Asirom o da in judecata pe mama, pentru ca sta la ultimul etaj si ar fi trebuit sa repare acoperisul blocului! ce pot face ?
Cristian P. s-a adresat echipei de la www.AsistentaPentruConsumatori.ro in aceasta problema
buna ziua,
ma numesc cristian p.,am gasit mail-ul dvs pe unul din forumurile unde cautam o rezolvare la problema mamei mele.am sa trec la subiect sa nu va rapesc din timpul dvs:
mama locatar ultimul etaj,probleme cu acoperisul,probleme care ajung pana la etajul al2lea al blocului,nici un locatar nu vrea sa plateasca pt reparatii,intre timp s-au facut reparatii pe costuri proprii.Pana aici totul e bine nu sa cerut ajutorul colocatarilor sau al asociatie de locatari.Ieri 23 sept mama a primit o instiintare de plata de 11 milioane vechi,de la ASIROM ,acestia cerand suma sa fie platita pentru cheltuielile vecinei de la etajul 3,care aceasta vecina avand asigurare cu dansii a apelat la acestia sa isi repare distrugerile facute prin infliltratii si inundatii.Cei competenti de a Asirom nu au venit sa constate cauzele infiltratiilor la mama in casa ci pur si simplu au trimis o nota de plata.Mama a fost la dansii de la Asirom si acestia au invocat ca mama e responsabila ca nu s-a imbunatatit acoperisul blocului mai devreme si astfel clientul lor a fost inundat,si in acest caz trebuie sa plateasca suma despagubita.
imi puteti oferi un sfat ,cum ar trebui sa procedez in acest caz?
Sunt dispus sa rezolv aceasta problema pe cale juridica daca exista vreo rezolvare.
va multumesc pentru timpul acordat si astept un raspuns daca vedeti vreo rezolvare al acestui caz.
cu respect
cristian p.
Raspuns
Eu cred ca aceasta scrisoare de la Asirom este ocazia perfecta pentru ca mama ta sa rezolve problema acoperisului.
Ca atare, daca Asirom va da in judecata, te sfatuiesc sa chemi in garantie toti ceilalti coproprietari din bloc, inclusiv pe vecina "asigurata" pentru ca toti acesti vecini trebuie sa contribuie in cote egale la reparatia acoperisului.
Veti face in proces o expertiza tehnica in constructii sa se demonstreze ca inflitratiile sunt cauzate de acoperisul blocului, si apoi, sa vezi ce frumos vor plati toti locatarii din bloc suma pretinsa de Asirom, si isi vor da seama ca vor mai plati la fiecare inundatie pana se vor hotara sa scoata banii necesari repararii acoperisului.
In mod corect, Asirom trebuia sa trimita somatie de plata catre TOTI proprietarii din bloc, pentru ca toti raspund de nerepararea acoperisului.
DE ASEMENEA RECOMAND celor care stau la ultimul etaj si care nu au bani sa repare acoperisul, sa isi faca asigurare a locuintei . Cand va ploua si le intra apa in casa, sa ceara asigurarii sa le repare casa, si apoi, sa vedeti ce frumos se va regresa firma de asigurare impotriva celorlalti locatari care refuza sa plateasca reparatia acoperisului. Sigur ca va plati si asiguratul cota lui din costuri, insa asa veti transfera prejudiciul in patrimoniul vecinilor care refuza sa participe la reparatia acoperisului.
Pentru comentarii sau sugestii pe tema acestui material , ori daca ati trecut prin situatii similare si credeti ca ele trebuie cunoscute si reclamate autoritatilor si Justitiei, va invit sa imi scrieti la adresa iulian.urban@gmail.com
Reclamati abuzurile la adresa office@asistentapentruconsumatori.ro sau la adresa Senatorului : iulian.urban@gmail.com
Redirectioneaza 2% pentru Asociatia www.asistentapentruconsumatori.ro
Afisari: 2452
santamia said
am September 26 2008 @ 1:48 am
Omul a spus ca a facut deja reparatiile
dia said
am September 26 2008 @ 2:22 am
Infiltratiile nu sunt despagubite de catre societatile de asigurare, sunt excluderi explicite pe toate politele. Asa ca nu prea vad cum Asirom a despagubit o astfel de dauna si nici nu se poate regresa contra unui proprietar(evident ca reparatia acoperisului nu este in sarcina locatarului de la ultimul etaj, el este doar cel mai afectat), asa ca eu cred ca este vorba de un abuz.
deedee said
am September 26 2008 @ 2:22 am
Intrebare de 10 puncte, ce inseamna “toti acesti vecini trebuie sa contribuie in cote egale la reparatia acoperisului” ?
