Preturile apartamentelor vor scadea la valori normale daca bancile nu vor relua creditarea
Ne aducem cu totii aminte faptul ca in 1998-2000 un apartament cu trei camere, se putea inca cumpara cu 10000 usd; atat am dat eu pe un aprtament in Politehnica-Militari din Bucuresti . Ulterior, preturile au explodat si au ajuns la valori halucinante, care nu aveau nici o legatura cu realitatea, si asta datorita bulei puternic speculative generata de creditele bancare aruncate fara control pe o piata total imatura si nepregatita de altceva decat de specula. Si astfel, acelasi apartament a ajuns in 2007 sa "valoreze" ...120000 usd !
Pretul locuintelor ar putea scadea cu 20-25%, in cursul lui 2009, daca bancile nu vor relua activitatea de creditare, a declarat joi, presedintele Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare (ARAI), Ion Radu Zilisteanu, potrivit NewsIn. "Atat apartamentele noi cat si apartamentele vechi au suferit scaderi de preturi, iar unii dezvoltatori si-au inghetat proiectele. Cred ca cele mai expuse scaderilor de pret sunt apartamentele mari, de trei sau patru camere cu vechime de 30-40 de ani, din zonele periferice", a declarat presedintele ARAI. Zilisteanu a adaugat ca dezvoltatorii, pentru a contracara reducerea creditelor acordate de banci, au inceput sa vanda in rate sau sa inchirieze locuintele terminate, iar daca potentialii cumparatori vor reusi sa achizitioneze locuinta in cativa ani, chiria va fi dedusa din pretul de achizitie. El a mai spus ca, dupa aceasta criza, piata imobiliara se va reaseza pe alte principii, iar preturile nu vor mai ajunge la valorile halucinante din trecut.
Insa, problema este ca la un anumit moment, bancile vor prefera sa reia creditarea si asta pentru ca, au acordat credite la care s-au folosit drept garantii apartamente care, au plecat de la evaluari de , sa spunem, 100000 de euro , si in prezent imobilul se mai vinde doar la o valoare de 30-40000 de euro, adica bancile risca in caz de neachitare a ratelor, sa nu mai aiba ce executa, in sensnul ca nu isi vor mai recupera valoarea creditului acordat, din valorificarea garantiei.
Urban I. Iulian
Senator de Ilfov
Grupul Parlamentar al PDL din Senat
Vicepresedinte al Comisiei Juridice din Senatul Romaniei
Reclamati abuzurile la adresa office@asistentapentruconsumatori.ro sau la adresa Senatorului : iulian.urban@gmail.com
Redirectioneaza 2% pentru Asociatia www.asistentapentruconsumatori.ro
florin said
am February 26 2009 @ 2:48 pm
ai dreptate. dar asta e problema crizei actuale in general: toata piata stagneaza. bancile nu pot da credite pentru ca nu mai au fonduri, pe de alta parte trebuie sa dea credite ca sa evite problema expusa de tine. nu e nimic nou, trebuie gasita o solutie. ca de exemplu impulsionarea pietei imobiliare de catre stat prin reducerea taxelor, impozitelor, etc…de data asta nu trebuie sa mai asteptam nimic de la banci, ele sunt deja adanc in criza si nu vor putea iesi singure…
ps:
Preturile apartamentelor, vor scade la valori normale, daca bancile nu vor relua creditarea
titlul ar trebui scris fara virgule, iar “vor scade” ar trebui sa fie “vor scadea” macar un senator ar trebui sa fie atent la limba romana.
gabriel said
am February 26 2009 @ 3:13 pm
eu cred ca vor scade cu cel putin 35 % preturile http://www.anunturiplatite.ro
LastChance said
am February 26 2009 @ 3:52 pm
Trebuiesc pornite tiparnitele, ce este de preferat criza sau inflatia. Oricum tiparnita merge de rupe de 80 de ani incoace, sa se considere datoria de pana acum (mii de miliarde)= x uite ca nu mai sunt miliarde, se pun in formula, se defalca rata pe urmatorii 500 de ani si mergem mai departe, dar nu in ritmul asta daca speculantul spune “casa asta face 300.000″ banaca sa evalueze corect si sa zica “nu 100.000″
gabi said
am February 26 2009 @ 3:56 pm
aveti dreptate. eu as impune un mercurial la preturi.
LastChance said
am February 26 2009 @ 3:56 pm
Mai spun ca acele banci care au riscat pot sa si platesca, mai vind din active, sedii, mai scade din salariile de nesintire acordate mai reduce din profit, mai aduce si de acasa daca businessul pe viitor merita, daca nu, sa se culce. Nu sunt de acord sa fie ajutate de la buget, sau daca da pe dobanzi grase si dobanzile sa fie varsate la invatamant, pensionari, ….
Fulep Sebastian said
am February 26 2009 @ 8:58 pm
De fapt pe langa problema din acest articol, problemele ascunse in domeniu imobiliare sunt mult mai mari, si o persoana interesata in a cumpara un apt sau o casa ar trebuii sa se familiarizeze cu cat mai multe pentru a evita o decizie gresita. In acest scop a fost infintat siteul gratuit http://www.acumstiu.ro unde toti sunteti invitati sa participati.
Eugen P said
am February 27 2009 @ 11:31 am
Ca sa se poata lua credite sunt necesare 2 conditii :euro mai jos si dobanzi la credite sub 10%. Daca aceste conditii nu sunt indeplinite marea majoritate nu pot lua credite.Daca nu se dau credite, numai disperatii isi vor vinde apartamentele la preturi mai mici,dar daca se spera ca preturile sa ajunga la nivelul anului 2001 vom avea un blocaj imobiliar pe 3 ani