Ciudatenii cu dobanda la creditul ipotecar si “rata de crestere interna” a bancii
ING OLANDA
Tip dobanda variabila (EURIBOR 1 LUNA+marja)
LTV: 100% din valoarea fortata
(valoarea fortata = 80-85% din valoarea imobilului)
Tip ipoteca: perioda de gratie 30 de ani SAU ipoteca in care clientul platest dobanda+principal sau unit linked
Dobanda ING pe data de 24-08-2009: 1,61% !!!
Chiar daca Olanda este o tara "dezvoltata", cum sa poate ca ING Romania (cu sediul social in OLANDA) are o dobanda pentru clientii existenti in Romania, care depaseste 8% (dupa un an) , sau o dobanda de 5,5% (LTV 75%) in cazul noua oferta de credit ipotecar ?
Riscul de tara nu este un argument solid, si mai important costurile CDS-uri au scazut, si EURIBOR s-a scazut in ultimele 6 luni, dar dobanda la un produs de credit ipotecar existent in Romania A CRESCUT?
Exista vreo posibilitate ca ING sa negocieze cu solicitantul de credit ipotecar din Romania si sa scoata acea "rata interna" de crestere a bancii, care nu inspira incredere?
Inteleg ca in momentul in care banca da un credit ipotecar unui client , de fapt banca devine partener egal cu clientul . Clientul isi iau imobilul, si isi rezolva problema locativa. Banca isi ia dobanda si obtine un castig. Prin urmare este firesc ca acest client al bancii sa gandeasca si sa ceara sa fie sa inlaturata acea "rata interna" sau orice comision care ulterior poate fi modificat dupa bunul dumneavoastra al bancii credtoare, fie sa-i permiteta si clientului, ca partener egal, sa imi bage in contract o clauza cu referire la o rata interna prezumtiva a situatiei financiare a clientului, functie de care se vor restitui banii. Daca nu se poate sa se renunte la acesti factori, pot spune ca tarasenia propusa de banca suna astfel: va dau eu x bani, si ne intelegem noi cumva cati bani imi returnati. Mai vedem noi. Si daca accept aceasta tarasenie inseamna ca sunt destept sau prost se intreaba clientul solicitant de credit ipotecar? Si pana la urma asta nu inseamna ca singura solutie prin care iti cumperi un imobil ar trebui sa fie doar atunci cand ai banii necesari ?
Reclamati abuzurile la adresa office@asistentapentruconsumatori.ro sau la adresa Senatorului : iulian.urban@gmail.com
Redirectioneaza 2% pentru Asociatia www.asistentapentruconsumatori.ro
hhttp://www.urbaniulian.ro/2009/08/23/o-mana-de-ajutor-pentru-cei-600000-de-romani-care-au-restante-la-banci-dmp/ said
am August 24 2009 @ 4:30 pm
http://www.urbaniulian.ro/2009/08/23/o-mana-de-ajutor-pentru-cei-600000-de-romani-care-au-restante-la-banci-dmp/
Andrei said
am August 25 2009 @ 10:58 am
Normal ca se poate renunta la acea rata interna de crestere a dobanzii ca doar nu crezi ca politicienii contracteaza credite la acea valoare a dobanzii. Din aceasta cauza sunt si aparate bancile si li se permite sa faca contractele cum vor fara nici un pic de respect pentru client.
O singura data am fost la o banca pentru un credit si dupa ce am dus toate documentele necesare acesta s-a aprobat. Cand am fost sa semnam contractul, dupa 3 zile de insistenta din partea tipului de la banca, m-am apucat sa-l citesc. Cand a vazut asta incepuse sa transpire. Mi-a spus ca sunt clauze generale pe care le “impune” legislatia din Romania. I-am spus ca il citesc pe tot. Eram si cu sotia iar el a spus ca intre timp sotia sa se duca sa plateasca comisionul de analiza si de acordare care le plateam separat. Ea de buna credinta a vrut sa plece dar atunci i-am spus sa stea sa citesc tot. Pe parcurs am gasit tot felul de aberatii iar nesimtitul ala vorbea cu mine incercand sa ma prosteasca pe fata : ca asa ne obliga legea sa trecem dar va asigur ca niciodata nu a crescut dobanda cand cea de referinta a scazut. La al 3-lea sau al 4-lea raspuns de acest gen i-am rupt contractul in fata si i-am spus sa invete macar sa minta.
A ramas ala cu o fata de piatra si nu intelegea nimic. Mormaia ceva de genul : domnule am avut o intelegere, am analizat dosarul, trebuie sa platiti comisionul de analiza. Am inceput sa rad si i-am spus sa ma astepte ca sigur o sa revin sa-l platesc.
De atunci la revedere ideea de credit. Am preferat cardurile CARDAVANTAJ de la Credit Europe Bank cu care poti cumpara in rate egale platind exact suma de la comerciant. Dobanda 0% si nr de rate in functie de comerciant de la 1 la 12. Au si ei bubele lor legate de operativitate si atitudine la ghiseu dar macar simt ca nu sunt tras in teapa si sincer nu ma deranjeaza aceste mici probleme tinand cont ca platesc orice produs exact cat face la comerciant dar pe parcursul a catorva luni.
acam said
am August 25 2009 @ 6:30 pm
Andrei, lucrezi la Credit Europe Bank JAF ?