La mine in bloc se pregateste repararea acoperisului si am fost anuntati ca nu se va plati in mod egal ci in functie de numarul de camere (fiind si apartamente cu 2 si cu 3 camere pe scara), prin urmare fiecare plateste in functie de cati mp2 are apartamentul. Este corect asa ?
O alta dilema este izolarea exterioara a blocului. Eu stau la parter, mi se pare corect din moment ce eu contribui la acoperis ca si ceilalti locatari de la etajele superioare sa contribuie la izolarea subsolului. Am aflat ca daca vreau sa am cald in podea sa imi izolez singur apartamentul!
constantin s. said
am September 26 2008 @ 8:59 am
Referitor la reparatiile efectuate la partile comune (tot ce este in afara proprietatii individuale intr-un bloc)HG 1.588/2007 aparuta in M.O.43/08.01.2008 prevede urmatoarele:
Art. 43. – Cheltuielile pe cota-parte indiviz de proprietate, în funcie de suprafaa
util a apartamentelor i a spaiilor cu alt destinaie decât aceea de locuin, reprezint
cheltuielile efectuate pentru administrarea, întreinerea, repararea, exploatarea i, dup caz,
consolidarea prilor de construcii i instalaii din condominiu aflate în proprietate
comun.
Art. 44. – (1) Cheltuielile pe cota-parte indiviz de proprietate reprezint cheltuielile
asociaiei cu privire la proprietatea comun, cu privire la: fondul sau fondurile pentru
lucrri de întreinere, service, reparaii i, dup caz, de consolidare, reabilitare, eficien
energetic, modernizare la prile de construcii i instalaii aflate în i pe proprietatea
comun, astfel cum este descris în cartea tehnic a construciei i în acordul de asociere:
subsolul; conductele de distribuie i coloanele instalaiilor de ap, canalizare, termoficare,
energie electric; casa scrii; podul; spltoria; usctoria; terasa; ascensorul; interfonul -
partea de instalaie de pe proprietatea comun; centrala termic proprie; crematoriul;
tubulatura de evacuare a deeurilor menajere; structura de rezisten; faadele; acoperiul i
altele asemenea, conform prevederilor din acordul de asociere; personalul angajat sau
contractat al asociaiei: salarii sau remuneraii pentru administrator, contabil, casier,
instalator, electrician, portar, cheltuieli pentru curenie etc.; indemnizaii acordate
membrilor asociaiei de proprietari ori persoanelor alese: preedintele, membrii comitetului
executiv i ai comisiei de cenzori; prime; credite bancare; contracte sau polie de asigurri;
alte servicii administrative ctre proprietatea comun.
(2) Dac facturarea serviciilor publice de utiliti este individual, pentru
consumurile de pe spaiile comune furnizorii vor încheia contracte de furnizare cu asociaia
de proprietari în condiiile stabilite de comun acord.
Art. 45. – Cheltuielile pe cota-parte indiviz de proprietate se repartizeaz
proporional cu cota-parte indiviz de proprietate din proprietatea comun a fiecrui
proprietar, calculat în funcie de suprafaele utile ale tuturor apartamentelor i ale spaiilor
cu alt destinaie decât aceea de locuin. Cota-parte indiviz de proprietate din
proprietatea comun a fiecrui proprietar este înscris în acordul de asociere. Modificrile
asupra cotei-pri indivize se consemneaz în acordul de asociere, conform regulii stabilite
de acesta.
mihai said
am September 27 2008 @ 1:21 pm
Vecina a reclamat la ASIROM ca a fost “inundata de la etajul superior”. Nu este vorba de infiltratii in sensul contractului. “infiltratiile” din contract provin din sol. Cei de la ASIROM au fost dezinformati. Mai intai ar trebui un raspuns acestora,raspuns in care sa li se explice situatia de fapt. Apoi ASIROM ar trebui sa se indrepte impotriva Asociatiei de Locatari. Daca va castiga impotriva Asociatiei, va fi treaba acesteia sa repartizeze suma pe apartamente.