incasata de la un restantier din 2008 .Mentionez faptul ca nu am achitat intretinerea din momentul cand am inceput sa fac sesizarile catre primarie ,in speranta ca se va rezolva ceva.A trecut un an si ceva si nu s-a rezolvat nimicde catre autoritatile abilitate in drepturi.Ce ma sfatuiti sa fac?Astept raspuns de la dumneavoastra pe eMail.Va multumesc anticipat.
lesan maria said
am July 27 2010 @ 3:51 pm
buna ziua!
sunt disperata nu stiu ce sa mai fac…as dori sa ma sfatuiti si pe mine…stau intr-un bloc de garsoniere unde tatal meu este proprietar…administratora este o femeie cu care nu te poti intelege..multi ani la rand am platit intretinere ptr o persoana acolo chiar dc nu a locuit nimeni..si mi se parea normal sa nu platim…oriucm problemele noastre cu dansa sunt vechi..insa de fiecarea data am vrut sa fim oameni si nu am comentat tocmai sa nu facem scandal pe acolo…am lasat de la noi..si rau am facut.
aceasta administratora face legea cum vrea ea…de exemplu ii dau consumul de apa si ea imi trece altceva,imi trece persoane in plus dc vine cineva in vizita,nu stiu sincer cum calc apa..ptr ca de fiecare data cand am intrebat-o imi dadea repede o explicatie si nu intelegeam nimic…
sa va spun defapt despre ce este vorba..noi locatarii blocului nostru nu mai putem plati intretinerea la asociatia veche ptr ca cei din blocul respectiv nu ne mai vor acolo…nu stiu care sunt motivele..insa dansa a decis sa e=venim la ea aacasa sa platim…fara sa afiseze un program..fara nimic…si de cate ori ma duc sa platesc nu imi deschide…ce pot face eu in cazul asta..sincer as vrea sa nu mai platesc la ea…oare nu pot plati direct la primarie??…problema e ca ieri am fost sa platesc la vechiul sediu ptr ca de o saptamana nu reusesc sa ii platesc intretinerea ca nu imi deschide…acolo mare scandal..cand m-a vazut m-a dat afara in bataie si cu fiica ei care nu stiu ce cauta acolo…s-a finalizat cu politie si probabil se v-a incheia cu dosar penal..sa vad cate zile de ingrij medicale o sa am…am o entorsa la genunchi…si vanatai…ce ma sfatuiti sa fac….cum ar trebui sa sune sesizarea de la primarie ca sa fiu sigura ca se rezolva ceva…ma credeti ca nici nu stiu cum sa formulez…sunt disperata…am fetita de 7 luni…sotul nu este in tara…eu trebuie sa ma descurc singura…va multumesc din suflet!
camelia stoian said
am August 11 2010 @ 11:21 pm
buna seara !!
am o problema cu privire la asociatia de proprietari din care face parte mama mea si in care am sesizat urmatoarea problema:
in luna iunie 2010 s-a incasat suma de 40 lei pt instalarea interfonului , tot in luna iunie 2010 a aparut o discutie cu privire la o datorie a asiciatiei catre ANAF in valoare de 2916 lei.
ulterior acestui anunt s-a constituit o sedita de comitet sau asa ceva ??? in care citez: ” administratora(… in ce calitate???) a propus hotararea de a se retine aceasta suma de la proprietari in doua transe de 25 lei”(asociatia are 60 de apartamente).nu cunosc amanunte despre aceasta sedinata participanti…etc pt ca procesul verbal nu are cap si coada (cine participa , motivul retinerii atat de urgente ??? data …).in data de 23 iulie 2010 are loc o alta sedinta “extraordinara” in care se hotaraste ca banii de la interfon sa fie gestionati catre plata datoriei ANAF asta doar pt sc b a blocului si amanarea instalarii acestuia… pana cand nu se stie ??(deoarece doar ei au solicitat instalarea interfonului).mama mea nu a fost de acord cu acest lucru tocmai din cauza ca nu a primit prea multe precizari ba chiar a fost respinsa de la semnarea asazisului proces verbal pe motiv ca nu este de acord .am facut o sesizare in scris si am solicitat precizari cu privre la :
- calitatea de ” exraordinar “a acestei adunari
- hotararea prin care este dovedita urgenta aceastei plati catre ANAF
- obligativitatea de a fi platita de proprietari
- modul in care poate fi gestionata o plata pt interfon catre datoria ANAF
- modul in care s-a intrunit aceasta adunare nerespectand procentul de 20% de participanti asta si datorita faptului ca un locatar a votat pt 2 apartamente fara a avea imputernicirea necesara
- am solicitat achitarea intretinerii pt luna iunie prin diferenta cu plata interfonului.
