Reabilitatea termica a blocurilor se poate face cu acoperirea INTEGRALA a costurilor de catre autoritatile publice locale
Urmare a acestui material http://www.urbaniulian.ro/2009/02/11/senatorul-urban-iulian-sustine-primariile-din-ilfov-in-proiectul-de-izolare-termica-a-blocurilor/, va supun atentiei faptul ca , Ministerul Dezvoltarii Regionale si Locuintei (MDRL) propune, printr-un proiect de ordonanta de urgenta, un nou mecanism de implementare a programelor si proiectelor individuale de izolare termica in vederea cresterii perfomantei energetice pentru incalzire la blocurile de locuinte. Este o veste foarte buna mai ales pentru ilfoveni.Potrivit MDRL, noile reglementari vor conduce la realizarea unor economii semnificative de energie pentru incalzirea in sezonul rece, la reducerea cheltuielilor cu incalzirea locuintelor pe perioada de iarna, respectiv la reducerea costurilor cu climatizarea pe perioada de canicula.
Concret, modificarile propuse vizeaza, in principal,
- reducerea perioadei de implementare a proiectelor de izolare termica a blocurilor de locuinte,
- sprijinirea financiara a familiilor in dificultate si a asociatiilor de proprietari cu resurse insuficiente,
- asigurarea unor standarde superioare de calitate a lucrarilor efectuate si
- utilizarea rationala a fondurilor publice prin realizarea de economii de scara in proiectarea si realizarea lucrarilor specifice de interventie.
Reducerea consumului de caldura sub 100 kWh/mp
MDRL sustine ca obiectivul specific vizat prin acest proiect de act normativ este reducerea consumului anual specific de caldura pentru incalzire in blocurile de locuinte izolate termic la valori sub 100 kWh/mp arie utila.
In prezent, blocurile de locuinte inregistreaza, de regula, un consum specific anual de energie pentru incalzire cuprins intre 180 kWh/mp si 240 kWh/mp.
Potrivit reglementarilor aduse de proiect, finantarea executarii lucrarilor de interventie pentru izolarea termica a blocurilor de locuinte se va asigura astfel:
a) 50% din alocatii de la bugetul de stat, in limita fondurilor aprobate anual cu aceasta destinatie in bugetul MDRL.
b) 30% din fonduri aprobate anual cu aceasta destinatie in bugetele locale si/sau din alte surse legal constituite;
c) 20% din fondul de reparatii al asociatiei de proprietari si/sau din alte surse legal constituite.
Costurile de proiectare a lucrarilor de interventie vor fi suportate integral din bugetele locale.
Autoritatile locale vor putea prelua partial sau integral cheltuielile
Conform proiectului de OUG, autoritatile administratiei publice locale vor putea prelua partial sau integral cheltuielile aferente executarii lucrarilor de interventie corespunzatoare cotei proprietarilor aflati in imposibilitate de a asigura sumele ce le revin sau ale asociatiilor care nu au resurse financiare suficiente.
Intreaga documentatie de proiectare va fi elaborata printr-un singur contract de servicii, atribuit printr-o procedura unica de achizitii publice, pentru pachete de blocuri de locuinte cu caracteristici similare ale anvelopei.
Pentru adoptarea unor solutii tehnice unitare de realizare a lucrarilor specifice de izolare termica a blocurilor de locuinte si scurtarea perioadelor de elaborare a documentatiilor, coordonatorii locali vor putea grupa, in vederea contractarii lucrarilor, blocurile de locuinte in functie de perioade de proiectare/construire, sisteme similare de realizare constructiva a anvelopei, regim de inaltime.
Programul va fi extins la toate blocurile de locuinte construite dupa proiecte elaborate in perioada 1950-1990.
Deficiente ale reglementarilor in vigoare
Potrivit MDRL, in prezent, este prevazut un mecanism de elaborare, fundamentare, aprobare si implementare a programului greoi si birocratic.
Actul normativ in vigoare ce reglementeaza reabilitarea termica a blocurilor de locuinte este OUG nr. 174/2002, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 211/2003.
MDRL considera ca OUG nr. 174/2002 nu impune un consum tinta care urmeaza a se obtine in urma aplicarii masurilor speciale de reabilitare termica, astfel incat, cu costuri diferite chiar pentru cladiri similare situate in aceeasi localitate, au fost elaborate solutii tehnice diferite, iar cresterea performantei energetice a cladirilor nu a fost atinsa.
Prin actul normativ in vigoare se prevede o cota substantiala de participare a asociatilor de proprietari la finantarea lucrarilor de izolare termica, cota pe care, in actuala conjunctura economica, acestea nu o pot asigura.
De asemenea, legislatia in vigoare prevede enuntiativ posibilitatea ca beneficiarii sa primeasca finantare suplimentara din bugetele locale, fara insa a crea cadrul legal de aplicare a unei astfel de prevederi, fapt ce a facut imposibila punerea in practica unor masuri de sprijin pentru familiile in dificultate sau pentru asociatiile cu resurse financiare insuficiente.
Mai mult, MDRL sustine ca aplicarea actualelor prevederi legislative referitoare la reabilitarea termica nu au avut efectele preconizate, reabilitandu-se un numar redus de cladiri si fara a se ajunge la o scadere semnificativa a consumului anual specific de energie.
