Teapa primei de la stat pentru cei care vor credit pentru locuinta
Recent, va spuneam in acest material http://www.urbaniulian.ro/2009/01/30/amendamentele-senatorului-urban-iulian-fata-de-oug-2152008-privind-constructia-de-locuinte/, ca am formulat amendamente fata de dispozitiile OUG 215 din 2008.Revin pe aceasta tema cu cateva argumente, pentru a demonstra faptul ca, aceasta prima de stat nu este altceva decat un ajutor financiar dat de stat tot bancilor, fara sa existe o concretizare in planul tinerilor care chiar doresc sa isi cumpere o locuinta prin credit ipotecar.
Contractele la care se refera OUG 215 din 2008, numite si contracte de economisire-creditare sunt de fapt o supapa prin care banii romanilor se scurg in conturile bancilor . Acest tip de contracte presupune doua etape.
In prima etapa, trebuie economisit de catre persoana care doreste sa ia un credit ipotecar ,minim 40-50% din suma totala de care clientul are nevoie pentru proiectul imobiliar. Sa spunem ca ai nevoie de 100000 de euro ca sa cumperi sau construiesti o locuinta. Esti obligat sa economisesti minim 40-50.000 de euro, adica esti fortat sa constitui acest depozit la banca pentru locuinte. Va dati seama ca in perioada de criza, cand nici naiba nu depune bani in banci, este instrumentul ideal ca sa atraga banii fraierilor.
Iar in a doua etapa, banca va oferi un imprumutut in lei, pentru restul sumei adica suportul este egal cu zero. Insa stati sa vedeti in ce conditii vi se da acest imprumut! O sa vedeti ca "ajutorul de stat" ajunge de fapt pana la urma tot in conturile bancii, astfel incat banca pentru locuinte este singura care castiga.
Contractele pot fi incheiate si pe numele minorilor, pentru a beneficia de avantajele oferite de stat , insa pentru perioada de creditare vor fi transferate pe numele unui adult.
- Credit in lei cu dobanda fixa de 5%. La finele perioadei de economisire, clientul poate solicita bancii un credit in lei cu dobanda fixa pe toata perioada de rambursare. Insa, ceea ce nu vi se spune este faptul ca veti fi coplesiti de comisioane, iar RATA este modificabila intrucat baietii au tot felul de clauze contractuale in acest sens; Iar dobanda nu este nici e prea fixa , intrucat creditele se dau in euro [ desi suntem in Romania si avem moneda nationala leul ] si asta pentru ca tot voi cei care luati credite de acest gen, veti suporta riscul de devalorizare a leului, desi devalorizarea este adeseori rodul speculatiilor bancilor. Cand au nevoie de bani de la fraieri, actioneaza asupra leului, il slabesc si uitati asa, storc mai multi bani de la voi !
Asa, total nevinovat, statul a scapat din vedere sa impuna bancilor nivelul dobanzii asa-zis fixe pe toata perioada de rambursare. Ca atare, in momentul de fata, fiecare banca fixeaza aceasta dobanda dupa propriul plac. Raiffeisen Banca pentru Locuinte practica o rata a dobanzii de 6%, iar BCR Banca pentru Locuinte de 5%, in conditiile in care rata dobanzii medii pentru un credit ipotecar in lei este acum de 17,4%. Din comisioanele percepute, ajunge insa cam pe la acelasi nivel.
Trebuie stiut ca si contractele de economisire – creditare presupun plata unor comisioane. In primul rand, la semnarea contractului se percepe un comision de 1% din suma ce va fi contractata. Adica la semnarea contractului de economisire-creditare, atunci cand incepi sa depui banii la banca, aceasta te usureaza , daca iti trebuie 100000 deeuro, de suma de 1000 euro. O sa va demonstrez mai incolo ca prima de la stat nici nu acopera aceasta suma de bani stoarsa de banca de la voi ! Pe toata perioada economisirii, clientul va trebui sa acopere costul administrarii contului de economii, care se ridica la 20-24 lei pe an. Va vine sa credeti sau nu, insa daca iti trebuie 100000 euro pentru o casa, desi tu depui 40-50000 euro la banca, adica lasi banca sa se foloseasca de banii tai, aceasta iti stoarce un comision de administrare a contului de economii. Camatarie si japca pe fata, care trebuie scoasa din contractele romanilor prin amendamentele facute de mine la OUG 215 din 2008 !
