Vrajeala imobiliara : Complexul Laguna Rezidence este construit si vinde apartamente fara sa existe PUZ !
Cand am scris acest material http://www.urbaniulian.ro/2008/08/06/cum-sunt-inselati-romanii-cu-mirajul-cartierelor-rezidentiale/, am reusit sa imi ating un target : acela de a trezi romanii si de a-i indemna sa verifice extrem de atent ofertele imobiliare cu care sunt asaltati pe piata din Romania.
Ei bine bucuresteanul Tiberiu Leta, a dorit sa cumpere un apartament in Complexul Laguna Residence care se construieste in zona Lacului Tei, si a avut surpriza sa primeasca un raspuns socant de la Primaria Municipiului Bucuresti : nici macar nu exista PUZ aprobat pentru acest complex imobiliar desi se construieste de zor in zona iar apartamentele sunt scoase la vanzare prin agentia imobiliara Eurisko.
Conform legii, in lipsa PUZ-ului nu se poate emite de catre Primarie , nici un fel de autorizatie de constructie, deci nu se poate construi, cu atat mai putin sa se incheie contracte de vanzare -cumparare.
Iata raspunsul Primariei Bucuresti :
Urmare e-mail-ului dvs. nr.1358 înregistrat la Direcţia Asistenţă Tehnică şi Juridică a C.G.M.B. cu nr.3106-321L/07.08.08, vă facem cunoscut că solicitarea dvs. a fost transmisă spre analiză şi răspuns Direcţiei Urbanism şi Amenajarea Teritoriului din cadrul aparatului de specialitate al Primarului General, urmând să primiţi răspuns în termenul prevăzut de art. 7 alin. 1 din Lg. nr. 544/2001 şi anume în maxim 30 zile.Deasemenea, vă comunicăm că nu este aprobat Puz pentru cartierul rezidenţial Laguna Residence, ci doar documentaţie care se află în studiul comisiei de urbanism şi amenajarea teritoriului.Floarea Dinu
Iata ca acest proiect www.AsistentaPentruConsumatori.ro incepe sa functioneze si astfel, romanii pot sa afle ce se intampla in jurul lor, si mai ales incep sa discute, sa actioneze ca o natiune unita si manata de aceleasi interese, care se confrunta cu aceleasi probleme, iar aceste initiative ne fac mai puternici pe toti si sporesc capacitatea noastra de a preveni fraudele si de a ne apara unii pe altii
Iata cui datoram aceasta informatie si caruia-i multumim pentru spiritul civic de care da dovada , si al carui comportament eu, Urban Iulian, sper sa fie urmat de cat mai multi consumatori din Romania :
From: TIBERIU LETA
Date: 2008/8/7
Subject: RE: Contact asistentapentruconsumatori.ro
Va rog sa gasiti mai jos, daca este de interes pentru Dumneavoastra,aceasta informatie.
Si raspunsul Primariei :Urmare e-mail-ului dvs. nr.1358 înregistrat la Direcţia Asistenţă Tehnică şi Juridică a C.G.M.B. cu nr.3106-321L/07.08.08, vă facem cunoscut că solicitarea dvs. a fost transmisă spre analiză şi răspuns Direcţiei Urbanism şi Amenajarea Teritoriului din cadrul aparatului de specialitate al Primarului General, urmând să primiţi răspuns în termenul prevăzut de art. 7 alin. 1 din Lg. nr. 544/2001 şi anume în maxim 30 zile.Deasemenea, vă comunicăm că nu este aprobat Puz pentru cartierul rezidenţial Laguna Residence, ci doar documentaţie care se află în studiul comisiei de urbanism şi amenajarea teritoriului.Floarea Dinu
Cine este Laguna Resindence [ conform dezvoltatorilor ] :
Complexul Laguna Residence va avea 504 apartamente de lux, spatii comerciale si terenuri de sport. Zona Lacului Tei din Capitala se transforma in platforma rezidentiala de lux - Laguna Residnce este ultimul proiect imobiliar lansat care va oferi clientilor pretentiosi privelistea lacului.
GEA Prasa a lansat primul proiect imobiliar al companiei de pe piata locala, un ansamblu rezidential care se va ridica pe o suprafata de 53.500 metri patrati.
Laguna Residence va fi construit pe terenul fostei baze sportive Keoke, proiectul totalizand 504 locuinte de lux, spatii comerciale, terenuri de sport si promenada la lac, investitia ridicandu-se la aproximativ 96 milioane de euro.
Prima faza de dezvoltare a proiectului vizeaza finalizarea a 252 de apartamente dispuse in noua cladiri si vor fi date in folosinta cel mai devreme in luna octombrie a anului 2009. Intreg proiectul urmeaza a fi finalizat la sfarsitului anului 2010 inceputul anului 2011.
Planurile de viitor ale companiei in Romania vizeaza achizitionarea de noi terenuri si extinderea in toate marile orase din Romania.