RASPUNSUL a fost ca:
- proprietarii au obligatia de a respecta hotararea majoritatii dar… un locatar a votat pt 2 apartamente fara a avea imputernicirea necesara
- nu se poate achita asa cum a solicitat deoarece s-a inchis luna si s-a depus centralizatorul, dar… va intreb daca firma care a fost contactata sa instaleze interfonul ar fi dat faliment si banii ar fi fost adunati iar asociatia nu ar fi avut datoirii ce s-ar fi intamplat cu acesti bani????
- ca am depasit termenul de contestatie … cu toate ca am ales in prima faza o intelegerea amiabila cu dna administrator care se pare ca taie si spanzura acolo si nu mi-a comunicat acest lucru intentionat asta si prin prisma faptului ca eu nu am dorit un confligt
- mi s-a prezentat o chitanta cu care a fost depusa suma catre ANAF in data de 26-06-2010 , iar adunarea extra a avut loc in 23-07-2010
- in procesul verbal nu a fost mentionata parerea mamei mele, cine participa etc… nu respecta nici cel mai elementar mod de intocmire a unui proces verbal , dar mentioneaza faptul ca i-am cerut o ilegalitate prin modul in care am dorit recuperarea banilor
- deasemenea la remarca mea vis-a-vis de modul de lucru cu hotararile si pv intocmite motivatia a fost ca registrul de pv nu are regim special si..” daca vreau sa stiu nici chitantierele nu mai sunt cu regim special”-citat din dna administrator
dati-mi un sfat pt ca nu stiu cum sa gestionez acest confligt fara a genera consecinte mai grave pt ca din cate am realizat aici e vorba de orgoliu si nestiintasi mai grav.
imi cer scuze pt adresa de email este a fiului meu eu am o adresa de la serviciu la care nu pot apela multumesc!!!
Jemnoschi Mihaela said
am August 23 2010 @ 12:50 pm
Buna ziua,
Am probleme cu administratora si presedinata asociatei de locatari al bl C3 Ion Creanga din Iasi.
Pe numele fetitei mele am cumparat o garsoniera in acel bloc.
fiind intr-o stare deplorabila a trebuit sa il renenovez fiind necesara si schmbarea instaltiilor si tevilor de apa.
Pentru acest fapt am apelat la muncitori.
Din acest motiv s-au trecut pe listlele de plata 2 persoane de si nu locuia nimeni doare se facea curatenie mentionez ca pot dovedi cu acte ca fata NU a locuit in aceea garsoniera ci bunica ei.
Am fost la acea administratora dar nu am cu cine discuta ea face . Legea in acel bloc.
As vrea sa aflu ce trebuie sa fac pt ca in acest caz ma pot astepta la multe surprize si nu stiu unde sa fac sesizarile necesare.
ducu 6 said
am October 19 2010 @ 6:32 pm
nu locuiesc in apartament deci nu folosesc nimic nici nu trec pe spatiu scarilor propietate comuna apa separat gaz caldura lift nu .deci nu beneficiez absolut de nici un serviciu si totusi trebuie sa platesc .sa platesc ce? salariu domnului de la asociatie nu nu cumva suntem mai comunisti decit am fost.consider ca daca nu beneficiez de nimic aceasta taxa este doar o taxa de protectie legiferata de stat.
Maria Bezsan said
am October 24 2010 @ 1:15 pm
suntem in situatia de a ne supune unei conduceri
abuzive inradacinata din vremuri apuse: comitetul,
presedintele si administratorul nu admit nici o cracnire si asta din cauza absenteismului si inertiei
multor colocatari. Dar drumul spre abuz l-a deschis
statul prin legile sale care stipuleaza ca la a doua
sedinte reprogramata se pot lua hotarari doar cu cei
prezenti!