Iar, la inceperea perioadei de creditare, se percepe un comision de 3% din suma. Adica, la data la care tu ai strans deja in depozitul bancar suma de 40-50 % din totalul celei de care ai nevoie pentru casa, banca te mai usureaza de 3 % din SUMA TOTALA a contractului. Adica, la suma de 100000 de euro de care ai nevoie, tu ai depus la banca 40-50000 de euro, ai platit deja 1000 euro comision , si banca iti mai ia 3000 de euro !
Credeai ca asta este tot ? aiurea...
-Acestea nu sunt insa singurele costuri. Bancile mai percep comisioane si pentru :
- modificarea destinatiei creditului,
- pentru schimbarea titularului,
- pentru majorarea sau reducerea sumei contractate pe parcursul derularii contractului.
- In cazul HVB BpL se solicita chiar un comision de 5 lei pentru un sfert de ora de consiliere, in cazul in care aceasta este realizata la mai mult de 30 zile de la semnarea contractului.
Acum, prin OUG 215 din 2008, bancile si Guvernul Tariceanu, ne anuntau ca prima de la stat a crescut la valoarea de 250 de euro, insa atentie ca aceasta este suma maxima pe care o poti primi intr-un an [ 25 % din suma economisita intr-un an, fara sa poata depasi valoarea de 250 de euro]. Pai daca la semnarea contractului , banca ma usureaza de 1000 de euro [ 1 % din suma de 100000 euro care imi trebuie mie ] la ce dracu mi se mai da aceasta "generoasa" prima ?
In plus, o alta magarie o constituie Perioada minima de economisire . Aceasta se ridica la MINIM 18 luni, adica chiar daca tu ai sa zicem cei 40-50000 de euro si ai avea nevoie de o diferenta de 50000 de euro de la banca, nu esti lasat, ci fortat sa tii banii tai in banca minim 18 luni de zile. In aceasta perioada, statul iti va da o prima de ...375 de euro, iar banca iti va lua pleiada de comisioane. Am facut eu un calcul si banca te usureaza de minim 4300 de euro, adica CLIENTUL IESE IN PIERDERE, pentru ca nu primeste in cele 18 luni dobanda care sa acopere aceste pierderi, IAR STATUL ROMAN RISIPESTE BANII PUBLICI !
Durata maxima de rambursare este o alta mizerie si minciuna. Astfel, durata de restituire a imprumutului este de NUMAI 5-14 ani. Nu ma intrebati de ce nu vi se acorda posibilitatea de a restitui creditul conform legii creditului ipotecar in sa zicem minim 30 ani ca in cazul creditelor ipotecare clasice [ atentie ca in cazul contractelor de economisire-creditare, fraierul mai si depune 40-50 % din suma in banca, o tine blocata 18 luni de zile, si este stors prin tot felul de comisioane ] , in functie de tipul contractului.
Credeati ca asta este totul cu aceasta teapa ? Ei bine, aflati ca, in faza de economisire, rata dobanzii platita de banca este MIZERA, adica NU depasteste 2-3% pe an . Practic, primesti o dobanda mai mica decat daca ai depune normal banii in banca, dobanda nu acopera nici macar inflatia, iar ajutorul de la stat....este complet anihilat de dobanzile pe carte le platesti .
Cu siguranta este o noua lege din care castiga doar bancile si pe care eu nu o voi vota in Parlament, pentru ca alegatorii nu m-au trimis acolo sa fiu partas la jafurile care se fac impotriva lor !
Urban Iulian, senator de Ilfov
Reclamati abuzurile la adresa office@asistentapentruconsumatori.ro sau la adresa Senatorului : iulian.urban@gmail.com
Redirectioneaza 2% pentru Asociatia www.asistentapentruconsumatori.ro
Afisari: 5321
Imobiliare - Page 117 - Computer Games Forum said
am February 1 2009 @ 12:09 pm
[...] de banci si de credite (imobiliare): Urban Iulian __________________ Clientu’ de azi, victima de [...]