Concret, pana la sfarsitul anului 2008 fusesera reabilitate termic numai 89 de blocuri de locuinte, cu aproximativ 1900 de apartamente.
foto:romanialibera.ro
Reclamati abuzurile la adresa office@asistentapentruconsumatori.ro sau la adresa Senatorului : iulian.urban@gmail.com
Redirectioneaza 2% pentru Asociatia www.asistentapentruconsumatori.ro
Afisari: 2146
Daniel said
am February 15 2009 @ 1:29 pm
Teorii lipsite de finalitate practica. Fondul de reparatii in multe cazuri nu exista, iar cu criza asta peste 80% din locatari vor fi plini de datorii, de unde sa stranga fonduri de reparatii?
Cat despre formularea: “alte surse legal constituite”, arata cat de alambicata gandire au teoreticienii nostri… Problema princiala este exact asta, gasirea acelor surse… ca restul e rezolvabil.
Catalin said
am February 15 2009 @ 6:08 pm
Autoritatite au calculat ca ar fi nevoie de 3500 euro / apartament, rezulta ca cei 20% pe care trebuie sa-i dea proprietarul inseamna 700 euro.
Eu mi-am izolat singur peretii exteriori si m-a costat cam 500 euro, rezulta ca restul de 3000 euro vor fi cadou pentru firmele “prietene” care vor castiga licitatiile.
Daca tot sunteti asa de filantropi, de ce nu deduceti cheltuielile cu reabilitarea termica din impozitele aberante pe care le platim statului si bugetelor locale? Filantropia asta a statului, pe banii mei, ma cam enerveaza…
Cristian Burceag said
am February 15 2009 @ 10:22 pm
@Daniel
Sa stii ca nu e chiar asa. In mai multe orase din tara s-au facut reabilitari termice a blocurilor vechi, si pot sa iti dau exeplu Bacaul ca fiind pe un loc fruntas. Si din cate stiu eu majoritatea investitiilor s-au facut integral de la bugetul local. Atata vreme cat unii reusesc in aceeasi conjunctura birocratica, e evident ca ceea ce lipseste e implicarea si vointa.
apocas said
am February 15 2009 @ 10:52 pm
fraza asta: “de la bugetul local”!!! adica de unde?
adica luand bani de la cei care nu fac sau nu se incadreaza in criteriile legii reabilitarii termice si dandu-i firmelor prietene primarului.
kosti said
am February 16 2009 @ 1:06 am
@Catalin
Sunt de acord cu tine. Apartament 3 camere izolat cu 15eu/mp
Total in jur de 450euro.
Restul de 3000 comision catre firma prietena asa cum ai spus
sa-mi dea mie 1500/apartament si le reabilitez de numai si restu de 2000 sa reabiliteze tevile, strazile si autostrazile:))
kojak said
am February 16 2009 @ 11:29 am
grozav
Lanton said
am February 16 2009 @ 11:52 am
Si cum Domnule Senator din bugetul local, pai parca Judetul Ilfov cam nu prea are buget din cate imi aduc eu aminte, dar cred ca administratia locala se poate imprumuta la populatie, ia sa vedeti ce nivel de participare al populatiei la buna-starea urbei, si dupa cum cred eu, atunci o sa vedeti ce nivel de incredere are populatia in administratia locala, si asa poate va mai aduceti aminte ce mai spuneam cu mult timp in urma cu floarea si primavara, pai mai este un pic si primavara a venit iar floarea a ramas aceeasi, nu apar altele si acum pot sa spun sigur ca sunteti intr-o gradina cu multe buruieni.
cioanca said
am February 17 2009 @ 6:07 am
Nu comentez preturile ci doar atrag atentia ca o reabilitare termica a unui imobil inseamna interventia asupra urmatoarelor elemente : pereti exteriori (eventual casa scarii), terasa (eventual prin transformarea acesteia in pod locuibil sau nelocuibil), tamplarie (inclusiv intrare in casa scarii- cu sau fara windfang), chepeng acces terasa.
Aceste operatiuni includ schela si desfacerea termo-hidroizolatiei existente (in cazul in care masuratorile si/sau expertiza conduc la aceste proceduri).
Operatiunile mentionate pot fi extinse cu interventii asupra placii peste demisolul cladirii (daca se impune), iar pentru a profita de faptul ca firma/firmele de constructii sunt acolo si oricum se produce deranj, se pot evalua si oportunitatile in ceea ce priveste schimbari ale tevilor de canalizare, agent termic, alimentare cu apa.
Avand in vedere ca daca exista bunavointa oricine poate intelege un deviz-oferta intocmit anterior executiei si ca este necesara dimensionarea corecta a grosimilor de material termoizolant, se poate constata eficienta NUMAI cu conditia corectei puneri in opera si dimensionari.
Vor fi probabil comentarii referitor la profesia mea (inginer constructor) si la posibilul interes de a executa cat mai multe lucrari, dar va invit sa analizati (fara a comenta preturile solicitate uneori) ce ar insemna pentru fiecare posibilitatea ca dupa o interventie corecta sa folositi pentru incalzirea unei suprafete de 120 mp- un singur calorifer; despre aspectul cladirii in cenusiul oraselor noastre nu mai fac referire, cu conditia sa se foloseasca materiale de buna calitate si sa nu se recurga la principiul (din pacate romanesc) : merge si asa…
EuKmine said
am February 17 2009 @ 4:26 pm
Un program cu multe disfunctionalitati. Si cat poate duce bugetul unei comunitati locale ? Haida de!!! Vai steaua noastra.
Costi said
am March 4 2010 @ 10:39 pm
refuzul primarului de a aduce la cunostinta contractul de mandat si actul aditional ref. la reabilitare termica . cum se solutioneaza ?