Proprietarii apartamentelor au obligatia sa sa contribuie la reparatiile imobilului
Domnul Sándor Boldizsár s-a adresat Senatorului Urban Iulian si Asociatiei www.AsistentaPentruConsumatori.ro cu urmatoarea sesizare:
---------- Forwarded message ----------
From: <Sandor.Boldizsar@autoliv.com>
Date: Tue, Jun 9, 2009 at 3:57 AM
Subject: costuri reparatii imobil comun
To: iulian.urban@gmail.com
Stimate D-le Urban,
Am citit cu atentie articolul on-line - http://www.jurnalulbtd.ro/articol-Toti-locatarii-sunt-obligati-sa-suporte-costurile-de-reparatii-la-acoperisul-si-subsolul-comun-17-1560.html
Ma aflu intr-o situatie ce se afla (cred) sub incidenta legii 230/6 iulie 2007, si anume:
- proprietar al unui apartament, situat la etajul 2(ultim) intr-un imobil/casa cu 9 apartamente
- nu exista asociatie de proprietari (dar avem un fel de \"sef de scara\", ca la bloc)
- se propune repararea partiala a acoperisului si peretilor laterali
- cuantumul platii lucrarii s-a stabilit prin repartizare proportionala cu cota parte de proprietate indiviza
Din pacate, acoperisul si peretii afectati nu includ apartamentul personal, motiv pentru care nu sunt de acord cu plata reparatiei partiale.
As fi insa de acord cu plata (cotei parte) din reparatia totala a acoperisului comun, respectiv peretii laterali comuni.
Ce psune legea in acest sens?
Va multumesc in avans!
Cu stima,
Sándor Boldizsár
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
RASPUNS:
---------- Mesaj redirecţionat ----------
De la: MARIANA BOTOGAN <mariana.botogan@asistentapentruconsumatori.ro>
Data: 10 iunie 2009, 06:55
Subiect: Asistenta Pentru Consumatori (pt.site)
Către: Sandor.Boldizsar@autoliv.com
Numar iesire: 9743/ 10.06.2009
Stimate domn,
RASPUNS:
---------- Mesaj redirecţionat ----------
De la: MARIANA BOTOGAN <mariana.botogan@asistentapentruconsumatori.ro>
Data: 10 iunie 2009, 06:55
Subiect: Asistenta Pentru Consumatori (pt.site)
Către: Sandor.Boldizsar@autoliv.com
Numar iesire: 9743/ 10.06.2009
Stimate domn,
Referitor la nelamurirea dumneavoastra viv-a-vis de suportarea costurilor privind repararea partiala a acoperisului si peretilor laterali, va mentionez urmatoarele aspecte:
Conform Legii nr. 230 din 6 iulie 2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari publicată în Monitorul Oficial nr. 490 din 23 iulie 2007, termenii si expresiile de mai jos au urmatoarele semnificatii:
- proprietate individuala - apartamentul sau spatiul cu alta destinatie decat aceea de locuinta, parte dintr-o cladire, destinata locuirii sau altor activitati, care impreuna cu cota-parte indiviza din proprietatea comuna constituie o unitate de proprietate imobiliara. Cu exceptia unor situatii pentru care exista alte prevederi exprese in prezenta lege sau in acordul de asociere, dreptul de proprietate asupra unei proprietati individuale dintr-un condominiu trebuie considerat in acelasi mod ca si dreptul de proprietate asupra altor bunuri imobile;
- proprietate comuna - toate partile dintr-un condominiu care nu sunt apartamente sau spatii cu alta destinatie decat aceea de locuinta;
- cota-parte indiviza - cota-parte de proprietate care ii revine fiecarei proprietati individuale din proprietatea comuna si este egala cu raportul dintre suprafata utila a proprietatii individuale si totalul suprafetelor utile ale tuturor proprietatilor individuale;
Asadar, in calitate de proprietar aveti o cota indiviza si din acoperis si din peretii laterali intrucat acestia fac parte din proprietatea comuna.
Acea cota indiviza, reprezinta, de fapt, o suprafata, nedefinita, proportionala cu suprafata locuibila a locuintei dumneavoastra,
Prin urmare, in calitate de locatar si proprietarar al unui apartament din acel bloc aveti obligatia sa contribuiti la aceste cheltuieli destinate reparatiilor.