Simona V. said
am February 1 2009 @ 12:34 pm
Corect. Am calculat si eu profitul daca mi-as tine economiile in depozite normale in euro cu o dobanda de 7%/an versus un contract de economisire-creditare. Chiar si cu prima de la stat ies in pierdere fata de depozitele normale. Decat asa, mai bine imi economisesc banii timp de 1-2 ani intr-un cont normal si apoi iau un credit ipotecar normal, fara toate complicatiile si obligatiile unui contract de economisire-creditare. Pacat, in Occident functioneaza foarte bine sistemul, insa la noi s-a transformat intr-o alta unealta de jefuire a statului si clientilor…
Moi said
am February 1 2009 @ 12:52 pm
Ca toate celelalte “facilitati” oferite de stat.
Eugen said
am February 1 2009 @ 12:57 pm
O excelenta analiza d-le Senator ! Va multumim ca ne mai luminati si pe noi, ca astia nu fac decat sa ne fure si sa isi bata joc de noi
Bogdan SBG said
am February 1 2009 @ 2:05 pm
Domnule Urban, cine are bani sa stranga 50,000 Euro nu-l doare de 3000 euro, sa fim seriosi. Ce tineri, proaspat casatoriti, fara familii de bogatani au 50,000 euro ? Iar cine are de scos 50,000 euro dintr-un sac, asa peste noapte, mai are 50,000 pac pac.
Pe alta parte, cati ani iti trebuie sa economisesti 50,000 euro ? Cred ca nu va adresati poporului roman cu aceasta formulare. “A ECONOMISI”. Noi ca tineri NU ne permitem sa economisim nimic, totul se duce pe Consum, pentru ca nu mai raman bani de altceva.
Legile se dau pentru prostii ignoranti care nu le citesc sau nu le cunosc. Si prosti sunt multi, d-aia supravietuiesc bancile. D-aia exista credit card, pentru ca exista multi prosti. Toate se leaga. Si atata timp cat o sa fie mai multi prosti decat Educati, atunci o sa continuam sa avem asemenea Guverne si Legi.
Numai bine.
VIOREL URBAN said
am February 1 2009 @ 2:16 pm
Iata deci cum va ajuta bancile si uite ce lege vor ei sa treaca ! Pentru cei care inca mai cred gogosile frumos impachetate, ATENTIE MARE !
apropos : inca mai primesc mailuri din partea reiffeisen prin care ma invita sa tot intru pe un link si sa -mi las niste date personale ! Oare de ce nu NIMENI din partea lor nu face nimic, nici macar o reclamatie ?! toate mailurile au fost reclamate ca phishing , insa este extrem de dubios faptul ca aceste atacuri se tot tin lant si necunoscatorii isi pot lasa datele … DAR VORBA AIA, BANCA NU E INTERESATA DE FLEACURI DE ACEST GEN NU ?!
yo said
am February 1 2009 @ 2:36 pm
as face articolul asta public sa afle totii romanii, nu numai noi cativa.! Tks
Judex said
am February 1 2009 @ 6:17 pm
Situatia e clara de mult timp.”Daca credit ai luat, teapa ai luat”.Doar nu credeti ca bancile vor sa va ajute. Ele vor sa va tepuiasca cat mai elegant.Nu vedeti ce porcarie.Daca iti deschizi un cont la banca si ai un depozit acolo iti cer tot felul de documente de parca ei ar trebui sa aibe increde in tine si nu invers datorita faptului ca le incredintezi banii tai.
Bancile sunt niste simpli agenti economici carora l-i s-au dat prea multa importanta si facilitati in conditiile in care si ele cauta sa tepuiasca clientul la fel ca majoritatea agentilor economici din piata.Uitati-va la ce comisioane si dobanzi practica. Jaf pe fata .Imprumutul pe care il acorda ii ajuta pe ei nu pe d-voastra. D-voastra deveniti robul bancii in momentul cand ati luat creditul.Sa fie foarte clar.
