Ministerul Justitiei si Ministerul Economiei si Finantelor au emis un ordin comun, pentru privind aprobarea procedurilor de stabilire, plata si rectificare a impozitului pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal prevazute de titlul III din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal.Ordinul nr. 1.706/2008 si nr. 1.889/C/2008 a fost publicat in monitorul Oficial nr 533 din 15 iulie 2008 si este valabil pentru veniturile obtinute de persoanele fizice in anul 2008.Conform art. 77¹ alin. (8), art. 77² si 77³ din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare, persoanele fizice datoreaza impozit la transferul dreptului de proprietate si al dezmembramintelor acestui a(uz, uzufruct, servitute, superficie), prin acte juridice intre vii asupra constructiilor de orice fel si a terenurilor aferente acestora, precum si asupra terenurilor de orice fel fara constructii.

Cuantumul impozitului se stabileste in raport cu valoarea tranzactiei de catre notarul public. Astfel, impozitul pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal stabilit de notarii publici, se declara de catre acestia, lunar, pana la data de 25 inclusiv a lunii urmatoare celei in care a fost calculat si incasat, in formularul 100 „Declaratie privind obligatiile de plata la bugetul de stat".

Declaratia se depune la organul fiscal in a carui raza teritoriala se afla sediul biroului notarial, conform instructiunilor prevazute in anexa nr. 8 la Ordinul presedintelui Agentiei Nationale de Administrare Fiscala nr. 101/2008, cu completarile ulterioare.

Notarii publici au obligatia sa depuna semestrial, pana la data de 25 inclusiv a lunii urmatoare semestrului in care a avut loc autentificarea actelor privind transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal formularul 208 „Declaratie informativa privind impozitul pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal".

Procedura de rectificare a impozitului pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal

Atunci cand, dupa autentificarea actului sau intocmirea incheierii de finalizare in procedura succesorala, notarul public constata erori sau omisiuni in calcularea si incasarea impozitului pe veniturile din transferul dreptului de proprietate si al dezmembramintelor acestuia, comunica organului fiscal in a carui raza teritoriala se afla sediul biroului notarial aceasta situatie, cu motivarea cauzelor care au determinat eroarea sau omisiunea.

Procedura privind plata impozitului pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal realizate prin alta procedura decat cea notariala sau in cazul rectificarii impozitului ca urmare a unor erori ori omisiuni in calcularea si incasarea sa de catre notarii publici

Plata impozitului pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal, realizate prin alta procedura decat cea notariala sau ca urmare a rectificarii acestuia, se efectueaza, in numerar sau prin decontare bancara, de catre contribuabili in contul 20.03.01.18 „Veniturile bugetului de stat – Impozit pe venituri din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal", deschis pe codul de identificare fiscala (cod numeric personal) al contribuabilului, acolo unde acesta este luat in evidenta fiscala.

Aplicarea ordinului comun al MEF si Ministerul Justitiei se va face pentru declaratiile fiscale din 2008. Plata si declararea sumelor reprezentand impozit aferent veniturilor din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal realizate prin procedura notariala in luna decembrie 2007, precum si plata sumelor reprezentand impozit pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal realizate prin hotarari judecatoresti, datorat pana la finele lunii decembrie 2007, inclusiv plata sumelor restante la data de 31 decembrie 2007, se vor efectua potrivit procedurii stabilite prin Ordinul ministrului economiei si finantelor si al ministrului justitiei nr. 330/1.357/C/2007 privind procedura de incasare si virare, precum si obligatiile declarative privind impozitul pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal.

Pentru comentarii sau sugestii pe tema acestui material , ori daca ati trecut prin situatii similare si credeti ca ele trebuie cunoscute si reclamate autoritatilor si Justitiei, va invit sa imi scrieti la adresa iulian.urban@gmail.com