Probleme legate de dreptul de servitute
D. Crisan s-a adresat Asociatiei www.AsistentaPentruConsumatori.ro cu aceasta problema :
buna ziua.
va solicit un punct de vedere si sprijin legal daca aveti disponibilitate in urmatoarea problema.
in anul 2003 am achizitionat in pipera un teren de constructie, un lot de 800 mp rezultat in urma unei dezmembrari. in actul de vanzare, acesta figureaza ca o parte destinata constructiilor si o fasie lata de 3m cu destinatie de drum pt. o servitute de trecere gratuita. terenul are o deschidere la strada de 40 m si 20m in adancime. drumul de servitute se constituie in partea dreapta. am edificat constructia, am facut gardul, respectand strict dimensiunile si lasand cei 3 m in partea dreapta pt drum. am efectuat cadastru si am intabulat proprietatea construita. recent, cineva a inceput o constructie in partea dreapta, ingustand drumul de servitute cu cca 60cm si motivand ca asa rezulta din coordonatele stereo pozitia terenului pe care il au in proprietate. m-am trezit dat in judecata de proprietarii din spate cum ca eu nu le-am dat drept de servitute conform actului de vanzare cumparare. au anexat o expertiza topo (facuta de acelasi topograf care a executat trasajul la terenul din dreapta) care in final spune ca am respectat cu o precizie rezonabila dimensiunile proprietatii dar apar diferente din alinierea terenului meu la strada si la gardul comun tuturor proprietatilor in adancime. precizez ca la strada (nord) m-am aliniat exact in linie cu celelalte proprietati, cu gardul imediat adiacent (lipit) de stalpii de electricitate. in stanga, la est, sunt aliniat perfect , la celeasi proprietati cu cei din spate care acum revendica de la mine teren. din masuratoarea lor rezulta ca si in adincime as fi intrat cu 90cm, desi dimensiunea terenului este aceeasi ca si pe plan. se pare ca este vorba, daca este adevarat, de o translatare a tuturor proprietatilor. ce se poate face in acest caz? daca exista translatari/erori, e normal sa le suport eu pe toate din terenul meu in cazul in care asa va rezulta din coordonate? am sa fac si eu o expertiza cu alt topograf referitor la coordonate, in ceea ce priveste dimensiunile fizice ale proprietatii ingradite, sunt cf planurilor. ma puteti asista juridic in acesta problema?
va multumesc.
cu stima,
d. crisan
Raspuns
Buna ziua
Din pacate aceste probleme se intalnesc destul de des si ele se datoreaza diferentelor dintre masuratorile efectuate dupa repere din teren si cele efectuate prin sistem GPS, pentru rezolvarea problemelor dumneavoastra sunt mai multe variante insa cel mai bine ar fi sa veniti la sediul societatii noastre cu documentele pe care le detineti.
Este important sa vedem data contractului de vanzare cumparare un plan zonal,autorizatia de construire.
Sediul societatii noastre este in Bucuresti, Bd Preciziei, Nr 1, Et 4, Sector 6. Raspuns oferit de Bogdan Balan
Urban Iulian - Presedinte al Asociatiei www.AsistentaPentruConsumatori.ro
VENITI LA VOT ! VOTATI SI AVETI INCREDERE CA SCHIMBAREA SE POATE PRODUCE ! DEPINDE NUMAI DE NOI SA NE SCHIMBAM VIETILE SI DESTINELE ! VOTATI CU CINE DORITI VOI INSA VENITI LA VOT ! ROMANIA ARE DREPTUL SA VISEZE SI SA ISI DECIDA SINGURA SOARTA !
http://www.urbaniulian.ro/2008/11/05/votul-tinerilor-americani-a-adus-schimbarea-in-usa-si-tinerii-romani-pot-infaptui-miracolul-in-romania/
Pentru comentarii sau sugestii pe tema acestui material , ori daca ati trecut prin situatii similare si credeti ca ele trebuie cunoscute si reclamate autoritatilor si Justitiei, va invit sa imi scrieti la adresa iulian.urban@gmail.com
Reclamati abuzurile la adresa office@asistentapentruconsumatori.ro sau la adresa Senatorului : iulian.urban@gmail.com
Redirectioneaza 2% pentru Asociatia www.asistentapentruconsumatori.ro
Afisari: 2094
SUBTIRELU ANCA said
am November 17 2008 @ 5:52 pm
Acest caz se va rezolva doar in momentul in care asa zisele firme de cadastru autorizate sa intocmeasca “Cartile Funciare ” sunt verificate si controlate in mod serios de autoritatile desemnate in baza legilor in vigoare. Intocmirea “Cartilor Funciare ” in ziua de astazi este doar o bataie de joc, bani aruncati pe fereastra si nervi macinati.
www.ALNI.de said
am November 17 2008 @ 6:30 pm
se pare ca tanti anca se pricepe