O sa auzim in continuare numai de nenorociri de la debitorii bancilor.Doar cel de sus ii mai poate salva, adica o minune si cum minuni sunt cam putine…..va fi vai de mama lor.Asa ca in concluzie “apelati cu incredere la banci”
online said
am February 1 2009 @ 6:42 pm
Legea Romaneasca nu poate face nimic impotriva pishingului. De ce? Fiindca daca eu fac pishind, si ajung in tribunal, pot demonta TOATE DOVEZILE. De ce? Pentru ca dovezile sunt niste fisiere catalog (loguri) care nu au valoare in justitie… daca nici inregistrarile video nu au, de ce ar avea niste fisiere care s epot fabrica foarte foarte usor… Va mai trece mult pana cand specialistii vor sta langa judecatori si ii vor explica ce se poate si ce nu, ce se poate verifica si ce nu…
aerosoul said
am February 2 2009 @ 6:50 am
Clientul mereu iese in pierdere, bancile romanesti isi iau marje nesimtite de eroare, de unde si dobanzile mari.
Costi said
am February 2 2009 @ 9:12 am
Ar fi putut fi un articol bun, daca s-ar fi prezentat doar calculele si nu expresii de genul “este instrumentul ideal ca sa atraga banii fraierilor”, “Camatarie si japca pe fata”, etc.
Dar pentru firma e bine sa invrajbesti lumea, mai multe procese, mai multi bani pentru avocati. Mi-e sila.
Xulescu said
am February 2 2009 @ 9:19 am
Asa e costi ca mai bine nu scria nimeni articolul ca sa puteti voi = bancile si slugile bancilor , sa FRAIERITI SI SA VA BATETI JOC DE OAMENI IN CONTINUARE NU AMICE ?
prietene esti un jeg moral , un inuman ! nu scrie ca sa dea in judecata bancile prostu dracului, scrie ca oamenii nu trebuie sa se arunce in bratele “salvatoare” ale bancilor
intelesesi acum? BOULE
ATI DISTRUS ROMANIA – BANCILE, SLUGILE BANCILOR SI MULTINATIONALELE VOASTRE
retardatule, du-te repede si ia 5 credite de la banci
Lanton said
am February 2 2009 @ 9:52 am
Am auzit o vorba “Este bine prost sa fii si sa iti revii” multumim pentru articol chiar daca trece legea cel putin cei constienti nu vor accesa.
Eugen said
am February 2 2009 @ 10:08 am
Vai ce fata mare este Costi, este scarbit micutul… Ba nenorocitule, cum este sa iti suga banca toti banii pentru care ai muncit ca un dobitoc ? Toti cretinii care fac pe obiectivii sunt de fapt niste jigodii care nu au asemenea probleme, asa ca nu le pasa.
Boule
faqt said
am February 2 2009 @ 1:02 pm
VORBESC DIN EXPERIENTZA…
Cu nishte ani in urma… client (card debit…) m-am lasat convins de oferta primei banci “de locuintze”… la noi.
Am facut un contract nu exagerat de mare (gandit drept instrument de economisire pentru un avans de credit ipotecar…peste ani…)
In lei, vechi…
1% comision initzial…deschiderea…
6% dobanda creditului in perspectiva…
3 % dobanda pe an la depozit ( < cont curent card…)
Am depus rate lunare modice shi… veniturile extraordinare de sfarshit de an… ; in fiecare an banca m-a informat despre “virarea primei” de la buget…. In fiecare an, spre maxim, datorita efortului de economisire consistent…
Am convins shi altzi membri de familie sa contracteze…
Tzapa… au luat ei intai… Shi-au scos banii depushi, “jumulitzi”… Nu “transfer de cont”, nu credit…decat cu comisioane. Nu “prima de la stat”… La un an de zile dupa ce au fost anuntzatzi ca “au punctajul”… somatzie sa prezinte factura pentru modul cum au cheltuit banii PROPRII… IN MATERIE LOCATIVA. ( daca mai vor sa beneficieze de “prima”… dupa un an in care banii nu le-au fost acordatzi… ori evidentziatzi in extrasul de cont…)
Deci…
Bagi banii tai, cu dobanda infima.
Baga statu… (roman…)
Faci “punctaju”…
Itzi pot restitui banii tai (50% ) din “total contract…”
Itzi cer alt comision…
Nu vrei sa plateshti… ia -tzi banii… I-am folosit noi…
Vrei sa plateshti shi sa iei credit?
