Dobanda la Prima Casa va fi cu cel putin 1% peste cea la care se imprumuta statul
Dobanda pentru creditele ipotecare contractate prin programul Prima Casa va fi cu cel un punct procentual peste dobanda la care se imprumuta statul, a declarat miercuri Steven van Groningen, presedintele Raiffeisen Bank Romania, citat de NewsIn. In prezent, Ministerul Finantelor se imprumuta in lei la dobanzi de peste 11% pe an, in vreme ce pentru imprumuturile in valuta, la imprumuturile pe pietele internationale, se ia in calcul dobanda Euribor la care se adauga costul primei de risc, care este de aproximativ 300 de puncte de baza (3 puncte procentuale).
Pe larg :http://economie.hotnews.ro/stiri-finante_banci-5780976-presedintele-raiffeisen-bank-dobanda-prima-casa-cel-putin-1-peste-cea-care-imprumuta-statul.htm
Reclamati abuzurile la adresa office@asistentapentruconsumatori.ro sau la adresa Senatorului : iulian.urban@gmail.com
Redirectioneaza 2% pentru Asociatia www.asistentapentruconsumatori.ro
Afisari: 710
politika said
am June 3 2009 @ 7:22 pm
CINE CASTIGA SI CINE PIERDE din programul “Prima Casa”
In primul rind se poate observa din start ca perioada de creditare este de 30 de ani iar masurile si calculele (dobanzi, taxe, EURIBOR, ROBOR …etc. ) sunt “spot” adica valabile acum.
Este inoportun sa invatam noi ACUM bancile cum sa mai puna vreo citeva taxe suplimentare “care nu se pun” in calculele aratate deoarece reprezinta :
- taxa de analiza dosar,
- taxa de aprobare credit
- taxa de administrare credit
- taxa de gestionare clienti
- taxa de dansat tanganika … etc.
D-l. Isarescu este super-doctor-docent in inventarea unor privilegii pentru bancile care sunt dispuse sa “joace acest joc”
Personal cind van BRD printre mielusei, ma trec fiori pe sira spinarii si (deja) am tras fermoarele la buzunare (asta incluzind si raglanul din dulap ) Cum poate crede cineva ca lupul este oaie ? Cum poate crede cineva ca BRD (care a avut si are de departe cele mai groase dobanzi si taxe peste taxe) ar putea concura la acest concurs. Este ca si cind am aduce niste curve dupa vreo 10-15 ani de meserie la concursul “Cea mai suava virgina”
Ceea ce pot sa va spun din start, este ca BRD-SG a vazut deja (sau a fost invatata cum trebuiesc citite normele ) niste crapaturi grosolane in lista de cerinte si a raspuns pe masura. Ulterior va emite “Contractul cadru” si normele de aplicare care vor fi acceptate “la vreme de seara” tacit, in spatele usilor inchise de un numar restrins de “alesi” in frunte cu “delegatul BNR”
Daca cineva ne crede fraieri (ca natiune) ii recomand sa nu ne considere pe toti la fel, ci sa specifice ca “valorile sunt media ponderata a rezultatelor” …
In conditii de criza economica crunta, cind si perspectivele sunt foarte sumbre, alocarea acestui contract (si altele care sunt “pe teava”) se va face dupa principii clare ;
DOMNILOR , sa nu uitam ca suntem intr-un an electoral ! in care “prima Casa” este la Cotroceni … si este foarte ravnita de foarte multi …
Cum “opereaza” acest program ?
Amatorii de senzatii tari sunt informati ca “pot sa semneze chiar si legati la ochi acest contract” deoarece BNR-ul vegheaza !
Piciu said
am June 4 2009 @ 11:02 am
Sa inteleg ca dobanda va fi de cel putin 12% pe AN ( pe 12 luni ) plus taxele suplimentare precizate si de Politika ?
Sa inteleg ca in contract atit dobanda cit si taxele nu sunt fixe pe durata contractului si banca le poate schimba dupa cum bate vantul ?
