S-a simplificat procedura de aplicare a programului “Prima Casa”
Primul-ministru Emil Boc, ministrul finanţelor Gheorghe Pogea şi guvernatorul BNR Mugur Isărescu au avut astăzi la Palatul Victoria o întâlnire cu reprezentanţii consiliului Asociaţiei Române a Băncilor, pentru a discuta despre implementarea programului “Prima casă”.
Primul-ministru a subliniat, în cadrul acestei întâlniri, importanţa socială, dar şi economică a punerii în practică a acestei iniţiativei guvernamentale, prin care românii ce nu deţin o proprietate imobiliară îşi pot achiziţiona prima casă.
Primul-ministru, ministrul finanţelor şi guvernatorul BNR au prezentat băncilor obiectivele şi condiţiile minimale ale programului “Prima casă”, care în esenţă, sunt următoarele:
- Statul, prin intermediul Fondului Naţional de Garantare a Creditelor, va garanta cumpărarea unei locuinţe a cărei valoare nu depăşeşte 60.000 de euro.
- Băncile vor percepe beneficiarilor programului Prima Casă un avans de maxim 5% din valoarea creditului.
- Băncile vor avea costuri mai reduse ale creditării şi dobânzii decât cele existente pe piaţă, întrucât statul garantează în totalitate valoarea creditelor şi întregul risc al împrumutului, în limita sumei de 60.000 de euro. Practic, băncile nu vor mai suporta costurile asociate riscului de neplată, risc preluat de către stat.
- Cei care vor cumpăra o locuinţă prin intermediul programului “Prima casă” vor beneficia şi ei de TVA redus de 5%, la achiziţionarea primei locuinţe.
Prin mecanismul propus, s-a simplificat procedura de punere în practică a programului „Prima Casă”.
Ministerul Finanţelor, împreună cu Banca Naţională, Fondul Naţional de Garantare a Creditelor şi experţi din cadrul băncilor vor definitiva condiţiile de natură tehnică ale aplicării programului guvernamental „Prima casă”, astfel încât programul să devină operaţional în luna iulie a acestui an.
Reclamati abuzurile la adresa office@asistentapentruconsumatori.ro sau la adresa Senatorului : iulian.urban@gmail.com
Redirectioneaza 2% pentru Asociatia www.asistentapentruconsumatori.ro
Irina said
am May 28 2009 @ 3:08 pm
Ce nu inteleg eu: de ce numai 60.000 de euro? Ok, pt orase precum Deva, Targoviste, ARad, etc e o suma buna, iti poti cumpara o locuinta decenta. Dar in Bucuresti ce cumperi cu 60.000 de euro? In conditiile in care se presupune ca pornesti de la zero, adica iti mai trebuie mobila, aparatura electrocasnica, etc.
cristi69 said
am May 28 2009 @ 3:16 pm
e interesant programul!! dar care e shpilul totusi???ca sunt invatat ca orice lucru bun care vine de la guvern ori e dat pe pile dinainte ori ascunde o teapa????
Dora said
am May 28 2009 @ 4:09 pm
Cristi “perversule”, (nu te supara dar cifrele alea nu pot sa le scriu), iti spun eu care-i spilul: nu e trecut in programul prima casa termenul de rambursare (sau e trecut dar nu il vad eu?). Si atunci banca poate sa vina si sa zica un termen imposibil de acceptat de client si atunci adio credit sau poate sa zica termenul de rambursare e X dar daca nu va convine se poate aproba termenul Y dar atunci se schimba conditiile, si uite asa tot banca va cistiga…
Alpha Bank prima banca care adera la sistem said
am May 28 2009 @ 4:36 pm
“Alpha Bank este interesata sa participe la Programul Prima Casa. Consideram ca este un program care poate impulsiona piata imobiliara in Romania, mai ales pe segmentul locuintelor cu pret mai scazut, care pot deveni accesibile clientilor”, a declarat pentru HotNews.ro Sergiu Oprescu, Presedinte Executiv Alpha Bank Romania. Este prima institutie bancara care confirma participarea la acest program
Spilu' said
am May 28 2009 @ 4:36 pm
Emil Boc despre Prima Casa: Reactia bancilor dupa prezentarea conditiilor de catre BNR a fost foarte buna. Dobanzile vor cobori mult sub actualul nivel al pietei
de Alina Neagu HotNews.ro
17:20 Economie | Finan?e & B?nci
“Reactia bancilor dupa prezentarea conditiilor de catre BNR a fost foarte buna, pentru ca statul isi va asuma toate riscurile pentru creditele contractate in cadrul Programului Prima Casa, in limita a 60.000 de euro”, a afirmat, joi, premierul Emil Boc, dupa intalnirea cu reprezentantii bancilor comerciale interesate de programul “Prima Casa”, guvernatorul BNR si ministrul Finantelor.