Itzi vireaza banii tai + partea bancii (daca are …) … 85% din contract…
Faci “cumparatura…”…iei factura… o duci la banca (intr-un an…)
Itzi vireaza restul…”prima de la stat”…(curios…cu ce comision???)
Nu faci dovada… By… fraiere… PRIMA… la noi…
PLATESHTE!!!
Ce se intampla cu banii ashtia in perioada de acumulare…?
cui aduc dobanda…beneficii??? Cand ii vireaza ministerul de finante…la ce curs????
Creditul…se acorda din banii codeponentzilor, “banca pentru locuintze ” neinvestind capital…
Da ‘ papa comisioane…
Statul roman contribuie la “deverul ” unor entitatzi straine…
CEC-ul… banca natziunii…de ce nu se va fi implicat???
PS…
Pentru ca “prima” (platita tot de noi, nu de tariceni…) > inflatzie+dobanda+comisioane…, la jumatate de an dupa data cand am “facut punctajul”, am cerut creditul .
Mi-au virat nishte bani in contul curent… ; l-am depus la o alta banca…
Dupa retzinerea/plata comisionului… nu m-a “deranjat ” nimeni cu un telefon macar… ori cu o scrisoare despre modul de eshalonare a platzilor… Ori justificarea sumei < cea contractata…
Shi o sa cumpar in termen o bucata de teren de la ai mei…pagubashii.
Asha… sa vaz cat de nesimtzitzi pot sa devina…
Victor VLAD said
am February 3 2009 @ 2:02 pm
UN amanunt, BCR Banca pentru locuinte mi-a propus sa lucrez la ei. Imiofera 3000 ron net in primele 2 luni (fara conditie de target, + comision, Apoi primesc doar comision care trebuie sa fie de minim 3000 ron, Mi s-a asigurat ca in mod normal castig peste 4-5 000 Ron net. Comisioanele sunt (nu sunt f sigur) 17% din valoarea primei rate lunare incasate la fiecare contract.
Dar pot sa vand o teapa? oare ma lasa inima?
costea said
am February 3 2009 @ 2:11 pm
NU prea are legatura cu subiectul,dar nu pot sa ma abtin sa le trag o injuratura……pct. sunt ale mele….si sa inteleaga ei ce vor (toate bancile),auzi si tu la 500 lei depusi intro luna intr-un depozit iti ia,un ex., 3 lei comision si tie iti da 2 lei,iar daca ai lua tu de la banca acesti bani pun pariu ca intr-o luna ei iti iau cu tot cu rata de 100 de ori mai mult, GARANTAT, fara sa caut vreo oferta……………FALIMENT PE VOI……….ca numai banci si sali de jocuri de noroc vezi lin fiecare bloc (nu am nici o legatura cu jocurile)
Cotoharla said
am February 3 2009 @ 6:39 pm
Pentru Bogdan SBG:
<>
Acum cateva zile ma gandeam sa imi fac si eu sa achizitionez un produs financiar de tip economisire-creditare. Ma gandesc si eu ca voi avea nevoie de bani pentru inaltarea unei case in viitorul apropiat. Dar citind articolul, imi dau seama ca este mai rentabil sa economisesc in continuare banii prin depozite la termen, decat sa iau un astfel de credit.
Multumim dle Orban ca ne mai deschideti ochii!
Cotoharla said
am February 3 2009 @ 6:40 pm
Pentru Bogdan SBG:
….. Poate asa ati fost invatat sa traiti: numai consumand.
Economisire exista de cand hau! Cel putin, eu am fost invatata de la parintii mei sa economisesc. Inca din 2000, cand m-am dus singura la o banca (Transilvania) si mi-am constituit un depozit la termen. Atunci erau alte niveluri ale dobanzii. Treptat, am strans in fiecare an, o suma frumusica spun eu (atentie: sursa a fost numai bursa sociala de la liceu si cea de la facultate), suma pe care altii de varsta mea (23) ar fi cheltuit-o pe nu stiu ce iPhone si un calculator Vaio sau Mac.
