Am vazut un material astazi in Gardianul, legat de procedurile extrem de complicate, stufoase si anevoioase care trebuie parcurse de un locatar de bloc, care doreste sa se debranseze de la sistemul de incalzire centralizata.
Pilonul principal consta in necesitatea obtinerii acordului scris al vecinilor pe verticala, pe orizontala , si al asociatiei de proprietari, concomitent cu depunerea unei cereri la Radet. Se adauga stufoasa parte documentara , expertize, analize, si alte documente care ti se cer in bataie de joc, doar ca, de pe urma ta sa traiasca armate de experti, functionari si tot felul de capuse , care altfel ar muri de foame.
Insa , partea cu obtinerea acordului scris al vecinilor este cea mai penala prevedere care a putut sa ne-o bage pe gat Autoritatea Nationala de Reglementare pentru Serviciile Publice de Gospodarie Comunala. Adica eu stau la parter intr-un bloc cu 12 etaje, care are circa 90 de apartamente pe scara , si ma trezesc ca trebuie sa bat la usa fiecarui vecin, chiar si a celui de la etajul 12, cu care ma cert pentru locul de parcare, sau la usa celui  de la  etajul 1 care este suparat pe mine ca mi-am pus ultima oara gresie si am facut zgomot, plus tipul de 4 cu care m-am certat cand baiatul meu s-a batut cu baiatul lui. Chiar daca nu as avea absolut nici un conflict cu nici un vecin, tot exista sanse extrem de mari ca, din 90 de familii de la mine de pe scara, unul sa nu vrea sa imi dea acordul, asa incat o sa mai inghet de frig un an in casa.
Vecinul de la etajul 12 , este suparat pe mine pentru ca eu, care stau la parter, nu vreau sa dau bani sa se repare terasa blocului, si el vrea sa o izoleze cu polistiren ca sa aiba mult mai cald in casa. De asemenea tot acest vecin imi spune ca imi da acordul insa, in schimb, sa fac cu el o hartie ca, locul de parcare pentru care ne tot certam , il voi lasa lui in deplina folosinta iar eu imi voi parca masina pe unde voi apuca, sau poate, mai bine nu mai vin cu ea deloc acasa si o las in parcare la serviciu , unde nu platesc nimic.
Daca prin absurd , cu vreo 5 baxuri de vin rezolv problema vecinilor de la mine de pe scara, trebuie sa ma duc sa cer si acordul Asociatiei de Proprietari. Acolo, alte atentii, alte sticle de vin, sau altfel de tarie, pentru ca Presedintele este un individ la vreo 75 de ani, care a fost secretar pe linie de partid la o fosta mare uzina bucuresteana, si care, nu vede cu ochi buni aceasta " descentralizare" ; el , personal, nu are bani sa isi puna centrala si atunci, pune bete in roate la absolut toti cei care vin cu asemenea cereri.Imi spune insa ca imi va da acordul lui, insa in schimb , trebuie sa contribui la fondul de rulment, care anul acesta este urias pentru ca vor sa repare terasa blocului [ care are vreo 7 scari ] plus tot felul de reparatii pe scara.
Eu nu prea vreau sa dau banul la fondul de rulment, pentru ca aceste lucrari stiu ca se vor face de o firma care o are cumnatul unui cenzor, care spaguieste la greu asociatia de proprietari, si oricum face pana la urma munca de mantuiala, doar ca sa ne umfle banii. Insa daca nu vreau sa cotizez, imi iau la revedere de la acordul asociatiei de proprietari.
Cam asta inseamna ca si scadenta actuala, sistemul idiotic imaginat de lacheii lui Ceausescu, care de fapt asta si doreau, sa instituie un trai la comun, in care oamenii sa depinda unii de altii, sa existe surse permanente de conflict si dispute, in care sa nu se poata face nimic fara sa stie ceilalti sau fara sa trebuiasca sa le ceri acordul. Laolalta cu reglementarile care exista la instrainarea apartamentelor, nu gresesc cu nimic daca spun ca, la aceasta data, traiul la bloc isi traieste apogeul, adica ne mananca ficatii si zilele, asa cum au dorit si cum si-au imaginat comunistii.
Si acest lucru este fix la fel in toata lumea, chiar si in strainatate. Au venit la mine niste prieteni care stau la Rotterdam in Olanda, si imi spuneau ca au dat o petrecere la care au chemat vreo 10 prieteni; fara sa faca scandal sau sa puna muzica tare, fix la 12:30 noptea, la usa lor a venit un echipaj de politie, care le-a cerut sa puna capat distractiei, intrucat vecini ai lor  [ o familie de batrani de 70 ani ] i-a reclamat ca au continuat petrecerea dupa 12:00; S-au mi-au povestit faptul ca, atunci cand s-au mutat in bloc , au trebuit sa anunte cu 10 zile inainte pe administratorul de bloc, ca acesta sa placheze cu plexiglas liftul, ca sa nu se zgarie cand ei si-au adus mobila in noul apartament.
Cam asta inseamna traiul la bloc.
Debransarile de la incalzirea centrala, interzise prin lege
Montarea centralelor termice in apartamente, impiedicata de maldarul de expertize, proiecte si studii pentru dosar
10.09.2007 
Deconectarea consumatorilor de la sistemul central de incalzire nu mai este permisa in absenta unei surse alternative de energie termica. Totodata, obtinerea unei autorizatii pentru montarea unei centrale termice in apartament devine aproape imposibila din cauza documentatiei stufoase si a aprobarilor care trebuie obtinute.