am idei said
am May 28 2009 @ 4:37 pm
1. Care va fi procentul de dobanda pe care il veti accepta? Poate mai important – care este DAE acceptabil?
Personal consider ca o data riscul anulat pentru banci, o marja de 2-3% peste Libor sau Robor la 6 luni sau chiar la 1 an este mai mult decat ar trebui sa le propuneti.
Rog de asemeni sa fie eliminate smecheriile existente (taxe pt cont, pentru sold etc). La final e important cat platim – nu cat scrie mare ca e dobanda.
2. Intr-un alt domeniu :
De ce nu se pot face autostrazi pe acelasi principiu. (tot un fond de garantare la care statul garanteaza o suma de 10 ori mai mica decat creditarea) si apoi bancile sa acorde leasing statului pentru construirea de autostrazi. Proprietare sunt bancile, ceea ce plateste statul este suma anuala (suportabila la buget)
De ce nu s-ar putea face?
Pesimist said
am May 28 2009 @ 4:38 pm
Dupa parerea mea, atitudinea bancilor este surprinzatoare avand in vedere ca Guvernul tocmai le-a pus in brate un miliard de euro….cred ca au mirosit ceva bancherii, ca nu sint prosti. Va si spun de de reactioneaza asa: Guvernul vrea dobanzi foarte mici, avans de maxim 5%, comision de rambursare zero, iar bancile sunt obligate sa vanda produsul numit “Credit ipotecar” la un pret foarte mic comparativ cu cel la care il vand acum, si astfel, sa strice piata. Sincer, cred ca masura anuntata are mai mult un caracter electoral, iar aceasta idee am citit-o pe multe bloguri.
Ce vreau sa va intreb:
1.Cit plateste BNR dobinda pentru a atrage bani de la banci (nu valuta ) ?
2.Cit plateste statul roman dobinda la titlurile de stat vindute ?
3.Credeti ca se vor ieftini substantial creditele in urma aplicarii acestui program?
4. zilele trecute, economistul sef al BNR, Valentin Lazea, zicea ca programul asta ar putea interfera cu condi?iile puse de Fondul Monetar Interna?ional (FMI), de aceea trebuie v?zut în ce parametri se încadreaz?. Cum comentati?
Si, in final, sa spun opinia mea: programul asta trebuia sa vina mai demult, pentru ca el deja exista in multe tari. (chiar asa, stiti cum a fost aplicat acolo?)
Va multumesc foarte mult, o zi buna!
Radu G said
am May 28 2009 @ 4:38 pm
In momentul actual la achizitia unui credit ipotecar garantia pe imobil se semneaza in favoarea bancii, prin programul “Prima Casa” cine va fi beneficiarul ipotecii, banca sau statul?
Doua cazuri ipotetice:
1 cumpar un imobil in momentul de fata cu 60.000 valoare lui scade la 30.000 moment in care nu mai pot rambursa cei 60.000
Situatie actuala banca vinde imobilul cu 30.000, deci raman dator cu aproximativ 30.000 la banca, pe care trebuie sa ii acopar din alte surse.
Prin programul “Prima Casa” banca isi va recupera cei 60000 garantati, statul insa va inregistra o pierdere de 30.000, eu ca beneficiar al creditului va trebui sa acopar aceasta diferenta in continuare?
caz 2. cumpar cu 60000 valoarea creste la 90000
Situatie actuala caz fericit banca isi acopera cei 60000 si diferenta imi revine.