Daca toata viata tinerii romani au stat pe banii lu mamica si taticul lor, de unde sa fie invatati ei cu economisirea? Daca ar fi un sarac, stie sa isi dramuiasca putinul pe care il are!…
Acum cateva zile ma gandeam sa imi fac si eu sa achizitionez un produs financiar de tip economisire-creditare. Ma gandesc si eu ca voi avea nevoie de bani pentru inaltarea unei case in viitorul apropiat. Dar citind articolul, imi dau seama ca este mai rentabil sa economisesc in continuare banii prin depozite la termen, decat sa iau un astfel de credit.
Multumim dle Orban ca ne mai deschideti ochii!
nedumeritu said
am February 4 2009 @ 12:23 pm
mda… m-as fi mirat sa fie ceva avantajos pt. client. dar “prima” de la stat e chiar ridicola!
)
totusi n-am inteles din prezentare cum de se da in euro un credit in lei…
Fulep Sebastian said
am February 26 2009 @ 1:00 pm
Defapt pe langa problema din acest articol, problemele ascunse in domeniu imobiliare sunt mult mai mari, si o persoana interesata in a cumpara un apt sau o casa ar trebuii sa se familiarizeze cu cat mai multe pentru a evita o decizie gresita. In acest scop a fost infintat siteul gratuit http://www.acumstiu.ro unde toti sunteti
invitati sa participati.
Nadia said
am March 20 2009 @ 12:22 am
Puncte gresite:
1. “Esti obligat sa economisesti minim 40-50.000 de euro, adica esti fortat sa constitui acest depozit la banca pentru locuinte. Va dati seama ca in perioada de criza, cand nici naiba nu depune bani in banci, este instrumentul ideal ca sa atraga banii fraierilor.” ————> soldurile economisite nu sunt detinute de catre bancile de locuinte . Aceste solduri sunt detinute de BNR; in cazul acestor produse de economisire creditare banca NU se foloseste de respectivele solduri
2. “intrucat creditele se dau in euro [ desi suntem in Romania si avem moneda nationala leul ” ——————————–> sunteti sigur ca este valabil pentru toate bancile de locuinte? Desi aceste conditii par cele de la BCR eu va asigur ca multe informatii din cele prezentate sunt eronate. Mai cautati
Acestea sunt doar cateva greseli. Aveti in acest articol foarte multe informatii eronate. Nu sustin aceste produse de economisire creditare in mod special insa daca stii sa le folosesti iti pot fi de folos.
Inainte de a oferi informatii pe acest site ar trebui sa cereti macar o parerea a unei persoane care chiar intelege acest produs si care poate sa ii faca o prezentare completa si CORECTA. Inteleg ca acest articol are o factura mai mult politica (“prin OUG 215 din 2008, bancile si Guvernul Tariceanu”…) si profitati de “supararile” cititorilor indreptate catre banci pentru a le reorienta catre ” Guvernul Tariceanu”". NU am nici cea mai mica tangenta cu politica si nu ma intereseaza, dar ma intriga faptul ca pe un site oficial oferiti informatii eronate cu o mare nonsalanta, mai ales in calitate de “Presedintele Asociatiei de Asistenta pentru Consumatori”.
O zi buna!
Nadia said
am March 20 2009 @ 12:25 am
O mica completare. Chiar nu stiu de unde ati luat toate aceste informatii gresite ..printre care si “intrucat creditele se dau in euro “.
In cazul in care v-a indus in eroare faptul ca prima este exprimata in moneda Euro, aceasta se calculeaza in lei, la cursul din ultima zi lucratoare a anului.
Radu said
am April 6 2009 @ 7:55 pm
Amice (ca pentru senator discursul seamana prea mult cu cel al unui pastor protestant), articolul este prea tendentios si cu foarte multe presupuneri in ceea ce priveste produsele de economisire creditare din Romania. Iar acest nivel de presupuneri mi se pare inacceptabil pt cineva care vrea sa “ne” reprezinte – si cred ca a fost vb doar de un subiect putin inteles si pe care cineva – un (fost, sper) consilier de imagine a vrut sa il trambiteze.
Vorbesc din prisma cuiva care si-a facut un astfel de contract din 2004 si care a luat credit cu 6% pe an la lei in 2008.
Pentru cei interesati, cautati legea bancilor locative si o sa gasiti toate informatiile corecte si neinterpretate, e vorba de banii vostri si de locuintele voastre.
