O teava comuna s-a spart si pentru repararea ei trebuie spart un zid la mine in casa ! Am dreptul sa mi se plateasca costurile de reparatie a acestuia ?
Amalia s-a adresat echipei de la www.AsistentaPentruConsumatori.ro in aceasta problema :
Buna seara,
Va scriu pentru a va solicita sfatul in situatia de mai jos.
Suntem propietari (eu si sotul) al unui apartament de 2 camere, situat la parterul unui bloc din sectorul 6.
In urma unor verificari efectuate de catre administratora blocului insotita de catre un instalator s-a conststat ca teva de scurgere comuna, care deserveste baia, este fisurata intre estajul 1 si apartamentul nostru (parter).
Desi avem usa de vizitare (in urma renovarii apartamentului facuta mai mare decat cea initiala), administratora sutine ca trebuie sa spargem perete de la baie astfel incat sa se poate interveni asupra conductei comune de scurgere.
Problema care apare este faptul ca dansa sustine cum ca noi, propietarii apartamentului, trebuie sa achitam reparatiile peretelui ce urmeaza a fi spart (lucru care nu cred ca este corect), desi conducta respectiva este comuna si defectiunea respectiva nu a fost influentata in nicio masura de noi.
Cum se procedeaza in acest caz?
Cine trebuie sa achite reparatia peretului din apartamentul nostru?
Exista o lege care reglemteaza astfel de situatii?
Multumesc anticipat,
Raspuns
Buna ziua d-na Amalia
Fiind o lucrare care vizeaza o conducta comuna care deserveste toti locuitorii din zona, costurile reparatiei zidului dvs. trebuie suportate de TOTI LOCATARII din Bloc; in caz contrar puteti refuza interventia !
Pentru comentarii sau sugestii pe tema acestui material , ori daca ati trecut prin situatii similare si credeti ca ele trebuie cunoscute si reclamate autoritatilor si Justitiei, va invit sa imi scrieti la adresa iulian.urban@gmail.com
Fiind o lucrare care vizeaza o conducta comuna care deserveste toti locuitorii din zona, costurile reparatiei zidului dvs. trebuie suportate de TOTI LOCATARII din Bloc; in caz contrar puteti refuza interventia !
Pentru comentarii sau sugestii pe tema acestui material , ori daca ati trecut prin situatii similare si credeti ca ele trebuie cunoscute si reclamate autoritatilor si Justitiei, va invit sa imi scrieti la adresa iulian.urban@gmail.com
Reclamati abuzurile la adresa office@asistentapentruconsumatori.ro sau la adresa Senatorului : iulian.urban@gmail.com
Redirectioneaza 2% pentru Asociatia www.asistentapentruconsumatori.ro
Afisari: 1410
Adrian said
am October 19 2008 @ 1:25 pm
Raspunsul este corect….
reparatiile comune integral sunt suportate din fondul de reparatii ale asociatie, ciar si cele colaterale (exemplu pe acel perete puteati avea faianta, oglinda care trebuie sparta, etc) asa cum reparatia terasei o suporta toata asociatia nu numai cei de la ultimul etaj
reglementariile sunt in: LEGE nr. 230 din 6 iulie 2007 privind înfiin?area, organizarea ?i func?ionarea asocia?iilor de proprietari
Art. 34
(1)Administrarea, între?inerea, investi?iile ?i repara?iile asupra propriet??ii comune sunt în sarcina asocia?iei de proprietari.
(1)Comitetul executiv, reprezentat de pre?edintele asocia?iei de proprietari, are urm?toarele atribu?ii:
d)reglementeaz? folosirea, între?inerea, repararea, înlocuirea ?i modificarea p?r?ilor propriet??ii comune, inclusiv cu privire la consumurile aferente propriet??ii comune;
Deci nu administratorul hotaraste ci comitetul de bloc (administratorul este angajat platit sa execute hotaririle comitetului de bloc), comitetul este cel care conduce asociatia si nu administratorul.