Prin programul “Prima Casa” banca nu ar mai avea nevoie sa apeleze la garantia de la stat, corect? Putem presupune deci ca garantia se aplica doar in cazul in care prin valorificarea imobilui nu poate fi stinsa datoria?
Gabi said
am May 28 2009 @ 4:39 pm
Sunt mai multe intrbari legate de acest subiect:
1. Se vor pastra normele de prudentialitate, astfel incat sa sa nu reinventam “subprime”-ul?
2. Ce se va intampla cu cei care nu-si pot plati ratele? Dupa cate luni de neplata vor ramane fara case? Cum isi vor recupera bancile banii? Cum vor fi valorificate casele?
3. In ce mod se va stimula prin acest program piata constructiilor, cea care geneaza crestere economica? Exista riscul major sa se stimuleze de fapt specularea apartamentelor vechi, care a si dus la aceasta criza pe piata imobiliara.
Georgeta said
am May 28 2009 @ 4:39 pm
Stimate domn,
Va adresez urmatoarea intrebare si va rog sa ma lamuriti daca voi fi eligibila pentru acest program: am 48 de ani, lucrez la privat, in Bucuresti, nu am contractat niciodata un credit ipotecar, nu am detinut nici o casa cu titlu de proprietate ( de 20 de ani stau cu chirie la proprietari – e cumplit, pentru ca esti la mana lor , mai ales in Bucuresti), dar am 2 credite de consum pe numele meu. Sotul meu este inscris la Biroul de credit, pentru ca nu si-a platit cateva rate acum doi ani (el intre timp si-a achitat creditul) si nu stiu daca a fost scos.
Bogdan said
am May 28 2009 @ 4:39 pm
Pot beneficia de prevederile programului si in situatia in care imi achizitionez o prima locuinta de peste 60.000 euro dar accesez un credit ipotecar cu o valoare de pana la 60.000 euro? Dar in situatia in care as accesa un credit ipotecar cu o valoare mai mare decat acest plafon prestabilit s-ar putea incadra in prevederile programului doar transa de pana la 60.000 euro?
Relu said
am May 28 2009 @ 4:40 pm
Eu iau un credit pe care am de gand sa-l rambursez , cu ce ma ajuta pe mine faptul ca acel credit e garantat de stat ? Pe de alta parte, cererea de case va creste, preturile vor creste, veniturile nu vor creste si vom avea mai multi debitori care nu isi pot plati ratele si carora le va plati statul datoriile ? Casa cumparata va fi ipotecata ? Daca da, in favoare cui ?
Catalin said
am May 28 2009 @ 4:40 pm
1. Am inteles ca garantia maxima, indiferent de valoarea creditului este de 60000 EUR.
Ce se intampla in situatia in care proprietatea cumparata prin acest program, si finantata de catre banca depaseste 60000 EUR?
Exemplu concret – daca beneficiarul programului “Prima Casa” se imprumuta 80000 EUR (presupunem ca indeplineste conditiile de a beneficia de un asemenea credit si doreste achizitionarea unei locuinte ceva mai “luxoase”, avand si avansul necesar), in conditiile in care statul garanteaza 60000 EUR. Banca va solicita garantii suplimentare? Statul si banca va fi “pari passu” in executarea garantiilor?
2. Odata executata garantia acordata de stat de catre banca ce va face statul? Va tolera pe rau platnic, paguba urmand a fii suportata de contribuabil? Intreb fiindca de cele mai multe ori statul a fost lent in a-si recupera datoriile – mai ales daca datornicii au fost “de-ai nostri”. Vom vedea norme clare de executare a rau-platnicilor si aplicare prompta a acestora?
alina said
am May 28 2009 @ 4:41 pm
Avand in vedere faptul ca programul Casa va fi derulat prin Fondul National de Garantare al Creditelor (FNGCIMM) nu putem vorbi de o garantie suverana ad literam pentru bancile care acorda credite sub acest program. FNGCIMM este un vehicul detinut si controlat de statul Roman pentru a sustine finantarile pentru beneficiarii care nu au alte posibilitati de garantare (in speta IMMuri pana la momentul actual) dar care functioneaza sub forma unei societati pe actiuni capitalizata de catre stat. Capacitatile sale de garantare sunt limitate iar bancile au sau vor avea aprobate anumite limite de expunere in functie de substanta/capitalul acestui Fond.