Iar daca veti considera ca locuinta voastra merita macar 15 minute inainte de a lua o deiczie – contactati un consilier bancar, fie ca e de la BCR, RBL sau HVB – va poate da informatii mult mai corecte decat aceasta strigatura de articol!
Toate bune!
Radu
Prostul (de serviciu) said
am May 18 2009 @ 2:46 pm
Sunt instrumente financiare frumos impachetate la vanzare dar pe care daca incepi sa le desfaci (si anume sa le duci pana la capat, si sa soliciti creditul avantajos) incep sa nu mai fie asa de atractive … ba dimpotriva.
Uitati si un caz concret … al meu (prostul de serviciu)
))
Am economisit timp de trei ani, deruland 4 contracte in paralel. Dar tot incercand sa indeplinesc toate conditiile pentru maturitatea programului, fara sa depasesc cu economiile 50% din suma contractatata (creditul NU se da cand ai 50% din suma – mai sunt si alte conditii – de ex. cifra de evaluare) am ajuns la capatul rabdarii si am incheiat programul – in final avand dreptul la un imprumut (avantajos cica!!!) de 43.000 RON (suma e o gluma nu prea reusita daca e vorba de imobiliare)
Si acum surpriza … 43.000 RON e mai mult de 10.000 euro … deci automat creditul va fi ipotecar. Dar asta presupune evaluarea locuintei ipotecate si cesionarea (nu stiu daca asta e termenul dar miscarea se face la notar!) in favoarea bancii.
Si inca ceva … NU se poate lua mai putin decat la ce “ai dreptul” adica sa iau 40.000 RON sa evit aceste cheltuieli in plus!
La un mic calcul se vad urmatoarele
))
- 1% comision incheiere contract
- dobanda pe 3 ani nu este 15% (de la stat) plus 3% (de la banca) deoarece statul da 15% doar pe banii economisiti anul anterior – deci in total ajunge dobanda de la 18% (cat ai zice ca ti se da) la aprox. 10%
- evaluarea costa 110 euro (aprox. 1.1% din suma imprumutata)
- taxa de notar nu o stiu – dar cred ca pot presupune fara a gresi foarte mult ca ma va costa 1% din valoarea imprumutului
- comisionul de acordare este cf. articolului 3% din suma contractata (!!!) – in cazul meu asta ar insemna aprox. 7% din suma imprumutata
- nu mai socotesc comisionul de intretinere cont ca deja m-am enervat
Deci am in total un produs de economisire – creditare in care mi s-au dat aprox. 10% pe an pe banii mei si pot lua un credit ipotecar(!) avantajos (fiindca intentionez sa dau banii imprumutati inapoi intr-un an) avand un DAE de aprox. 17.1%
Ce ziceti a meritat ?
(eu nu o sa mai inchei vreodata vreun contract cu o banca!)
Prostul (de serviciu) said
am May 18 2009 @ 2:56 pm
erata : deoarece comisionul de incheiere contract este pe suma contractata, DAE urca (pentru cazul meu concret) la 18.5% din suma imprumutata
mada said
am October 15 2009 @ 9:49 pm
Buna!
este cineva dintre voi care a lucrat ca si consilier financiar la bcr bpl ? pe mine m-a convins cineva si m-am implicat oarecum in acest program de economisire – creditare.am semnat un contract de colaborare cu ei, insa ulterior mi am dat seama ca nu este avantajos pentru nimeni sa inchei un contract de economisire- creditare . directorii de vanzari pot fi foarte convingatori uneori , in asa fel incat nu iti dai seama pe moment ca este o magarie .
credeti ca se poate intampla ceva daca renunt brusc? stiti cumva vreo situatie asemanatoare celei in care ma aflu eu ?
va rog ajutati-ma cu o informatie…..
daniel said
am October 27 2009 @ 10:04 am
ceea ce s-a vb aici nue deloc depare de adevar. sunt un caz clar al TEPEI numita raiffaisen banca pt locuinte. dupa 3 ani am scos mai putin decat am scos si mai mult ca sa promesc acea prima de la stat ma poarta de 3 luni si pe langa ca am justificat ce am facut cu o partea a banilor mei tot nu am primit decat un marea ,,0,, de la aceasta banca. sunt dezamagit de tot ce inseamna acest stat care nu isi protezeaza deloc cetatenii in fatza intereselor bancilor straine care cara din aceasta tara tot ce pot. daca mai sunt cazuri ar fi bine sa ne unim si sa incecam sa ii strangem cu usa pe acesti hoti cu acte in regula.
