Criza ipotecara si in Romania ?
In Polonia, fara nici un fel de legatura cu criza creditelor ipotecare din USA, se estimeaza faptul ca in 2008, este posibil sa apara o criza a creditelor ipotecare pe piata poloneza, iar scenariul construit pentru Polonia, este izbitor de asemanator cu ce se intampla in Romania.
Astfel in Polonia, pe fondul cresterii dobanzilor la creditele contractate [ iar dobanzile cresc ca urmare a faptului ca tinta de inflatie propusa de banca centrala este depasita, cat si din cauza continuarii devalorizarii monedei nationale in raport cu euro ] , foarte multi consumatori, vor incepe sa aiba restante la creditele ipotecare contractate, si vor intra in imposibilitate de sustinere a contractelor in derulare, caz in care ar fi nevoiti sa isi vanda casele. 
Deocamdata in Romania, lucrurile sunt totusi mai stabile decat in Polonia, pentru ca preturile locuintelor continua sa creasca, astfel incat daca o casa se scoate la vanzare, pe ea se obtine un pret mult mai mare decat cel de achizitie [ trecut in contractul de credit ] si atunci raman bani de achitare a datoriilor si ar mai ramane si un surplus de bani.
Cu toate acestea, din 2009 este de asteptat ca si in Romania, preturile caselor sa inceapa sa scada, ori din acel moment lucrurile se vor complica, intrucat crescand dobanzile, in momentul in care vei fi tentat sa renunti la contractul de credit ipotecar, daca casa va valora sub valoarea initiala de achizitie, atunci esti in pierdere.
Banca , daca va vedea ca nu iti achiti ratele, va fi nevoita sa te execute, si multe persoane se vor putea trezi ca ajung in strada fara sa aiba o locuinta.
Recomandam ca atare atentie sporita, intrucat pretul locuintelor si caselor din Romania nu va putea sa creasca la infinit, ori un credit ipotecar il contractezi pe perioade intre 20 si 40 de ani, ori in asemenea perioade mari de timp se pot intampla multe.
Urban Iulian
iata stirea
Criza ipotecara poloneza, in 2008?
Publicat 16 Decembrie, 2007
Autor GhiseulBancar.ro
AIG United Guaranty, companie specializata in asigurarea creditelor ipotecare, a avertizat ca Polonia s-ar putea confrunta cel mai devreme la inceputul anului urmator cu o criza a pietei imprumuturilor ipotecare.
Potrivit unui articol al BUSINESS Magazin, scenariul descris de Andrzei Saniewski, seful filialei poloneze a companiei, sustine ca mai intai vor creste dobanzile, astfel incat dobanda la creditele contractate in zloti, moneda locala, ar putea depasi 7%, ceea ce inseamna ca tot mai multe persoane vor intampina dificultati in a-si achita ratele catre banci.
Din cauza cresterii continue a preturilor de pana in prezent, ei se simt in siguranta acum, fiindca daca ar fi nevoiti sa-si vanda casele, ar achita datoria catre banca si ar mai ramane si cu ceva bani.
Pentru anul viitor se estimeaza insa o scadere de 15% a preturilor caselor, ceea ce va determina dificultati in vinderea unor proprietati pe o piata in scadere.
foto:condo.ro
Reclamati abuzurile la adresa office@asistentapentruconsumatori.ro sau la adresa Senatorului : iulian.urban@gmail.com
Redirectioneaza 2% pentru Asociatia www.asistentapentruconsumatori.ro
Adela Marincean said
am March 18 2008 @ 4:45 pm
Da, foarte adevarat aspectul prezentat in acest articol. Se pare ca asistam la o isterie in ceea ce priveste creditele. Recomandarea facuta la finele articolului ar trebui sa fie studiata de un procent foarte mare din cei care iau imprumuturi. Ratiunea umana poate sa joace feste foarte usor atunci cand e vorba de bani. Iar 40 de ani de rate inseamna ceva…