Cea mai mica rata lunara la Prima Casa este de 340 euro ? Tot este mult !
Cea mai mica rata posibila la un credit ipotecar de cel mult 60.000 de euro pe o perioada de 30 de ani luat prin "Prima Casa" ar putea fi de circa 340 de euro, in conditiile in care cea mai mica dobanda propusa de banci Ministerului de Finante este de 5,5%
Majoritatea bancilor accepta un grad de indatorare de 50%, ceea ce inseamna ca pentru cel mai ieftin credit prin "Prima Casa" ar fi necesar un salariu de circa 700 de euro, aproximativ 3.000 de lei pe luna, adica mai mult de doua salarii medii pe economie. In martie, salariul mediu net pe economie a fost de 1.402 lei, conform Institutului National
In lipsa conditiilor exacte in care bancile vor acorda imprumuturile prin "Prima Casa", este dificil de calculat exact rata lunara. Luand in considerare numai dobanzile indicative propuse de banci Finantelor, ministerul prin care se va derula programul, rata ar putea varia intre 340 de euro si 710 euro pe luna.
Consider personal ca , 340 euro pe luna este nu mult, este enorm de mult. Pai astazi euro a sarit peste 4,2 ron, adica 1430 ron / lunar ar trebui platit rata la banca. Raman la parerea enuntata aici http://www.urbaniulian.ro/2009/06/03/lacomia-bancilor-risca-sa-saboteze-programul-prima-casa-daca-nu-ai-venituri-de-minim-3000-ron-nu-esti-eligibil/ si spun ca o rata lunara acceptabila si care ar facilita cu adevarat in mod real accesul tinerilor la acest program, trebuie nu duca la o valoare mai mare de 150 de euro. Vrem sa nu ne mai ascundem dupa perdea ? PDL a initiat acest program Prima Casa ca sa-i ajute pe tinerii care, nu au fost "eligibili" de catre maretele banci, ca sa isi fi putut permite accesarea unui credit ipotecar pentru o casa. Nu putem sa mergem catre o solutie de compromis, doar pentru ca bancile vor sa faca profit. Cati romani tineri au un salariu care sa le permita sustenabilitatea unei rate de 340 de euro, mai ales acum in perioada de criza, recesiune, inghetare a salariilor ? Nu domnilor bancheri, trebuie sa intelegeti ca ori ne ajutati pe noi ca natiune, ori riscati ca politicul sa intervina. Noroc ca Romania are inca o banca de stat, acolo unde putem sa gasim solutiile ca acest program Prima Casa se poata fi accesat cu adevarat de cei carora li se adreseaza : tinerii cu salarii medii si mici , care duc greul acestei perioade. - declaratia senatorului PDL de Ilfov Urban Iulian
Reclamati abuzurile la adresa office@asistentapentruconsumatori.ro sau la adresa Senatorului : iulian.urban@gmail.com
Redirectioneaza 2% pentru Asociatia www.asistentapentruconsumatori.ro
Irina said
am June 4 2009 @ 3:01 pm
At last !!! Imi da si mie cineva din tara asta dreptate… Sunt total de acord cu tine Iulian. Sa speram ca cineva va reusi sa transforme acest program intr-unul accesibil si adevaratilor tineri care au nevoie, adica cei cu salarii mici. Nu pot sa ma gandesc la cea mai buna prietena a mea, care lucreaza 12 ore zilnic pentru 450 de lei lunar (adik putin peste 100 de euro). In conditiile astea, nici chirie nu-si permite !!! Ce sa mai vorbim de o casa numai a ei…Vise, doar vise
Cristi said
am June 4 2009 @ 3:27 pm
NU sunt vise daca credem in ele si daca il sustinem pe singurul senator care conteaza cu adevarat – Urban
scenariieconomice.blogspot.com said
am June 4 2009 @ 8:57 pm
340 EUR * 12 LUNI/AN * 30 ANI = 122.400 EUR PENTRU UN CREDIT DE 60.000 EUR. DECI DOBANDA ESTE DE 62.400 EUR PE 30 ANI.
GANDITI-VA DACA MERITA SA PLATITI MAI MULT DECAT DUBLU FOLOSINTA UNEI PROPRIETATI IMOBILIARE CONSTRUITA INAINTE DE ‘89, A CAREI UTILIZARE NORMALA FARA INVESTITII SUPLIMENTARE ESTE DE 50 ANI !!!
DE DISPOZITIE NICI NU POATE FI VORBA PANA NU ACHITATI IPOTECA.
DUPA CE TERMINATI CREDITUL DE RAMBURSAT, MAI TREBUIE SA MAI INVESTITI IN SCHIMBAREA RETELELOR DE UTILITATI, CONSOILDARI, RENOVARI, ETC, DACA MAI DORITI SA BENEFICIATI DE ACEEASI FOLOSINTA IN CONTINUARE. NICIDECUM SA O VINDETI SA VA SCOATETI BANII INVESTITI!
