Noul Cod Civil va rezolva problema romanilor ale caror terenuri sunt traversate de conducte de utilitati , fire sau stalpi de tensiune electrica
Senatorul Urban Iulian [ PDL ] , VicePresedinte al Comisiei Juridice din Senat si membru al Comisiei de analiza a Codului Civil, informeaza cetatenii si alegatorii, asupra faptului ca, prin dispozitiile art. 639 din Noul Cod Civil, vine in sfarsit sa se rezolve o problema acuta cu care extrem de multi romani s-au confruntat in ultimii 19 ani de zile, si anume, problemele celor ale caror terenuri deveneau inutilizabile pentru constructii sau chiar agricultura din cauza faptul ca erau subtraversate de conducte de apa, gaz etc, ori supratraversate de fire electrice sau stalpi de inalta si/sau joasa tensiune.
Astfel, in toate aceste cazuri, proprietarul terenului are dreptul sa primeasca o JUSTA DESPAGUBIRE care, atunci cand este vorba de utilitati noi, trebuie sa fie o plata prealabila realizarii investitiei.
Despagubirea poate consta in :
- plata unei indemnizatii lunare [ chirii] pentru folosirea terenului in cauza
- despagubire aferenta afectarii valorii de piata a terenului pentru lipsa de folosinta a acestuia
- despagubire vizand chiar obligarea proprietarului utilitatii, sa cumpere terenul de la proprietar, la valoarea lui de piata, luata in calcul fara scaderea de valoare generata de faptul ca este grevata de aceste utilitati.
In plus, un proprietar de terenuri, se poate opune constructiei de asemenea utilitati pe terenul sau, si poate cere ca acestea sa fie facute pe alte terenuri, afara de cazul in care acest lucru este absolut imposibil.
Tot ca un element de noutate, cladirile, curtile si gradinile aferente acestora sunt exceptate de la acest gen de servituti, astfel incat conductele de utilitati sau stalpii ori firele de tensiune electrica, nu se vor mai putea instala prin supra sau subtraversarea acestor tipuri de imobile.
Reclamati abuzurile la adresa office@asistentapentruconsumatori.ro sau la adresa Senatorului : iulian.urban@gmail.com
Redirectioneaza 2% pentru Asociatia www.asistentapentruconsumatori.ro
Doina said
am April 8 2009 @ 1:31 pm
Multumesc de informatie. Singurul teren pe care il am in propietate are doi stalpi de inalta tensiune. in sfarsit o baza legala pentru rezolvarea problemei
cristina said
am April 8 2009 @ 2:45 pm
este o veste mai mult decat binevenita. si eu am tot un teren ca si doina, cu doi stalpi pe el si niste conducte de apa. multumesc pt informatie!
Lanton said
am April 8 2009 @ 3:02 pm
Foarte mult bine v-a face aceasta lege tuturor care sunt defavorizati de aceste utilitati si care pana acum nu au avut ce sa faca in acest sens, numai ca legea ar trebuii sa fie aplicata simplu, fara sa fie nevoiti cei pagubiti de a aduce bunicii din gropi pentru marturii sau alte proceduri tropicale culese din dictionarul aberatiilor.
ticut said
am April 8 2009 @ 3:03 pm
sa intre in vigoare intai si apoi ne putem bucura e aceasta reglementare! eu am mai mult de un stalp sau o conducta pe teren si cred ca multi sunt in aceeasi postura! proprietatea este sacra si inviolabila!!!!
Florescu Camil said
am April 8 2009 @ 3:12 pm
Buna ziua,
Am citit acest articol si sunt direct implicat, de aceea va scriu in cateva randuri despre problema mea.
Asemeni doamnei careia i-ati raspuns, ma aflu in propietatea unei parcele pe care sunt situati 4 stalpi de joasa tensiune.
Tinand cont de legile noului cod civil, dar si de faptul ca acest teren este deja achizitonat,pot sa beneficiez de suportul celor abilitati (CEZ sau Electrica) ca acesti stalpi sa fie mutati de pe propietatea mea,in imediata apropiere(cca. 4 m),adica pe domeniul public, fara a fi nevoit sa suport eu intregime costurile?
Exista o astfel de baza legala?
Va multumesc,
Cu stima
Florescu Camil
mardo said
am April 8 2009 @ 3:33 pm
Eu am in proprietate un teren traversat de o conducta magistrala, sper sa se rezolve in sfarsit
M said
am April 8 2009 @ 3:50 pm
In sfirsit ! Sigur ca era normal si necesar !
Moldovai said
am April 8 2009 @ 8:58 pm
Buna seara!
Avem o casa pe un teren de 200 m2 ,dar in CF. avem 400 m2 , si impozitul platim pe 400 m2.In spatele casei noastre sa constuit in anii 1960 o alta casa si atunci parintii au cedat 200 m2 ca drum public ,adica intrare la vecinii din spate.Cum se procedeaza? Am putea primi un alt teren? -sau o despagubire? -e normal sa platim impozit si pe acest teren de 40 ani?
Va multumesc!
cu respect Moldovai
Daniel said
am April 8 2009 @ 9:45 pm
Supertare! Dar cineva va scoate astea, ca nu vor fi bani pt chirii sau despagubiri….
