Banner

Nimeni nu poate sa intre in locuinta dvs. fara sa aiba acordul vostru !

Tweet this

Violeta Costea s-a adresat Asociatiei www.AsistentaPentruConsumatori.ro cu aceasta problema :

From: Violeta Costea
Date: 2008/11/25
Subject:
To: office@asistentapentruconsumatori.ro

Domnule Iulian Urban,

Urmaresc de ceva vreme activitatea pe care o depuneti pentru lamurirea unor probleme ale oamenilor cu diferite institutii, probleme care de multe ori pareau a nu avea nici un fel de rezolvare. Si totusi, multe persoane cu ajutorul dvs., au reusit.
Indraznesc sa va scriu pentru ca am o mare nelamurire si vreau sa stiu - bineinteles daca se poate - doar daca asa ceva este legal.
Locuiesc intr-un cartier rezidential - case construite de ANL - si mai nou suntem anuntati ca se vor face verificari in apartamente. Ceea ce vreau eu sa stiu este daca ei au voie sa faca aceste verificari, in ideea ca fiecare avem bunuri in casa, poate unii nu au cine stie ceva, oricum tinand cont de faptul ca fiecare suntem in casa noastra chiar daca stam cu chirie la stat. Ceea ce face ADP mi se pare un abuz. Trecand peste aceste aspecte , oamenii au fost anuntati si ca aceste verificari se vor face incepand cu ora 7.00 dimineata, iarasi un lucru care mi se pare total depasit.
Rugamintea mea este daca imi puteti spune daca asa ceva se poate face (in contract nu sunt prevazute aceste verificari) daca poti lasa anumiti oameni sa vada ceea ce este in fiecare apartament, pentru ca nici macar nu stiu - chiar daca sunt lucratori ai ADP - ce fel de oameni sunt si daca dupa aceea putem fiecare pleca linistiti sau trebuie  sa ne punem alarme la usi avand in vedere ca cineva stie situatia de la fiecare apartament. De mentionat ca listele cu locatarii s-au facut in urma cu un an, au luat datele tuturor - ceea ce mi se pare normal - si ca sa fie mai convingatori ne-au spus ca acestea vor ajunge la sectia de politie de care apartinem, sectie care nici pana in ziua de azi nu stie de asa ceva (nici nu era necesar sa ne aduca la cunostinta acel aspect legat de sectia de politie). Un alt lucru care ma macina este acela ca stau si ma intreb ce drepturi au  - mai nou - chiriasii la stat - pentru ca am impresia ca este cea mai mare bataie de joc din ultima vreme, exceptand faptul ca avem si noi, cei cu prea putine posibilitati, un acoperis deasupra capului, pentru care de multe ori platim mai mult decat cei care stau in apartament cu numar mai mare de camere in blocurile vechi si care de multe ori sunt si mai prost construite.
In speranta ca nu am parut total deplasata sau exagerata - dar traim intr-o tara in care se poate intampla orice si in care vad ca dreptul la intimitatea pe care ar trebui sa o avem toti din momentul in care inchidem usa de la intrarea in apartament nu mai exista si in plus de asta in cartier au fost cateva spargeri si nu se stie niciodata ce binevoitor a dat informatii pentru ca oamenii au mers la sigur, sper sa ma puteti lamuri in legatura cu aceste probleme.

Va multumesc din suflet.
Cu respect, VIoleta.

Raspuns

Referitor la situatia prezentata de d-na Violeta Costea, mentionez ca in conformitate cu dispozitilie prevazute de art. art. 27 - Constitutia Romaniei

"(1) Domiciliul si resedinta sunt inviolabile. Nimeni nu poate patrunde sau ramâne în domiciliul ori în resedinta unei persoane fara învoirea acesteia".


De la aceasta regula constitutionala nu se poate deroga decat in conditiiile limitativ prevazute de lege conform art.27 - Constitutia Romaniei, alin. 2  si anume: a) executarea unui mandat de arestare sau a unei hotarâri judecatoresti; b) înlaturarea unei primejdii privind viata, integritatea fizica sau bunurile unei persoane; c) apararea securitatii nationale sau a ordinii publice; d) prevenirea raspândirii unei epidemii".