Incepand din acest an, debransarile de la reteaua centrala de energie termica vor fi stopate aproape in totalitate. Guvernul a reusit sa rezolve astfel problemele cu care se confruntau societatile de distributie a energiei termice, care inregistrau pierderi foarte mari din cauza numarului important de debransari. Problemele raman acum ale celor care preferau sa renunte la sistemul centralizat de incalzire, din cauza imposibilitatii achitarii facturilor la intretinere. Acestia nu vor mai avea cum sa solicite deconectarea individuala totala de la retea fara asigurarea incalzirii locuintei cu o sursa alternativa de producere a energiei termice. "Regulamentul cadru al serviciului public de alimentare cu energie termica, elaborat de Autoritatea Nationala de Reglementare pentru Serviciile Publice de Gospodarie Comunala, din acest an, stabileste noi conditii pentru deconectarea individuala. Acestea se adauga celor din Legea nr. 325/2006 a serviciului public de alimentare cu energie termica", a afirmat Mihai Mereuta, presedintele Ligii Asociatiilor de Proprietari "Habitat". Pentru deconectarea de la sistemul centralizat de incalzire, trebuie modificat contractul de furnizare al energiei termice, prin act aditional, la solicitarea reprezentantului legal al asociatiei de proprietari. Totodata, trebuie sa existe acceptul scris al proprietarilor spatiilor cu destinatie de locuinta, vecini de apartament, atat pe orizontala, cat si pe verticala. In acelasi timp, este necesar acordul scris al asociatiei de proprietari, exprimat prin hotararea Adunarii Generale, asupra intentiei de realizare a unui sistem individual de incalzire. Deconectarile individuale nu se pot executa in blocuri in care nu s-au produs deconectari anterioare intrarii in vigoare a noilor reglementari. Daca se intentioneaza deconectarea numai a unor corpuri de incalzire din cadrul apartamentului, este obligatorie montarea de repartitoare de costuri.

Deconectarile, descurajate de documentatia stufoasa
Pentru locatarii din Bucuresti, obtinerea documentatiei pentru debransare este un adevarat calvar. Mai intai, solicitantul trebuie sa depuna o cerere la RADET, in care sa existe acordul scris atat la vecinilor, cat si al Adunarii Generale a asociatiei de proprietari. Urmatorul pas este procurarea planurilor instalatiilor de incalzire pentru condomiu. Daca acestea nu exista, se va inlocui releveul intregii instalatii de incalzire. Cu acestea, trebuie gasit un proiectant de specialitate in instalatii termice care sa intocmeasca documentatia de executie, care va trebui vizata de proiectantul initial al instalatiei. In absenta acestuia, se intocmeste o expertiza tehnica de catre un expert atestat MDLPL pentru instalatii termice. Proiectul trebuie sa contina raspunsul RADET, documentatia de modificare a instalatiilor de incalzire, evaluarea tuturor efectelor produse de debransare, precum si evaluarea diminuarii necesarului de caldura produsa prin debransare.

De asemenea, proiectul va cuprinde si calculul sarcinii termice, aferente partilor comune, respectiv calorifere existente in partile comune si coloane instalatie incalzire, solicitantul fiind obligat sa plateasca si contributia pentru aceste consumuri. Proiectul va fi verificat de catre un verificator MDLPL. Solicitantul trebuie sa se prezinte cu acest proiect la RADET, in perioada mai-septembrie, pentru emiterea referatului tehnic de specialitate privind debransarea. Acest referat va fi avizat de Adunarea Generala a Asociatiei si depus la sediul RADET al sectorului in care locuieste solicitantul.

Dupa achitarea taxelor, se va astepta sosirea echipei de specialitate pentru efectuarea debransarii.
Claudia Marcu, Gardianul

foto:farm1.static.flickr.com