Se puteau gasi si alte solutii prin care macar printr-o discutie in pragul usii sau prin prezentarea la avizier a unui buget ce include si cheltuieli legate
de reparatii si imbunatatiri aduse condominiului cheltuieli care de multe ori sunt la limita sau in afara legalitatii reuseam sa construim o majoritate
adevarata! ce facen cu tara aceasta inca legata de un
trecut tenebros?
chichirau mariea said
am December 1 2010 @ 10:32 pm
as dori sa stiu si eu unde ma pot informa despre toate sumele exagerate care asociatia mea ma face sa le plates ,chiar daca eu nu sunt acasa .platesc o persoana ,dar pun cate 10m3 sau chiar mai mult de apa calda pe luna si apa calda nici nu dau pt ca sunt restante.dar nu numai ,o multime de probleme si nejustificari……toti avem familie,copii si nu putem sa platim asemenea persoane necompetente de asa responsabilitati……..va multumesc
chichirau mariea said
am December 1 2010 @ 10:32 pm
as dori sa stiu si eu unde ma pot informa despre toate sumele exagerate care asociatia mea ma face sa le plates ,chiar daca eu nu sunt acasa .platesc o persoana ,dar pun cate 10m3 sau chiar mai mult de apa calda pe luna si apa calda nici nu dau pt ca sunt restante.dar nu numai ,o multime de probleme si nejustificari……toti avem familie,copii si nu putem sa platim asemenea persoane necompetente de asa responsabilitati……..va multumesc
chichirau mariea said
am December 1 2010 @ 10:35 pm
asociatia din alexandrul cel bun din iasi
elena said
am December 16 2010 @ 6:59 am
buna ziua, am si eu o mare nedumerire, ca tot citesc legea asta a asociatilor de propietari, si nu inteleg mare lucru. mai precis, eu am un apartament in bucuresti, dar nu stau acolo, sint cu servciul pentru o perioada mai mare afara din tara, dar eu platesc femeia de serviciu, ascensorul, caldura din hol,vitanja, gunoiul. va rog frumos aveti o explicatie logica, ca nu am citit nimic din asa ceva in lege. inteleg partile comune de intretinere, lift, scari reparatii la exterior, dar restul nu-l inteleg. multumesc anticipat.
Burlacu Elena said
am December 28 2010 @ 9:35 pm
As dori sa ma ajutiati , nu mai stiu ce sa fac. In anul 2008 sa schimbat presedintele de asociatie si presedintele care a fost schimbat ma lasat datoare cu 9 milioane lei vechi, datorii nejustificate, le-au fost prezentate si chitantele in original , insa acestia au spus ca nu detin documentele presedintelui dinainte prin care sa arate ca am platit. Am facut si plangere penala si nu s-a rezolvat nimic. Iar Suma a ajuns acum la 27 milioane lei vechi. Detin toate chitantele unele achitate lunar altele achitate la 2 -3 luni dar cu suma completa. Ati putea sa-mi spuneti ce as putea face. In aceeasi situatie sunt si alte persoane care apartin de aceasta asociatie. Va rog frumos sa-mi spuneti ce pot face.
Va Multumesc.
calitu daniela said
am January 15 2011 @ 2:27 pm
de peste un an ,eu ,impreuna cu alti proprietari ai unor vile dintr-un complex rezidential din ilfov ,ne chinuim sa facem o asociatie de proprietari . la judecatorie tot ne amana dosarul cerandu-ne de fiecre data cate o hartie . termenele sant uneori de cateva luni . chiar nu poate sa existe o lista cu toate actele pe care trebuie sa le depui si sa nu-ti primeasca dosarul pana nu le aduci pe toate ??? chiar nu poate sa existe o persoana care sa citeasca un dosar inainte de depunere si apoi cand este acceptat sa primesti ceea ce ai solicitat ???
in Germania acest sistem functioneaza f. bine . te duci la primarie, primesti o hartie cu actele necesare ,pe care o poti analiza cu cel de la ghiseu . apoi revii cu documentele ,iti primeste dosarul ,il trimite la judecatorie ,apoi te anunta cand este gata si revii sa-l iei cu documentul cerut !!!!
chiar este atat de greu sa facem ordine in birocratie ????
