Sunt obligat sa platesc cheltuieli la asociatia de proprietari desi nu sunt racordat la sistemul centralizat de incalzire
Grozescu Mircea s-a adresa echipei de la www.AsistentaPentruConsumatori.ro in aceasta problema :
Sunt proprietarul unui ap.cu centrala termica proprie .Blocul este deservit de o centrala termica de zona care nu este in proprietatea Asociatiei de Proprietari (proprietar AFI) ,nu este amplasata in spatiile comune ,nu exista contract prestari servicii .Desi nu ma deserveste ,in afara de cheltuielile ptr.spatiile comune (cota parte inddiviza ):apa rece ,calda,caldura,sunt obligat sa platesc si cheltuieli ptr. aceasta centrala : salarii 4 fochisti ,contabil ,administrator, energie electrica ,telefoane , materiale curatenie, consumabile,pierderi , reparatii. Centrala de apartament este instalata din anul 2004 si pina acum nu am platit cheltuielile mentionate mai sus .Incepind din martie 2008 aceste cheltuieli imi sunt incluse abuziv in cota de intretinere. Am contestat aceste nereguli aratind dispozitiile Legii 230/2007 si protocolul convenit cu asociatia la instalarea centralei de ap. prin care se spunea ca sunt scutit de la cheltuielile cu centrala termica de zona dar nu am rezolvat nimic pe cale amiabila. Subliniez ca aceasta centrala NU MA DESERVESTE,NU AM CONTRACT PRESTARI SERVICII,NU ESTE IN PROPRIETATEA ASOCIATIEI,NU E AMPLASATA IN SPATIILE COMUNE. Va solicit sfatul si indrumarea ptr.rezolvare multumindu-va anticipat . Grozescu Mircea
Raspuns
D-le Grozescu
Va sfatuiesc sa refuzati sa mai achitati aceste sume de bani intrucat nu puteti fi obligat; trebuie sa trimiteti o notificare oficiala in acest sens catre Asociatia de Proprietari si daca nu vor da curs cererii dvs., va sfatuiesc sa-i dati in judecata .
Pentru comentarii sau sugestii pe tema acestui material , ori daca ati trecut prin situatii similare si credeti ca ele trebuie cunoscute si reclamate autoritatilor si Justitiei, va invit sa imi scrieti la adresa iulian.urban@gmail.com
Pentru comentarii sau sugestii pe tema acestui material , ori daca ati trecut prin situatii similare si credeti ca ele trebuie cunoscute si reclamate autoritatilor si Justitiei, va invit sa imi scrieti la adresa iulian.urban@gmail.com
Reclamati abuzurile la adresa office@asistentapentruconsumatori.ro sau la adresa Senatorului : iulian.urban@gmail.com
Redirectioneaza 2% pentru Asociatia www.asistentapentruconsumatori.ro
Afisari: 2872
Benedict MOCANU said
am October 18 2008 @ 8:05 am
Ba mai bine nu platiti, dar notificati asociatia ca nu
veti plati si lasatii pe ei sa va dea in judecata.
In prealabil fiti sigur ca nu sunt calorifere in
partile comune iar tevile de distributie din partile
comune sunt izolate termic.
Daca partile comune sunt incalzite atunci puteti fi
obligat sa platiti proportional cu cota indiviza pe care o aveti din partile comune, dar asociatia trebuie
sa contorizeze consumul in partile comune pentru
stabilirea sumei de plata, nu se admite plata dupa
procente din consumul total pe imobil.
In cheltuielile cu incalzirea trebuie incluse si
salariile personalului de deservire a centralei si
nu separate.Oricum toate calculele se fac proportional
cu cota indiviza si cu consumul din partile comune.
va prezint mai jos situatia de la mine din bloc:
pentru Roland,
pe scara unde locuiesc 7 proprietari suntem debransati
de la RADET.
Caloriferele din partile comune au fost debransate cu
acordul tuturor proprietarilor pentru reducerea
celtuielilor cu incalzirea
Proprietarii care au ramas bransati la RADET si-au
montat repartitoare.
In contractul cu firma de servicii repartitoare era
un tabel cu acordul tuturor proprietarilor privitor
la modul de repartizare a consumului in partile comune
Noi cei 7 debransati am refuzat sa semnam si sa ne
dam acordul, nimeni nu ne poate obliga sa semnam daca
nu suntem de acord.
Consecinta: intrucat in partile comune nu sunt calo-
rifere iar toate coloanele de distributie sunt izolate
termic, cei 7 debransati nu platim nimic, iar firma
nu face calculul si pentru partile comune, totul
se repartizeaza numai pe apartamentele bransate la
RADET.
NU semnati nimic daca nu sunteti de acord chiar daca
sunteti amenintati, e prostia dvs. daca semnati.
Proprietatea privata este sfanta chiar daca locuiti
la bloc.
Adrian said
am October 19 2008 @ 1:47 pm
Domnul Mocanu are dreptate, daca nu sunt parti comune, (scara, ghene, camera administratorului sau asociaiei) incalzite si coloanele care tranziteaza apartamentul dvs sunt izolate termic nu aveti obligatii de plata, daca nu, in functie de spatii trebuie sa participati procentual la aceste cheltuieli.
eu said
am September 3 2009 @ 5:40 pm
Nu este chiar asa. Legea va obliga sa platiti cu totii.
Exista ordinul ANRSPGC nr. 255/14.04.2006 care ABROGA art 12 (al.2,3) din ordinul nr. 233/2004 al aceeasi autoritatii, articol care initial permitea posesorilor de centrale termice individuale sau celor debransati de la sistemul centralizat de incalzire sa fie scutiti de o parte din costul incalzirii spatiilor comune daca isi izoleaza pe cheltuiala lor tevile de caldura ce le traverseaza apartamentul.
asa ca…
viva viata la bloc..
bodosca mihaela said
am October 3 2010 @ 5:23 pm
buna ziua…sunt administrator in Deva..pe mine ma ameninta cei de la Primarie ca ma amendeaza daca nu aplic Ordinul 343…I-am spus ca nu avem parti comune..numai o teava in pamant si tevile ce trec prin apartament care sunt f. subtiri…a spus sa calculez pt acelea…nici nu stiu cum sa calculez…ce sa fac?multumesc
Maria Bezsan said
am October 24 2010 @ 12:55 pm
as dori sa stiu daca sunt obligata sa platesc pentru
moftul unuia din comitetul executiv al asociatiei
instalarea unui WC la ghena blocului? mentionez ca pubelele sunt depozitate afara iar femeia de serviciu
are program de 2 ore pe zi,
tinand cont de situatia actuala a pensionarilor din bloc , de faptul ca ne asteapta o iarna grea, de faptul ca s-a marit TVA , ca noi platim contributiile
si taxele recent legiferate (presedintele si cenzorul si-au marit salariile brute pt.ca cel net sa ramana la fel) etc, etc oare nu era necesara o adunare generala care sa hotarasca utilitatea acestei cheltuieli?
Laura said
am March 3 2012 @ 5:49 pm
Sunt posesoare de centrala termica individuala si apa rece separat , m-ar interesa celtuielile de apartament , ce se reduce la ele ?
Laura said
am March 3 2012 @ 6:15 pm
sunt posesoare de centrala termica individuala si de apa rece separat,m-ar interesa cheltuielile de apartament ,ce se reduce la ele ?-apa rece nu calculeaza ,gaz nu calculeaza ,apa calda nu. lumina pe casa scari si fameia de serviciu asta o platesc . cheltuelile de asociatie nu se reduc si ele ?cineva a spus ca se reduceau inainte cu 30% acum?