Daca unul din soti detine prin succesiune un imobil atunci nu esti eligibil pentru prima casa

16 Jun, 2009  Initiative, amendamente, declaratii politice

9 Comentarii pana acum»

1. Adrian said

   am June 16 2009 @ 1:11 pm

   Domnul Popescu,

   - donati-va apartamentul sotitie, catre sora/fratele sotiei (sau
   orice alte persoane)

   - cereti un credit ipotecar in programul “Prima Casa” (sotia nu
   mai are un imobil pe numele ei)

   - Dupa ati cumparat casa cu programul “Prima Casa”, faceti inca o
   data un contract de donatie in care sotia dvs primeste
   apartamentul ei inapoi de la fratele/sora ei

   (Legea nu spune nimice daca deveniti proprietarul de un alt imobil DUPA ati cumparat o case prin programul Prima Casa )

   Impozitul pe transferul proprietatii nu se datoreaza in urmatoarele cazuri: la dobandirea dreptului de proprietate prin donatie intre rude si afini pana la gradul al III-lea incusiv, precum si intre soti;

2. Buduru said

   am June 16 2009 @ 2:55 pm

   Ce porcarie!
   Sa presupunem ca exista 7 frati (cu sau fara sotii), care locuiesc in aceeasi casa cu parintii (caz social). Unul dintre parinti (Doamne fereste) decedeaza, iar cei 7 frati primesc, prin succesiune, o catime din casa (nu stiu exact cat)! Niciunul din cei 7 nu este eligibil, pentru programul Prima Casa!
   Probabil guvernul considera ca astia au suficient confort! Nu conteaza daca unul, doi, sau trei, din cei 7, au venituri cu care se pot incadra in program! Astia nu merita si gata!
   Vi se pare absurda presupunerea mea? Pariez ca sunt mii de cazuri de genul asta!

3. ticut said

   am June 16 2009 @ 2:56 pm

   daca procedura de dezbatere a succesiunii nu a fost terminata…la fel, va incadrati in conditiile respectivei Prime Case!!! deci mai puteti sa tergiversati putin dezbaterea si partajul succesoral! sau sotia poate renunta la mostenire, automat nu va mai avea drept la cota parte din acel imobil…deci iar sunteti eligibil pentru prima casa! imi place mult de tot ce raspunsuri idioate si fara nici un sens dau marii juristi ai Urban si asociatii!!! PENIBIL!!!!!! INVATATI OAMENII CE SA FACA SA LE FIE MAI BINE…NU DATI RASPUNSURI IN RASPAR CUM FAC TOTI IDIOTII CARE LUCREAZA LA STAT!!!! FITI DRACU DIFERITI, DACA TOT VA DATI ASA DESTEPTI!!!

4. Mordor said

   am June 17 2009 @ 10:16 am

   Ticut, actele de succesiune s au incheiat (nu sunt in curs)in cazul sotiei dlui Marcel Popescu (cel putin asa reiese din enunt). Asa ca nu se incadreaza in program. Solutie un divort retroactiv! cu data de 3 Iunie ! Glumeam… Cat despre partaj, nu cred ca programul NU se aplica si la mostenitori care detin fractii dintr-o proprietate.In fond nu detin nimic! Cel mai frecvent caz este atunci cand parintii au o proprietate (un amarat de apt.) si unul din ei trece de-a dreapta Tatalui. Mostenitorii sunt sotul sau sotia si copii. Sotul sau sotia primeste mostenire 50% la suta din apt., iar restul de 50% se imparte in mod egal intre sot,sotie si copii. Daca nu s-a facut succesiunea inca, e simplu. Se poate semna ptr. renuntare la partea care revine, de catre cel interesat de program.

5. cristi said

   am July 2 2009 @ 10:51 am

   Din pacate si eu sunt intr-o situatie asemanatoare, si inteleg din O.U. ca “la data intrarii in vigoare” (adica 04.06.2009) nu trebuia sa am succesiunea facuta pt. a fi eligibil acestui proiect – deci nu se poate. Eu inteleg ca acuma degeaba renunti la partea ta, ca e prea tarziu.
   A.
   Poate ca fiecare lege ar tb dezbatuta pe net (de ex.) pt. a fi inbunatatita si apoi promulgata. Deci cineva va sti intotdeauna mai devreme ca ceilalti de niste clauze si isi vor dona drepturile rudelor. Intelegeti voi…
   B.
   Si apoi in astfel de cazuri in urma succesiunii iti revin de obicei sub 50% (cum zice Buduru) deci nu poti sa faci nimic fara celalalt (ceilalti) copropietar(i), mai ales ca din succesiune nu reiese pe care parte esti propietar ci doar niste procente – retineti devii propietar pe o caramida de ex. dar nu sti pe care din toata casa. Ori obiectul legii este “casa”, sau cineva din guvern poate locui in niste procente respectiv bucati din pereti…?
   Asadar esti propietar pe un perete sau cateva caramizi si deci ai casa in viziunea statului. E tare nu…? Daca iti iei doar partea ta si vrei sa te folosesti strict de ea …nu prea ai ce face … Atunci de ce nu se aplica si pt. cei care au cumparat vreodata in viata lor cateva caramizi..? Tot aia e, corect?
   C.
   Dar stau si ma intreb asa nepriceput cum sunt in ale juridicului: parca tot statul te obliga sa-ti faci si succesiune (aici va rog sa ma corectati daca spun o prostie- nu mai gasesc legea cu pricina dar asa imi amintesc). E legal sa fi obligat la o actiune in urma careia sa fi discriminat fata de altii?

   Sunt juristi pe aici..?
   Multumesc.

6. cristi said

   am July 2 2009 @ 10:58 am

   aaaa… era sa uit. O.U. parca spune ca nu esti eligibil daca ai credit ipotecar, dar esti bun daca ai credit imobiliar? Alta smecherie…

7. Pop said

   am July 29 2009 @ 7:56 am

   Eu tot nu inteleg de ce se considera bunul PROPRIU al sotiei (obtinut prin mostenire) ca bun comun. In codul familiei este specificat clar ca bunurile obtinute prin donatie, mostenire nu constituie bun comun al sotilor. Deci practic domnul Popescu nu are in comun cu sotia nici o casa.

8. roxana said

   am October 29 2009 @ 10:54 pm

   Eu altceva nu inteleg? Succesiunea asta se depune undeva? La primarie de exemplu? Cum se afla ca ai tu o succesiune?

9. ramona said

   am January 19 2010 @ 7:12 pm

   Am si eu o intrebare legata de creditele pt casa. Fratele meu vrea sa-si faca impreuna cu sotia lui un credit bancar pt un apartament, dar din cauza k banca nu le da suma de care au nevoie( pt k cumnata mea are prea putin pe cartea de munca), el vrea sa ma bage si pe mine k un copropietar pt a-l ajuta sa i se acorde creditul. Daca eu m-as baga k, copropietar..eu mai pot sa fac alt credit peste cativa ani pt un apartament pt mine? Tinand cont k acest credit al fratelui meu pt casa ar dura 30 de ani sau mai putin, oricum destul de mult timp k sa astept… Va rog sa imi raspundeti la aceasta intrebare pt k sunt intr-o mare dilema si nu stiu ce sa fac.

Comment RSS · TrackBack URI

Lasa un comentariu