DECI CHIRIA LA BANCA (IPOTECA) ESTE MULT MAI SCUMPA DECAT ACEEASI FOLOSINTA CUMPARATA DIRECT DE LA PROPRIETAR.
ionela said
am June 4 2009 @ 11:07 pm
Nu pot sa cred ce scrieti voi aici. O rata de 150 de eur pe luna ar insemna ca banca iti da 60000 de eur si ii dai inapoi 54000 de eur. E ilogic. Iar, prin program, nu se achizitioneaza locuinte atat de vechi, de dinainte de ‘89. Cititi un pic despre ce e vorba si apoi dati-va cu parerea ca altfel parem toti niste mari idioti.
Mordor said
am June 5 2009 @ 12:03 am
Deviza Capitalismului este: Nu conteaza Cat Cheltui, Conteaza Cat Castigi !
Aici nu vorbim de investitii in a face bani (cum a fost inainte de criza) sau a conserva capital ci de necesitati logice si umane.
Nu incurajez pe nimeni sa devina sclav pe viata la o banca decat daca poate fi mai eficient decat ea !
Atata timp cat salariile in Ro sunt ffff mici (sub sau ~1,000 Euro) orice investitie sau imprumut este ‘imposibil de calculat’pe 30 de ani.
politika said
am June 5 2009 @ 8:38 am
Vorbim aici de “prima rata” la “prima casa” …
La un credit pe 30 de ani (daca facem un calcul simplu 30 ani ; 4 ani mandatul = 7,7 mandate) …
Stiind ca “apa trece pietrele raman” constatam guvernele trec dar bancherii raman … Ex. Mugur Isarescu este de vreo 20 de ani guvernatorul BNR schimbind vreo 5 guverne pana acum si asigurind “sevicii de finantare” de tip “room service” pentru fiecare dintre ele.
Cum putem crede noi ca un credit luat ACUM va ramane “constant” timp de 30 de ani ?
Populatia este avida de credite cf. programului TOKYO ( pentru cei mai putin cunoscatori acest program functioneaza simplu : Da banii da too TOKYO) iar ei mai rabdatori, care fac calcule in spatele usilor inchise stiu cum trebuie sa procedeze …
Programul “prima casa” inventat acum poate finanta cu succes campania prezidentiala, si pentru ca sa fie competitie deplina, bancile vor finanta discret (indirect) toate taberele …
In rest totul este PR ( Public Relations )
politika said
am June 5 2009 @ 8:43 am
@ mordor
sunt intrutotul de acord .
piata creditelor a explodat odata cu cresterea veniturilor si alinierea acestora la spatiul UE.
ACUM insa se produce un fenomen de reasezare a valorii in Romania ( discut aici de doua lucruri diferite : banii si valoarea)
Asa cum bine spui, nu conteaza cit cheltui daca reusesti sa castigi mai mult decit atit …
Din pacate asta nu este valabil atunci cind cumperi CASA si mai ales PRIMA CASA.
Aceste contracte fixeaza tarusul si lungimea lantului celor care le semneaza. Dupa ce se munta in noua casa, la citeva luni constata ca trebuie sa mai adauge la rate si alte cheltuieli de intretinere, asigurati, furnizorii de utilitati. Curind, foarte curind STOMACUL poate sa le comunice un mare secret
edut said
am June 5 2009 @ 9:21 am
@IONELA..nu era vorba de 60000 de euro,era vorba de PRIMA CASA,adica daca statul vrea sa ne ajute,exista tva 4%,exista materiale cumparate direct in fabrica cu un contract ferm,exista 1001 posibilitati ca aceasta prima casa sa coste,ghici?150 de euro pe luna,pe 30 de ani,cu un mic profit pt stat ca de,frate frate,da….si suma de 150 de euro, nu e pentru ca asa vrem noi,mocca,este pentru ca salariul minim pe economie,stabilit tot de maria sa statul,permite cu mari sacrificii doar 150 de euro rata pt casa..daca vorbim de prima casa,nu putem vorbi de venit minim 30 mil.,cine castiga atat are deja casa,masina,mobila de anul trecut sau mai demult,se vrea un program de ajutor pt tineri,cei la inceput de drum,nu pentru cei ce au deja 30 mil…
strajerul said
am June 5 2009 @ 9:29 am
http://antena3.ro/economic/banci/basescu-este-timpul-ca-bancile-sa-faca-si-ele-ceva-pentru-economia-romaneasca_72974.html
politika said
am June 5 2009 @ 9:30 am
@ edut
super-corect !
Aceasta este “diferenta care face diferenta”
Daca se vrea ca “Prima Casa” sa fie diferita de ANL (unde preturile ajunsesera de cinci ori mai mari decit la constructiile similare , adunind o cloaca de firme manjite politic ce executau “o mana spala pe alta” sau “da-mi sa-ti dau”) este nevoie de CEVA NOU.