Reclamati abuzurile la adresa office@asistentapentruconsumatori.ro sau la adresa Senatorului : iulian.urban@gmail.com
Redirectioneaza 2% pentru Asociatia www.asistentapentruconsumatori.ro
Afisari: 2201
gabi said
am June 11 2009 @ 8:09 am
Trebuie sa cotizati cu totii la repararea partilor comune. Si in situatia in care blocul ar fi avut lift, proprietarii apartamentelor de la parter, ar fi platit cota-parte din reparatia lifturilor.
schiopu ion said
am February 10 2010 @ 11:00 am
locuiesc la ultimul etaj in acest bloc am probleme cu infiltratia apei de pe terasa blocului asociatia de propritari este disfiintata si locatarii acestei scari nu prea se alatura noua celor de la ultimul etaj spun ca la ei nu ajunge apa prin ce articol de lege sunt obligati si ei sa participe cu cota parte la refacerea terasei la aceasta scara de bloc astept un raspuns va multumesc
schiopu ion said
am February 17 2010 @ 10:29 am
puterea mea financira nu poate suporta cheltuiala pentru refacerea izolatiei acestei scari de bloc asociatia fiind desfiintata cum pot fi obligati toti locatarii acestei scari sa contribuie la refacerea izolatiei in afara cu darea in judecata ca este destul de greu cu legile la noi lasam aceasta scara sa se degradeze plus structura terasei tot infiltranduse apa in plansee ce pot face in aceasta situatie astept un ymail VA MULTUMESC.
SCHIOPU ION said
am April 6 2010 @ 10:22 am
locuiesc intrun bloc cu 4 etaje la ultimul etaj apartamentul de linga mine s-a vandut iar noul proprietar dupa ce l-a cumparat a decopertat toata suprrafata apartamentului pe care l-a cumparat si a turnat el o sapa. Decopertand suprafata aferenta apartamentului pe care si la cumparat a trecut cu sapa si pe suprafata apartamentului meu unde se afla si SCURGEREA PLUVIALA si dupa ce a facut lucrarea am probleme pe la scurgerea aia ce pot sa fac ca acest nou propritar a distrus ce au facut cei care au construit blocul si nici nu locuieste in acel imobil el lucreaza in SPANIA ce pot sa-i fac la acest proprietar ca la noi este si ASOCIATIA DE PROPRIETARI desfiintata va multumesc astept un raspuns.
LUNGU ION said
am June 29 2010 @ 3:38 pm
DOMNULE PRESEDINTE AL ASOCIATIILOR DE ASITENTA.VA PREZINT SI EU UN CAZ REFERITOR LA FAPTUL CA MI-A FOST INCALCATA ABUZIV PROPRIETATEA PRIVATA DE CATRE UNELE SOCIETATI DE CABLU(TELEVIZIUNE,TELEFON,INTERNET),PRIN POZAREA RETELOR DE CABLURI PE PERETII EXTERIORI(SUFRAGERIE,DORMITOR,BUCATARIE).VA ADUC LA CUNOSTIINTA FAPTUL CA RESPECTIVELE SOCIETATI DE CABLURI(ROMTELECOM,UPC,RESPECTIV NEXTGENUL)NU DETIN NICI UN ACORD DE INSTALARE(POZARE)DE LA ASOCIATIA DE PROPRIETARI NR.28 DIN TULCEA PE PERETII EXTERIORI AI IMOBILULUI PROPRIETATE PRIVATA(PERONALA).INTRADEVAR AU UN ACORD INTRE CELE DOUA PARTI,RESPECTIV,AOCIATIA DE PROPRIETARI SI SOCIETATILE DE CABLURI DAR NUMAI PE PARTIILE INDIVIZE(CASA SCARILOR,SUBSOL,ACOPERISUL BLOCULUI,NICIDECUM PE PERETII EXTERIORI AI IMOBILULUI REPECTIV.AM CHIAR ELIBERATA DE CATRE ASOCIATIA DE PROPRIETARI NR.28,PRIN CARE IMI DA UN RASPUNS FOARTE CLAR,REZULTAND INCALCAREA ABUZIVA A RESPECTIVEI PROPRIETATII.AS DORI SA STIU EXACT DACA RESPECTIVII PERETI EXTERIORI AI IMOBILULUI PROPRIETATE (TITLUL DE PROPRIETATE)SUNT PARTE INDIVIZA SAU PROPRIETATE PRIVATA(PERSONALA)SI DACA POT SA-I ACTIONEZI IN JUDECATA PE RESPECTIVELE SOCIETATII DE CABLURI PTR INCALCAREA ABUZIVA A PROPRIETATII PRIVATE,FARA ACORDUL PROPRIETARULUI SI DACA LE POT PERCEPE O TAXA DE CHIRIE PLUS DESPAGUBIRI LA DAUNELE ADUSE DE ACESTIA?
ASTEPT UN RASPUNS IN CEL MAI SCURT TIMP.
CU DEOSEBIT RESPECT.
VA MULTUMESC ANTICIPAT.
DIN CATE AM STUDIAT SI EU, STIU CA PERETII EXTERIORI AI UNUI IMOBIL CU TITLUL DE PROPRIETATE SUNT PROPRIETATE PERSONALA NICIDECUM PARTE INDIVIZA.
popa said
am July 31 2010 @ 8:05 am
sa vedeti la noi cum sau apucat 2 familii si au pus poliestiren de 5centimetri numai pe 2 pereti din casa scarii la parter si o parte din scara fara autorisatie si spun ca pot face ce vor ei.unul din ei este preotul din giatmata -timis preotul stefan care a mintit ca are autorizatie.arata jalnic scara.chear nu este nici o lege sai opreasca?