Fiti precauti si refuzati sa luati imprumuturi dubioase; paza buna trece primejdia
A.B are o poveste de viata cu totul iesita din comun, care ne demonstreaza inca o data ca este bine sa fim extrem de precauti atunci cand incheiem tranzactii cu persoane care ne sunt pe moment prieteni si care in timp se pot transforma in cei mai mari dusmani ai nostri; este daca vreti, povestea lui A.B. o continuare dureroasa a materialului scris de mine aici http://www.urbaniulian.ro/2008/07/16/romania-incotro-tara-in-care-te-fura-rudele-prietenii-de-o-viata-cunoscutii-locul-in-care-toata-lumea-fura-pe-toata-lumea/, si care a trezit extrem de multe reactii din partea romanilor care s-au regasit in aceste situatii .
Iata povestea lui A.B. :
Urmaresc cu mare interes spetele prezentate de dumneavoastra si mi se pare foarte interesante. In una dintre ele ma regasesc si eu.
Concret, iata despre ce este vorba:
In anul 2004 avand nevoie urgenta de suma de 45000$ am apelat la un prieten cetatean american
acum, pentru a ma ajuta. Nu a fost nici o problema, mi-a spus ca ma ajuta, dar nu are toata suma, ci doar 35000$. Intrucat eram presat de timp,am fost de acord cu suma propusa si i-am spus ca-i pot garanta imprumutul cu un apartament al unei prietene care s-a oferit si ea sa ma ajute, eu neavand nici o proprietate, ea stiind mobilul imprumutului. Prietena mea a facut toate demersurile pentru a obtine actele in regim de urgenta care sa dovedeasca ca apt.este liber de sarcini si a chemat si o persoana de la o agentie imobiliara care a evaluat apt. la acea data la suma de 50000 Euro. Cand prietenul meu a venit sa-mi aduca banii, la notar mi-a spus ca sotia lui care era in state nu este de acord cu garantia imobiliara ci cu vanzare-cumparare. Prietenul meu, de la discutia noastra referitor la imprumut s-a interesat de apartamentul prietenii mele, de zona, valoare etc. Cand am aflat intentia amicului meu, prietena mea nu a fost de acord si a iesit afara din notariat. Am stat putin de vorba in masina, prietenul meu ne-a asigurat ca pe el nu-l intereseaza acest apartament si ca nu-si doreste casa in acest oras, iar eu si prietena mea cunoscandu-l de cativa ani buni pe el si familia lui, situatia lui financiara din state ne-am intors la notariat si am facut acel contract de vanzare-cumparare in care s-a trecut suma cea mai mica ca taxa, respectiv 522.000.000 Lei, dar in fond nu s-a platit nici un ban, ci el mi-a trimis suma de 35.000$ in data de 02.12.2004 in contul meu personal din banca, iar contractul s-a semnat in data de 30.11.2004.
In acel contract s-a specificat ca eliberarea se va face in data de 30.05.2005, data la care eu trebuia sa-i
inapoiez datoria, iar el trebuia sa-i revanda prietenei mele apartamentul. La notariat, dupa semnarea contractului de catre prietena mea, ne-a asigurat inca o data ca el nu are nevoie de aceasta casa, ca nu are nevoie de dobanda pentru perioada imprumutului, nu a dorit cheie de la apartament, singura pretentie a fost ca eu sa-i platesc cheltuielile ocazionate de tranzactie si drumul pana aici. Deci urma ca eu sa-i dau 37.000$.In cursul anului 2005 pana la data scadenta m-a anuntat ca se afla in divort. I-am spus ca v-a fi o problema cu returnarea banilor intrucat in contract era trecuta si sotia lui si deci va avea nevoie de procura. O perioada de timp relatiile dintre ei au fost destul de alterate si deci returnarea banilor a fost imposibila. In luna iulie 2005 el a venit la mine, am stat de vorba i-am spus ca potrivit legislatiei romanesti eu nu am cum sa-i trimit banii fara un prealabil contract si procura si a ramas sa mai discutam. M-a sunat sotia lui care m-a rugat sa-i pun banii intr-un cont si i-am spus acelasi lucru pe care i l-am spus si sotului ei. Lucrurile s-au tergiversat pana in anul 2006 cand mi-a trimis un e-mail in care imi spunea ca vine in Romania si sa-i pregatesc 50000$. La inceputul anului 2006 i-am spus ca un prieten este dispus sa-mi imprumute banii pe 3 luni si el sa vina sa-i dau banii, dar nu a venit, mi-a spus ca va veni in vara lui 2006, iar in luna mai mi-a trimis acel e-mail in care imi cerea suma amintita. I-am spus sa vina in Romania ca vom gasi o solutie sa-i restitui imprumutul. Cand a venit, a adus imputernicire de la sotia cu care era in divort si am mers la un notar sa facem actele, dar seara cand trebuia sa le semneze a disparut si nu a mai venit.