Intrebarea 1: care este pozitia Ministerului Finantelor in cazul in care garantiile acordate prin FNGCIMM ajung sa fie executate la scara larga ? Vorbim de un potential de aproximativ 3 miliarde EUR in garantii (60.000 EUR x 50.000 locuinte).
Intrebarea 2: exista sau va fi creat un angajament/garantie statutara din partea Ministerului Finantelor pentru FNGCIMM astfel incat in cazurile unor executari ale garantiilor FNGCIMM de catre banci, ministerul finantelor sa se substituie implicit obligatiilor acestuia ?
Va multumesc
sunt timid dar ma tratez said
am May 28 2009 @ 4:42 pm
Masura este luata pentru a scapa baietii cu ochi albastri de stocurile de apartamente, dar in final preturile vor ajunge tot acolo unde piata poate sa le sustina.
Cel mai mult vor avea de pierdut cei care vor cumpara — fie pentru ca nu vor putea sa plateasca si vor pierde casa, fie pentru ca vor trai cu paine si iaurt 3 generatii de-acum inainte pentru ca alti baieti sa-si cumpe Q7, dupa ei vom avea cu totii de suferit prin cresterea taxelor si impozitelor.
Se vor sacrifica si acesti fazani/bizoni iar preturile tot in jos se vor duce atata vreme cat economia se duce in jos (vor inventa creditul pe 3 generatii? cine accepta asta in afara?)
catalin said
am May 28 2009 @ 4:42 pm
Propun ca beneficiarii programului prima casa sa fie facuti public, intr-o baza de date din care sa se vada daca sunt cu ratele la zi, daca sunt, si cat, restanti, dacabanca creditoare a executat garantia statului si daca statul a inceput executarea silita a rau-platnicului, precum si evacuarea lui din casa. Nu ma intereseaza sumele acordate, veniturile lor sau locurile de munca, ci doar informatii cu privire la statutul platilor efectuate si, in situatia restantierilor, masurile luate.
Nu de alta, dar, in conditiile in care multi pilosi cu carnete de partid vor beneficia de asemenea credite, riscul e ca statul (adica noi, contribuabilii) sa plateasca garantia si sa uite a mai executa rau-platnicul. Exemple de aces gen avem multe (tineti minte BANCOREX?), si ca platitor de taxe nu vreau sa mai subventionez inca un posibil jaf.
sly said
am May 28 2009 @ 4:43 pm
Am inteles ca bancile avand garantate creditele de catre stat, nu vor mai fi nevoite sa execute silit rau platnici… Cui va ramane apartamentul daca cineva nu mai plateste? Va fi pomana pentru imprumutant…?
Oricum, noi cei ce avem deja prima casa si ptr care platim ani grei si multi bani, ne simtim discriminati….
Parintii nostrii au facut credite si sacrificii la randul lor, pentru ca noi sa avem avansul de 25%. Ca sa nu mai zic ca ne-am intins plapuma relativ modest, pentru ca mai mult nu ne-a tinut sau ne-am gandit ca sa nu devenim vulnerabili pe vremuri de criza.
In mare, subscriu si eu celor spuse de Eduard.
Fireste, e o noua hotie ce va continua… Constructorii clienti politici isi vor vinde casele pe bani faini, iar “bancile” isi vor continua profitul pe aceleasi cai, toxice pe care au castigat pana acum. Bancile nu au sustinut si nu sustin cu adevarat economia.
Va explic said
am May 28 2009 @ 4:44 pm
Garantia statului va fi acordata imediat in caz de neplata a ratelor aferente creditului contractat, in cadrul programului “Prima Casa”, fara ca bancile sa fie obligate sa execute garantia, a afirmat, joi, guvernatorul BNR, Mugur Isarescu, la intalnirea cu reprezentantii bancilor comerciale interesati de programul “Prima Casa”, cu premierul si cu ministrul Finantelor, potrivit Mediafax.