Dragomir Tiberiu said
am January 15 2011 @ 8:40 pm
Legea 230/2007 ete abuziva si incalca in multe privinte Constitutia Romaniei in privinta dreptului de asociere LIBERA, dreptul de proprietate,si libertatile omului.
Multi “proprietari” debransati complet de la toate utilitatile, platesc acelasi cuntum pentru plata “serviciilor”imaginare ale asociatiei, ca si cei nedebaransati.
Contorizarea incercata la apa rece/calda,termoficare, gaze etc este sortita escului .Nu corespunde niciodata cifra consumului de la contoarul general si suma consumurilor individule si acestia trebuie sa plateasca in plus fata de indicatiile consumurilor individuale.Instalatiile au fost proectate pentru proprietar unic-statul iar energia,ieftina se platea de catre chiriasi in pausal.Contorizarea pentru apa,gaze,termoficare nu se poate face decit pe un nou concept al instalatiilor, care trebuie sa ajunga pina la intrarea in ap.personal, cu contoar si robinet de inchidere in caz de neplata.Asociatiile trebuiesc inlocuite de societati private de prestari servicii pe perioade limitate, cu contracte directe cu proprietarul cu conditii si servicii platite de catre cel care le-a solicitat.Ne cramponam de comunism, de principii perimate, ineficiente care creeaza mii de nemultumiri(vezi mai sus),incalcidu-se constitutia, proprietatea, drepturile si libertatea omului de a trai linistit in casa pe care si-a cumparat-o, chiar daca asta este situata intr-un bloc.Multumesc
enasoaie gica said
am May 15 2011 @ 8:30 pm
in asociatiile de proprietari asa cum teai inscris la cerere tot asa ar trebui sa te poti retrage,mai ales daca esti debransat de la utilitati comune.nu trece luna si apar noi cheltuieli pe care vrei nu vrei trebuie sa le platim.numai ca toate acestea sint sprijinite de legi impuse de cei interesati sa ne jumuleasca .un exemplu ar fi plata incalzirii subsolului,desi toate tevile sint izolate.ce-i de facut?.
Doina said
am May 22 2011 @ 11:01 pm
buna seara,
apelez la ajutorul dvs, cand nu se respecta o hotarare judecatoreasca de catre administrator cui trebuie sa ma adresez avand in vedere ca politia sect 5 Piata Rahova a zis ca nu se ocupa cu asa ceva?!!!!?
In fiecare luna la avizier afiseaza debitul meu care creste in fiecare luna adica chletueli pt reparatii parti coumne care nu au fost distribuite pe apartamente, in schimb mi-au fost mie puse la plata integral, Eu am platit la zi intretinerea in fiecare luna, am hotarare judecatoreasca care spune clar ca nu tb sa platesc
Cu stima,
D.Boros
Mircea Viorica said
am June 19 2011 @ 10:07 am
Buna ziua!
Sunt proprietara unui apartament situat la parterul unui bloc din Bucuresti, nemultumirea mea este faptul ca de 8 ani de cand m-am mutat aici platesc iluminatul si intretinerea liftului, chiar daca legea 230/2007 art 25 alin 5 prevede clar neplata acestora de catre persoanele care locuiesc la parter si etajul 1. Totusi d-na Presedinta refuza scutirea mea pe motiv ca in bloc exista la etejele superioare uscatorie si spalatorie, ceea ce ma deranjeaza, deoarece eu nu folosesc aceste spatii, din contra sunt ocupate abuziv de alti proprietari.Nu ca as dori eu sa le folosesc dar este o ilegalitate sa fiu obligata la plata acestor servicii atata timp cat eu si familia mea, in 8 ani de zile, nu am folosit liftul nici macar de 2 ori.
Rugamintea mea este sa ma lamuriti daca ceea ce solicit eu este legal(dupa cum prevede legea) sau poate fac eu o ilegalitate cerand acest lucru (ma rog poate ca nu stiu eu sa interpretez legea?)
Astept raspunsul dumneavoastra si totodata va multumesc anticipat!
