Locatarii trebuie sa contribuie la repararea imobilului
Domnul Servatius Geraldine s-a adresat Senatorului Urban Iulian si Asociatiei www.AsistentaPentruConsumatori.ro cu urmatoarea solicitare:
---------- Forwarded message ----------
From: Geraldine Servatius <servatiusgeraldine@yahoo.com>
Date: 2009/7/2
From: Geraldine Servatius <servatiusgeraldine@yahoo.com>
Date: 2009/7/2
Stimate domnule Urban Intamplator am descoperit pe internet adresa dvs de mail si am o problema, pe care as dori s-o prezint, in speranta ca imi veti da si mie un raspuns cat mai clar si explicit. Deci: Suntem proprietari ai unui apartament intr-o curte comuna. Apartamentul nostru se afla la etaj, iar sub noi mai sunt doua apartamente ceva mai mici. Toamna trecuta am schimbat acoperisul, deoarece era foarte degradat si riscam sa nu mai trecem cu bine peste inca o iarna. Casa este foarte veche, construita in anul 1877, tip sasesc, destul de rezistenta. Dar dupa 131 de ani nu este de mirare, ca a trebuit acoperisul sa fie in intregime schimbat, mai ales ca incepuse sa intre apa de la ploaie in casa iar din pod se putea vedea cerul prin crapaturile dintre tigle. Vara trecuta am anuntat colocatarii/coproprietarii din curte, cum ca va trebui reparat acoperisul, dar anuntul nostru nu a avut ecou. A trecut aproape un an de cand acoperisul a fost in intregime schimbat si locatarii de la parter nu binevoiesc a contribui la costurile, pe care noi le-am suportat singuri. Acestea se ridica la 15.000 Ron. Acoperisul masoara 200 mp iar conform desenului atasat la acest mesaj, se poate vedea, ca 60 mp din acoperis acopera spatiul apartementului proprietarului 2 iar 140 mp reprezinta suprafata apartamentului proprietarului 3. In urma calculelor noastre, 7.500 Ron ne revin noua, 2.250 Ron revin proprietarului 2 si 5.250 Ron revin proprietarului 3. Conform legii nr 116/2006 Legea Locuintei si legii nr 239/2007, toti locatarii sunt obligati sa suporte costurile de reparatii la acoperisul comun. Intrebarea noastra este, ce putem face in cazul in care locatarii de la parter nu binevoiesc a contribui la costuri? Cum am putea sa ne recuperam banii, ce reprezinta cota lor de parte? Cum se calculeaza exact cota parte a fiecarui locatar? Si daca va trebui sa ajungem sa apelam pe cale judecatoreasca, pe ce articole din Codul Civil am putea sa ne bazam? Va multumesc anticipat Cu stima, Servatius Geraldine |
---------- Mesaj redirecţionat ----------
De la: MARIANA BOTOGAN <mariana.botogan@gmail.com>
Data: 3 iulie 2009, 00:17
Subiect: rasp site
Către: Geraldine Servatius
Stimate Domn Servatius Geraldine,
Referitor la solicitarea dumneavoastra va comunicam:
Cota-parte de proprietate reprezinta raportul suprafetei utile totale a locuintei sau spatiului cu alta destinatie decit cea de locuinta fata de totalul suprafetei utile a tuturor locuintelor si spatiilor cu alta destinatie decit cea de locuinta din condominiu.
Cheltuielile pentru lucrari de intretinere, servicii, de reparatii si, dupa caz, de consolidare la partile de constructii si instalatii aflate in proprietatea comuna indiviza - astfel cum este descrisa in cartea tehnica a constructiei si in acordul de asociere ca: subsolul; conductele de distributie si coloanele instalatiilor de apa, canalizare, termoficare, energie electrica; casa scarii; podul; spalatoria; uscatoria; terasa; ascensorul; centrala termica proprie; crematoriul; tubulatura de evacuare a gunoiului menajer;structura de rezistenta; fatade; acoperis si altele asemenea se repartizeaza proportional cu cota-parte de proprietate indiviza a fiecarui proprietar, astfel cum este inscrisa in acordul de asociere sau care a fost recalculata conform prevederilor legale.
Primul pas pentru . actionarea in judecata este trimiterea unei somatii cu confirmare de primire .In situatia in care exista o asociatie de proprietari va puteti formula chemarea in judecata pe Legea nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea ºi functionarea asociatiilor de proprietari in caz contrar adresativa instantei de drept comun cu actiune in pretentii.
Reclamati abuzurile la adresa office@asistentapentruconsumatori.ro sau la adresa Senatorului : iulian.urban@gmail.com
Redirectioneaza 2% pentru Asociatia www.asistentapentruconsumatori.ro
Afisari: 1558
ard said
am July 3 2009 @ 12:22 pm
GERALDINE este femeie !!!