Ce pot sa fac daca acoperisul blocului este stricat, imi ploua in casa si ceilalti locatari refuza sa plateasca reparatia ?
PL din Timisoara s-a adresat echipei de la www.AsistentaPentruConsumatori.ro in aceasta problema :
Buna ziua! Ma numesc P.L. si sunt un locatar al etaj. IV dintr/un imobil al orasului Timisoara. Ma adresez dumneavoastra cu rugamintea de a ma ajuta sa solutionez o problema legata de reparatia acoperisului , care este avariat si permite patrunderea apei in plafonul imobilului, cu riscul de a periclita electricitatea apartamentului.
Pe scurt: Locuiesc in acest imobil impreuna cu cei 2 copii ai mei, blocul este guvernat de un administrator "retardat" care nu doreste sub nici o forma sa se implice in rezolvarea situatiei descrise, nici el nici ceilalti proprietari ai imobilului, afirmand cunoscuta zicala "pe noi nu ne ploua". Va rog mult , daca se poate sa /imi dati un raspuns, sugestie legat de 2 probleme prioritare:
1. Cum pot , cui sa am adresez sa realizez reparatia acoperisului meu in conditiile in care nu sunt sprijinita de nimeni?
2. Cum as putea sa "elimin" din functie pe acest administrator, care este imun la obligatiile ce-i revin, atat umane ( modul in care gestioneaza imobilul, comportamentul de dictator fata de ceilati locatari), cat si cele administartive.
In speranta ca ma veti ajuta , va multumesc.
Multumesc pentru timpul acordat.
Cu respect,
P.L.
Buna ziua
Asa cum puteti citi si aici http://www.urbaniulian.ro/2008/08/19/toti-locatarii-unui-bloc-sunt-obligati-sa-suporte-costurile-de-reparatii-la-acoperisul-si-subsolul-comun/, aveti doua solutii :
1. sa efectuati reparatia pe banii dvs. si sa dati in judecata toti proprietarii din imobil sa va despagubeasca conform cotei-parti detinute din imobil
2. sa-i dati in judecata si prin decizie a Judecatoriei Timisoara acestia sa fie obligati sub sanctiunea platii de daune cominatorii pentru fiecare zi de intarziere, sa contribuie cu sume de bani pentru acoperirea costurilor necesare efectuarii reparatiilor; pentru aceasta va trebui intai sa va interesati care ar fi costurile estimative de realizare a acestor reparatii.
In ceea ce priveste inlocuirea din functie a administratorului, din pacate, Legea locuintei spune ca este necesar votul majoritar al membrilor asociatiei astfel incat numai asa il puteti schimba .
Pentru comentarii sau sugestii pe tema acestui material , ori daca ati trecut prin situatii similare si credeti ca ele trebuie cunoscute si reclamate autoritatilor si Justitiei, va invit sa imi scrieti la adresa iulian.urban@gmail.com
Asa cum puteti citi si aici http://www.urbaniulian.ro/2008/08/19/toti-locatarii-unui-bloc-sunt-obligati-sa-suporte-costurile-de-reparatii-la-acoperisul-si-subsolul-comun/, aveti doua solutii :
1. sa efectuati reparatia pe banii dvs. si sa dati in judecata toti proprietarii din imobil sa va despagubeasca conform cotei-parti detinute din imobil
2. sa-i dati in judecata si prin decizie a Judecatoriei Timisoara acestia sa fie obligati sub sanctiunea platii de daune cominatorii pentru fiecare zi de intarziere, sa contribuie cu sume de bani pentru acoperirea costurilor necesare efectuarii reparatiilor; pentru aceasta va trebui intai sa va interesati care ar fi costurile estimative de realizare a acestor reparatii.
In ceea ce priveste inlocuirea din functie a administratorului, din pacate, Legea locuintei spune ca este necesar votul majoritar al membrilor asociatiei astfel incat numai asa il puteti schimba .
Pentru comentarii sau sugestii pe tema acestui material , ori daca ati trecut prin situatii similare si credeti ca ele trebuie cunoscute si reclamate autoritatilor si Justitiei, va invit sa imi scrieti la adresa iulian.urban@gmail.com
Reclamati abuzurile la adresa office@asistentapentruconsumatori.ro sau la adresa Senatorului : iulian.urban@gmail.com
Redirectioneaza 2% pentru Asociatia www.asistentapentruconsumatori.ro
Afisari: 3486
Sceptic said
am September 17 2008 @ 1:45 pm
Da, eu sunt in aceiasi situatie…..
Banii se recupereaza in varianta 1 la calendele grecesti.
Am facut ceva reparatii la terasa , impreuna cu vecinii de la ultimul etaj…..pe banii nostri.
Daca nu angajezi o forma astfel ca banii sa poata fi justificati cu documente ( nu numai materialele ci si manopera) ramai bun de plata.
S-au facut notificari scrise la Asociatia de proprietari….rezultat,zero.
Maximilian said
am September 18 2008 @ 6:12 am
dati drumul la apa … sa-i ‘ploua’ si pe ei
scepticu' said
am September 18 2008 @ 8:58 am
cred ca maximilian are dreptate. nu e foarte fair dar e singura solutie. nici macar nu-ti pot imputa ca ai facut-o intentionat!!! n-au decat sa vina si sa vada cascada din tavan!!
uite de-aia fuge lumea de la bloc la case. sau mai bine zis _si_ de aia.
daniela constanta said
am January 11 2011 @ 2:04 pm
BUNA ZIUA! VB IN NUMELE LOCATARILOR DE LA ET 4 SUNTEM INTR O MARE PROBLEMA CU ACOPERISUL BLOCULUI. DE 5 ANI NE CERTAM CU ADMINISTRATORA SA STRINGEM BANI PT ACOPERIS , SPUNIND CA EA NU SE CEARTA CU VECINII P-T NOI. ZILELE ASTEA CIND S A TOPIT ZAPADA NE CURS MULTA APA PRIN TAVAN IN MAJORITATEA CAMERELOR AJUNGIND UMEZEALA SI LA ET 3 . LA SUBSOL SAU STRINS BANI FARA N ICI UN FEL DE EFORT , DECI S A PUTUT DAR PT NOI , NU VREA LUMEA CA NU I INTERESEAZA. SE FAC MULTA SMECHERII CU REPARATIILE ACESTEA FACINDUSE FARA NICI UN FEL DE ACTE. NE AM GINDIT DACA NU REUSIM CU ACEST ADM SA FACEM CAVA SA MERGEM LA OPC. AM INTELES CA ACOLO SE REZOLVA PROBLEMA. VA RUGAM SA NE SPUNETI UNDE SA MERGEM CA NUMAI PUTEM IN CONDITIILE ASTEA SA STAM MAI ALES CA AVEM COPII MICI , UNII FIIND BOLNAVI RAU.ASTEPTAM RASPUNS.