Cu respect Viorica Mircea
Emil Popescu said
am July 25 2011 @ 11:35 pm
Conform Legii 230 din 2007 și a normelor metodologice de aplicare a acesteia se prevede că Asociația de proprietari se organizează pe o singură clădire/condominiu, asociația în care sunt și-a schimbat doar numele din asociație de locatari în asociație de proprietari, vă rog să mă lămuriți ce se mai poate face pentru a ne putea constitui o asociație conform legii pe un singur bloc de locuințe. Menționez că nu am fost informați de președintele de asociație și contabilă de modificare legii în acest sens doar ni s-au dat formulare noi de adeziune să le completăm și atât. Asociația s-a înființat în 1998 și are peste 20 de blocuri.
Vă mulțumesc.
Emil Popescu said
am July 27 2011 @ 10:22 am
Vă mulţumesc pentru răspuns și dacă nu supăr prea tare aşi mai vrea o lămurire, în Art. 3. se precizează că: “In sensul prezentei legi, termenii si expresiile de mai jos au următoarea semnificație:g) asociatie de proprietari – forma de asociere autonoma si nonprofit a majoritatii proprietarilor dintr-un condominiu;” Aici sunt nelămurit de ce se poate înființa o asociație de proprietari pe mai multe blocuri când legea precizează clar sensul expresiei de asociație de proprietari pe condominiu și nu pe o grupare de blocuri.
Vă mulţumesc
Emil Popescu said
am July 30 2011 @ 1:18 pm
Stimate moderator adriantot, şi tăcerea e un răspuns. Vă mulţumesc.
rapaila stelian said
am October 22 2011 @ 1:09 pm
daca majoritatea proprietariilor peste 80% doresc sa se dea drumul la caldura la 01 noiembrie si nu cand da radet este legal.Sa facut tabel nominal cu toti locatarii si au semnatf fiecare cum au dorit.
rapaila stelian said
am October 22 2011 @ 1:12 pm
daca majoritatea proprietariilor peste 80% doresc sa se dea drumul la caldura la 01 noiembrie si nu cand da radet este legal.Sa facut t
abel nominal cu toti locatarii si au semnatf fiecare cum au dorit.
Va multumesc.
Doina said
am December 8 2011 @ 11:32 am
Buna ziua!
Apelez la ajutorul dumneavoastra daca mi se poate spune ce ar trebuii sa fac in conditiile in care administratora mi-a trecut sotul le plata intretineri,desi el nu este nici macar in tara,avem documente prin care pot certifica acest lucru,desi am facut cerere de scazamant pe termen nedeterminat,dar dumneai l-a trecut la intretinere pt. ca uni vecin au sustinut ca l-au vazut acasa.Cand am fost sa vorbesc cu dumneai a inceput sa tipe si sa faca istericale nici nu a vrut sa se uite pe documentele care certifica ca sotul meu nu este acasa si nici nu a fost cand acei vecini sustin ca l-au vazut,tin sa mentionez ca sotul este sofer de tir pe C.E. si avem toate diagramele si foile de parcurs cu care se poate dovedi .Este corect ca in baza unor vorbe spune poate de nicte oameni care sa faca rau intentionat doamna administrator fara ca sa faca vreun fel de verificare sa poata trece o persoana la plata intretineri?Nu este coeerenta in ceea ce vrea sa spuna,nu poate da nici o explicatie plauzibila.Ce ar trebuii sa fac in aceste conditii?
calin mihaela alina said
am January 19 2012 @ 5:50 pm
sunt locatara blocului 39 din Tulcea si sunt nemultumita de presedintele asociatiei cat si de administrator,am uitat sa va spun ca sunt sot si sotie(nu stiu daca e admis asa ceva prin lege)dar la noi totul e posibil.am cerut regisrul de casa si mi s-a parut dubios ca era insemnat cu creionul”suma depusa la bana transilvania”,asociatia noastra are foarte multe datorii la furnizori,suntem 39 de apartamente si 3 furnizori,am avut caldura oprita in plin ger,ca locatar am umblat la furnizor si i-am implorat sa ne dea caldura,dar am aflat ce datorii avem la ei in jur de 30000lei.cum putem sa-l dam jos sau sa vina cineva sa verifice actele
va multumesc,
Trutoiu Elisabeta said
am February 11 2012 @ 11:11 am
Buna ziua,
Puteti sa imi spuneti daca copii pana la 1 an pot fi scutiti de plata asociatiei? Exista vreun act in acest sens ? Multumesc