Adi said
am April 9 2009 @ 6:28 am
Aceasta prevedere este utila si pt romanii care au terenuri ocupate de parcurile, colectoarele si sondele celor de la Petrom. Momentan se plateste doar pt sonde(cateva sute de lei / an) in functie de productia sondei(bataie de joc).
Bogdan said
am April 9 2009 @ 7:43 am
Este o lege f.f. buna care de fapt apara proprietatea.Comunistii si-au facut “de cap” in numele unei istorii impotriva firii umane!
Este plina Romania de astfel de “aberatii tehnice”!
Asta este valoarea lor! Mult pentru multi!
Sa scapam odata de mentalitatea comunista care are de fapt la baza FURTUL DE PROPRIETATE !
Sa se aleaga praful de ei!
vlad said
am April 9 2009 @ 11:33 am
doamnelor si domnilor, cititi cu atentie. este vorba de utilitati NOI. citez :
“Astfel, in toate aceste cazuri, proprietarul terenului are dreptul sa primeasca o JUSTA DESPAGUBIRE care, atunci cand este vorba de utilitati noi, trebuie sa fie o plata prealabila realizarii investitiei.”
NICAIERI NU SE SPUNE DE CELE EXISTENTE. IAR PENTRU CELE NOI EXISTA LEGISLATIE SI IN PREZENT.
cristina said
am April 9 2009 @ 12:42 pm
Dl Senator, asa cum just a observat Vlad, este vorba de utilitati noi, insa problema ramane cu cele deja existente de ani , fara o justa despagubire pe terenurile saracilor oameni, care se zbat in instanta sa li se respecte dreptul de proprietate si nu fac decat sa piarda timp si bani in lupta cu mamutii. Rezultate pozitive foarte rar sau deloc. Vorbim de Electrica (vrei sa muti stalpul suporta cheltuielile de deviere, cu o firma acreditata de noi), vrei sa muti conducta de gaz, nu se poate, etc
Ideea era, nu ce metode de despagubire se vor stabili pentru utilitatile noi, ci care este soarta fondurilor aservite, deja?
Aici ar trebui sa ne dati vesti bune si sa va concentrati atentia.
FLORIN said
am April 27 2009 @ 12:40 pm
Pai se vorbeste de uitilitati noi, adica dupa ce va fi modificat codul, dar de cele existente nu se spune nimic….
Cu aia ce facem????/
ileana blaga said
am October 8 2009 @ 7:51 pm
Buna seara,sunt si eu intr-o situatie disperata,avem o proprietate de 32oo mp cu o casa si anexe iar terenul ar permite sa mai construim una ,ceea ce aveam de gand atunci cand am cumparat,in anul 1996,dar avem amplasat in gradina un stalp de inalta tensiune din cauza careia nu primim autorizatie.Stalpul este amplasat din anul 1981,a fost pus abuziv,am citit legea 13 din 2oo7 si codul civil privind dreptul de proprietate,nu mai inteleg nimic,nu stiu daca de acum incolo legea prevede un lucru de ce nu este valabil si pentru ceea ce s-a facut abuziv cu ani in urma?Daca cineva este intr-o situatie asemanatoare si cunoaste vreo lege ce ar putea sa ma ajute as fi foarte recunoscatoare.Multumesc.
iulian said
am November 28 2009 @ 10:20 pm
detin un teren intravilan ce este tranversat de o conducta magistrala de gaze instalata inca din 1967.sunt in proces cu trans-gaz Medias si tocmai am primit de la ei un act prin care spun ca exista o lege prin care se pot lua terenurile in interes national fara a fi concesionate,eu dorind concesionarea acestuia.ce ma sfatuiti?credeti ca pot castiga? Multumesc anticipat!
Zaharia Gherghina said
am March 9 2010 @ 11:41 am
In sfarsit dupa 19 ani se pare ca vom avea Codul Civil in ajutorul nostru al cetatenilor sa gasim rezolvarea situatiilor cu terenul tranversat de fire de inalta tensiune,inutilizabil.Multumesc f mult celor ce se mai gandesc si la cei ce au nevoie de ajutor legal si nu il gasesc in lege. Multumesc Domnului Senator Urban Iulian pentru toata munca depusa in senat pentru a ajuta oamenii.Astfel de oameni trebuie sa ajunga in fruntea tarii .Dar atentie Domnule Urban daca se va intampla sa ajungeti sus sa nu uitati de noi ,poporul,cum au facut toti care au trecut pe acolo.
misu said
am October 13 2010 @ 5:39 pm
deci, poate sa ne lamureasca cineva?
Suntem in Oct 2010. S-a aprobat chestia asta? Este in vigoare acum?
In plus, ma poate ajuta cineva cu un raspuns clar la urmatoarele intrebari:
- la ce distanta fata de conductele magistrale ale Transgaz ai voie sa construiesti?
- din cate stiu zona de protectie este de 20m din axul conductei. Exista riscul ca si dincolo de aceasta zona de protectie sa nu primesti autorizatie de construire casa? Am auzit ca este diferenta intre zona de protectie si zona de siguranta…
- pana la ce distanta se poate extinde restrictia?
enache georgeta said
am July 3 2011 @ 11:37 pm
pe proprietatea mea trec 2 conducte de apa ale vecinilor pot sa le tai raspunde te rog
viorica said
am December 5 2011 @ 9:29 pm
am un stilp de inalta tensiune pe proprietatea mea la 10m de casa cui sa ma adresez pentru a fi despagubita sau a mi se plati chirie?