Domnul Balaj Marcu s-a adresat Senatorului Urban Iulian si Asociatiei www.AsistentaPentruConsumatori.ro cu urmatoarea solicitare:



---------- Forwarded message ----------
From: Balaj Marcu
Date: 2009/8/15
Subject: Contact asistentapentruconsumatori.ro
To: viorel.urban@gmail.com

Am o mare problema. Avand o agentie imobiliara, prieteni cu firme de constructii .. in 2008 am cumparat un teren. Situat in zona de case, intravilan, doar ca are numai 10m latime. Dar lucrand in domeniu am gasit vecinii din stanga si dreapta, cel din stanga l-a cumparat un prieten, iar la cel din dreapta m-am inteles cu proprietarul si mi-a facut procura de vanzare parcelare. Astfel avem trei fasii de 10m latime fiecare si de 180m lungime. Cum ati inteles ideea era sa comasam cele 3 parcele si sa dezmembram loturi de 600-1000mp cu dimensiuni optime de construit.Avand ipoteca si interdictie de instrainare, parcelare pe terenul meu (cel din mijloc) am solicitat bancii (BancPost) ca in baza unei schite sa permita dezmembrarea terenului ,ipoteca ramanand inscrisa in continuare doar se atribuie noi numere cadastrale in urma operatiunilor OCPI. Ei bine BancPost mi-a cerut o ipoteca ( constructie) suplimentara motivand ca a scazut valoarea terenurilor. Eu stiind ca pot sa vand peste valoarea la care este garantata le-am propus sa-mi dea voie sa parcelez si la fiecare vanzare de parcela rambursez o cota parte de credit proportionala cu suprafata vanduta.Nici asta n-au acceptat.
Deci sunt pus in situatia sa nu pot parcela nicicum, deci nu pot vinde parcele.Sa vand tot fara parcelare este valoare prea mare, actualmente sunt clienti pentru loturi de casa.Platesc rata de un an si 4 luni, anual imi creste costul terenului cu 13%. Daca nu pot vinde parcelat, costul depaseste valoarea de piata si devine nevandabil cu profit. Alta varianta ar fi, asa cum le-am zis la banca, sa-l ia in vedere ca \\\"ACTIV TOXIC\\\" deoarece mie nu mi se mai merita sa platesc rata, dar nici ei nu pot vinde un teren de 10m latime (eventual pt popicarie?), pierd vreo 15-17mii euro, asta este. Am primit \\\"incurajari\\\" de genul - imi ia casa, masina, si orice alte venituri viitoare pana la recuperarea creantei chiar daca terenul este cumparat pe SRL. Contractul nu l-am citit niciodata, documentele de credit au peste 100 de pagini.Cred ca va trebui sa-l citesc, dar, ce-mi recomandati? merita sa ma judec cu ei sa obtin permisinea de parcelare sau nu.Eventual vreun coleg de forum a mai auzit de un caz asemanator? Ce naiba sa fac? nici 17000 de euro nu-s de aruncat, plus bulina neagra la firma. E clar, interesu banci e sa platesc 15 ani nu sa vand si sa rambursez anticipat creditul (cu 4%penalitate).In 30 a lunii am de platit rata, CE SA FAC????



---------- Mesaj redirecţionat ----------
De la: MARIANA BOTOGAN <mariana.botogan@asistentapentruconsumatori.ro>
Data: 17 august 2009, 09:56
Subiect: ASISTENTA PENTRU CONSUMATORI(pt Site)
Către:
Numar iesire: 11065/17.08.2009



Stimate Domn Balaj Marcu,
Referitor la problema cu care va confruntati va aducem la cunostinta ca puteti formula o notificare scrisa catre banca prin care sa solicitati
solutionarea litigiului pe cale amiabila. Daca banca la care ati avut probleme nu este dispusa sa va ajute, urmatorul lucru pe care puteti sa-l faceti este sa va adresati BNR printr-o reclamatie la care urmeaza sa se raspunda in termenul legal. Daca nici prin aceasta modalitate nu se solutioneaza problema in maniera dorita ramane ca institutia financiara responsabila sa fie actionata in instanta urmand sa se stabileasca astfel si sanctiunile care se impun.