“Este o schema simpla, dumneavoastra sa aveti garantat faptul ca, in caz de neplata, garantia functioneaza imediat, nu trebuie sa executati garantia. Garantia trebuie sa fie cea de la Fond, sa nu aveti garantie imobiliara, cu alte cuvinte. Si eu cred ca schema va pleca la drum foarte, foarte repede pe o formula din asta”, spune Mugur Isarescu.
De altfel, obiectul de activitate al Fondului National de Garantare a Creditelor pentru IMM a fost extins de Executiv, printr-o ordonanta de urgenta, astfel inca sa poata garanta inclusiv creditele ipotecare ale bancilor, pentru programul “Prima Casa”.
Ministrul Finantelor a explicat ca se urmareste minimizarea costurilor efective pentru persoanele care vor contracta credite destinate achizitiei de locuinte si inceperea imediata a programului, atat pentru a rezolva o problema sociala, cat si pentru a relansa piata imobiliara si sectorul de constructii.
Horea [ fara Closca] said
am May 28 2009 @ 4:45 pm
Cu alte cuvinte:
Gelu Smecherelu isi ia apartament prin “Prima Casa”.
Banca Transilvania ii plateste 60.000 de Euro lui Cocos, pentru ca a construit apartamentul pe care Nelu Smecherelu il cumpara in rate.
Dupa 1 an, Nelu Smecherelu nu mai plateste rata, pentru ca nu i-au mai mers smecheriile.
Intervine domnul Guvernoiu si plateste 60.000 la Banca Transilvania.
In final, Cocos si-a luat banii, Banca Transilvania si-a luat banii si a ramas Guvernoiu sa se chinuie sa sa scoata bani cu tzârâita de la Nelu Smecherelu sau sa-l inlocuiasca pe Nelu Smecherelu cu Gogu Demagogu sau cu altcineva.
Intre timp, eu platesc impozit forfetar. Pai asa sa tot traim bine, dragi tovarasi!
Razvan raspunde tampitului de Horea said
am May 28 2009 @ 4:45 pm
guvernul vinde casa si isi recupereaza banii pentru ca nu toti din tara asta sunt gelu smecheru, cata prostie e in tara asta de asta nu am facut nimci ca ne cacaim pe noi de niste lucrrui
Un program f bun care v aajuta atat economia cat si tineri, batrani etc care sa-si cumpere case!!!!!
Boule chirie plateste tinarul care nu are casa oricum iar la 60 de mii de euro rata acum este de 450 dupa reducere va fi de 400, adica exact o chirie.
Ce vreti sa va imbogatiti voi care aveti de inchiriat 10 garsoniere sau ce nu va convine la program?
Hello, trezirea said
am May 28 2009 @ 4:46 pm
si uite asa, dragii mei, banii care vin de la FMI, se duc la banci.
uite asa, bancile straine, vor face bani pe spinarea romanilor.
schema functioneaza cam asa:
oamenii vor aplica pentru acest proiect, statul va garanta cu banii, in1-2 ani oamenii vor ramane fara slujbe, nu vor avea cu ce plati, banca primeste garantia de la stat, si banii pleaca cu viteza luminii in conturile bancilor mama.
probabil asta a fost conditia imprumutului FMI, “noi va dam bani, dar trebuie sa cotizati la bancile straine, la firmele straine ce au proiecte” (autostrazi, cartiere etc)
e simplu, noi muncim, ca tarile straine sa aiba rulaj si profit.
aceasta e schema care functioneaza de 200 de ani pe mapamod.