Desi i-am dat nenumarate telefoane nu a mai aparut. Am luat legatura cu sotia lui in America si am rugat-o sa-l determine sa se intoarca la notariat, dar nu a mai venit.
In situatia de fata, prietena mea a deschis actiune prin care a cerut Constatarea nulitatii absolute a Contractului de vanzare-cumparare, avand in vederea vicierea consimtamantului la incheierea
acestuia si repunerea partilor in situatia anterioara. Mentionez ca prietenul meu nu a intreprins nici o formalitate de a intra in posesia apartamentului vreo data, nici sa achite vreo taxa a acestui apartament, nu a incercat sa schimbe contractele utilitatilor pe numele sau, totul a ramas in forma de dinainte de incheiarea contractului dintre el si prietena mea.
In urma judecarii procesului, la interogatoriul partilor acesta nu a recunoscut nici o clipa c-ar fi vorba de un imprumut ci efectiv de vanzare-cumparare, dar avocata lui a pus intrebarea daca prietena mea
ar fi de acord cu restituirea imprumutului? Actiunea prietenei mele a fost respinsa,instanta sugerand in sentinta c-ar fi trebuit sa existe o clauza de vanzare-cumparare stipulata in contractul de vanzare-cumparare CU PACT DE RASCUMPARARE. Noi nu am stiut de existenta cestei clauze acoperitoare, notarul ar fi trebuit sa ne aduca la cunoastinta acest lucru (dansa stia despre ce este vorba si chiar ne-a spus ca daca ar fi in locul nostru, nu ar semna acel act...iar dupa acea afirmatie noi chiar am parasit notariatul, dupa care am revenit)? Prietena mea a facut apel la sentinta, este in curs de judecare.
Mentionam ca nu am semnat nici un act intre noi in afara celui de la notar, avem doar o corespondenta electronica pe care am purtat-o cu el in care recunoaste imprumutul, extrasul de cont din care se poate vedea suma imprumutata pe numele meu, nu pe al prietenei mele.
Intrebare, credeti ca se mai poate face ceva? Mai exista o alta forma de atac? Noi am aflat de la fosta sotie ca el chiar a dorit sa-i dea apt. sotiei la partajul divortului pentru a acoperi o suma ce i-o datora spunandu-i ca de la imprumut si pana acum valoarea lui a crescut foarte mult...
Va multumesc anticipat pentru raspuns si va rog sa ma scuzati pentru marimea scrisorii."
Iata de poate sa faca A.B. sau alte persoane aflate in asemenea situatii :
Toata aceasta poveste este una extrem de moralizatoare si ea demonstreaza faptul ca trebuie sa evitam sa ne implicam in situatii complicate si care pot degenera intrucat, prietenii sunt oameni, si ei se schimba functie de greutatile cu care sunt loviti in viata.
Eu cred ca in acest caz , a existat o greseala de abordare a procesului, adica trebuia sa cereti instantei de judecata sa anuleze contractul pentru neplata pretului.
Trebuie astfel sa demonstrati faptul ca, plata ar fi trebuit sa fie facuta in contul prietenei dvs. si aceasta plata nu exista, astfel incat de fapt prin virarea banilor in contul dvs. nu a operat decat un contract de imprumut intre prietenul din USA catre dvs. personal.In acest sens va trebui ca si dvs. sa fiti citat ca martor in acest proces ca sa sustineti punctul de vedere al prietenei dvs. care, va sustine pe buna dreptate ca nu a primit niciodata contravaloarea pretului inscris in contractul de vanzare-cumparare.
Acum, mai este o problema si anume aceea daca in contractul s-a inscris faptul ca "pretul s-a primit de catre vanzator odata cu semnarea acestui contract" caz in care nu cred ca mai puteti face ceva
Pentru comentarii sau sugestii pe tema acestui material , ori daca ati trecut prin situatii similare si credeti ca ele trebuie cunoscute si reclamate autoritatilor si Justitiei, va invit sa imi scrieti la adresa iulian.urban@gmail.com
Foto : adevarul.ro
Reclamati abuzurile la adresa office@asistentapentruconsumatori.ro sau la adresa Senatorului : iulian.urban@gmail.com
Redirectioneaza 2% pentru Asociatia www.asistentapentruconsumatori.ro
Afisari: 512
marius said
am August 15 2008 @ 7:59 am
So stupid….romanii au un dar in a gasi belele!!! si ca sa fie totul perfect, mai trage dupa el si pe altii. Pana la urma, a invatat o lectie importanta, scumpa cei drept, si el si prietena lui. FRate…esti prieten cu cineva….pana la bani!!!!! Pt. bani, oamenii nu au mama, nu au tata.
vali said
am August 15 2008 @ 10:09 am
cea mai tampita chestie care ai putut sa o faci si mai ales prietena ta…… cred ca nu ganditi…cum poti sa pui casa la bataie in halul asta… fara comentarii..stiu ca ai fi vrut ceva incurajari dar nu cred ca mi este cazul