Totodata, fiind vorba in speta de un contract de inchiriere, este aplicabil principiul ca locatorul trebuie sa asigure locatarului folosinta lucrului in tot timpul locatiunii (obligatie de a face). Pentru a asigura folosinta lucrului, locatorul este obligat sa predea si sa mentina lucrul in stare de intrebuintare si sa-l garanteze pe locatar de tulburarile provenite din propria sa fapta, de la terti si din viciile lucrului.


In toate cazurile in care locatarul este tulburat in folosinta prin faptul exercitarii de catre un tert (inclusiv un alt locatar) a unui drept (de proprietate, de uzufruct, de folosinta etc.), asupra lucrului, locatorul va raspunde de pierderea sau reducerea folosintei, chiar daca dreptul invocat nu este confirmat in justitie, dar a impiedicat folosinta locatarului.


In cazul inchirierii unui imobil locatorul trebiuie sa asigure locatarului folosinta netulburata a imobilului, cu exceptia cazurilor prevazute expres de lege, precum si in baza obligatiilor contractuale ori legale, cum este spre exemplu cazul in care locatorul trebuie sa mentina lucrul in stare de a servi la intrebuintarea pentru care a fost inchiriat (art. 1420 pct.2 si 1421 alin.2 C.civ.).


Referitor la domiciliu, acesta reprezinta locuinta statornica sau cea principala a persoanei fizice, trecuta si in cartea de identitate a persoanei, asa cum este luata in evidenta organelor administrative ale statului. Institutia domiciliului este alcatuita din norme cuprinse in mai multe legi, decrete si hotarari ale guvernului. Decretul nr. 31/1954 (art. 13-15), Codul familiei (art. 11,100,102,122 ), Legea nr. 105/1996 privind evidenta populatiei si cartea de identitate, H.G. 111,112/1997.


In concluzie, daca situatia de fata nu se incadreaza in vreunul din cazurile prevazute de legea fundamentala (art.27 - Constitutia Romaniei, alin. 2), ori nu indeplineste conditiile referitoare la intretinerea bunului afectat locatiunii la care este obligat conform legii comune (art. 1425 Codul Civil), o asemenea vizita este ilegala si abuziva, in lipsa acordului expres al locatarului.


ASTEPT COMENTARIILE SI PUNCTELE VOASTRE DE VEDERE !

Pentru comentarii sau sugestii pe tema acestui material , ori daca ati trecut prin situatii similare si credeti ca ele trebuie cunoscute si reclamate autoritatilor si Justitiei, va invit sa imi scrieti la adresa iulian.urban@gmail.com




Reclamati abuzurile la adresa office@asistentapentruconsumatori.ro sau la adresa Senatorului : iulian.urban@gmail.com

Redirectioneaza 2% pentru Asociatia www.asistentapentruconsumatori.ro


Afisari: 1457

3 Comentarii pana acum»

  1. Dora said

    am November 26 2008 @ 5:05 pm

    Buna seara! sunt deacord cu Violeta,si eu locuiesc in acelasi cartier si nu mi-se pare normal ceea ce fac cei de la ADP sector 6,mai ales ca platim niste intretineri f mari si cate ar fi de SPUS.Vin sa faca verificari cum vor si cum au ei chef si cand mergi sa le spui ca ai probleme,nici nu se grabesc sa vina sau mai bine zis NU LE PASA.De exemplu acum doi ani cand m-am mutat am avut probleme cu apa,cand ploua, peretele din sufragerie se uda,culmea ca cel de deasupra mea nu avea nici-o problema,am mers de N ori si le-am spus,au venit,au vazut,au plecat,zicandu-mi ca vor lua legatura cu constructorul, si in ziua de azi astept
    (2 ani)si poate vor mai trece inca doi sau mai multi ani ,pana va veni cineva.Asa ca:SA NE LASE IN PACE .Cine stie ce fel de persoane sunt cei care iti intra in casa,eu una nu sunt deacord cu ceea ce fac ei,atata timp cat ne fura pe toate partile,mai vin si cu idiotenia asta.o seara buna!!

  2. Dora said

    am November 26 2008 @ 5:10 pm

    PTR. VIOLETA-ai cumva idee ce verificari vor sa faca?,daca afli ceva, lasa-mi si mie un mesaj,te rog.Mutumesc,Dora

  3. a said

    am November 26 2008 @ 7:10 pm

    pune curse de animale prin casa si invita-i pe baietii cu verificarile ;)

Comment RSS · TrackBack URI

Lasa un comentariu

Nume: (Obligatoriu)

eMail: (Obligatoriu)

Site:

Comentariu:



Urban Clean