Compania spaniola GEA Prasa a fost formata in urma asocierii dintre grupurile GEA 21 si Grupo Prasa. Grupo Prasa a intrat in 2005 pe piata imobiliara din Romania, si are in portofoliu proiecte imobiliare in Europa, America de Sud si Africa de Nord.
Pentru comentarii sau sugestii pe tema acestui material , ori daca ati trecut prin situatii similare si credeti ca ele trebuie cunoscute si reclamate autoritatilor si Justitiei, va invit sa imi scrieti la adresa iulian.urban@gmail.com
Foto : Bursa
Reclamati abuzurile la adresa office@asistentapentruconsumatori.ro sau la adresa Senatorului : iulian.urban@gmail.com
Redirectioneaza 2% pentru Asociatia www.asistentapentruconsumatori.ro
GEA PRASA said
am August 8 2008 @ 10:59 am
Domnule Iulian Urban,
Societatea GEA PRASA INTERNATIONAL CONSTRUCT SRL, prin reprezentanti legali, prin prezenta, isi exprima indignarea cu privire la publicarea pe blog-ul dvs. a unor informatii complet neadevarate, tendentioase, neverificate si care aduc o grava atingere imagini societii noastre si nu numai.
Dorim sa va aducem la cunostinta faptul ca priectul “Laguna Residence” este dezvoltat in conditii perfect legale si detine absolut toate autorizatiile si aprobarile pe care legea in vigoare in Romania si autoritatile romane le impun.
In acest sens, la data de 07/06/2006 sub nr. 162, Consiliul General al Municipiului Bucuresti a aprobat PUZ_ul “str. Intrarea Chefalului nr.11-13 sector 2” pe baza avizelor comisiilor de specialitate, PUZ care a stat la baza intocmirii documentatiei necesare obtinerii autorizatiei de construire pentru proiectul “Laguna Residence”.
La data de 24/01/2007 sub nr. 27/4”C” Primaria sectorului 2 a emis Autorizatia de Construire pentru proiectul mai sus-mentionat.
La data de 09/05/2008 s-a emis Autorizatia de Construire pentru organizarea de santier si imprejmuire incinta.
Toate aceste documente impreuna cu toate celelalte aprobari/autorizatii si/sau avize, sunt documente publice care pot fi cu usurinta consultate si/sau verificate, iar dvs.ca si avocat si membru al unor asociatii, dupa cum va laudati, ar trebui sa cunoasteti aceste aspecte si nu sa dati dovada de o lipsa crasa de profesionalism.
Avand in vedere cele de mai sus, va solicitam ca foarte urgent, dar nu mai tarziu de astazi 08.08.2008 ora 15.00, sa publicati in aceleasi conditii o DEZMINTIRE clara, ferma si neechivoca referitoare la articolul : “Vrajeala imobiliara : Complexul Laguna Rezidence este construit si vinde apartamente fara sa existe PUZ ! „ impreuna cu scuzele de rigoare.
Totodata, va aducem la cunostinta faptul ca prejudiciul este deja produs si, pe cale de consecinta, ne rezervam dreptul de a va chema in fata instantelor competente pentru plata despagubirilor aferente.
SC GEA PRASA INTERNATIONAL CONSTRUCT SRL
Iulian Urban said
am August 8 2008 @ 11:03 am
Catre GEA-PRASA IC
In primul rand va sugerez ca pe viitor sa aveti decenta si responsabilitatea de a semna cu numele dvs. de reprezentant legal, trimiterea unor asemenea mesaje catre mine.
Amenintarile dvs. nu ma sperie si chiar ma determina sa cred ca este ceva in neregula, insa pana la clarificarea situatiei VA INVIT SA CERETI PRIMARIEI, MAI EXACT D-NEI FLOAREA DINU sa dea ei o dezmintire in care sa arate faptul ca A MINTIT SI A INDUS IN EROARE PE CETATEANUL TIBERIU LETA cand i-a spus ca nu exista PUZ aprobat.
Aveti datoria sa informati corect cetatenii si consumatorii asupra acestor aspecte, astfel incat, INDATA CE PRIMARIA BUCURESTI SI D-NA FOAREA DINU VA DEZMINTI SI VA ADMITE CA A INDUS IN EROARE CETATEANUL TIBERIU LETA, voi publica imediat acest raspuns si recunoastere a vinei din partea Primariei, punct de vedere preluat de Tiberiu Leta si mai departe de mine.
Pana atunci, fiti mai retinuti cand ma amenintati pe mine cu procese pentru ca nu ma impresionati. AVETI DATORIA SA LAMURITI IMPREUNA CU PRIMARIA BUCURESTI aceasta situatie, si de aceea am dat numarul oficial al raspunsului emis de Primaria Bucuresti, raspuns care are regimul UNUI ACT ADMINISTRATIV care produce efecte juridice.
Urban Iulian
bau said
am August 3 2011 @ 10:18 am
iulica, tati
am impresia sau tu esti chiar masochist de vrei sa-ti rupi gatu’ aiurea ?