Te indatorezi la FMI si banca mondiala, si astfel te controleaza, iti impune conditiile lor, care evident trebuie sa aduca profit grupurilor de interese ce controleaza aceste institutii.
suntem atat de infimi si atat de mici, incat nu mai conteaza ce culoare politica e la guvernare, ei nu pot sa fure decat pana la un anumit punct (punct ajuns de mult) grosul banilor ii fura rechinii aia mari… din grupul Bilderberg.
asa ca fratilor, nu va mai agitati, incercati sa fentati statul si autoritatile cat puteti de mult, (legal) fiecare pe pielea lui, nu va mai certati pe culori politice, viata se rezuma la “cat de bine stii sa te descurci, sa nu ai lipsuri”
sa traiti linistiti, si singurul ideal in viata sa fie “vreau sa traiesc 100 de ani pe pamant”, nu masini, nu vile, ca astea din pamant au venit, si acolo se vor duce.
ancutza said
am May 28 2009 @ 5:13 pm
Este o initiativa buna, dar sa si tina …
MADCAT said
am May 29 2009 @ 7:22 am
Citesc cu stupoare: Alpha bank, prima banCA CARE…
“BanCA CARE”?!?!?!?!
“BanCA CARE”?!?!?!?!?!?!?!
Deci sa inteleg ca functionarii bin Alpha isi fac experienta pe KanalD, click, pubertatea, manele?!?!?!
Sper ca i doar un utilizator oarecare cel CA CARE o scris asta in numele Alpha!
Si acum sa trecem la subiect:
Ete, sa vedeti voi acum, cum, exact ca si in cazul ANL-urilor, toate odraslele de prefecti, ministri, primari, etc. etc. vor beneficia primii de acest program in conditii avantajoase. La sfarsit va fi servita si pulimea, in spiritul caracteristic mersului treburilo in Romanica: “Mai sunt ceva recomandari de sus care terbuiesc servite?! Nu?!?! Atunci, gata, deja pe astia i f**em!!!”
Sa speram ca sunt doar paranoic si totul va fi corect si transparent… Desi…
Bogdan SBG said
am May 29 2009 @ 10:52 am
Daca Statul Roman ne iubea, cumpara case de la dezvoltatorii imobiliari, le introducea intr-un program special de POPULARE urbana si vindea casele cu 30,000 tinerilor casatoriti.
Vin ei si ne vand BALIVERNE cu case de 60,000 Euro, asta e PENIBIL !
Pai asa incurajeaza ei populatia ? sa faca si mai multe credite la Banci ? LA BANCILE PRIVATE ?
Inteligenta Executivului depaseste orice forma de Imbecilism Modern.
Victor said
am May 29 2009 @ 1:40 pm
Hai sa-i vad pe aia care iau credit 60.000 euro!!! Pe 25 ani ar trebui sa plateasca o rata de peste 500 euro/luna. Ce leafa au tinereii ca sa-i bage banca in seama si la ce serviciu stabil lucreaza ei?
Ca nici in guvern nu mai e stabil, peste 3 ani vine alta culoare la putrere si ii zboara.
Deocamdata s-au gandit cum sa vanda ceva. Intrebarea e CUM SA SE SI CUMPERE acel ceva. Daca bancile au conditii dure de creditare…sa vezi ce bluf iese.
Eu mi-am facut CASA de 110 mp cu 60.000 euro inainte sa scada preturile la materialele de constructie. Acum m-ar costa cca 45 mii. Guvernul vinde apartament de 50 mp cu 60.000 euro. De, cine are banu isi ia apartament cu 1100 euro/mp, cine nu, isi face casa cu 450 E/mp.
Piciu said
am May 30 2009 @ 7:23 pm
De ce nu e CEC prima banca care sa participe la programul “Prima Casa” ?
Nu cumva e vorba de o finantare mascata a bancilor din Romania ?
Fara conditii foarte clare care sa stipuleze ce se intimpla cu casa in cazul in care cel care ia creditul nu isi mai plateste ratele la banca , e posibil sa asistam la o noua versiune a hitului “Ce bine imi pare ca ati luat teapa” . Noi contribuabilii , evident.
Parca vad ca bancile vor ramane si cu casa si cu banii , asa , dintr-o neatentie a functionarilor publici .
Iertati-mi scepticismul dar nu pot fi altfel privind la ce s-a intimplat in Romania ultimilor 20 de ani.
BOERU RODICA said
am June 29 2009 @ 9:45 am
AS DORI SA STIU DACA POT BENEFICIA DE PROGRAMUL PRIMA CASA SI TINERII CARE NU SUNT CASATORITI?