alex said
am December 30 2009 @ 2:37 pm
cum poti renuntala acest “beneficiu” adus romanilor si cu ce pret(daca este)as dori sa renunt la banca pentru locuinte mai exact locuinta plus. vrea un raspuns! va multumesc.
ionita tiberiu said
am February 3 2010 @ 4:18 pm
Mi-am luat teapa cu raiffeisen banca pt locuinte.Dupa ce mi-am bagat banii la ei , pt o dobanda mizera, acum nu mai vor sa-mi dea creditul ala cu 6 la suta promis . Nu mi-au dat nicio explicatie.Acu ma chinui sa-mi scot de la ei banii .Astia sunt cei mai mari tepari , fugiti de vrajelile astea cat puteti, e pacat de banii vostri si de munca voastra. Nu stiu statul roman cum autorizeaza asemenea nenorociti.
Esla said said
am June 29 2010 @ 4:00 pm
Fratilor tepuiti, eu chiar maine vreau sa ma duc la banca sa-mi lamuresc niste lucruri. Am si eu un contract de economisire la RBL, mi-a ajuns contractul a 2-a oara la maturitate. Ce se intampla daca vreau sa-mi scot banii economisiti? Daca imparti contractul in 2 si cu una te duci mai departe si cu cealalta jumatate este chiar suma econoimisita, pot sa scot suma economisita si sa nu iau credit, am priceput ca si pentru reparatii la casa iti pune ipoteca. Precizez ca contractul meu este mai vechi de 5 ani, au reusit sa ma prosteasca mai repede ca si pe altii.Pentru o suma de 5000 de Euro imprumut de la banca, suma care tu ai depus-o in banca(reparatii casa) sa-ti puna ipoteca pe o valoare a casei de cel putin 100000 Euro, asta da afacere a a bancii si noi daca asa e suntem tepuitii. Va rog daca ma poate lamuri cineva in seara asta ca sa fiu pregatita pentru maine dimineata cand merg la banca.
Multumesc tare mult.
iasiBCRBpL said
am November 30 2011 @ 11:57 am
BCR Banca pentru Locuinte -O GOLANEALA marca BCR
in spiritul ideii ca ‘drumul spre IAD e pavat cu INTENTII BUNE’ actioneaza pe piata romaneasca aceasta subsidiara a Grupului BCR .
segment tinta : Fraieri lipsiti de cultura financiara ;
iasiBCRBpL said
am November 30 2011 @ 11:57 am
BCR Banca pentru Locuinte -O GOLANEALA marca BCR
in spiritul ideii ca ‘drumul spre IAD e pavat cu INTENTII BUNE’ actioneaza pe piata romaneasca aceasta subsidiara a Grupului BCR .
segment tinta : Fraieri lipsiti de cultura financiara ;
bucurestiBCRBpL said
am November 30 2011 @ 12:39 pm
consilieri BCR BpL – IGNORANTI sau FARA SCRUPULE
platiti in Croaziere si Excursii Exotice,
asezonate cu promisiuni Desarte
– greu de tinut in loc dupa ce ’se prind’
coordonatori BCR BpL – la Castig impreuna (cu BCR BpL!) ,
la Paguba singuri (fara BCR BpL)
business BCR BpL pe ROMANIA = DISPRET SUVERAN fata de
CLIENTI si COLABORATORI(pfa!)
produse BCR BpL – produse de economisire -creditare ce au la baza
INCREDEREA ,
-promovate cu INVESTITII zero si cu ZILIERI
(din ciclul LOVESTE si FUGI )
bucurestiBCRBpL said
am November 30 2011 @ 12:50 pm
totusi, daca s-ar face o promovare mai corecta a acestor produse , poate am pricepe si noi , muritorii de rand cum stau lucrurile !
e un produs mai complex , care presupune multe cunostinte si incredere !