Acest ceva trebuie sa analizeze si niste indicatori de consum (la materiale, manopera, utilaje, transport … si evident Recapitulatia din Deviz) …
Daca am face un calcul groso-modo 60.000 : 500 (euro/mp) – 120mp … frumoasa casa de “prima casa” !
Daca se doresc doar niste garsoniere de 50mp (sunt foarte generoase, credeti-ma … deoarece inainte de 89 garsonierele aveau intre 24-35mp) atunci calculele atara astfel :
50mp x 500 (euro/mo) = 25.000 euro
Daca se vrea sistemul “casa pasiva” = super izolate termic, cf. solutiilor existenta costurile pot urca la 800 euro/mp si deci
50mp x 800mp = 40.000 euro.
Eu am mai spus-o :
Anul acesta este un an electoral pentru prezidentiale. Prima Casa este cea de la Cotroceni … si este si “Cea mai Ravnita casa” … Pentru asta se cauta solutii de finantare … “Prima Casa” fiind doar una dintre ele … urmeaza si altele
Piciu said
am June 5 2009 @ 9:34 am
In opinia mea programul “Prima Casa” asa cum a fost conceput este adresat persoanelor cu venituri personale mai mari de 1000 de Euro.
Acest program reprezinta o oportunitate pentru aproximativ 1700 de persoane de a lua un imprumut cu dobanda mai mica decit ce a oferita de banci in mod normal.
Daca va intrebati de unde i-am scos pe cei 1700 va lamuresc imediat.
Statul aloca in total 100 000 000 Euro pentru acest program , impartind la 60 000 Euro de persoana rezulta 1666,6 . Pentru ca probabil nu toti vor lua 60 000 am aproximat la 1700 de persoane.
Daca au facut acest program pentru a cistiga in imagine nu cred ca au reusit mare lucru pentru simplul fapt ca se adreseaza unui spectru redus de cetateni .
Cel putin teoretic masura in sine este benefica pentru banci fiindca au ocazia sa mai ciugulesca ceva si pentru anumiti investitori din imobiliare care vor mai vinde pe aici pe colo citeva case .
De asemenea va fi benefica si pentru cei care vor lua creditul in masura in care vor citi cu atentie ce scrie in contracte ca nu cumva dupa ce cade guvernul BOC sa se trezeasca cu o dobanda de 20% in loc de 5,5%.
Din pacate si aici este o problema . Dobanda de 5,5% este pentru credit in Euro . Daca Euro o va lua la galop catre 5-6 lei vai de cei care au datori in valuta.
pdm said
am June 5 2009 @ 9:41 am
cum va putea VREODATA o colaborarea cu banca sa fie avantajoasa pentru clientul bancii cand banca TRAIESTE DIN DOBANZI/COMISIOANE??? v-ati pus vreodata intrebarea de unde aceasta practica?? va propun spre studiu un fragment din raspuns: http://www.misiune-ortodoxa.ro/download/download/dr.-nicolae-paulescu-spitalul-coranul-talmudul-cahalul-franc-masoneria.html nu va lasati influientati de titlu, dl cartea si cititi-o.
politika said
am June 5 2009 @ 9:48 am
@ piciul …
este buna logica ta.
) are o intreaga divizie de Statistica “in timp real” (nu ca Puturosii de la O(ri)ficiul National de Statistica) …
Numarul maxim de persoane ce ar putea beneficia este 1700.
Ministerul finantelor (este un mustacios hazliu acolo
Astia sunt chiar “periculosi” deoarece STIU in timp real daca exista o solutie pentru problema, adica daca exista un numar > 2000 de romani cu venituri peste 1000 euro pe luna care sa poata accesa programul …
PS din informatii din surse (ne)sigure stiu ca numarul acesta este >10.000
Conteaza acum (si dep. de statistica nu are acest “cimp” in baza de date) citi fraeri sunt printre astia
politika said
am June 5 2009 @ 9:51 am
@ pdm
Nu trebuie sa plingem bancile …
Ai vazut vreuna “stresata” ???
PS nu te lua dupa aparente ! nu-i crede cind ii auzi cum se pling si cum se vaicaresc, deoarece fiecare dintre ei au salariul cit tot neanul tau la un loc !
dani said
am June 5 2009 @ 10:17 am
Deci si programul prima casa tot pentru aia bogati este.Rata optima pe luna nu ar trebui sa depaseasca 500Ron!!!!!!!!!!
Piciu said
am June 5 2009 @ 6:01 pm
Dani ai uitat sa specifici si pe ce perioada de timp ar trebui platite ratele .
Ca sa iti fie mai usor te anunt de acum ca 30 de ani nu iti ajung ca sa achiti creditul de 60 000 de euro .
In 30 de ani ai putea achita un credit de 60 000 de Lei Romanesti. Am specificat ca romanesti ca nu existe dubi.