Sa inteleg ca cei care intra in acest program , daca doamne fereste nu-si mai pot plati ratele la banca raman si fara casa si fara bani dati ?
Sa inteleg ca in primi ani cei care acceseaza acest credit vor plati mai mult dobanzi si taxe decit creditul propriuzis ?
Traiasca CHIRIA frati romani fiindca in astfel de conditi exista toate sansele sa ramaneti cu buza umflata .
Programul “Prima Casa” se preteaza celor care au nevoie de cei 60 000 de euro foarte urgent si au posibiltatea sa-i ramburseze in 2-3 ani .
Pe 30 de ani platesti frate la dobanzi si taxe incit merita sa fi trecut la banca drept sponsor nu creditor.
Victor said
am June 4 2009 @ 11:14 am
Am mai scris o explicatie in 8 puncte in care demonstram ca acest program nu trebuie sa existe.
Acum constat noi greseli, noi amatorisme.
Logica lucrurilor cerea ca un program sa fie pus la punct in cele mai mici detalii intr-un birou si apoi sa fie lansat “la cheie” intr-o conferinta de presa. Dar s-a preferat sa se anunte fiecare pas, zilnic, de la intentie pana la ultimele negocieri in derulare. Ceea ce e neprofesionist, Dar suntem in campania electorala si se risca nefinalizarea lui pana la alegeri.
1. Consider imoral si ilegal ca STATUL, cu bani proveniti din impozitele poporului, sa cumpere apartamente de la niste personae care din diverse motive nu-si platesc ratele la credite.
2. Intr-un moment de scadere a incasarilor la buget STATUL nu are un un buget pentru garantari (= despagubire=cumparare) ale unor apartamente. Si-a facut Pogea agentie imobiliara cu banii din taxe si impozite???
3. Ni se ofera sa cumparam apartamente de 50 mp cu 1000-1200 euro/mp pentru a-i imbogatii pe “dezvoltatorii imobiliari” care le-au construit cu 500 e/mp.
4. Ar trebui creat un sistem de girare pe stadii de lucrari. Astfel: o casa se construieste acum cu cca 400 euro/mp cu finisaje medii. O casa de 120 mp costa cca 48000 euro. Pot cumpara in tara destule terenuri cu 50 euro/mp. Deci o parcela de 500 mp costa 25000. In loc de avans pentru un credit de 60.000 pt un apartament de 50 mp cumpar acest teren, girez cu el la banca un imprumut de 20.000 E cu care construiesc casa la rosu. Girez cu casa construita un nou imprumut de inca 15.000 cu care finisez casa. Apoi cu casa finisata girez un imprumut de inca 10-15000 pentru gard, instalatia electrica, termica, etc. ACEST MECANISM IL POATE CREA STATUL!
5. se impune scaderea tarifelor notariale exagerate pentru ipoteci!!!
6. Dobanzile bancare nu au cum sa scada decat printr-o interventie a BNR. E singura care poate motive bancile. Acum bancile sunt niste camatari infometati, dar nu-i corect sa dati vina pe banci pentru insuccesul unui program care nu trebuia sa existe.
Intr-o economie libera, piata trebuie sa fuctioneze, iar statul trebuie sa-i creeze reguli, nu sa se implice cu bani in tranzactii imobiliare.
Am spus-o acum o saptamana, inainte sa se anunte nivelul dobanzii, se va ajunge la rate lunare de peste 500 euro/luna. Cine isi permite? Cine e acceptat sa primeasca?
Sustin ca e de preferat sa ai o casa de 120 mp decat un apartament de 50 mp.mai ales cand costa la fel.
Problema e ca statul sa ajute prin decizii si mecanisme la scaderea acestor adaosuri de 100-150% pt constuctii sis a functioneze mecanismul. (deduceri din impozite)
7. Dl Boc a stopat programul “casa verde” (subventionarea panourilor solare, eoliene, pompe geotermale etc). E spre binele economiei, al populatiei, al mediului ca acest program sa fie reluat. Ca si introducerea becurilor ecologice in locul celor “clasice” consumatoare de curent si oxigen.